Selg med
Exbo
Trollkleiva 5 / Kristiansand s
Renovert 3-roms selveierleilighet | Nytt bad og kjøkken | Parkering i kjeller | Solrik veranda med utsikt
Prisantydning | 2 990 000,- |
Fellesgjeld | 196 000,- |
Omkostninger | 90 400,- |
Totalpris | 3 276 400,- |
Felleskostader | 4 829,- pr. måned |
Byggeår | 1984 |
P-rom | 68 kvm |
Bruksareal | 73 kvm |
Tomteareal | 627 kvm |
Soverom | 2 |
Boligtype | Leilighet |
Arealer og fordeling per etasje
4. Etasje: Primærrom: 68 kvm, Bruksareal: 73 kvm, BRA-i: 68 kvm , BRA-e: 5 kvm
Parkering
Parkeringsplass i garasjeanlegg i kjeller følger leiligheten. Gjesteparkering i område.
Reguleringsforhold
Reguleringsplan Korsvik -Felt C, vedtatt 25 januar 1980. Området er regulert til boligformål.
Byggemåte
Se boligsalgsrapport
Innhold
Entré , Bad, Stue/kjøkken , Soverom 1, Soverom 2
Bod i samme etasje samt bod i kjeller
Standard
Takstmannens konklusjon:
Selveierleilighet beliggende i 4 etasje i terrasseblokk oppført i 1984. Leiligheten er renovert i 2024 og
fremtrer i god teknisk stand.
Selveierleilighet - Byggeår: 1984
UTVENDIG
Vinduer i tre med 2-lags glass fra 2024 på soverom. Vinduer i tre med 3-lags glass i stue/kjøkken fra
2017 og 2018. Inngangsdør fra 2024. Balkongdør fra 2017. Terrasse med betongdekke og fliser.
INNVENDIG
Etasjeskille/gulv av betongdekke. Gulv med parkett, malte vegger og malte himlinger.
Innvendige slette dører fra 2024.
VÅTROM
Bad renovert i 2024 har gulv/vegg med fliser og malt himling. Toalett, baderomsinnredning og
dusjkabinett.
KJØKKEN
Kjøkkeninnredning fra 2024 med slette fronter og laminert benkeplate. Stekeovn, platetopp, kjøleskap og
oppvaskmaskin. Benke ventilator
med kullfilter.
TEKNISKE INSTALLASJONER
Plastrør (rør i rør) med fordeler skap fra 2024.
Vanninntak og vannledninger i betongdekke fra byggeår. Avløpsrør av plast fra 2024. Avløpsrør av plast i
betongdekke og sluk fra byggeår. Naturlig
ventilasjon med lufteventil i vinduer. Mekanisk ventilasjon fra 2001 plassert på loft. 110 liters
varmtvannstank fra 19.08.2024. Sikringsskap med
automatsikringer. Brannslokkingsapparat og røykvarslere.
Oppvarming
Elektrisk.
Dersom det er rom i boligen som ikke har vegg/fastmonterte ovner, så følger det heller ikke med ovner i
disse rommene.
Kart
Visning
torsdag 13. februar 16:00 til 17:00
For visninger utover de annonserte, ta kontakt med megler på telefon 918 21 225
Husk å lese salgsoppgave så du kan stille godt forberedt på visning.
Salgsoppgaven beskriver vesentlig og lovpålagt informasjon om eiendommen.
Kontakt meg

Marit Havik Staalesen
Eiendomsmegler
Ønsker du å gi bud
Se flere boliger i samme område
Nøkkelopplysninger
Prisantydning | 2 990 000,- |
Fellesgjeld | 196 000,- |
Omkostninger | 90 400,- |
Totalpris | 3 276 400,- |
Felleskostader | 4 829,- pr. måned |
Byggeår | 1984 |
P-rom | 68 kvm |
Bruksareal | 73 kvm |
Tomteareal | 627 kvm |
Soverom | 2 |
Boligtype | Leilighet |
Eierform | Eierseksjon |
Kommunenr | 4204 |
Gårsnr | 97 |
Bruksnr | 145 |
Meglers referanse | 3045855 |
Finnkode | 124048001 |
Annonseendring | 12.02.2025 14:32 |
Prisinformasjon
Prisantydning | 2 990 000,- |
Fellesgjeld | 196 000,- |
Omkostninger | 90 400,- |
Totalpris | 3 276 400,- |
Felleskostader | 4 829,- pr. måned |
196 000,- (Andel av fellesgjeld)
--------------------------------------------------------
3 186 000,- (Pris inkl. fellesgjeld)
Omkostninger
9 400,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))
260,- (Pantattest kjøper)
545,- (Tingl.gebyr pantedokument)
545,- (Tingl.gebyr skjøte)
79 650,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum inkl f.gjeld: 3 186 000,-))
--------------------------------------------------------
90 400,- (Omkostninger totalt)
--------------------------------------------------------
3 276 400,- (Totalpris inkl. omkostninger)
NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.
Informasjon om boligen
Arealer og fordeling per etasje
4. Etasje: Primærrom: 68 kvm, Bruksareal: 73 kvm, BRA-i: 68 kvm , BRA-e: 5 kvm
Parkering
Parkeringsplass i garasjeanlegg i kjeller følger leiligheten. Gjesteparkering i område.
Reguleringsforhold
Reguleringsplan Korsvik -Felt C, vedtatt 25 januar 1980. Området er regulert til boligformål.
Byggemåte
Se boligsalgsrapport
Innhold
Entré , Bad, Stue/kjøkken , Soverom 1, Soverom 2
Bod i samme etasje samt bod i kjeller
Standard
Takstmannens konklusjon:
Selveierleilighet beliggende i 4 etasje i terrasseblokk oppført i 1984. Leiligheten er renovert i 2024 og
fremtrer i god teknisk stand.
Selveierleilighet - Byggeår: 1984
UTVENDIG
Vinduer i tre med 2-lags glass fra 2024 på soverom. Vinduer i tre med 3-lags glass i stue/kjøkken fra
2017 og 2018. Inngangsdør fra 2024. Balkongdør fra 2017. Terrasse med betongdekke og fliser.
INNVENDIG
Etasjeskille/gulv av betongdekke. Gulv med parkett, malte vegger og malte himlinger.
Innvendige slette dører fra 2024.
VÅTROM
Bad renovert i 2024 har gulv/vegg med fliser og malt himling. Toalett, baderomsinnredning og
dusjkabinett.
KJØKKEN
Kjøkkeninnredning fra 2024 med slette fronter og laminert benkeplate. Stekeovn, platetopp, kjøleskap og
oppvaskmaskin. Benke ventilator
med kullfilter.
TEKNISKE INSTALLASJONER
Plastrør (rør i rør) med fordeler skap fra 2024.
Vanninntak og vannledninger i betongdekke fra byggeår. Avløpsrør av plast fra 2024. Avløpsrør av plast i
betongdekke og sluk fra byggeår. Naturlig
ventilasjon med lufteventil i vinduer. Mekanisk ventilasjon fra 2001 plassert på loft. 110 liters
varmtvannstank fra 19.08.2024. Sikringsskap med
automatsikringer. Brannslokkingsapparat og røykvarslere.
Oppvarming
Elektrisk.
Dersom det er rom i boligen som ikke har vegg/fastmonterte ovner, så følger det heller ikke med ovner i
disse rommene.
Øvrig informasjon
Finansiering
Exbo er delvis eiet av Søgne og Greipstad sparebank! Dette skal du som kunde tjene på. Vi jobber hver
dag for å ta best mulig vare på hverandres og felles kunder. Exbos målsetning er at vi skal ha de mest
fornøyde kundene på Sørlandet! La oss sammen se på totalbildet ved kjøp og finansiering av eiendom!
Boligselgerforsikring
Selger har valgt å ikke tegne boligselgerforsikring.
Boligkjøperforsikring
Å kjøpe en bolig er for de fleste den største økonomiske investeringen i livet og ikke noe du gjør hver dag.
Vet du hvilke rettigheter du har som boligkjøper og vet du når du har et rettmessig krav dersom uforutsette
problemer dukker opp?
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS.
Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det
oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene.
Les mer om forsikringen i vedlagte materiell eller på help.no
Energiattest
Ved salg og utleie av fast eiendom skal det på oppdrag inngått fra og med 01.07.2010 oppgis en
energiklassifisering på en skala fra A_G. Det foreligger ikke energisertifikat på denne eiendommen pr.
avtaletidspunkt. Kjøper må derfor ta høyde for energimerke G.
Ligningsverdi
Formuesverdi for inntektsåret 2022:
Som primærbolig: kr 551 704,-
Som sekundærbolig: kr 2 096 474,-
Gratis muntlig verdivurdering
Gratis muntlig verdivurdering
Skal du selge boligen din? Vi er lokalmegleren som selger boliger over hele Sørlandet.
Vi kan Sørlandet!
Trollkleiva 5 / Kristiansand s
Trollkleiva 5
4638 Kristiansand s
4. etasje
Marit Havik Staalesen, Eiendomsmegler MNEF
Mob: 91 82 12 25
Leilighet
1984
Gnr. 97 bnr. 145 snr. 12 orgnr. 999230121 i Kristiansand kommune
1-24-0480
Se kart i finn-annonsen eller kontakt megler for detaljert veibeskrivelse. Det vil bli godt skiltet med
EXBO-visningsskilt ved fellesvisning.
Attraktiv og usjenert beliggende på Søm. Kort vei til lysløype, Sukkevann idrettsanlegg og golfbane. Flott
turterreng rundt Sukkevann. Veldig gode bussforbindelser rett ved boligen og Metro busstopp på Rona.
På Søm finner du alt du trenger i det daglige med både dagligvareforretning (Kiwi og Coop Extra),
legesenter og det nye senteret i Rona med blant annet Meny-butikk, tannlege, apotek, frisør og
treningssenter. Ønsker man en bit av båtlivet ligger Korsvik Marina og småbåthavn innerst i Korsvikfjorden
Eiet tomt på 627 kvm.
Opparbeidet med asfalterte gangstier og beplantning.