Selg med
Exbo
Vigvollåsen 16 / Kristiansand s
Lys og innbydende 2-roms leilighet med stor og solrik balkong | Garasjeplass | Heis | Innflyttingsklar
| Prisantydning | 2 390 000,- |
| Fellesgjeld | 338 486,- |
| Omkostninger | 14 121,- |
| Totalpris | 2 742 607,- |
| Felleskostader | 5 731,- pr. måned |
| Byggeår | 1976 |
| P-rom | 66 kvm |
| Tomteareal | 26 706 kvm |
| Soverom | 1 |
| Boligtype | Leilighet |
Arealer og fordeling per etasje
2.Etasje:Primærrom: 66 kvm, BRA-i: 71 kvm , TBA: 19 kvm
Parkering
Parkering i felles garasjeanlegg for beboere. Egen parkeringsplass ute for besøkende.
Reguleringsforhold
Eiendommen ligger under plan nr. 253, Hånesområdet A og B, datert 17.12.1973
Formål: Bolig.
På generell basis gjør vi oppmerksom på at det kan foreligge fremtidige planer hos kommunen for
området rundt eiendommen, som megler ikke har mottatt opplysninger om.
Byggemåte
Se boligsalgsrapport
Innhold
Leiligheten ligger fint til byggets 2. etg. og har følgende innhold:
Gang/bod, Bad , Stue/kjøkken, Soverom , Innredet rom
Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, men det er avvik fra disse.
Dagens rominndeling/bruken av enkelte rom er endret fra kommunale godkjente tegninger. Rom
benevnelse er satt ut
fra dagens bruk.
Vegg i gang mot bod er åpent opp.
Standard
En meget lys og flott leilighet med trappefri adkomst. Det er heis i blokken, vaktmestertjeneste og
garasjeplass i lukket parkeringskjeller. Funksjonell planløsning med store vindusflater i stue som gir flott
utsikt og mye lys.
Det er gjort betydelige oppgraderinger i borettslaget i 2014. Det kan bla. nevnes:
Nytt ventilasjonsanlegg med varme gjenvinning i tillegg til isoleringen gir en energi økonomisk leilighet
med et behagelig inneklima.
Blokka har gjennomgått betydelig oppgradering noe som gjør leiligheten svært energi økonomisk. Ny
utvendig kledning (tegl), alle vinduer og verandadører er skiftet, ekstra isolasjon, individuelle
ventilasjonsanlegg med varme gjenvinning. Nye glassrekker på svalgangene, brannalarm, utelys,
dørtelefon, bredbånd på fiber. Blokken og leiligheten er bygd om til lavenergiboliger klasse 1. For å få inn
luft er alle leilighetene utstyrt med ventilasjonsanlegg med roterende gjenvinner.
Takstmannens konklusjon:
Andelsleilighet beliggende i 2 etasje i terrasse blokk oppført i 1977. Det er utført oppussing og
oppgraderinger av
leiligheten. Nyere bygningsdeler fremtrer i god teknisk stand.
Eldre bygningsdeler fremtrer i forventet tilstand med tanke på alder.
Andelsleilighet - Byggeår: 1977
UTVENDIG
Vinduer i PVC/plast med 3-lags glass fra 2014.
Balkongdør i PVC/plast med 3-lags glass fra 2014.
Inngangsdør fra byggeår. Terrasse med
betongdekke og fliser.
INNVENDIG
Etasjeskille/gulv av betongdekker. Gulv med laminat og fliser. Malte vegger, malte betong himlinger og
takplater. Innvendige profilerte dører.
VÅTROM
Bad pusset opp i 2011 har gulv/vegg med fliser og malt himling. Vegghengt toalett,
baderomsinnredning, opplegg for vaskemaskin og dusjvegg.
KJØKKEN
Kjøkkeninnredning med slette fronter og laminert benkeplate. Stekeovn, platetopp, kjøleskap og
oppvaskmaskin. Ventilator har avtrekk.
TEKNISKE INSTALLASJONER
Vannledning av kobber fra byggeår. Nyere avløpsrør av plast. Avløpsrør av plast fra byggeår.
Mekanisk ventilasjon. Ca.120 liters
varmtvannstank er fra ca. 2009 er innebygd i kjøkkenbenk. Sikringsskap med automatsikringer.
Brannslokkingsapparat og brannalarm.
Oppvarming
Elektrisk oppvarming.
Dersom det er rom i boligen som ikke har vegg-/fastmonterte ovner så følger det heller ikke med ovner i
disse rommene.
Kart
Visning
For visninger utover de annonserte, ta kontakt med megler på telefon 918 21 225
Husk å lese salgsoppgave så du kan stille godt forberedt på visning.
Salgsoppgaven beskriver vesentlig og lovpålagt informasjon om eiendommen.
Kontakt meg
Marit Havik Staalesen
Eiendomsmegler
Ønsker du å gi bud
Se flere boliger i samme område
Nøkkelopplysninger
| Prisantydning | 2 390 000,- |
| Fellesgjeld | 338 486,- |
| Omkostninger | 14 121,- |
| Totalpris | 2 742 607,- |
| Felleskostader | 5 731,- pr. måned |
| Byggeår | 1976 |
| P-rom | 66 kvm |
| Tomteareal | 26 706 kvm |
| Soverom | 1 |
| Boligtype | Leilighet |
| Eierform | Borettslag |
| Kommunenr | 4204 |
| Gårsnr | 63 |
| Bruksnr | 127 |
| Meglers referanse | 3046165 |
| Finnkode | 124037101 |
| Annonseendring | 11.09.2024 17:45 |
Prisinformasjon
| Prisantydning | 2 390 000,- |
| Fellesgjeld | 338 486,- |
| Omkostninger | 14 121,- |
| Totalpris | 2 742 607,- |
| Felleskostader | 5 731,- pr. måned |
338 486,- (Andel av fellesgjeld)
--------------------------------------------------------
2 728 486,- (Pris inkl. fellesgjeld)
Omkostninger
4 900,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))
240,- (Pantattest kjøper)
500,- (Tingl.gebyr BRL-skjøte - Statens Kartverk)
500,- (Tingl.gebyr pantedokument BRL - Statens Kartverk)
7 981,- (Gebyr utlysing forkjøpsrett)
--------------------------------------------------------
14 121,- (Omkostninger totalt)
--------------------------------------------------------
2 742 607,- (Totalpris inkl. omkostninger)
NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.
Informasjon om boligen
Arealer og fordeling per etasje
2.Etasje:Primærrom: 66 kvm, BRA-i: 71 kvm , TBA: 19 kvm
Parkering
Parkering i felles garasjeanlegg for beboere. Egen parkeringsplass ute for besøkende.
Reguleringsforhold
Eiendommen ligger under plan nr. 253, Hånesområdet A og B, datert 17.12.1973
Formål: Bolig.
På generell basis gjør vi oppmerksom på at det kan foreligge fremtidige planer hos kommunen for
området rundt eiendommen, som megler ikke har mottatt opplysninger om.
Byggemåte
Se boligsalgsrapport
Innhold
Leiligheten ligger fint til byggets 2. etg. og har følgende innhold:
Gang/bod, Bad , Stue/kjøkken, Soverom , Innredet rom
Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, men det er avvik fra disse.
Dagens rominndeling/bruken av enkelte rom er endret fra kommunale godkjente tegninger. Rom
benevnelse er satt ut
fra dagens bruk.
Vegg i gang mot bod er åpent opp.
Standard
En meget lys og flott leilighet med trappefri adkomst. Det er heis i blokken, vaktmestertjeneste og
garasjeplass i lukket parkeringskjeller. Funksjonell planløsning med store vindusflater i stue som gir flott
utsikt og mye lys.
Det er gjort betydelige oppgraderinger i borettslaget i 2014. Det kan bla. nevnes:
Nytt ventilasjonsanlegg med varme gjenvinning i tillegg til isoleringen gir en energi økonomisk leilighet
med et behagelig inneklima.
Blokka har gjennomgått betydelig oppgradering noe som gjør leiligheten svært energi økonomisk. Ny
utvendig kledning (tegl), alle vinduer og verandadører er skiftet, ekstra isolasjon, individuelle
ventilasjonsanlegg med varme gjenvinning. Nye glassrekker på svalgangene, brannalarm, utelys,
dørtelefon, bredbånd på fiber. Blokken og leiligheten er bygd om til lavenergiboliger klasse 1. For å få inn
luft er alle leilighetene utstyrt med ventilasjonsanlegg med roterende gjenvinner.
Takstmannens konklusjon:
Andelsleilighet beliggende i 2 etasje i terrasse blokk oppført i 1977. Det er utført oppussing og
oppgraderinger av
leiligheten. Nyere bygningsdeler fremtrer i god teknisk stand.
Eldre bygningsdeler fremtrer i forventet tilstand med tanke på alder.
Andelsleilighet - Byggeår: 1977
UTVENDIG
Vinduer i PVC/plast med 3-lags glass fra 2014.
Balkongdør i PVC/plast med 3-lags glass fra 2014.
Inngangsdør fra byggeår. Terrasse med
betongdekke og fliser.
INNVENDIG
Etasjeskille/gulv av betongdekker. Gulv med laminat og fliser. Malte vegger, malte betong himlinger og
takplater. Innvendige profilerte dører.
VÅTROM
Bad pusset opp i 2011 har gulv/vegg med fliser og malt himling. Vegghengt toalett,
baderomsinnredning, opplegg for vaskemaskin og dusjvegg.
KJØKKEN
Kjøkkeninnredning med slette fronter og laminert benkeplate. Stekeovn, platetopp, kjøleskap og
oppvaskmaskin. Ventilator har avtrekk.
TEKNISKE INSTALLASJONER
Vannledning av kobber fra byggeår. Nyere avløpsrør av plast. Avløpsrør av plast fra byggeår.
Mekanisk ventilasjon. Ca.120 liters
varmtvannstank er fra ca. 2009 er innebygd i kjøkkenbenk. Sikringsskap med automatsikringer.
Brannslokkingsapparat og brannalarm.
Oppvarming
Elektrisk oppvarming.
Dersom det er rom i boligen som ikke har vegg-/fastmonterte ovner så følger det heller ikke med ovner i
disse rommene.
Øvrig informasjon
Finansiering
Exbo er delvis eiet av Søgne og Greipstad sparebank! Dette skal du som kunde tjene på. Vi jobber hver
dag for å ta best mulig vare på hverandres og felles kunder. Exbos målsetning er at vi skal ha de mest
fornøyde kundene på Sørlandet! La oss sammen se på totalbildet ved kjøp og finansiering av eiendom!
Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring. Selgers egenerklæring er en del av salgsoppgaven og bør leses
før budgivning.
Boligkjøperforsikring
Å kjøpe en bolig er for de fleste den største økonomiske investeringen i livet og ikke noe du gjør hver dag.
Vet du hvilke rettigheter du har som boligkjøper og vet du når du har et rettmessig krav dersom uforutsette
problemer dukker opp?
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS.
Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det
oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene.
Les mer om forsikringen i vedlagte materiell eller på help.no
Energiattest
Ved salg og utleie av fast eiendom skal det på oppdrag inngått fra og med 01.07.2010 oppgis en
energiklassifisering på en skala fra A_G. Det foreligger ikke energisertifikat på denne eiendommen pr.
avtaletidspunkt. Kjøper må derfor ta høyde for energimerke G.
Ligningsverdi
Formuesverdi for inntektsåret 2022:
Som primærbolig: kr 557 786
Som sekundærbolig: kr 2 119 588
Gratis muntlig verdivurdering
Gratis muntlig verdivurdering
Skal du selge boligen din? Vi er lokalmegleren som selger boliger over hele Sørlandet.
Vi kan Sørlandet!
Vigvollåsen 16 / Kristiansand s
Vigvollåsen 16
4635 Kristiansand s
2. etasje
Marit Havik Staalesen, Eiendomsmegler MNEF
Mob: 91 82 12 25
Leilighet
1976
Gnr. 63 bnr. 127, andelsnr. 196 i Vigvoll terrasse borettslag a/l med orgnr. 853858242 i Kristiansand kommune
1-24-0371
Se kart på finn-annonse eller kontakt megler for detaljert veibeskrivelse. Boligen er merket med EXBO til
salgs-plakat og det vil bli skiltet med EXBO visningsskilt ved fellesvisninger.
Leiligheten har en flott plassering i et etablert boligområde med dagligvarebutikker, barnehage, skole og
treningssenter i nærområdet.
I nærheten finner flere lekeparker, kunstgressbaner, tur-stier og flotte sol- og badesteder som for
eksempel Hånesbukta, Vigvollsbukta, Solviga badestrand og nydelige Hamresanden. Det er
Kollektivtransport i nærheten av leiligheten med hyppige avganger mot Kristiansand sentrum og
Sørlandsparken.
Flott opparbeidet fellestomt på 26706 kvm.
Opparbeidet med sittegrupper, blomsterbed, plen og prydbusker. Asfalterte adkomstveier til blokkene.