• Exbo ved Helene Jensen har gleden av å presentere Vågsbygd Ringvei 65!
  • Leiligheten ligger i en høy 1. etasje på enden
  • Lekkert kjøkken med integrerte hvitevarer
  • God benk- og skapplass
  • Ved kjøkkenet er det plass til en hyggelig spiseplass
  • Detaljer
  • Det er en åpen stue- og kjøkkenløsning som skaper en sosial sone
  • God plass til både sofa- og spisegruppe i stuen
  • Store vindusflater som slipper inn rikelig med naturlig lys
  • Fra stuen kommer man ut til en stor vestvendt markterrasse
  • På terrassen er det god plass til grill og utemøblement
  • Soverom 1
  • Romslig soverom med plass til dobbeltseng og garderobeskap
  • Fra soverommet er det utgang til en sydvendt balkong
  • Soverom 2 med plass til seng og garderobeløsning
  • Bod innredet som soverom
  • Flott og romslig flislagt baderom med varmekabler
  • Vegghengt toalett, dusjnisje, servant med innredning og opplegg til vaskemaskin
  • Velkommen inn! Romslig gang med god plass til oppbevaring av ytterklær og sko
  • Det medfølger fast parkeringsplass til leiligheten
  • Fasade og borettslagets fellesarealer
  • Plategning
Selg med Exbo

Hjem / Vågsbygd ringvei 65 / Kristiansand s

Vågsbygd ringvei 65 / Kristiansand s

Lekker 3(4)-romsleilighet (2023) | Garasjeplass | Heis | Sentralt | IN-ordning | Fjernvarme

Prisantydning 1 700 000,-
Fellesgjeld 2 968 000,-
Omkostninger 5 640,-
Totalpris 4 673 640,-
Felleskostader 19 930,- pr. måned
Byggeår 2023
P-rom 77 kvm
Soverom 2
Boligtype Leilighet

Se flere detaljer

Arealer og fordeling per etasje

Primærrom: 77 kvm, BRA-i: 77 kvm , TBA: 14 kvm

1.Etasje: BRA-i: 77 kvm
Kjeller: BRA-e: 5 kvm (bod)

Parkering

Det medfølger fast parkeringsplass med leiligheten. Det er tilrettelagt for å montere el-billader.
Ellers gateparkering etter områdets bestemmelser.

Reguleringsforhold

Området er under reguleringsplan nr 1369. Reguleringsbestemmelser for Bosmyrveien. Dato: 29.10.2019

Byggemåte

Se boligsalgsrapport

Innhold

Exbo ved Helene Jensen har gleden av å presentere Vågsbygd Ringvei 65!

En lekker leilighet fra desember 2023 i en høy første etasje!
Den er gjennomgående og inneholder:

Stor gang med god plass til oppbevaring av ytterklær og sko.

Åpen og luftig stue- og kjøkkenløsning med store vindusflater som slipper inn rikelig med naturlig lys. I stuen er det god plass til en hyggelig spise- og sofagruppe. Lekkert kjøkken med integrerte hvitevarer og god benk- og skapplass.

Fra stuen er det utgang til en stor markterrasse. Denne er vestvendt og har gode solforhold. Her er det god plass til grill og utemøblement.

Det er 2 soverom i leiligheten med plass til seng og garderobeløsning. Fra det ene soverommet er det utgang til en sydvendt balkong.
Det er i tillegg en innvendig en bod som i dag er innredet som soverom.

Stort og delikat bad med vegghengt toalett, servant med innredning, dusjnisje og opplegg til vaskemaskin.

Det medfølger en bod i kjelleren, tilknyttet garasjenplassen.

Denne leiligheten bør oppleves!

Velkommen til visning!

Standard

Takstmannens konklusjon:
Nesten ny leilighet i Vågsbygd, Kristiansand.
Ingen vesentlige ting å melde.
Det er bare gjort innvendig befaring i leiligheten. For å sjekke
utvendige felles arealer og fasader bør det lages en egen
rapport for sameiet.
Spørsmål ang. befaringen kan rettes direkte til utførende
Takstmann hverdager fra kl.09.00 til 16.00 på
mobil 913 23180. Evt. send mail med dine spørsmål til
takstmann@henriklovdal.no
Hele rapporten må leses. Videre poster i rapporten er mer
utfyllende.

Oppvarming

Boligen varmes opp med fjernvarme og elektrisitet.

Kart

Visning

For visninger utover de annonserte, ta kontakt med megler på telefon 478 62 061

Husk å lese salgsoppgave så du kan stille godt forberedt på visning.

Salgsoppgaven beskriver vesentlig og lovpålagt informasjon om eiendommen.

Bestill salgsoppgave

Kontakt meg

Helene Jensen

Helene Jensen

Eiendomsmegler

478 62 061
hj@exbo.no

Ønsker du å gi bud

Legg inn bud på eiendommen

Se flere boliger i samme område

Nøkkelopplysninger

Prisantydning 1 700 000,-
Fellesgjeld 2 968 000,-
Omkostninger 5 640,-
Totalpris 4 673 640,-
Felleskostader 19 930,- pr. måned
Byggeår 2023
P-rom 77 kvm
Soverom 2
Boligtype Leilighet
Eierform Borettslag
Kommunenr 4204
Gårsnr 13
Bruksnr 1585
Meglers referanse 3044241
Finnkode 124006101
Annonseendring 11.04.2024 10:22

Prisinformasjon

Prisantydning 1 700 000,-
Fellesgjeld 2 968 000,-
Omkostninger 5 640,-
Totalpris 4 673 640,-
Felleskostader 19 930,- pr. måned
1 700 000,- (Prisantydning)
2 968 000,- (Andel av fellesgjeld)
--------------------------------------------------------
4 668 000,- (Pris inkl. fellesgjeld)

Omkostninger
4 400,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))
240,- (Pantattest kjøper)
500,- (Tingl.gebyr BRL-skjøte - Statens Kartverk)
500,- (Tingl.gebyr pantedokument BRL - Statens Kartverk)
--------------------------------------------------------
5 640,- (Omkostninger totalt)
--------------------------------------------------------
4 673 640,- (Totalpris inkl. omkostninger)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.

Informasjon om boligen

Arealer og fordeling per etasje

Primærrom: 77 kvm, BRA-i: 77 kvm , TBA: 14 kvm

1.Etasje: BRA-i: 77 kvm
Kjeller: BRA-e: 5 kvm (bod)

Parkering

Det medfølger fast parkeringsplass med leiligheten. Det er tilrettelagt for å montere el-billader.
Ellers gateparkering etter områdets bestemmelser.

Reguleringsforhold

Området er under reguleringsplan nr 1369. Reguleringsbestemmelser for Bosmyrveien. Dato: 29.10.2019

Byggemåte

Se boligsalgsrapport

Innhold

Exbo ved Helene Jensen har gleden av å presentere Vågsbygd Ringvei 65!

En lekker leilighet fra desember 2023 i en høy første etasje!
Den er gjennomgående og inneholder:

Stor gang med god plass til oppbevaring av ytterklær og sko.

Åpen og luftig stue- og kjøkkenløsning med store vindusflater som slipper inn rikelig med naturlig lys. I stuen er det god plass til en hyggelig spise- og sofagruppe. Lekkert kjøkken med integrerte hvitevarer og god benk- og skapplass.

Fra stuen er det utgang til en stor markterrasse. Denne er vestvendt og har gode solforhold. Her er det god plass til grill og utemøblement.

Det er 2 soverom i leiligheten med plass til seng og garderobeløsning. Fra det ene soverommet er det utgang til en sydvendt balkong.
Det er i tillegg en innvendig en bod som i dag er innredet som soverom.

Stort og delikat bad med vegghengt toalett, servant med innredning, dusjnisje og opplegg til vaskemaskin.

Det medfølger en bod i kjelleren, tilknyttet garasjenplassen.

Denne leiligheten bør oppleves!

Velkommen til visning!

Standard

Takstmannens konklusjon:
Nesten ny leilighet i Vågsbygd, Kristiansand.
Ingen vesentlige ting å melde.
Det er bare gjort innvendig befaring i leiligheten. For å sjekke
utvendige felles arealer og fasader bør det lages en egen
rapport for sameiet.
Spørsmål ang. befaringen kan rettes direkte til utførende
Takstmann hverdager fra kl.09.00 til 16.00 på
mobil 913 23180. Evt. send mail med dine spørsmål til
takstmann@henriklovdal.no
Hele rapporten må leses. Videre poster i rapporten er mer
utfyllende.

Oppvarming

Boligen varmes opp med fjernvarme og elektrisitet.

Øvrig informasjon

Finansiering

Exbo er delvis eiet av Søgne og Greipstad sparebank! Dette skal du som kunde tjene på. Vi jobber hver dag for å ta best mulig vare på hverandres og felles kunder. Exbos målsetning er at vi skal ha de mest fornøyde kundene på Sørlandet! La oss sammen se på totalbildet ved kjøp og finansiering av eiendom!

Boligselgerforsikring

Selger har tegnet boligselgerforsikring. Selgers egenerklæring er en del av salgsoppgaven og bør leses før budgivning.

Boligkjøperforsikring

Å kjøpe en bolig er for de fleste den største økonomiske investeringen i livet og ikke noe du gjør hver dag. Vet du hvilke rettigheter du har som boligkjøper og vet du når du har et rettmessig krav dersom uforutsette problemer dukker opp?

Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene.

Les mer om forsikringen i vedlagte materiell eller på help.no

Energiattest

Leiligheten er energimerket og har fått energimerke . Energiattesten kan fås ved henvendelse til megler

Alt. Ved salg og utleie av fast eiendom skal det på oppdrag inngått fra og med 01.07.2010 oppgis en energiklassifisering på en skala fra A_G. Det foreligger ikke energisertifikat på denne eiendommen pr. avtaletidspunkt. Kjøper må derfor ta høyde for energimerke G.

Gratis muntlig verdivurdering

Gratis muntlig verdivurdering

Skal du selge boligen din? Vi er lokalmegleren som selger boliger over hele Sørlandet.
Vi kan Sørlandet!

Få tilbud fra din lokale megler

Vågsbygd ringvei 65 / Kristiansand s

Vågsbygd ringvei 65 4621 Kristiansand s 1. etasje

Helene Jensen, Eiendomsmegler
Mob: 47 86 20 61

Leilighet

2023

Gnr. 13 bnr. 1585, andelsnr. 33 i Vågsbygd sentrum borettslag 1 med orgnr. 929693779 i Kristiansand kommune

1-24-0061

Se kart i finn-annonsen eller kontakt megler for detaljert veibeskrivelse. Det vil bli godt skiltet med EXBO-visningsskilt ved fellesvisning.

Meget sentral beliggenhet i Vågsbygd like ved Vågsbygd senter. Dette er et populært og meget sentralt boligområde i Vågsbygd med gåavstand til båthavn, badestrand, Amfi senter, skoler og buss.
Amfi senter er nærmeste nabo med de fleste fasiliteter som bla. matbutikk, post, apotek, klær, bakeri, blomster og en rekke handelsvarer. Skoler, barnehager og videregående skole i området. Buss stopp i nærheten med hyppige avganger til sentrum.
Flotte rekreasjonsmuligheter i området med badevann og turløyper i Åsane, sjøluft og svaberg i Augland og på Storenes. En rekke tilbud for barn i alle aldere i nærheten med godt etablerte idrettsklubber, idrettsbaner, svømmehall og en rekke fritidstilbud

Fellestomt på kvm.
Opparbeidet med gress og beplanting. Utestue som kan leies av beboerne i borettslaget. Borettslaget er tilknyttet Heime, som er ansvarlig for et hyggelig nabolag. Les mer på www.heime.com