Solgt
  • Exbo Eiendomsmegling v/ Hanne Kristine Meiholt har gleden av å presenterer Gislemyrveien 4C!
  • Leiligheten befinner seg i 6.etg og har fin utsikt
  • Markert leilighet
  • Kjøkkenet har greit med skap - og benkeplass
  • Plass til en mindre sittegruppe på kjøkken
  • Kjøkken
  • Lys og fin stue
  • Sofakrok
  • Fra stuen er det direkte utgang til balkong
  • Her kan man nyte solrike dager!
  • Utsikt
  • Fasade
  • Inngangsparti
  • Soverom
  • Soverom
  • Soverom 2 er av god størrelse
  • Innebygd skap av god størrelse
  • Baderom
  • Baderom
  • Baderom
  • Solrik balkong
  • Felles parkeringsplasser like utenfor bygget
  • Fasade
  • Inngangsparti
  • Planløsning
  • Velkommen til visning!
Selg med Exbo

Hjem / Gislemyrveien 4C / Kristiansand

(SOLGT) Gislemyrveien 4C / Kristiansand

Flott 3-roms andelsleilighet | Sentral og solrik beliggenhet | Balkong | Heis | Renoveringsbehov

Prisantydning 1 550 000,-
Fellesgjeld 205 084,-
Omkostninger 5 840,-
Totalpris 1 760 924,-
Felleskost/mnd. 5 666,-
Byggeår 1962
P-rom 67 kvm
Bruksareal 74 kvm
Tomteareal 1 770 kvm
Soverom 2
Boligtype Leilighet

Se flere detaljer

Arealer og fordeling per etasje

Primærrom: 67 kvm, Bruksareal: 74 kvm, BRA-i:67 kvm , BRA-e: 7 kvm , TBA: 5 kvm

Parkering

Parkering er kun tillatt på nummerte plasser tildelt beboer etter søknad, samt korttidsparkering for gjester til borettslagets andelseiere.
Andelseiere plikter å sette seg inn i regler og retningslinjer.

For å lade med EL-bil må man ha ladekort og omformingskabel.

Gjesteparkering er kun for gjester av beboere.

Alle henvendelser om parkering må sendes til: parkering@gislemyrveien.no

Reguleringsforhold

Plan nr. 81 del av Slettheia (gnr. 14, bnr. 1, Slettheia 1).

Reguleringsbestemmelser i forbindelse med reguleringsplan for en del av Slettheia, Oddernes kommune, Vest agder fylke.

Reguleringsformål: Bolig.

Stadfestet: 27.02.1958

Planer under arbeid i nærområdet: Trekanten-Vågsbygd
Plan-20/01964.

Byggemåte

Se boligsalgsrapport

Innhold

BRA: 74 kvm, BRA-i: 67 kvm, BRA-b: 0 kvm, TBA:  5 kvm

6.Etasje: Soverom 1, Soverom 2, Bad, Kjøkken, Gang, Stue, Vindfang.

Leiligheten disponerer en bod i 5. etasje med ett areal på ca 2 m² og en bod i 1. etasje med ett areal på ca 5 m²

Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, som stemmer med dagens bruk.

Standard

Takstmannens konklusjon:

UTVENDIG
Bygningen har PVC vinduer med 2-lags glass.
Bygningen har PVC balkongdør og Brann- og lydklassifisert entrédør.
Balkong med utgang fra stue.
Rekkverk av betong.
Dekke av betong.

INNVENDIG
Innvendig er det gulv av parkett og laminat.
Veggene har overflater av tapet.
Innvendige tak har malte overflater.
De innvendige overflatene har normal alders og bruksslitasje.
Etasjeskiller er av betongdekke.
Leiligheten ligger minimum tre etasjer over
bakkenivå og radonmålinger er ikke relevant.
Innvendig har leiligheten dører med karm av tre.

VÅTROM
Badet inneholder: badekar, toalett, innredning med vask og varmtvannstank.
På gulvet er det belegg.
Vegger med overflater av våtromstapet.
I taket er det malt betong.
Oppvarming med ovn over dør.
Rommet har naturlig ventilasjon.
Hulltaking er ikke foretatt da det ikke er fysisk mulig pga tilliggende konstruksjoner.

KJØKKEN
Kjøkkenet har innredning med profilerte fronter.
Benkeplaten er av laminat.
Det er kjøkkenventilator med avtrekk ut.

TEKNISKE INSTALLASJONER
Innvendige vannledninger er av kobber med plastkappe.
Det er avløpsrør av støpejern og plast.
Leiligheten har naturlig ventilasjon.
Leiligheten er tilkoblet fjernvarme med radiator i stue.
Varmtvannstanken er på ca 120 liter.
Det elektriske anlegget har automatsikringer.
Leiligheten har røykvarslere og brannslukkerutstyr.

Oppvarming

Leiligheten er tilkoblet fjernvarme med radiator i stue. Ellers elektrisk.

Kart

Visning

For visninger utover de annonserte, ta kontakt med megler på telefon 900 25 335

Husk å lese salgsoppgave så du kan stille godt forberedt på visning.

Salgsoppgaven beskriver vesentlig og lovpålagt informasjon om eiendommen.

Bestill salgsoppgave

Kontakt meg

Hanne Kristine Meiholt

Hanne Kristine Meiholt

Eiendomsmegler

900 25 335
hkm@exbo.no

Ønsker du å gi bud

Legg inn bud på eiendommen

Se flere boliger i samme område

Nøkkelopplysninger

Prisantydning 1 550 000,-
Fellesgjeld 205 084,-
Omkostninger 5 840,-
Totalpris 1 760 924,-
Felleskost/mnd. 5 666,-
Byggeår 1962
P-rom 67 kvm
Bruksareal 74 kvm
Tomteareal 1 770 kvm
Soverom 2
Boligtype Leilighet
Eierform Borettslag
Kommunenr 4204
Gårsnr 14
Bruksnr 291
Meglers referanse 3043467
Finnkode 123058101
Annonseendring 24.02.2024 12:36

Prisinformasjon

Prisantydning 1 550 000,-
Fellesgjeld 205 084,-
Omkostninger 5 840,-
Totalpris 1 760 924,-
Felleskost/mnd. 5 666,-
1 550 000,- (Prisantydning)
205 084,- (Andel av fellesgjeld)
--------------------------------------------------------
1 755 084,- (Pris inkl. fellesgjeld)

Omkostninger
4 600,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))
240,- (Pantattest kjøper)
500,- (Tingl.gebyr BRL-skjøte - Statens Kartverk)
500,- (Tingl.gebyr pantedokument BRL - Statens Kartverk)
--------------------------------------------------------
5 840,- (Omkostninger totalt)
--------------------------------------------------------
1 760 924,- (Totalpris inkl. omkostninger)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.

Informasjon om boligen

Arealer og fordeling per etasje

Primærrom: 67 kvm, Bruksareal: 74 kvm, BRA-i:67 kvm , BRA-e: 7 kvm , TBA: 5 kvm

Parkering

Parkering er kun tillatt på nummerte plasser tildelt beboer etter søknad, samt korttidsparkering for gjester til borettslagets andelseiere.
Andelseiere plikter å sette seg inn i regler og retningslinjer.

For å lade med EL-bil må man ha ladekort og omformingskabel.

Gjesteparkering er kun for gjester av beboere.

Alle henvendelser om parkering må sendes til: parkering@gislemyrveien.no

Reguleringsforhold

Plan nr. 81 del av Slettheia (gnr. 14, bnr. 1, Slettheia 1).

Reguleringsbestemmelser i forbindelse med reguleringsplan for en del av Slettheia, Oddernes kommune, Vest agder fylke.

Reguleringsformål: Bolig.

Stadfestet: 27.02.1958

Planer under arbeid i nærområdet: Trekanten-Vågsbygd
Plan-20/01964.

Byggemåte

Se boligsalgsrapport

Innhold

BRA: 74 kvm, BRA-i: 67 kvm, BRA-b: 0 kvm, TBA:  5 kvm

6.Etasje: Soverom 1, Soverom 2, Bad, Kjøkken, Gang, Stue, Vindfang.

Leiligheten disponerer en bod i 5. etasje med ett areal på ca 2 m² og en bod i 1. etasje med ett areal på ca 5 m²

Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, som stemmer med dagens bruk.

Standard

Takstmannens konklusjon:

UTVENDIG
Bygningen har PVC vinduer med 2-lags glass.
Bygningen har PVC balkongdør og Brann- og lydklassifisert entrédør.
Balkong med utgang fra stue.
Rekkverk av betong.
Dekke av betong.

INNVENDIG
Innvendig er det gulv av parkett og laminat.
Veggene har overflater av tapet.
Innvendige tak har malte overflater.
De innvendige overflatene har normal alders og bruksslitasje.
Etasjeskiller er av betongdekke.
Leiligheten ligger minimum tre etasjer over
bakkenivå og radonmålinger er ikke relevant.
Innvendig har leiligheten dører med karm av tre.

VÅTROM
Badet inneholder: badekar, toalett, innredning med vask og varmtvannstank.
På gulvet er det belegg.
Vegger med overflater av våtromstapet.
I taket er det malt betong.
Oppvarming med ovn over dør.
Rommet har naturlig ventilasjon.
Hulltaking er ikke foretatt da det ikke er fysisk mulig pga tilliggende konstruksjoner.

KJØKKEN
Kjøkkenet har innredning med profilerte fronter.
Benkeplaten er av laminat.
Det er kjøkkenventilator med avtrekk ut.

TEKNISKE INSTALLASJONER
Innvendige vannledninger er av kobber med plastkappe.
Det er avløpsrør av støpejern og plast.
Leiligheten har naturlig ventilasjon.
Leiligheten er tilkoblet fjernvarme med radiator i stue.
Varmtvannstanken er på ca 120 liter.
Det elektriske anlegget har automatsikringer.
Leiligheten har røykvarslere og brannslukkerutstyr.

Oppvarming

Leiligheten er tilkoblet fjernvarme med radiator i stue. Ellers elektrisk.

Øvrig informasjon

Finansiering

Exbo er delvis eiet av Søgne og Greipstad sparebank! Dette skal du som kunde tjene på. Vi jobber hver dag for å ta best mulig vare på hverandres og felles kunder. Exbos målsetning er at vi skal ha de mest fornøyde kundene på Sørlandet! La oss sammen se på totalbildet ved kjøp og finansiering av eiendom!

Boligselgerforsikring

Selger har tegnet boligselgerforsikring. Selgers egenerklæring er en del av salgsoppgaven og bør leses før budgivning.

Boligkjøperforsikring

Å kjøpe en bolig er for de fleste den største økonomiske investeringen i livet og ikke noe du gjør hver dag. Vet du hvilke rettigheter du har som boligkjøper og vet du når du har et rettmessig krav dersom uforutsette problemer dukker opp?

Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene.

Les mer om forsikringen i vedlagte materiell eller på help.no

Energiattest

Ved salg og utleie av fast eiendom skal det på oppdrag inngått fra og med 01.07.2010 oppgis en energiklassifisering på en skala fra A_G. Det foreligger ikke energisertifikat på denne eiendommen pr. avtaletidspunkt. Kjøper må derfor ta høyde for energimerke G.

Ligningsverdi

Formuesverdi for inntektsåret 2022:
Ligningsverdi som primærbolig kr 655 894,-
Ligningsverdi som sekundærbolig kr 2 492 397,-

Gratis muntlig verdivurdering

Gratis muntlig verdivurdering

Skal du selge boligen din? Vi er lokalmegleren som selger boliger over hele Sørlandet.
Vi kan Sørlandet!

Få tilbud fra din lokale megler

Gislemyrveien 4C / Kristiansand

Gislemyrveien 4C 4621 Kristiansand 6. etasje

Hanne Kristine Meiholt,
Mob: 90 02 53 35

Leilighet

1962

Gnr. 14 bnr. 291, andelsnr. 59 i Kristiansand kommune

1-23-0581

Se kart i finn-annonsen eller kontakt megler for detaljert veibeskrivelse. Det vil bli godt skiltet med EXBO-visningsskilt ved fellesvisning.

Gislemyrveien ligger meget sentralt plassert i Vågsbygd med gangavstand til Trekanten Senter med butikker og diverse fasiliteter. Litt lenger unna men i gangavstand finner man Vågsbygd Amfisenter med mange ulike forretninger, vinmonopol, apotek, tannlege m.m. Fint turterreng opp mot Fiskåvann og kort vei til sjøen. Svært god bussforbindelse til sentrum.

Fellestomt på 1770 kvm.