• Velkommen til Vigeveien 1. Flott og romslig leilighet
  • Det er mange gode løsninger. Denne leiligheten bør oppleves
  • Til leiligheten er det en deilig terrasse med gode solforhold
  • Fasade! Innkjøring til garasje fra bankkeplan. Leiligheten er markert med pil
  • Stuen er lys og romslig med god plass til sittegruppe
  • Store gode vinduer med automatisk solskjerming
  • Koselig hjørne med sofa og TV
  • Det er plass til stort spisebord slik at det er plass til mange gjester
  • Koselig kjøkken i forlengelse av stuen
  • Her er det godt med benke- og skapplass
  • Integrert ovn og kokeplate
  • Stort og romslig hovedsoverom
  • Godt med skapplass med speildører
  • Soverom nummer 2 med plass til dobbeltseng
  • Soverom nummer 3 brukt som kontor
  • Det er totalt 3 gode soverom i leiligheten
  • Pent og romslig bad med opplegg for vaskemaskin
  • Badet er fliselagt og romslig
  • Inngangsparti med stor speilgarderobe
  • Fra gangen sett mot stue. Det er i tillegg en romslig bod
  • Plantegning
  • Bygget er nyere (2011) noe som er deilig mtp. vedlikehold.
  • Meget stor og solrik terrasse med utgang fra stuen. Det under tak tilhører denne leiligheten
  • Felles terrasse
  • Overbygget terrasse. Her kan man nyte fine dager med venner
  • Felles terrasse
  • Felles terrasse
  • Velkommen til visning! Husk å melde deg på!
Selg med Exbo

Hjem / Vigeveien 1 / Kristiansand s

Vigeveien 1 / Kristiansand s

Velholdt og flott nyere hjørneleilighet | Solrik terasse | 3 soverom | Fast p-plass i lukket garasjeanlegg m/lader

Prisantydning 3 290 000,-
Omkostninger 92 492,-
Totalpris 3 382 492,-
Felleskost/mnd. 4 288,-
Byggeår 2011
P-rom 79 kvm
Bruksareal 82 kvm
Tomteareal 898 kvm
Soverom 3
Boligtype Leilighet

Se flere detaljer

Arealer og fordeling per etasje

2. etasje: Bruksareal: 82 kvm. Primærrom: 79kvm, Sekundærrom: 3 kvm.

Parkering

Det medfølger egen parkeringsplass i lukket parkeringskjeller. Her er det installert el-billader. Det er 4 gjesteparkeringsplasser i samme parkeringskjeller.

Reguleringsforhold

Eiendommen ligger under reguleringsplan Vigeveien 1 G/B 42/77 godkjent 18.02.2009 og er godkjent for boligformål.
Eiendommen grenser til friareal.
Plan under arbeid: E39/E18 Ytre ringvei. Plankontakt: Jøran Syversen mob 95997992.

Byggemåte

Se boligsalgsrapport

Innhold

Innholdsrik og flott leilighet med alt på 1 plan. Det er heis i bygget.

Leiligheten fremstår som moderne med tidsriktige fargevalg og inneholder:
2. etasje: Stor romslig gang med skyvedørsgarderobe, pent fliselagt bad med dusjkabinett, servant og opplegg for vaskemaskin, 3 gode soverom, flott stue/kjøkken med spisestueavdeling og utgang til solrik terrasse samt en romslig innvendig bod.

Alle rom er betegnet som p-rom med unntak av bod.
Det er i tillegg en god og romslig bod i tilknytning til parkeringskjelleren.

Standard

Takstmannens konklusjon:

UTVENDIG
Bygningen har aluminiumsvinduer med 3-lags glass og aluminiums balkongdør. Boligen har veranda/terrasse over parkeringskjeller/garasje med utgang fra stue/kjøkken.

INNVENDIG
Innvendig er det gulv av parkett og fliser på bad. Veggene har malte overflater. Innvendige tak har malte overflater og himlingsplater i ganga. Etasjeskillet er sannsynligvis av betong/mur. Bygget er opplyst utført med radonsperre men ingen dokumentasjon foreligger. Dørene har karmer og dørblad av tre.

VÅTROM
Bad/vaskerom
Rommet er fra byggeåret og blitt vurdert etter forskriftene som gjaldt da bygningen ble byggemeldt. Veggene har fliser. Taket er malt. Gulvet er flislagt. Rommet har vannbåren gulvvarme. Det er ca 10 mm. fall fra dør til sluk ved vaskemaskin og ca. 20 mm. oppkant ved dør. I sluket er det synlig mansjett under klemring, øvrige deler av membranen ligger skjult bak flisene. Rommet har innredning med nedfelt servant, toalett, dusjkabinett og opplegg for vaskemaskin. Rommet er ventilert med avtrekksventil koblet til ventilasjonsanlegg. Hulltaking er ikke foretatt da det ikke er fysisk mulig pga tilliggende konstruksjoner.

KJØKKEN
Kjøkkenet har malte/folierte fronter og laminert benkeplate. Innredningen er fra byggeåret. Rommet er ventilert med avtrekksvifte (ventilator) over komfyren.

TEKNISKE INSTALLASJONER
Vannrør er av typen rør-i-rør (plast-rør) med eget fordelerskap i boden. Synlige deler av avløpsledninger er av plast og fra byggeåret. Boligen har balansert ventilasjonsanlegg og aggregatet er plassert i teknisk-rom/bod. Det er avtrekksventiler fra våtrom og friskluftsventiler i andre oppholdsrom. Det er vannbåren varme i leiligheten ifølge eier. Det er gulvvarme i gang, på bad og stue/kjøkken. Det elektriske anlegget er fra byggetiden og har automatsikringer. Det foreligger dokumentasjon på anlegget i sikringsskapet i boden. Arbeidet er utført av
Birkeland Elektro og sluttkontroll er datert og signert 23.09.2011. Boligen har røykvarslere og brannslukningsapparat. Utstyret er ikke testet i forbindelse med oppdraget og alder er ikke kjent.

Oppvarming

Det er vannbåren varme i leiligheten i gulv i gang, på bad og stue/kjøkken. Dette varmes opp av fjernvarme.
Forøvrig elektrisk.
Varme blir fakturert akonto via sameiet sammen med varmtvann som varmes opp av fjernvarme.

Kart

Visning

Bestill salgsoppgave

Kontakt meg

Kristoffer M. Munksgaard

Kristoffer M. Munksgaard

Eiendomsmegler

982 80 347
kmm@exbo.no

Ønsker du å gi bud

Legg inn bud på eiendommen

Se flere boliger i samme område

Nøkkelopplysninger

Prisantydning 3 290 000,-
Omkostninger 92 492,-
Totalpris 3 382 492,-
Felleskost/mnd. 4 288,-
Byggeår 2011
P-rom 79 kvm
Bruksareal 82 kvm
Tomteareal 898 kvm
Soverom 3
Boligtype Leilighet
Eierform Eierseksjon
Kommunenr 4204
Gårsnr 42
Bruksnr 77
Meglers referanse 3038187
Finnkode 122036101
Annonseendring 23.09.2022 19:56

Prisinformasjon

Prisantydning 3 290 000,-
Omkostninger 92 492,-
Totalpris 3 382 492,-
Felleskost/mnd. 4 288,-
3 290 000,- (Prisantydning)

Omkostninger
8 900,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))
172,- (Pantattest kjøper)
585,- (Tingl.gebyr pantedokument)
585,- (Tingl.gebyr skjøte)
82 250,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 3 290 000,-))
--------------------------------------------------------
92 492,- (Omkostninger totalt)
--------------------------------------------------------
3 382 492,- (Totalpris inkl. omkostninger)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.

Informasjon om boligen

Arealer og fordeling per etasje

2. etasje: Bruksareal: 82 kvm. Primærrom: 79kvm, Sekundærrom: 3 kvm.

Parkering

Det medfølger egen parkeringsplass i lukket parkeringskjeller. Her er det installert el-billader. Det er 4 gjesteparkeringsplasser i samme parkeringskjeller.

Reguleringsforhold

Eiendommen ligger under reguleringsplan Vigeveien 1 G/B 42/77 godkjent 18.02.2009 og er godkjent for boligformål.
Eiendommen grenser til friareal.
Plan under arbeid: E39/E18 Ytre ringvei. Plankontakt: Jøran Syversen mob 95997992.

Byggemåte

Se boligsalgsrapport

Innhold

Innholdsrik og flott leilighet med alt på 1 plan. Det er heis i bygget.

Leiligheten fremstår som moderne med tidsriktige fargevalg og inneholder:
2. etasje: Stor romslig gang med skyvedørsgarderobe, pent fliselagt bad med dusjkabinett, servant og opplegg for vaskemaskin, 3 gode soverom, flott stue/kjøkken med spisestueavdeling og utgang til solrik terrasse samt en romslig innvendig bod.

Alle rom er betegnet som p-rom med unntak av bod.
Det er i tillegg en god og romslig bod i tilknytning til parkeringskjelleren.

Standard

Takstmannens konklusjon:

UTVENDIG
Bygningen har aluminiumsvinduer med 3-lags glass og aluminiums balkongdør. Boligen har veranda/terrasse over parkeringskjeller/garasje med utgang fra stue/kjøkken.

INNVENDIG
Innvendig er det gulv av parkett og fliser på bad. Veggene har malte overflater. Innvendige tak har malte overflater og himlingsplater i ganga. Etasjeskillet er sannsynligvis av betong/mur. Bygget er opplyst utført med radonsperre men ingen dokumentasjon foreligger. Dørene har karmer og dørblad av tre.

VÅTROM
Bad/vaskerom
Rommet er fra byggeåret og blitt vurdert etter forskriftene som gjaldt da bygningen ble byggemeldt. Veggene har fliser. Taket er malt. Gulvet er flislagt. Rommet har vannbåren gulvvarme. Det er ca 10 mm. fall fra dør til sluk ved vaskemaskin og ca. 20 mm. oppkant ved dør. I sluket er det synlig mansjett under klemring, øvrige deler av membranen ligger skjult bak flisene. Rommet har innredning med nedfelt servant, toalett, dusjkabinett og opplegg for vaskemaskin. Rommet er ventilert med avtrekksventil koblet til ventilasjonsanlegg. Hulltaking er ikke foretatt da det ikke er fysisk mulig pga tilliggende konstruksjoner.

KJØKKEN
Kjøkkenet har malte/folierte fronter og laminert benkeplate. Innredningen er fra byggeåret. Rommet er ventilert med avtrekksvifte (ventilator) over komfyren.

TEKNISKE INSTALLASJONER
Vannrør er av typen rør-i-rør (plast-rør) med eget fordelerskap i boden. Synlige deler av avløpsledninger er av plast og fra byggeåret. Boligen har balansert ventilasjonsanlegg og aggregatet er plassert i teknisk-rom/bod. Det er avtrekksventiler fra våtrom og friskluftsventiler i andre oppholdsrom. Det er vannbåren varme i leiligheten ifølge eier. Det er gulvvarme i gang, på bad og stue/kjøkken. Det elektriske anlegget er fra byggetiden og har automatsikringer. Det foreligger dokumentasjon på anlegget i sikringsskapet i boden. Arbeidet er utført av
Birkeland Elektro og sluttkontroll er datert og signert 23.09.2011. Boligen har røykvarslere og brannslukningsapparat. Utstyret er ikke testet i forbindelse med oppdraget og alder er ikke kjent.

Oppvarming

Det er vannbåren varme i leiligheten i gulv i gang, på bad og stue/kjøkken. Dette varmes opp av fjernvarme.
Forøvrig elektrisk.
Varme blir fakturert akonto via sameiet sammen med varmtvann som varmes opp av fjernvarme.

Øvrig informasjon

Finansiering

Exbo er delvis eiet av Søgne og Greipstad sparebank! Dette skal du som kunde tjene på. Vi jobber hver dag for å ta best mulig vare på hverandres og felles kunder. Exbos målsetning er at vi skal ha de mest fornøyde kundene på Sørlandet! La oss sammen se på totalbildet ved kjøp og finansiering av eiendom!

Boligselgerforsikring

Selger har tegnet boligselgerforsikring. Selgers egenerklæring er en del av salgsoppgaven og bør leses før budgivning.

Boligkjøperforsikring

Å kjøpe en bolig er for de fleste den største økonomiske investeringen i livet og ikke noe du gjør hver dag. Vet du hvilke rettigheter du har som boligkjøper og vet du når du har et rettmessig krav dersom uforutsette problemer dukker opp?

Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene.

Les mer om forsikringen i vedlagte materiell eller på help.no

Energiattest

Eiendommen er energimerket. Kontakt megler for å få oversendt energiattest.

Ligningsverdi

Formuesverdi for inntektsåret 2020:

Ligningsverdi som primærbolig kr 865 775
Ligningsverdi som sekundærbolig kr 2 885 918

Gratis verdivurdering

Gratis verdivurdering

Skal du selge boligen din? Vi er lokalmegleren som selger boliger over hele Sørlandet.
Vi kan Sørlandet!

Få tilbud fra din lokale megler

Vigeveien 1 / Kristiansand s

Vigeveien 1 4633 Kristiansand s 2. etasje

Kristoffer Munksgaard, Daglig leder/Eiendomsmegler
Mob: 98 28 03 47

Leilighet

2011

Gnr. 42 bnr. 77 snr. 3 i Kristiansand kommune

1-22-0361

Se kart i finn-annonsen eller kontakt megler for detaljert veibeskrivelse. Det vil bli godt skiltet med EXBO-visningsskilt ved fellesvisning.

Eiendommen befinner seg på Kongsgård/Vige. Fra leiligheten er det både gang og sykkelavstand ned til Kristiansand sentrum. Det er også gode forbindelser både til Sørlandsparken. Like i nærheten har man busstopp og matbutikk med gangavstand. I tillegg er det badevann, rulleskiløype, fotballbane og flotte friområder som gjør at man har noe for alle og enhver!

Fellestomt på 898 kvm.
Tomten er felles med egen private terrasser.
Det er store fellesterrasser og parkering.