• Velkommen til Nesgata 13a
  • Leiligheten har en sentral beliggenhet med god utsikt over sentrum.
  • Velkommen inn.
  • Lys og fin stue - Nymalte vegger.
  • Det ble lagt nye takplater i stua i 2020.
  • Romslig bad med boblebadekar og dushjørne.
  • Hovedsoverom
  • Soverom 2
  • Vaskerom
  • Det er heis i bygget.
Selg med Exbo

Hjem / Nesgata 13A / Kvinesdal

Nesgata 13A / Kvinesdal

Kvinesdal sentrum - Lys og fin leilighet med svært sentral beliggenhet - 2 soverom - Heis i bygget

Prisantydning 2 490 000,-
Omkostninger 72 492,-
Totalpris 2 562 492,-
Felleskost/mnd. 1 500,-
Byggeår 2004
P-rom 87 kvm
Bruksareal 87 kvm
Tomteareal 388 kvm
Soverom 2
Boligtype Leilighet

Se flere detaljer

Arealer og fordeling per etasje

Primærrom: 87 kvm, Bruksareal: 87 kvm
2.Etasje: BRA 87 kvm, P-ROM 87 kvm.

Parkering

Gateparkering etter gjeldene regler for Kvinesdal kommune.

Reguleringsforhold

Boligen ligger i uregulert område, men er i kommundelplanen Områderegulering for Liknes avsatt til Bolig/forretning

Byggemåte

Se boligsalgsrapport

Innhold

Leiligheten ligger i 2 etasje, og  har følgende innhold: Gang, vaskerom, bad, 2 soverom og stue med åpen kjøkkenløsning. Verandadører til fransk ballkong.
Heis i bygget.

Standard

Takstmannens konklusjon:
Leilighet bygget i 2004.Mange gode kvaliteter i området med nærhet til svømmehall, sentrum med skole, butikker og det som hører
med..Innholdsrik leilighet som er i god stand.
Nye takplater i stue i 2020. Levetid bygningsdeler er en statistisk variabel, og er ikke "eksakt vitenskap". Dette innebærer at levetider kan variere
betydelig ut fra vedlikehold, bruk, sammensetning, og hvor værutsatt bygningsdelen er. For rapporter som gjelder leilighet i et større sameie eller
aksje/andelslag (borettslag) er undersøkelsene begrenset til innvendig i leiligheten. Utvendige forhold ansees å være en del av sameiets eller borettslagets felles forpliktelse og vedlikehold. Dette anbefales ytterligere kontrollert av
Spørsmål vedrørende rapporten kan stilles i kontortid mellom 8-16 på hverdager, til tlf 47759958, eller e-post: karl@ketakst.no.
For øvrig må hele rapporten leses og deretter bruke god tid på visning. Lykke til!

Oppvarming

Elektrisk.

Kart

Visning

Bestill salgsoppgave

Kontakt meg

Gyro Eftestøl

Gyro Eftestøl

Eiendomsmegler

476 54 387
ge@exbo.no

Ønsker du å gi bud

Legg inn bud på eiendommen

Se flere boliger i samme område

Nøkkelopplysninger

Prisantydning 2 490 000,-
Omkostninger 72 492,-
Totalpris 2 562 492,-
Felleskost/mnd. 1 500,-
Byggeår 2004
P-rom 87 kvm
Bruksareal 87 kvm
Tomteareal 388 kvm
Soverom 2
Boligtype Leilighet
Eierform Eierseksjon
Kommunenr 4227
Gårsnr 104
Bruksnr 162
Meglers referanse 3037852
Finnkode 822004001
Annonseendring 24.10.2022 09:22

Prisinformasjon

Prisantydning 2 490 000,-
Omkostninger 72 492,-
Totalpris 2 562 492,-
Felleskost/mnd. 1 500,-
2 490 000,- (Prisantydning)

Omkostninger
8 900,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))
172,- (Pantattest kjøper)
585,- (Tingl.gebyr pantedokument)
585,- (Tingl.gebyr skjøte)
62 250,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 2 490 000,-))
--------------------------------------------------------
72 492,- (Omkostninger totalt)
--------------------------------------------------------
2 562 492,- (Totalpris inkl. omkostninger)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.

Informasjon om boligen

Arealer og fordeling per etasje

Primærrom: 87 kvm, Bruksareal: 87 kvm
2.Etasje: BRA 87 kvm, P-ROM 87 kvm.

Parkering

Gateparkering etter gjeldene regler for Kvinesdal kommune.

Reguleringsforhold

Boligen ligger i uregulert område, men er i kommundelplanen Områderegulering for Liknes avsatt til Bolig/forretning

Byggemåte

Se boligsalgsrapport

Innhold

Leiligheten ligger i 2 etasje, og  har følgende innhold: Gang, vaskerom, bad, 2 soverom og stue med åpen kjøkkenløsning. Verandadører til fransk ballkong.
Heis i bygget.

Standard

Takstmannens konklusjon:
Leilighet bygget i 2004.Mange gode kvaliteter i området med nærhet til svømmehall, sentrum med skole, butikker og det som hører
med..Innholdsrik leilighet som er i god stand.
Nye takplater i stue i 2020. Levetid bygningsdeler er en statistisk variabel, og er ikke "eksakt vitenskap". Dette innebærer at levetider kan variere
betydelig ut fra vedlikehold, bruk, sammensetning, og hvor værutsatt bygningsdelen er. For rapporter som gjelder leilighet i et større sameie eller
aksje/andelslag (borettslag) er undersøkelsene begrenset til innvendig i leiligheten. Utvendige forhold ansees å være en del av sameiets eller borettslagets felles forpliktelse og vedlikehold. Dette anbefales ytterligere kontrollert av
Spørsmål vedrørende rapporten kan stilles i kontortid mellom 8-16 på hverdager, til tlf 47759958, eller e-post: karl@ketakst.no.
For øvrig må hele rapporten leses og deretter bruke god tid på visning. Lykke til!

Oppvarming

Elektrisk.

Øvrig informasjon

Finansiering

Exbo er delvis eiet av Flekkefjord Sparebank! Dette skal du som kunde tjene på. Vi jobber hver dag for å ta best mulig vare på hverandres og felles kunder. Exbos målsetning er at vi skal ha de mest fornøyde kundene på Sørlandet! La oss sammen se på totalbildet ved kjøp og finansiering av eiendom!

Boligselgerforsikring

Selger har tegnet boligselgerforsikring. Selgers egenerklæring er en del av salgsoppgaven og bør leses før budgivning.

Boligkjøperforsikring

Å kjøpe en bolig er for de fleste den største økonomiske investeringen i livet og ikke noe du gjør hver dag. Vet du hvilke rettigheter du har som boligkjøper og vet du når du har et rettmessig krav dersom uforutsette problemer dukker opp?

Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene.

Les mer om forsikringen i vedlagte materiell eller på help.no

Energiattest

Leiligheten er energimerket og har fått energimerke . Energiattesten kan fås ved henvendelse til megler

Alt. Ved salg og utleie av fast eiendom skal det på oppdrag inngått fra og med 01.07.2010 oppgis en energiklassifisering på en skala fra A_G. Det foreligger ikke energisertifikat på denne eiendommen pr. avtaletidspunkt. Kjøper må derfor ta høyde for energimerke G.

Ligningsverdi

Pr. 2020, som primærbolig: kr 497 945. Som sekundærbolig: kr 1 792 601.

Gratis verdivurdering

Gratis verdivurdering

Skal du selge boligen din? Vi er lokalmegleren som selger boliger over hele Sørlandet.
Vi kan Sørlandet!

Få tilbud fra din lokale megler

Nesgata 13A / Kvinesdal

Nesgata 13A 4480 Kvinesdal 2. etasje

Gyro Eftestøl,
Mob: 47 65 43 87

Leilighet

2004

Gnr. 104 bnr. 162 snr. 2 i Kvinesdal kommune

8-22-0040

Se kart i finn-annonsen eller kontakt megler for detaljert veibeskrivelse. Det vil bli godt skiltet med EXBO-visningsskilt ved fellesvisning.

Svært sentral beliggenhet midt i Kvinesdal sentrum. Fra leiligheten har man gangavstand til alle sentrumsfasiliteter.

Fellestomt på 388 kvm.
Består i hovedsak av bygningsmassen. Deler av grensene er mindre nøyaktig. Avvik kan forekomme.