Solgt
  • Exbo ved Helene Jensen har gleden av å presentere Vågsbygd Ringvei 43!
  • Fasade
  • Velkommen inn!
  • Romslig gang med god plass til oppbevaring av ytterklær og sko
  • Gang
  • Romslig kjøkken med god benk- og skapplass
  • Flott lyst kjøkken
  • Romslig stue med store vindusflater som slipper inn rikelig med naturlig lys
  • Gode møbleringsmuligheter i stue
  • Fra stuen er det utgang til stor markterrasse
  • Her er det meget gode solforhold
  • Plass til utemøblement og grill
  • Soverom 1. Romslig og svalt gjennom hele året
  • Garderobeskap medfølger
  • Soverom 2. Svalt gjennom hele året
  • Garderobeskap medfølger
  • Stort flislagt bad med toalett, servant med innredning, dusjkabinett og opplegg til vaskemaskin
  • Svalgang til leiligheten
  • Inngangsparti. Her er det callinganlegg
  • Parkeringsplass i lukket garasjeanlegg
  • Lekeplass like ved leiligheten
  • Felles takterrasse med sittegrupper
  • Innglasset utestue med sittegrupper på felles takterrasse
  • Flott utsikt fra takterrassen
  • Plantegning
Selg med Exbo

Hjem / Vågsbygd ringvei 43 / Kristiansand s

(SOLGT) Vågsbygd ringvei 43 / Kristiansand s

VISNING 15/09! Flott 3-roms selveierleilighet fra 2011! Stor solrik markterrasse | Heis | Parkeringsplass | Takterrasse

Prisantydning 2 990 000,-
Omkostninger 83 992,-
Totalpris 3 073 992,-
Felleskost/mnd. 3 949,-
Byggeår 2011
P-rom 72 kvm
Bruksareal 76 kvm
Tomteareal 2 467 kvm
Soverom 2
Boligtype Leilighet
Energimerke Oppvarmingskarakter Grønn - Energikarakter C

Se flere detaljer

Arealer og fordeling per etasje

Primærrom: 72 kvm, Bruksareal: 76 kvm

1.Etasje: BRA: 76 kvm, P-rom: 72 kvm, S-rom: 4 kvm

Parkering

Det medfølger en parkeringsplass i lukket garasjeanlegg. Ellers gateparkering etter gjelende bestemmelser. Det er også gjesteparkering like utenfor bygget.
Selger opplyser om at det er lagt opp til å sette opp elbil-lader. Man må kjøpe elbilladeren selv.

Reguleringsforhold

Eiendommen er regulert under plan nr. 1139, Reguleringsbestemmelser for Vågsbygd Ringvei 43, M.FL, Gnr. 13, Bnr. 710, M.FL, og er godkjent utnyttet til bolig.

Byggemåte

Se boligsalgsrapport

Innhold

Exbo ved Helene Jensen har gleden av å presentere denne flotte og innholdsrike 3-roms selveierleiligheten sentralt i Vågsbygd!

Leiligheten ligger i første etasje og har en stor markterrase med meget gode solforhold. Den inneholder gang med god plass til oppbevaring av ytterklær og sko.
To soverom av forskjellig størrelse, begge plass til seng og garderobe. Soverommene vender mot bakgård og er svale gjennom hele året.

Åpen og luftig stue- og kjøkkenløsning. Her er det plass til både sofa- og spisegruppe. Fra stuen kommer man ut til markterrassen hvor det er plass til utemøblement og grill.

Flislagt bad med toalett, servant, dusj og opplegg til vaskemaskin .

Ellers er det 1 innvendig bod i leiligheten, samt 1 bod i kjeller. 

Denne leiligheten bør oppleves! Velkommen til visning.

Standard

Takstmannens konklusjon:
Leilighet i lavblokk i Vågsbygd. Egen terrassedel ut i fra stuen.
Innvendig er leiligheten i ok stand.
Det er bare gjort innvendig befaring i leiligheten. For å sjekke
utvendige felles arealer og fasader bør det lages en egen
rapport for sameiet.
Spørsmål ang. befaringen kan rettes direkte til utførende
Takstmann hverdager fra kl.09.00 til 16.00 på
mobil 913 23180. Evt. send mail med dine spørsmål til
takstmann@henriklovdal.no
Hele rapporten må leses. Videre poster i rapporten er mer
utfyllende.

Oppvarming

Fjernvarme med radiator. Ellers strøm.

Kart

Visning

Bestill salgsoppgave

Kontakt meg

Helene Jensen

Helene Jensen

Eiendomsmegler

478 62 061
hj@exbo.no

Ønsker du å gi bud

Legg inn bud på eiendommen

Se flere boliger i samme område

Nøkkelopplysninger

Prisantydning 2 990 000,-
Omkostninger 83 992,-
Totalpris 3 073 992,-
Felleskost/mnd. 3 949,-
Byggeår 2011
P-rom 72 kvm
Bruksareal 76 kvm
Tomteareal 2 467 kvm
Soverom 2
Boligtype Leilighet
Energimerke Oppvarmingskarakter Grønn - Energikarakter C
Eierform Eierseksjon
Kommunenr 4204
Gårsnr 13
Bruksnr 710
Meglers referanse 3037839
Finnkode 122032701
Annonseendring 26.09.2022 11:12

Prisinformasjon

Prisantydning 2 990 000,-
Omkostninger 83 992,-
Totalpris 3 073 992,-
Felleskost/mnd. 3 949,-
2 990 000,- (Prisantydning)

Omkostninger
8 900,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))
172,- (Pantattest kjøper)
585,- (Tingl.gebyr pantedokument)
585,- (Tingl.gebyr skjøte)
73 750,- (Dokumentavgift)
--------------------------------------------------------
83 992,- (Omkostninger totalt)
--------------------------------------------------------
3 073 992,- (Totalpris inkl. omkostninger)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.

Informasjon om boligen

Arealer og fordeling per etasje

Primærrom: 72 kvm, Bruksareal: 76 kvm

1.Etasje: BRA: 76 kvm, P-rom: 72 kvm, S-rom: 4 kvm

Parkering

Det medfølger en parkeringsplass i lukket garasjeanlegg. Ellers gateparkering etter gjelende bestemmelser. Det er også gjesteparkering like utenfor bygget.
Selger opplyser om at det er lagt opp til å sette opp elbil-lader. Man må kjøpe elbilladeren selv.

Reguleringsforhold

Eiendommen er regulert under plan nr. 1139, Reguleringsbestemmelser for Vågsbygd Ringvei 43, M.FL, Gnr. 13, Bnr. 710, M.FL, og er godkjent utnyttet til bolig.

Byggemåte

Se boligsalgsrapport

Innhold

Exbo ved Helene Jensen har gleden av å presentere denne flotte og innholdsrike 3-roms selveierleiligheten sentralt i Vågsbygd!

Leiligheten ligger i første etasje og har en stor markterrase med meget gode solforhold. Den inneholder gang med god plass til oppbevaring av ytterklær og sko.
To soverom av forskjellig størrelse, begge plass til seng og garderobe. Soverommene vender mot bakgård og er svale gjennom hele året.

Åpen og luftig stue- og kjøkkenløsning. Her er det plass til både sofa- og spisegruppe. Fra stuen kommer man ut til markterrassen hvor det er plass til utemøblement og grill.

Flislagt bad med toalett, servant, dusj og opplegg til vaskemaskin .

Ellers er det 1 innvendig bod i leiligheten, samt 1 bod i kjeller. 

Denne leiligheten bør oppleves! Velkommen til visning.

Standard

Takstmannens konklusjon:
Leilighet i lavblokk i Vågsbygd. Egen terrassedel ut i fra stuen.
Innvendig er leiligheten i ok stand.
Det er bare gjort innvendig befaring i leiligheten. For å sjekke
utvendige felles arealer og fasader bør det lages en egen
rapport for sameiet.
Spørsmål ang. befaringen kan rettes direkte til utførende
Takstmann hverdager fra kl.09.00 til 16.00 på
mobil 913 23180. Evt. send mail med dine spørsmål til
takstmann@henriklovdal.no
Hele rapporten må leses. Videre poster i rapporten er mer
utfyllende.

Oppvarming

Fjernvarme med radiator. Ellers strøm.

Øvrig informasjon

Finansiering

Exbo er delvis eiet av Søgne og Greipstad sparebank! Dette skal du som kunde tjene på. Vi jobber hver dag for å ta best mulig vare på hverandres og felles kunder. Exbos målsetning er at vi skal ha de mest fornøyde kundene på Sørlandet! La oss sammen se på totalbildet ved kjøp og finansiering av eiendom!

Boligselgerforsikring

Selger har tegnet boligselgerforsikring. Selgers egenerklæring er en del av salgsoppgaven og bør leses før budgivning.

Boligkjøperforsikring

Å kjøpe en bolig er for de fleste den største økonomiske investeringen i livet og ikke noe du gjør hver dag. Vet du hvilke rettigheter du har som boligkjøper og vet du når du har et rettmessig krav dersom uforutsette problemer dukker opp?

Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene.

Les mer om forsikringen i vedlagte materiell eller på help.no

Energiattest

Leiligheten er energimerket og har fått energimerke Oppvarmingskarakter Grønn - Energikarakter C. Energiattesten kan fås ved henvendelse til megler

Ligningsverdi

Ligningsverdi som primærbolig kr 776 616 per Ligningsverdi som sekundærbolig kr 2 795 817 per

Gratis verdivurdering

Gratis verdivurdering

Skal du selge boligen din? Vi er lokalmegleren som selger boliger over hele Sørlandet.
Vi kan Sørlandet!

Få tilbud fra din lokale megler

Vågsbygd ringvei 43 / Kristiansand s

Vågsbygd ringvei 43 4621 Kristiansand s 1. etasje

Helene Jensen, Eiendomsmegler
Mob: 47 86 20 61

Leilighet

2011

Gnr. 13 bnr. 710 snr. 2 orgnr. 997297350 i Kristiansand kommune

1-22-0327

Se kart i finn-annonsen eller kontakt megler for detaljert veibeskrivelse. Det vil bli godt skiltet med EXBO-visningsskilt ved fellesvisning.

Leiligheten ligger flott plassert i et populært og barnevennelig boligområde i Vågsbygd!

Her er det gangavstand til Vågsbygd senter med alle dets fasiliteter som blant annet matbutikker, apotek, frisør, post, klesbutikker mm. Rett i nærområdet er det også barnehager, barne- og ungdomskole samt Vågsbygd videregående skole. Like ved boligen er det buss-stopp med hyppige avganger til Kvadraturen og sentrum. Flotte tur- og rekreasjonsområder med badevann og turområdet. I tillegg er det en rekke gode tilbud i alle aldere i nærheten med godt etablerte idrettsklubber, idrettsbaner, svømmehall og en rekke fritidstilbud

Eiet tomt på 2467 kvm.
Opparbeidet med plenareal og lekeplass.