Selg med
Exbo
Vågsbygd ringvei 43 / Kristiansand s
Moderne og attraktiv 3-roms selveierleilighet med sentral beliggenhet | Solrik terrasse | P-plass i kjeller m/lader
| Prisantydning | 2 990 000,- |
| Omkostninger | 85 390,- |
| Totalpris | 3 075 390,- |
| Felleskostader | 3 949,- pr. måned |
| Byggeår | 2011 |
| P-rom | 72 kvm |
| Bruksareal | 84 kvm |
| Tomteareal | 2 364 kvm |
| Soverom | 2 |
| Boligtype | Leilighet |
Arealer og fordeling per etasje
1.Etasje: Primærrom: 72 kvm, Bruksareal: 84 kvm, BRA-i: 76 kvm , BRA-e: 8 kvm , TBA: 19 kvm
Parkering
Det medfølger en parkeringsplass i lukket garasjeanlegg. Det er også gjesteparkering like utenfor
bygget.
Det er montert elbil-lader på plassen som tilhører leiligheten.
Reguleringsforhold
Eiendommen er regulert under plan nr. 1139, Reguleringsbestemmelser for Vågsbygd Ringvei 43, M.FL,
Gnr. 13, Bnr. 710, M.FL, og er godkjent utnyttet til bolig.
Byggemåte
Se boligsalgsrapport
Innhold
Leiligheten har følgende innhold:
1.Etasje:
- Gang med fliser på gulv. God plass til oppbevarings av tøy/sko i speilgarderobe. Varmekabler i gulv.
- 2 soverom av god størrelse. Hovedsoverom har en meget romslig vegg-til-vegg skyvedørsgarderobe.
Begge rommene vender ut mot stille og rolig svalgang.
- Meget flott flislagt bad med dusjkabinett, opplegg til vaskemaskin/tørketrommel, toalett og innredning
med nedfelt servant. Varmekabler i gulv.
- Praktisk bod for oppbevaring. Det er også garderobeskap inne i boden.
- Stor stue med åpen kjøkkenløsning. Stuen har rikelig med lysinnslipp og utgang til egen markterrasse.
Varmekabler i gulv.
- Kjøkkenet har hvite glatte fronter og mørk laminert benkeplate.
- Det følger også med en utvendig bod i kjeller.
Standard
Takstmanns tekniske sammendrag, hentet fra vedlagt tilstandsrapport:
UTVENDIG
Bygningen har malte trevinduer med 2-lags glass.
Utvendig kledd med metall.
Bygningen har malt hovedytterdør og malt balkongdør i tre.
Terrasse med utgang fra stue. Dekke av steinheller.
INNVENDIG
Innvendig er det gulv av laminat, malt laminat og fliser. Veggene har malte plater. Innvendige tak har malte
plater.
Enkelte mindre hakk, merker eller bom under fliser i gulv og vegger må forventes i en brukt leilighet.
Etasjeskiller er av betongdekke.
I bygninger med godt ventilerte grunnplan, som ikke har rom for varig opphold, vil det normalt ikke være
behov for tiltak for Radon.
Innvendig har leiligheten malte fyllingsdører av tre.
VÅTROM
Veggene har overflater av fliser. I taket er det malte slette plater.
Det er flislagt gulv med elektriske varmekabler.
Det er nyere stålsluker og smøremembran med ukjent utførelse.
Rommet har innredning med nedfelt servant, toalett, dusjkabinett og opplegg for vaskemaskin.
Det er balansert ventilasjon.
Hulltaking er foretatt uten å påvise unormale forhold. Det er stendere av stål og måling er derfor ikke
mulig.
KJØKKEN
Kjøkkenet har innredning med glatte fronter.
Benkeplaten er av laminat.
Det er avtrekk via mekanisk avtrekksanlegg i boenheten.
TEKNISKE INSTALLASJONER
Innvendige vannledninger er av plast.
Det er avløpsrør av plast.
Leiligheten har balansert ventilasjon.
Bygget er tilkoblet fjernvarme.
Anlegget er plassert i underetasjen og leverer varmtvann.
Det elektriske anlegget har automatsikringer.
Leiligheten har røykvarslere og brannslukkerutstyr.
Oppvarming
Leiligheten varmes opp med vannbåren varme (fjernvarme) som er inkl. med et akonto-beløp i
felleskostnadene. Radiatorovn i stuen.
Elektriske varmekabler i gulv på bad, gang og i stue/kjøkken.
Kart
Visning
For visninger utover de annonserte, ta kontakt med megler på telefon 982 80 340
Husk å lese salgsoppgave så du kan stille godt forberedt på visning.
Salgsoppgaven beskriver vesentlig og lovpålagt informasjon om eiendommen.
Kontakt meg
Lars Hauge
Eiendomsmegler
Ønsker du å gi bud
Se flere boliger i samme område
Nøkkelopplysninger
| Prisantydning | 2 990 000,- |
| Omkostninger | 85 390,- |
| Totalpris | 3 075 390,- |
| Felleskostader | 3 949,- pr. måned |
| Byggeår | 2011 |
| P-rom | 72 kvm |
| Bruksareal | 84 kvm |
| Tomteareal | 2 364 kvm |
| Soverom | 2 |
| Boligtype | Leilighet |
| Eierform | Eierseksjon |
| Kommunenr | 4204 |
| Gårsnr | 13 |
| Bruksnr | 710 |
| Meglers referanse | 3038560 |
| Finnkode | 124041601 |
| Annonseendring | 11.09.2024 17:01 |
Prisinformasjon
| Prisantydning | 2 990 000,- |
| Omkostninger | 85 390,- |
| Totalpris | 3 075 390,- |
| Felleskostader | 3 949,- pr. måned |
Omkostninger
9 400,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))
240,- (Pantattest kjøper)
500,- (Tingl.gebyr pantedokument)
500,- (Tingl.gebyr skjøte)
74 750,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 2 990 000,-))
--------------------------------------------------------
85 390,- (Omkostninger totalt)
--------------------------------------------------------
3 075 390,- (Totalpris inkl. omkostninger)
NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.
Informasjon om boligen
Arealer og fordeling per etasje
1.Etasje: Primærrom: 72 kvm, Bruksareal: 84 kvm, BRA-i: 76 kvm , BRA-e: 8 kvm , TBA: 19 kvm
Parkering
Det medfølger en parkeringsplass i lukket garasjeanlegg. Det er også gjesteparkering like utenfor
bygget.
Det er montert elbil-lader på plassen som tilhører leiligheten.
Reguleringsforhold
Eiendommen er regulert under plan nr. 1139, Reguleringsbestemmelser for Vågsbygd Ringvei 43, M.FL,
Gnr. 13, Bnr. 710, M.FL, og er godkjent utnyttet til bolig.
Byggemåte
Se boligsalgsrapport
Innhold
Leiligheten har følgende innhold:
1.Etasje:
- Gang med fliser på gulv. God plass til oppbevarings av tøy/sko i speilgarderobe. Varmekabler i gulv.
- 2 soverom av god størrelse. Hovedsoverom har en meget romslig vegg-til-vegg skyvedørsgarderobe.
Begge rommene vender ut mot stille og rolig svalgang.
- Meget flott flislagt bad med dusjkabinett, opplegg til vaskemaskin/tørketrommel, toalett og innredning
med nedfelt servant. Varmekabler i gulv.
- Praktisk bod for oppbevaring. Det er også garderobeskap inne i boden.
- Stor stue med åpen kjøkkenløsning. Stuen har rikelig med lysinnslipp og utgang til egen markterrasse.
Varmekabler i gulv.
- Kjøkkenet har hvite glatte fronter og mørk laminert benkeplate.
- Det følger også med en utvendig bod i kjeller.
Standard
Takstmanns tekniske sammendrag, hentet fra vedlagt tilstandsrapport:
UTVENDIG
Bygningen har malte trevinduer med 2-lags glass.
Utvendig kledd med metall.
Bygningen har malt hovedytterdør og malt balkongdør i tre.
Terrasse med utgang fra stue. Dekke av steinheller.
INNVENDIG
Innvendig er det gulv av laminat, malt laminat og fliser. Veggene har malte plater. Innvendige tak har malte
plater.
Enkelte mindre hakk, merker eller bom under fliser i gulv og vegger må forventes i en brukt leilighet.
Etasjeskiller er av betongdekke.
I bygninger med godt ventilerte grunnplan, som ikke har rom for varig opphold, vil det normalt ikke være
behov for tiltak for Radon.
Innvendig har leiligheten malte fyllingsdører av tre.
VÅTROM
Veggene har overflater av fliser. I taket er det malte slette plater.
Det er flislagt gulv med elektriske varmekabler.
Det er nyere stålsluker og smøremembran med ukjent utførelse.
Rommet har innredning med nedfelt servant, toalett, dusjkabinett og opplegg for vaskemaskin.
Det er balansert ventilasjon.
Hulltaking er foretatt uten å påvise unormale forhold. Det er stendere av stål og måling er derfor ikke
mulig.
KJØKKEN
Kjøkkenet har innredning med glatte fronter.
Benkeplaten er av laminat.
Det er avtrekk via mekanisk avtrekksanlegg i boenheten.
TEKNISKE INSTALLASJONER
Innvendige vannledninger er av plast.
Det er avløpsrør av plast.
Leiligheten har balansert ventilasjon.
Bygget er tilkoblet fjernvarme.
Anlegget er plassert i underetasjen og leverer varmtvann.
Det elektriske anlegget har automatsikringer.
Leiligheten har røykvarslere og brannslukkerutstyr.
Oppvarming
Leiligheten varmes opp med vannbåren varme (fjernvarme) som er inkl. med et akonto-beløp i
felleskostnadene. Radiatorovn i stuen.
Elektriske varmekabler i gulv på bad, gang og i stue/kjøkken.
Øvrig informasjon
Finansiering
Exbo er delvis eiet av Søgne og Greipstad sparebank! Dette skal du som kunde tjene på. Vi jobber hver
dag for å ta best mulig vare på hverandres og felles kunder. Exbos målsetning er at vi skal ha de mest
fornøyde kundene på Sørlandet! La oss sammen se på totalbildet ved kjøp og finansiering av eiendom!
Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring. Selgers egenerklæring er en del av salgsoppgaven og bør leses
før budgivning.
Boligkjøperforsikring
Å kjøpe en bolig er for de fleste den største økonomiske investeringen i livet og ikke noe du gjør hver dag.
Vet du hvilke rettigheter du har som boligkjøper og vet du når du har et rettmessig krav dersom uforutsette
problemer dukker opp?
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS.
Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det
oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene.
Les mer om forsikringen i vedlagte materiell eller på help.no
Energiattest
Ved salg og utleie av fast eiendom skal det på oppdrag inngått fra og med 01.07.2010 oppgis en
energiklassifisering på en skala fra A_G. Det foreligger ikke energisertifikat på denne eiendommen pr.
avtaletidspunkt. Kjøper må derfor ta høyde for energimerke G.
Ligningsverdi
Det foreligger ikke opplysninger om formuesverdi i Skatteetatens register
Gratis muntlig verdivurdering
Gratis muntlig verdivurdering
Skal du selge boligen din? Vi er lokalmegleren som selger boliger over hele Sørlandet.
Vi kan Sørlandet!
Vågsbygd ringvei 43 / Kristiansand s
Vågsbygd ringvei 43
4621 Kristiansand s
1. etasje
Lars Hauge, Eiendomsmegler
Mob: 98 28 03 40
Leilighet
2011
Gnr. 13 bnr. 710 snr. 3 i Kristiansand kommune
1-24-0416
Se kart på finn-annonse eller kontakt megler for detaljert veibeskrivelse. Boligen er merket med EXBO til
salgs-plakat og det vil bli skiltet med EXBO visningsskilt ved fellesvisninger.
Leiligheten ligger flott plassert i et populært og barnevennelig boligområde i Vågsbygd! Her er det
gangavstand til Vågsbygd senter med alle dets fasiliteter som blant annet matbutikker, apotek, frisør,
post, klesbutikker mm. Rett i nærområdet er det også barnehager, barne- og ungdomskole samt
Vågsbygd videregående skole. Like ved boligen er det buss-stopp med hyppige avganger til Kvadraturen
og sentrum. Flotte tur- og rekreasjonsområder med badevann og turområdet. I tillegg er det en rekke
gode tilbud i alle aldere i nærheten med godt etablerte idrettsklubber, idrettsbaner, svømmehall og en
rekke fritidstilbud
Fellestomt på 2364 kvm.
Tomten er pent opparbeidet med plenareal, hekker, div, beplantning, lekeplass og gjesteparkeringer. Det
er også en populær takterrasse for beboerne.