Selg med
Exbo
Vigvollåsen 16 / Kristiansand s
Pent oppusset og innbydende 4 roms leil | P-plass m/ lader | God standard | Solrik terrasse med nydelig utsikt | Heis
| Prisantydning | 3 990 000,- |
| Fellesgjeld | 448 881,- |
| Omkostninger | 6 140,- |
| Totalpris | 4 445 021,- |
| Felleskostader | 7 494,- pr. måned |
| Byggeår | 1976 |
| P-rom | 92 kvm |
| Bruksareal | 109 kvm |
| Tomteareal | 26 706 kvm |
| Soverom | 3 |
| Boligtype | Leilighet |
Arealer og fordeling per etasje
Primærrom: 92 kvm, Bruksareal: 109 kvm, BRA-i: 95 kvm , BRA-e: 14 kvm , TBA: 19 kvm
5. etasje: BRA: 95 kvm, BRA-i: 95 kvm, TBA: 19 kvm.
2. etasje: BRA: 14 kvm, BRA-e: 14 kvm.
Total BRA: 109 kvm.
Parkering
Parkeringsplass i kjeller medfølger. Det er installert el-bil lader på plassen som medfølger. Heis i bygget.
P-plassen er rett ved heisen.
Borettslaget har egen vaskehall til bil.
Reguleringsforhold
Boligen ligger i område regulert til bolig, jfr. planstatus fra Kristiansand Kommune.
Byggemåte
Se tilstandsrapport utført av Kjell Erik Olsen, datert 26.11.2024. Rapporten er vedlagt i salgsoppgaven.
Innhold
BRA-i:
5. etasje: Gang, bad, , Toalettrom , Stue , Kjøkken , Soverom 1, Soverom 2, Soverom 3 og en Bod. 95 kvm.
BRA-e:
2. etasje: 2 boder. 14 kvm.
Det er felles trimrom i dette bygget.
Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, som stemmer med dagens bruk.
Standard
En meget flott og nyere oppusset leilighet med trappefri adkomst. De fleste rom i leiligheten er pusset
opp. Funksjonell planløsning med store vindusflater i stue som gir flott utsikt og mye lys.
Det er heis i blokken, vaktmestertjeneste og garasjeplass i lukket parkeringskjeller.
Det er gjort betydelige oppgraderinger i borettslaget i 2014. Det kan bla. nevnes:
Nytt ventilasjonsanlegg med varme gjenvinning i tillegg til isoleringen gir en energi økonomisk leilighet
med et behagelig inneklima.
Blokka har gjennomgått betydelig oppgradering noe som gjør leiligheten svært energi økonomisk. Ny
utvendig kledning (tegl), alle vinduer og verandadører er skiftet, ekstra isolasjon, individuelle
ventilasjonsanlegg med varme gjenvinning. Nye glassrekker på svalgangene, brannalarm, utelys,
dørtelefon, bredbånd på fiber. Blokken og leiligheten er bygd om til lavenergiboliger klasse 1. For å få inn
luft er alle leilighetene utstyrt med ventilasjonsanlegg med roterende gjenvinner.
Takstmannens konklusjon:
Andelsleilighet beliggende i 5 etasje i terrasseblokk oppført 1976. Det er utført oppussing og
oppgraderinger av leiligheten. Nyere bygningsdeler fremtrer i god teknisk stand. Eldre bygningsdeler
fremtrer i forventet tilstand med tanke
på alder.
Andelsleilighet - Byggeår: 1976
UTVENDIG
Vinduer i PVC/plast med 3-lags glass fra 2014. Inngangsdør fra byggeår. Balkongdør i PVC/plast med
3-lags glass fra 2014. Terrasse med betongdekke og fliser.
INNVENDIG
Etasje skille/gulv av betongdekker. Gulv med parkett, malte vegger og malte betong himlinger. Innvendige
profilerte dører.
VÅTROM
Bad pusset opp i ca. 2010 har gulv med fliser og sokkel fliser. Baderomsplater på vegger og malt betong
himling. Baderomsinnredning, opplegg for vaskemaskin og dusjkabinett.
KJØKKEN
Kjøkkeninnredning fra 2018 med profilerte fronter og laminert benkeplate. Stekeovn, platetopp, kjøleskap
og oppvaskmaskin. Ventilator har avtrekk.
SPESIALROM
Toalettrom pusset opp i ca. 2010 har gulv med fliser og sokkel fliser. Baderomsplater på vegger og malt
betong himling. Vegghengt toalett og innredning.
TEKNISKE INSTALLASJONER
Vannledning av kobber fra byggeår. Avløpsrør av plast fra byggeår. Fellers ventilasjonsanlegg plassert i
felles gang. Ca. 120 liters eldre varmtvannstank er innebygd i kjøkkeninnredning. Sikringsskap med
automatsikringer plassert i felles gang. Brannslokkingsapparat og brannalarm.
Oppvarming
Varmtvannstank på ca. 120 liter, ellers elektrisk oppvarming.
Kart
Visning
For visninger utover de annonserte, ta kontakt med megler på telefon 98280349
Husk å lese salgsoppgave så du kan stille godt forberedt på visning.
Salgsoppgaven beskriver vesentlig og lovpålagt informasjon om eiendommen.
Kontakt meg
Terje Kvelland Skaara
Eiendomsmegler
Ønsker du å gi bud
Se flere boliger i samme område
Nøkkelopplysninger
| Prisantydning | 3 990 000,- |
| Fellesgjeld | 448 881,- |
| Omkostninger | 6 140,- |
| Totalpris | 4 445 021,- |
| Felleskostader | 7 494,- pr. måned |
| Byggeår | 1976 |
| P-rom | 92 kvm |
| Bruksareal | 109 kvm |
| Tomteareal | 26 706 kvm |
| Soverom | 3 |
| Boligtype | Leilighet |
| Eierform | Borettslag |
| Kommunenr | 4204 |
| Gårsnr | 63 |
| Bruksnr | 127 |
| Meglers referanse | 3043355 |
| Finnkode | 124054601 |
| Annonseendring | 05.12.2024 10:33 |
Prisinformasjon
| Prisantydning | 3 990 000,- |
| Fellesgjeld | 448 881,- |
| Omkostninger | 6 140,- |
| Totalpris | 4 445 021,- |
| Felleskostader | 7 494,- pr. måned |
448 881,- (Andel av fellesgjeld)
--------------------------------------------------------
4 438 881,- (Pris inkl. fellesgjeld)
Omkostninger
4 900,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))
240,- (Pantattest kjøper)
500,- (Tingl.gebyr BRL-skjøte - Statens Kartverk)
500,- (Tingl.gebyr pantedokument BRL - Statens Kartverk)
--------------------------------------------------------
6 140,- (Omkostninger totalt)
--------------------------------------------------------
4 445 021,- (Totalpris inkl. omkostninger)
NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.
Informasjon om boligen
Arealer og fordeling per etasje
Primærrom: 92 kvm, Bruksareal: 109 kvm, BRA-i: 95 kvm , BRA-e: 14 kvm , TBA: 19 kvm
5. etasje: BRA: 95 kvm, BRA-i: 95 kvm, TBA: 19 kvm.
2. etasje: BRA: 14 kvm, BRA-e: 14 kvm.
Total BRA: 109 kvm.
Parkering
Parkeringsplass i kjeller medfølger. Det er installert el-bil lader på plassen som medfølger. Heis i bygget.
P-plassen er rett ved heisen.
Borettslaget har egen vaskehall til bil.
Reguleringsforhold
Boligen ligger i område regulert til bolig, jfr. planstatus fra Kristiansand Kommune.
Byggemåte
Se tilstandsrapport utført av Kjell Erik Olsen, datert 26.11.2024. Rapporten er vedlagt i salgsoppgaven.
Innhold
BRA-i:
5. etasje: Gang, bad, , Toalettrom , Stue , Kjøkken , Soverom 1, Soverom 2, Soverom 3 og en Bod. 95 kvm.
BRA-e:
2. etasje: 2 boder. 14 kvm.
Det er felles trimrom i dette bygget.
Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, som stemmer med dagens bruk.
Standard
En meget flott og nyere oppusset leilighet med trappefri adkomst. De fleste rom i leiligheten er pusset
opp. Funksjonell planløsning med store vindusflater i stue som gir flott utsikt og mye lys.
Det er heis i blokken, vaktmestertjeneste og garasjeplass i lukket parkeringskjeller.
Det er gjort betydelige oppgraderinger i borettslaget i 2014. Det kan bla. nevnes:
Nytt ventilasjonsanlegg med varme gjenvinning i tillegg til isoleringen gir en energi økonomisk leilighet
med et behagelig inneklima.
Blokka har gjennomgått betydelig oppgradering noe som gjør leiligheten svært energi økonomisk. Ny
utvendig kledning (tegl), alle vinduer og verandadører er skiftet, ekstra isolasjon, individuelle
ventilasjonsanlegg med varme gjenvinning. Nye glassrekker på svalgangene, brannalarm, utelys,
dørtelefon, bredbånd på fiber. Blokken og leiligheten er bygd om til lavenergiboliger klasse 1. For å få inn
luft er alle leilighetene utstyrt med ventilasjonsanlegg med roterende gjenvinner.
Takstmannens konklusjon:
Andelsleilighet beliggende i 5 etasje i terrasseblokk oppført 1976. Det er utført oppussing og
oppgraderinger av leiligheten. Nyere bygningsdeler fremtrer i god teknisk stand. Eldre bygningsdeler
fremtrer i forventet tilstand med tanke
på alder.
Andelsleilighet - Byggeår: 1976
UTVENDIG
Vinduer i PVC/plast med 3-lags glass fra 2014. Inngangsdør fra byggeår. Balkongdør i PVC/plast med
3-lags glass fra 2014. Terrasse med betongdekke og fliser.
INNVENDIG
Etasje skille/gulv av betongdekker. Gulv med parkett, malte vegger og malte betong himlinger. Innvendige
profilerte dører.
VÅTROM
Bad pusset opp i ca. 2010 har gulv med fliser og sokkel fliser. Baderomsplater på vegger og malt betong
himling. Baderomsinnredning, opplegg for vaskemaskin og dusjkabinett.
KJØKKEN
Kjøkkeninnredning fra 2018 med profilerte fronter og laminert benkeplate. Stekeovn, platetopp, kjøleskap
og oppvaskmaskin. Ventilator har avtrekk.
SPESIALROM
Toalettrom pusset opp i ca. 2010 har gulv med fliser og sokkel fliser. Baderomsplater på vegger og malt
betong himling. Vegghengt toalett og innredning.
TEKNISKE INSTALLASJONER
Vannledning av kobber fra byggeår. Avløpsrør av plast fra byggeår. Fellers ventilasjonsanlegg plassert i
felles gang. Ca. 120 liters eldre varmtvannstank er innebygd i kjøkkeninnredning. Sikringsskap med
automatsikringer plassert i felles gang. Brannslokkingsapparat og brannalarm.
Oppvarming
Varmtvannstank på ca. 120 liter, ellers elektrisk oppvarming.
Øvrig informasjon
Finansiering
Exbo er delvis eiet av Søgne og Greipstad sparebank! Dette skal du som kunde tjene på. Vi jobber hver
dag for å ta best mulig vare på hverandres og felles kunder. Exbos målsetning er at vi skal ha de mest
fornøyde kundene på Sørlandet! La oss sammen se på totalbildet ved kjøp og finansiering av eiendom!
Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring. Selgers egenerklæring er en del av salgsoppgaven og bør leses
før budgivning.
Boligkjøperforsikring
Å kjøpe en bolig er for de fleste den største økonomiske investeringen i livet og ikke noe du gjør hver dag.
Vet du hvilke rettigheter du har som boligkjøper og vet du når du har et rettmessig krav dersom uforutsette
problemer dukker opp?
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS.
Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det
oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene.
Les mer om forsikringen i vedlagte materiell eller på help.no
Energiattest
Leiligheten er energimerket og har fått energimerke Ved salg og utleie av fast eiendom skal det på
oppdrag inngått fra og med 01.07.2010 oppgis en energiklassifisering på en skala fra A_G. Det foreligger
ikke energisertifikat på denne eiendommen pr. avtaletidspunkt. Kjøper må derfor ta høyde for
energimerke G.
Ligningsverdi
Rekvirert - ikke mottatt.
Gratis muntlig verdivurdering
Gratis muntlig verdivurdering
Skal du selge boligen din? Vi er lokalmegleren som selger boliger over hele Sørlandet.
Vi kan Sørlandet!
Vigvollåsen 16 / Kristiansand s
Vigvollåsen 16
4635 Kristiansand s
5. etasje
Terje Skaara, Daglig leder / Partner / Eiendomsmegler
Mob: 98 28 03 49
Leilighet
1976
Gnr. 63 bnr. 127, andelsnr. 217 i Vigvoll terrasse borettslag a/l med orgnr. 853858242 i Kristiansand kommune
1-24-0546
Se kart i finn-annonsen eller kontakt megler for detaljert veibeskrivelse. Det vil bli godt skiltet med
EXBO-visningsskilt ved fellesvisning.
Populært borettslag i et etablert boligområde med dagligvarebutikker, barnehage, skole og
treningssenter like i nærheten.
Nærområdet byr også på flere lekeparker, kunstgressbaner, tur-stier og flotte sol- og badesteder som for
eksempel Hånesbukta, Vigvollsbukta,
Solviga badestrand og nydelige Hamresanden for å nevne noen.
Det er god tilgang til kollektiv transport med busstopp i nærheten med hyppige avganger mot
Kristiansand sentrum og Sørlandsparken med alt av fasiliteter og butikker dette har å by på!
Fellestomt på 26706 kvm.
Opparbeidet med sittegrupper, blomsterbed, plen og prydbusker. Asfalterte adkomstveier til blokkene.