Solgt
  • Velkommen til i Vigvollåsen 8!
  • Leiligheten kan by på en romslig stue med direkte utgang til en romslig og solrik balkong
  • Opplegg for vaskemaskin på bad
  • Soverom
  • Entrè/gang
  • Store vindusflater i stuen som gir rikelig med naturlig lys
  • Stor og solrik balkong
Selg med Exbo

Hjem / Vigvollåsen 8 / Kristiansand s

(SOLGT) Vigvollåsen 8 / Kristiansand s

Hånes - Lys og romslig 2-roms andelsleilighet med solrik veranda | Heis | P-plass i kjeller | Attraktivt boligområde

Prisantydning 1 690 000,-
Fellesgjeld 368 315,-
Omkostninger 5 732,-
Totalpris 2 064 047,-
Felleskost/mnd. 4 907,-
Byggeår 1976
P-rom 70 kvm
Bruksareal 75 kvm
Tomteareal 7 492 kvm
Soverom 1
Boligtype Leilighet
Energimerke Oppvarmingskarakter Rød - Energikarakter E

Se flere detaljer

Arealer og fordeling per etasje

Primærrom: 70 kvm, Bruksareal: 75 kvm

Parkering

Parkering i lukket garasjeanlegg. Leiligheten disponerer egen fast p-plass.

Reguleringsforhold

Eiendommen er regulert under PLAN NR. 253HÅNESOMRÅDET A OG B
Tidligere stadfestet av 17.12.73.
Reguleringsformål: Bolig.

Byggemåte

Se boligsalgsrapport

Innhold

P-rom: Entrè/gang, bad, stue/kjøkken og soverom.

S-rom: Bod.

Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, men det er avvik fra disse.
På opprinnelige tegninger er badet delt inn i toalettrom og bad.
Deler av veggen i stue er tatt bort.

Standard

Takstmannens konklusjon:

Boligbygg med flere boenheter - Byggeår: 1976

UTVENDIG

Bygningen har PVC vinduer med 3-lags glass.
Bygningen har hovedytterdør av tre og PVCbalkongdør.
Veranda med utgang fra stue.Dekke av fliser. Rekkverk av glass og metall.

INNVENDIG

Innvendig er det gulv med overflater av parkett.
Veggene har malt tapet. Innvendige tak har malte himlingsplater.
Etasjeskiller er av betongdekke. Jeg har sjekket gulvene i stue/kjøkken og soverom med nivelleringslaser.
Det er ikke foretatt radonmålinger og bygget er heller ikke utført med radonsperre.
Dørene har karmer og dørblad av tre.
Dør til badet er ny. Dør til bod og stue er av eldre årgang.

VÅTROM

Bad/vaskerom

Badet er fra oppgraderingen av boligen i 2018 ifølge eier og blir på de fleste punkter vurdert etter forskriftene som gjaldt i denne perioden.
Veggene har overflater av baderomsplater. I taket er det malte slette plater.
Gulvet er flislagt. Rommet har elektriske varmekabler.
Det er 9 mm fall fra flis ved dør til topp slukrist.
Det er plastsluk av eldre dato og smøremembran med ukjent utførelse.
Eier opplyser: Den gamle membranen er ikke gjort noe med men gulvet blei rette med avretningsmasse og smørt på med ny membran på den.
Rommet har innredning med nedfelt servant, veggmontert toalett, badekar med dusj og opplegg for vaskemaskin.
Det er mekanisk avtrekk tilkoblet sentral i leiligheten.
Hulltaking er ikke foretatt da det ikke er fysisk mulig pga tilliggende konstruksjoner.
Vannrør ligger i vegg mot nabo.

KJØKKEN

Kjøkkenet har innredning med profilerte fronter.
Benkeplaten er av laminat.
Det mangler ett håndtak og ei dør under vasken.
Det er avtrekk via mekanisk avtrekksanlegg i boenheten.

TEKNISKE INSTALLASJONER

Innvendige vannledninger er av plast (rør i rør) og
kobber. Eier opplyser: Det ligger en elektronisk vannlås med sensor.
Det er avløpsrør av støpejern og plast.
Leiligheten har mekanisk ventilasjon med avtrekk på våtrom, bod og kjøkken.
Varmtvannstanken er på ca 120 liter og er plassert i skapet på kjøkkenet.
Automatsikringer.
Skapet er plassert i fellesgangen.
Det er brannslukningsutstyr i leiligheten.
Brannvarslingen er tilkoblet sentral i bygget.

Oppvarming

Leiligheten varmes opp med elektrisitet og er tilknyttet ventilasjonsanlegg.

Kart

Visning

Bestill salgsoppgave

Kontakt meg

Martin Tollefsen Jensen

Martin Tollefsen Jensen

Eiendomsmegler

99363366
mj@exbo.no

Ønsker du å gi bud

Legg inn bud på eiendommen

Se flere boliger i samme område

Nøkkelopplysninger

Prisantydning 1 690 000,-
Fellesgjeld 368 315,-
Omkostninger 5 732,-
Totalpris 2 064 047,-
Felleskost/mnd. 4 907,-
Byggeår 1976
P-rom 70 kvm
Bruksareal 75 kvm
Tomteareal 7 492 kvm
Soverom 1
Boligtype Leilighet
Energimerke Oppvarmingskarakter Rød - Energikarakter E
Eierform Borettslag
Kommunenr 4204
Gårsnr 63
Bruksnr 128
Meglers referanse 3037763
Finnkode 122031601
Annonseendring 02.10.2022 12:45

Prisinformasjon

Prisantydning 1 690 000,-
Fellesgjeld 368 315,-
Omkostninger 5 732,-
Totalpris 2 064 047,-
Felleskost/mnd. 4 907,-
1 690 000,- (Prisantydning)
368 315,- (Andel av fellesgjeld)
--------------------------------------------------------
2 058 315,- (Pris inkl. fellesgjeld)

Omkostninger
4 600,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))
172,- (Pantattest kjøper)
480,- (Tingl.gebyr BRL-skjøte - Statens Kartverk)
480,- (Tingl.gebyr pantedokument BRL - Statens Kartverk)
--------------------------------------------------------
5 732,- (Omkostninger totalt)
--------------------------------------------------------
2 064 047,- (Totalpris inkl. omkostninger)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.

Informasjon om boligen

Arealer og fordeling per etasje

Primærrom: 70 kvm, Bruksareal: 75 kvm

Parkering

Parkering i lukket garasjeanlegg. Leiligheten disponerer egen fast p-plass.

Reguleringsforhold

Eiendommen er regulert under PLAN NR. 253HÅNESOMRÅDET A OG B
Tidligere stadfestet av 17.12.73.
Reguleringsformål: Bolig.

Byggemåte

Se boligsalgsrapport

Innhold

P-rom: Entrè/gang, bad, stue/kjøkken og soverom.

S-rom: Bod.

Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, men det er avvik fra disse.
På opprinnelige tegninger er badet delt inn i toalettrom og bad.
Deler av veggen i stue er tatt bort.

Standard

Takstmannens konklusjon:

Boligbygg med flere boenheter - Byggeår: 1976

UTVENDIG

Bygningen har PVC vinduer med 3-lags glass.
Bygningen har hovedytterdør av tre og PVCbalkongdør.
Veranda med utgang fra stue.Dekke av fliser. Rekkverk av glass og metall.

INNVENDIG

Innvendig er det gulv med overflater av parkett.
Veggene har malt tapet. Innvendige tak har malte himlingsplater.
Etasjeskiller er av betongdekke. Jeg har sjekket gulvene i stue/kjøkken og soverom med nivelleringslaser.
Det er ikke foretatt radonmålinger og bygget er heller ikke utført med radonsperre.
Dørene har karmer og dørblad av tre.
Dør til badet er ny. Dør til bod og stue er av eldre årgang.

VÅTROM

Bad/vaskerom

Badet er fra oppgraderingen av boligen i 2018 ifølge eier og blir på de fleste punkter vurdert etter forskriftene som gjaldt i denne perioden.
Veggene har overflater av baderomsplater. I taket er det malte slette plater.
Gulvet er flislagt. Rommet har elektriske varmekabler.
Det er 9 mm fall fra flis ved dør til topp slukrist.
Det er plastsluk av eldre dato og smøremembran med ukjent utførelse.
Eier opplyser: Den gamle membranen er ikke gjort noe med men gulvet blei rette med avretningsmasse og smørt på med ny membran på den.
Rommet har innredning med nedfelt servant, veggmontert toalett, badekar med dusj og opplegg for vaskemaskin.
Det er mekanisk avtrekk tilkoblet sentral i leiligheten.
Hulltaking er ikke foretatt da det ikke er fysisk mulig pga tilliggende konstruksjoner.
Vannrør ligger i vegg mot nabo.

KJØKKEN

Kjøkkenet har innredning med profilerte fronter.
Benkeplaten er av laminat.
Det mangler ett håndtak og ei dør under vasken.
Det er avtrekk via mekanisk avtrekksanlegg i boenheten.

TEKNISKE INSTALLASJONER

Innvendige vannledninger er av plast (rør i rør) og
kobber. Eier opplyser: Det ligger en elektronisk vannlås med sensor.
Det er avløpsrør av støpejern og plast.
Leiligheten har mekanisk ventilasjon med avtrekk på våtrom, bod og kjøkken.
Varmtvannstanken er på ca 120 liter og er plassert i skapet på kjøkkenet.
Automatsikringer.
Skapet er plassert i fellesgangen.
Det er brannslukningsutstyr i leiligheten.
Brannvarslingen er tilkoblet sentral i bygget.

Oppvarming

Leiligheten varmes opp med elektrisitet og er tilknyttet ventilasjonsanlegg.

Øvrig informasjon

Finansiering

Exbo er delvis eiet av Søgne og Greipstad sparebank! Dette skal du som kunde tjene på. Vi jobber hver dag for å ta best mulig vare på hverandres og felles kunder. Exbos målsetning er at vi skal ha de mest fornøyde kundene på Sørlandet! La oss sammen se på totalbildet ved kjøp og finansiering av eiendom!

Boligselgerforsikring

Selger har tegnet boligselgerforsikring. Selgers egenerklæring er en del av salgsoppgaven og bør leses før budgivning.

Boligkjøperforsikring

Å kjøpe en bolig er for de fleste den største økonomiske investeringen i livet og ikke noe du gjør hver dag. Vet du hvilke rettigheter du har som boligkjøper og vet du når du har et rettmessig krav dersom uforutsette problemer dukker opp?

Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene.

Les mer om forsikringen i vedlagte materiell eller på help.no

Energiattest

Leiligheten er energimerket og har fått energimerke Oppvarmingskarakter Rød - Energikarakter E. Energiattesten kan fås ved henvendelse til megler

Ligningsverdi

Formuesverdi for inntektsåret 2020: Ligningsverdi som primærbolig kr 485 643
Ligningsverdi som sekundærbolig kr 1 748 316

Gratis verdivurdering

Gratis verdivurdering

Skal du selge boligen din? Vi er lokalmegleren som selger boliger over hele Sørlandet.
Vi kan Sørlandet!

Få tilbud fra din lokale megler

Vigvollåsen 8 / Kristiansand s

Vigvollåsen 8 4635 Kristiansand s 2. etasje

Terje Skaara, Daglig leder / Partner / Eiendomsmegler
Mob: 98 28 03 49

Leilighet

1976

Gnr. 63 bnr. 128, andelsnr. 12 i Vigvoll terrasse borettslag a/l med orgnr. 853858242 i Kristiansand kommune

1-22-0316

Se kart i finn-annonsen eller kontakt megler for detaljert veibeskrivelse. Det vil bli godt skiltet med EXBO-visningsskilt ved fellesvisning.

Rolig og solrik beliggenhet i etablert og barnevennlig boligområde på Hånes. Gangavstand til butikker, skoler, barnehager, idrettshall, fotballbane, bussholdeplass mm. Det er også gangavstand til sjøen med mange flotte badeplasser og strender (Piningen/Hamresanden mm.) Kun få minutter med bil til Sørlandsparken/Dyreparken.

Fellestomt på 7492 kvm.
Parkmessig opparbeidet felles eiet tomt. Pent opparbeidet med store gressplener, diverse beplantning og sittegrupper.