Selg med
Exbo
Nesgata 13A / Kvinesdal
Kvinesdal sentrum - Lys og fin leilighet med svært sentral beliggenhet - 2 soverom - Heis i bygget
| Prisantydning | 2 490 000,- |
| Omkostninger | 72 492,- |
| Totalpris | 2 562 492,- |
| Felleskost/mnd. | 1 500,- |
| Byggeår | 2004 |
| P-rom | 87 kvm |
| Bruksareal | 87 kvm |
| Tomteareal | 388 kvm |
| Soverom | 2 |
| Boligtype | Leilighet |
Arealer og fordeling per etasje
Primærrom: 87 kvm, Bruksareal: 87 kvm
2.Etasje: BRA 87 kvm, P-ROM 87 kvm.
Parkering
Gateparkering etter gjeldene regler for Kvinesdal kommune.
Reguleringsforhold
Boligen ligger i uregulert område, men er i kommundelplanen Områderegulering for Liknes avsatt til
Bolig/forretning
Byggemåte
Se boligsalgsrapport
Innhold
Leiligheten ligger i 2 etasje, og har følgende innhold: Gang, vaskerom, bad, 2 soverom og stue med
åpen kjøkkenløsning. Verandadører til fransk ballkong.
Heis i bygget.
Standard
Takstmannens konklusjon:
Leilighet bygget i 2004.Mange gode kvaliteter i området med nærhet til svømmehall, sentrum med skole,
butikker og det som hører
med..Innholdsrik leilighet som er i god stand.
Nye takplater i stue i 2020. Levetid bygningsdeler er en statistisk variabel, og er ikke "eksakt vitenskap".
Dette innebærer at levetider kan variere
betydelig ut fra vedlikehold, bruk, sammensetning, og hvor værutsatt bygningsdelen er. For rapporter som
gjelder leilighet i et større sameie eller
aksje/andelslag (borettslag) er undersøkelsene begrenset til innvendig i leiligheten. Utvendige forhold
ansees å være en del av sameiets eller borettslagets felles forpliktelse og vedlikehold. Dette anbefales
ytterligere kontrollert av
Spørsmål vedrørende rapporten kan stilles i kontortid mellom 8-16 på hverdager, til tlf 47759958, eller
e-post: karl@ketakst.no.
For øvrig må hele rapporten leses og deretter bruke god tid på visning. Lykke til!
Oppvarming
Elektrisk.
Kart
Visning
For visninger utover de annonserte, ta kontakt med megler på telefon 476 54 387
Husk å lese salgsoppgave så du kan stille godt forberedt på visning.
Salgsoppgaven beskriver vesentlig og lovpålagt informasjon om eiendommen.
Kontakt meg
Gyro Eftestøl
Eiendomsmegler
Ønsker du å gi bud
Se flere boliger i samme område
Nøkkelopplysninger
| Prisantydning | 2 490 000,- |
| Omkostninger | 72 492,- |
| Totalpris | 2 562 492,- |
| Felleskost/mnd. | 1 500,- |
| Byggeår | 2004 |
| P-rom | 87 kvm |
| Bruksareal | 87 kvm |
| Tomteareal | 388 kvm |
| Soverom | 2 |
| Boligtype | Leilighet |
| Eierform | Eierseksjon |
| Kommunenr | 4227 |
| Gårsnr | 104 |
| Bruksnr | 162 |
| Meglers referanse | 3037852 |
| Finnkode | 822004001 |
| Annonseendring | 24.10.2022 09:22 |
Prisinformasjon
| Prisantydning | 2 490 000,- |
| Omkostninger | 72 492,- |
| Totalpris | 2 562 492,- |
| Felleskost/mnd. | 1 500,- |
Omkostninger
8 900,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))
172,- (Pantattest kjøper)
585,- (Tingl.gebyr pantedokument)
585,- (Tingl.gebyr skjøte)
62 250,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 2 490 000,-))
--------------------------------------------------------
72 492,- (Omkostninger totalt)
--------------------------------------------------------
2 562 492,- (Totalpris inkl. omkostninger)
NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.
Informasjon om boligen
Arealer og fordeling per etasje
Primærrom: 87 kvm, Bruksareal: 87 kvm
2.Etasje: BRA 87 kvm, P-ROM 87 kvm.
Parkering
Gateparkering etter gjeldene regler for Kvinesdal kommune.
Reguleringsforhold
Boligen ligger i uregulert område, men er i kommundelplanen Områderegulering for Liknes avsatt til
Bolig/forretning
Byggemåte
Se boligsalgsrapport
Innhold
Leiligheten ligger i 2 etasje, og har følgende innhold: Gang, vaskerom, bad, 2 soverom og stue med
åpen kjøkkenløsning. Verandadører til fransk ballkong.
Heis i bygget.
Standard
Takstmannens konklusjon:
Leilighet bygget i 2004.Mange gode kvaliteter i området med nærhet til svømmehall, sentrum med skole,
butikker og det som hører
med..Innholdsrik leilighet som er i god stand.
Nye takplater i stue i 2020. Levetid bygningsdeler er en statistisk variabel, og er ikke "eksakt vitenskap".
Dette innebærer at levetider kan variere
betydelig ut fra vedlikehold, bruk, sammensetning, og hvor værutsatt bygningsdelen er. For rapporter som
gjelder leilighet i et større sameie eller
aksje/andelslag (borettslag) er undersøkelsene begrenset til innvendig i leiligheten. Utvendige forhold
ansees å være en del av sameiets eller borettslagets felles forpliktelse og vedlikehold. Dette anbefales
ytterligere kontrollert av
Spørsmål vedrørende rapporten kan stilles i kontortid mellom 8-16 på hverdager, til tlf 47759958, eller
e-post: karl@ketakst.no.
For øvrig må hele rapporten leses og deretter bruke god tid på visning. Lykke til!
Oppvarming
Elektrisk.
Øvrig informasjon
Finansiering
Exbo er delvis eiet av Flekkefjord Sparebank! Dette skal du som kunde tjene på. Vi jobber hver dag for å ta
best mulig vare på hverandres og felles kunder. Exbos målsetning er at vi skal ha de mest fornøyde
kundene på Sørlandet! La oss sammen se på totalbildet ved kjøp og finansiering av eiendom!
Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring. Selgers egenerklæring er en del av salgsoppgaven og bør leses
før budgivning.
Boligkjøperforsikring
Å kjøpe en bolig er for de fleste den største økonomiske investeringen i livet og ikke noe du gjør hver dag.
Vet du hvilke rettigheter du har som boligkjøper og vet du når du har et rettmessig krav dersom uforutsette
problemer dukker opp?
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS.
Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det
oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene.
Les mer om forsikringen i vedlagte materiell eller på help.no
Energiattest
Leiligheten er energimerket og har fått energimerke . Energiattesten kan fås
ved henvendelse til megler
Alt. Ved salg og utleie av fast eiendom skal det på oppdrag inngått fra og med 01.07.2010 oppgis en
energiklassifisering på en skala fra A_G. Det foreligger ikke energisertifikat på denne eiendommen pr.
avtaletidspunkt. Kjøper må derfor ta høyde for energimerke G.
Ligningsverdi
Pr. 2020, som primærbolig: kr 497 945. Som sekundærbolig: kr 1 792 601.
Gratis verdivurdering
Gratis verdivurdering
Skal du selge boligen din? Vi er lokalmegleren som selger boliger over hele Sørlandet.
Vi kan Sørlandet!
Nesgata 13A / Kvinesdal
Nesgata 13A
4480 Kvinesdal
2. etasje
Gyro Eftestøl,
Mob: 47 65 43 87
Leilighet
2004
Gnr. 104 bnr. 162 snr. 2 i Kvinesdal kommune
8-22-0040
Se kart i finn-annonsen eller kontakt megler for detaljert veibeskrivelse. Det vil bli godt skiltet med
EXBO-visningsskilt ved fellesvisning.
Svært sentral beliggenhet midt i Kvinesdal sentrum. Fra leiligheten har man gangavstand til alle
sentrumsfasiliteter.
Fellestomt på 388 kvm.
Består i hovedsak av bygningsmassen. Deler av grensene er mindre nøyaktig. Avvik kan forekomme.