Selg med
Exbo
(SOLGT) Vigvollåsen 10 / Kristiansand s
VISN 22/11 | Oppusset 2-roms andelsleilighet | Balkong med utsikt og gode solforhold | Lukket parkeringsplass
| Prisantydning | 2 100 000,- |
| Fellesgjeld | 349 950,- |
| Omkostninger | 5 732,- |
| Totalpris | 2 455 682,- |
| Felleskost/mnd. | 5 483,- |
| Byggeår | 1975 |
| P-rom | 64 kvm |
| Bruksareal | 71 kvm |
| Tomteareal | 26 706 kvm |
| Soverom | 1 |
| Boligtype | Leilighet |
Arealer og fordeling per etasje
Leilighet: Primærrom: 64 kvm, Bruksareal: 71 kvm, Sekundærrom: 7 kvm.
Parkering
Parkering i felles garasjeanlegg for beboere. Egen parkeringsplass ute for besøkende.
Reguleringsforhold
Eiendommen ligger under plan nr. 253, Hånesområdet A og B. Stadfestet ved fylkesmannens brev av
02.10.1979.
Formål: Bolig.
På generell basis gjør vi oppmerksom på at det kan foreligge fremtidige planer hos kommunen for
området rundt eiendommen, som megler ikke har mottatt opplysninger om.
Byggemåte
Se boligsalgsrapport
Innhold
3. Etasje: P-rom: Stue/kjøkken, spisestue, soverom, gang og bad. S-rom: bod.
Dagens rominndeling/bruken er endret fra kommunale godkjente tegninger. Rom benevnelse er satt ut
fra dagens bruk.
Standard
UTVENDIG
Vinduer i PVC/plast med 3-lags glass fra 2013. Inngangsdør fra byggeår og balkongdør i PVC/plast fra
2013. Terrasse med betongdekke dekket med plast fliser.
INNVENDIG
Etasjeskille av betongdekker. Gulv med parkett, laminat og fliser. Malte vegger og vegger med fliser. Malte
himlinger og takplater. Innvendige slette dører er skiftet ut.
VÅTROM
Bad pusset opp rundt 2013 har gulv/vegg med fliser og malt himling. Vegghengt toalett,
baderomsinnredning, opplegg for vaskemaskin og dusjkabinett.
KJØKKEN
Kjøkkeninnredning med profilerte fronter og laminert benkeplate. Stekeovn, platetopp, mikro, kjøleskap og
oppvaskmaskin. Ventilator har avtrekk.
TEKNISKE INSTALLASJONER
Plastrør (rør i rør) med fordeler skap. Avløpsrør av plast. Leiligheten er tilkoblet mekanisk ventilasjon i
bygget. Ca. 120 liters varmtvannstank i kjøkkeninnredning. Varmtvannstank er skiftet ut men alder ukjent.
Sikringsskap med automatsikringer.
LOVLIGHET
Andelsleilighet
• Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, men det er avvik fra disse.
Hele rapporten må leses i sin helhet.
Oppvarming
Elektrisk oppvarming.
Ca 120 liters varmtvannstank.
Kart
Visning
For visninger utover de annonserte, ta kontakt med megler på telefon 98280349
Husk å lese salgsoppgave så du kan stille godt forberedt på visning.
Salgsoppgaven beskriver vesentlig og lovpålagt informasjon om eiendommen.
Kontakt meg
Terje Kvelland Skaara
Eiendomsmegler
Ønsker du å gi bud
Se flere boliger i samme område
Nøkkelopplysninger
| Prisantydning | 2 100 000,- |
| Fellesgjeld | 349 950,- |
| Omkostninger | 5 732,- |
| Totalpris | 2 455 682,- |
| Felleskost/mnd. | 5 483,- |
| Byggeår | 1975 |
| P-rom | 64 kvm |
| Bruksareal | 71 kvm |
| Tomteareal | 26 706 kvm |
| Soverom | 1 |
| Boligtype | Leilighet |
| Eierform | Borettslag |
| Kommunenr | 4204 |
| Gårsnr | 63 |
| Bruksnr | 127 |
| Meglers referanse | 3042115 |
| Finnkode | 123039501 |
| Annonseendring | 28.11.2023 15:41 |
Prisinformasjon
| Prisantydning | 2 100 000,- |
| Fellesgjeld | 349 950,- |
| Omkostninger | 5 732,- |
| Totalpris | 2 455 682,- |
| Felleskost/mnd. | 5 483,- |
349 950,- (Andel av fellesgjeld)
--------------------------------------------------------
2 449 950,- (Pris inkl. fellesgjeld)
Omkostninger
4 600,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))
172,- (Pantattest kjøper)
480,- (Tingl.gebyr BRL-skjøte - Statens Kartverk)
480,- (Tingl.gebyr pantedokument BRL - Statens Kartverk)
--------------------------------------------------------
5 732,- (Omkostninger totalt)
--------------------------------------------------------
2 455 682,- (Totalpris inkl. omkostninger)
NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.
Informasjon om boligen
Arealer og fordeling per etasje
Leilighet: Primærrom: 64 kvm, Bruksareal: 71 kvm, Sekundærrom: 7 kvm.
Parkering
Parkering i felles garasjeanlegg for beboere. Egen parkeringsplass ute for besøkende.
Reguleringsforhold
Eiendommen ligger under plan nr. 253, Hånesområdet A og B. Stadfestet ved fylkesmannens brev av
02.10.1979.
Formål: Bolig.
På generell basis gjør vi oppmerksom på at det kan foreligge fremtidige planer hos kommunen for
området rundt eiendommen, som megler ikke har mottatt opplysninger om.
Byggemåte
Se boligsalgsrapport
Innhold
3. Etasje: P-rom: Stue/kjøkken, spisestue, soverom, gang og bad. S-rom: bod.
Dagens rominndeling/bruken er endret fra kommunale godkjente tegninger. Rom benevnelse er satt ut
fra dagens bruk.
Standard
UTVENDIG
Vinduer i PVC/plast med 3-lags glass fra 2013. Inngangsdør fra byggeår og balkongdør i PVC/plast fra
2013. Terrasse med betongdekke dekket med plast fliser.
INNVENDIG
Etasjeskille av betongdekker. Gulv med parkett, laminat og fliser. Malte vegger og vegger med fliser. Malte
himlinger og takplater. Innvendige slette dører er skiftet ut.
VÅTROM
Bad pusset opp rundt 2013 har gulv/vegg med fliser og malt himling. Vegghengt toalett,
baderomsinnredning, opplegg for vaskemaskin og dusjkabinett.
KJØKKEN
Kjøkkeninnredning med profilerte fronter og laminert benkeplate. Stekeovn, platetopp, mikro, kjøleskap og
oppvaskmaskin. Ventilator har avtrekk.
TEKNISKE INSTALLASJONER
Plastrør (rør i rør) med fordeler skap. Avløpsrør av plast. Leiligheten er tilkoblet mekanisk ventilasjon i
bygget. Ca. 120 liters varmtvannstank i kjøkkeninnredning. Varmtvannstank er skiftet ut men alder ukjent.
Sikringsskap med automatsikringer.
LOVLIGHET
Andelsleilighet
• Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, men det er avvik fra disse.
Hele rapporten må leses i sin helhet.
Oppvarming
Elektrisk oppvarming.
Ca 120 liters varmtvannstank.
Øvrig informasjon
Finansiering
Exbo er delvis eiet av Søgne og Greipstad sparebank! Dette skal du som kunde tjene på. Vi jobber hver
dag for å ta best mulig vare på hverandres og felles kunder. Exbos målsetning er at vi skal ha de mest
fornøyde kundene på Sørlandet! La oss sammen se på totalbildet ved kjøp og finansiering av eiendom!
Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring. Selgers egenerklæring er en del av salgsoppgaven og bør leses
før budgivning.
Boligkjøperforsikring
Å kjøpe en bolig er for de fleste den største økonomiske investeringen i livet og ikke noe du gjør hver dag.
Vet du hvilke rettigheter du har som boligkjøper og vet du når du har et rettmessig krav dersom uforutsette
problemer dukker opp?
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS.
Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det
oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene.
Les mer om forsikringen i vedlagte materiell eller på help.no
Energiattest
Ved salg og utleie av fast eiendom skal det på oppdrag inngått fra og med 01.07.2010 oppgis en
energiklassifisering på en skala fra A_G. Det foreligger ikke energisertifikat på denne eiendommen pr.
avtaletidspunkt. Kjøper må derfor ta høyde for energimerke G.
Ligningsverdi
Ligningsverdi som primærbolig kr 498 998 per 2021.
Ligningsverdi som sekundærbolig kr 1 796 391 per 2021.
Gratis verdivurdering
Gratis verdivurdering
Skal du selge boligen din? Vi er lokalmegleren som selger boliger over hele Sørlandet.
Vi kan Sørlandet!
Vigvollåsen 10 / Kristiansand s
Vigvollåsen 10
4635 Kristiansand s
3. etasje
Terje Skaara, Daglig leder / Partner / Eiendomsmegler
Mob: 98 28 03 49
Leilighet
1975
Gnr. 63 bnr. 127, andelsnr. 67 i Vigvoll terrasse borettslag a/l med orgnr. 853858242 i Kristiansand kommune
1-23-0395
Se kart i finn-annonsen eller kontakt megler for detaljert veibeskrivelse. Det vil bli godt skiltet med
EXBO-visningsskilt ved fellesvisning.
Leiligheten har en flott plassering i et etablert område med dagligvarebutikker, barnehage, skole og
treningssenter i nærområdet.
I nærheten finner flere lekeparker, kunstgressbaner, tur-stier og flotte sol- og badesteder som for
eksempel Hånesbukta, Vigvollsbukta, Solviga badestrand og nydelige Hamresanden. Det er
Kollektivtransport i nærheten av leiligheten med hyppige avganger mot Kristiansand sentrum og
Sørlandsparken.
Fellestomt på 26706 kvm.