Selg med
Exbo
(SOLGT) Torpveien 6 / Kristiansand s
Romslig og moderne 3-roms selveierleilighet fra 2016! Solrik og rolig beliggenhet | Carport | Lave FK!
| Prisantydning | 2 900 000,- |
| Omkostninger | 81 742,- |
| Totalpris | 2 981 742,- |
| Felleskost/mnd. | 900,- |
| Byggeår | 2016 |
| P-rom | 76 kvm |
| Bruksareal | 79 kvm |
| Tomteareal | 7 658 kvm |
| Soverom | 2 |
| Boligtype | Leilighet |
| Energimerke | Oppvarmingskarakter Oransje - Energikarakter B |
Arealer og fordeling per etasje
Primærrom: 76 kvm, Bruksareal: 79 kvm
2.Etasje: P-rom: 76 kvm, BRA: 79 kvm, S-rom: 3 kvm
Parkering
Parkering i carport med tilhørende bod, samt gjesteparkering.
Forretningsfører informerer om at det er mulighet for elbil-lading. Sameiet har installert ladeinfrastruktur
for elbillading, men ny eier må selv installere selve laderen. Det betales iht. avlest forbruk.
Reguleringsforhold
Eiendommen er regulert til bolig, tilhører reguleringsplan nr 810 Gnr 61, Bnr 3-5 m.fl Torp/ Benestad,
datert 28.05.2003.
Mindre reguleringsendring - Torp / Benestad 02.07.2014.
Byggemåte
Se boligsalgsrapport
Innhold
Exbo ved Helene Jensen har gleden av å presentere denne flotte 3-roms selveierleiligheten beliggende i
Torpveien 6!
Leiligheten ligger i 2. og øverste etasje i firemannsboligen. Den inneholder: Gang med god plass til
oppbevaring av ytterklær og sko.
Luftig og romslig stue med god plass til både sofa- og spisegruppe. I stuen er det vedovn som varmer
godt på kalde høst- og vinterdager.
Flott kjøkken med god benk- og skapplass. Fra stuen er det utgang til terrasse med gode solforhold og
plass til grill og utemøblementer.
Det er to soverom i leiligheten, et stort og et noe mindre. Begge med plass til både seng og
garderobeløsning.
Flott flislagt bad med toalett, servant med innredning, dusjhjørne og opplegg til vaskemaskin.
Innvendig bod med plass til oppbevaring.
Carport med tilhørende bod medfølger også leiligheten.
Denne leiligheten bør oppleves! Velkommen til visning.
Standard
Takstmannens konklusjon:
Leilighet i flermannsbolig.
Utvendige fasader skal males før august 2023.
Boligen innvendig er ok vedlikeholdt. Ingen ting å melde.
Det er bare gjort innvendig befaring i leiligheten. For å sjekke
utvendige felles arealer og fasader bør det lages en egen
rapport for sameiet.
Spørsmål ang. befaringen kan rettes direkte til utførende
Takstmann hverdager fra kl.09.00 til 16.00 på
mobil 913 23180. Evt. send mail med dine spørsmål til
takstmann@henriklovdal.no
Hele rapporten må leses. Videre poster i rapporten er mer
utfyllende.
Oppvarming
Boligen varmes opp med ved og elektrisitet.
Det er balansert ventilasjonsanlegg med varmegjenvinning i boligen.
Kart
Visning
Kontakt meg
Helene Jensen
Eiendomsmegler
Ønsker du å gi bud
Se flere boliger i samme område
Nøkkelopplysninger
| Prisantydning | 2 900 000,- |
| Omkostninger | 81 742,- |
| Totalpris | 2 981 742,- |
| Felleskost/mnd. | 900,- |
| Byggeår | 2016 |
| P-rom | 76 kvm |
| Bruksareal | 79 kvm |
| Tomteareal | 7 658 kvm |
| Soverom | 2 |
| Boligtype | Leilighet |
| Energimerke | Oppvarmingskarakter Oransje - Energikarakter B |
| Eierform | Eierseksjon |
| Kommunenr | 4204 |
| Gårsnr | 61 |
| Bruksnr | 771 |
| Meglers referanse | 3039577 |
| Finnkode | 123000301 |
| Annonseendring | 26.01.2023 14:06 |
Prisinformasjon
| Prisantydning | 2 900 000,- |
| Omkostninger | 81 742,- |
| Totalpris | 2 981 742,- |
| Felleskost/mnd. | 900,- |
Omkostninger
8 900,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))
172,- (Pantattest kjøper)
585,- (Tingl.gebyr pantedokument)
585,- (Tingl.gebyr skjøte)
71 500,- (Dokumentavgift)
--------------------------------------------------------
81 742,- (Omkostninger totalt)
--------------------------------------------------------
2 981 742,- (Totalpris inkl. omkostninger)
NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.
Informasjon om boligen
Arealer og fordeling per etasje
Primærrom: 76 kvm, Bruksareal: 79 kvm
2.Etasje: P-rom: 76 kvm, BRA: 79 kvm, S-rom: 3 kvm
Parkering
Parkering i carport med tilhørende bod, samt gjesteparkering.
Forretningsfører informerer om at det er mulighet for elbil-lading. Sameiet har installert ladeinfrastruktur
for elbillading, men ny eier må selv installere selve laderen. Det betales iht. avlest forbruk.
Reguleringsforhold
Eiendommen er regulert til bolig, tilhører reguleringsplan nr 810 Gnr 61, Bnr 3-5 m.fl Torp/ Benestad,
datert 28.05.2003.
Mindre reguleringsendring - Torp / Benestad 02.07.2014.
Byggemåte
Se boligsalgsrapport
Innhold
Exbo ved Helene Jensen har gleden av å presentere denne flotte 3-roms selveierleiligheten beliggende i
Torpveien 6!
Leiligheten ligger i 2. og øverste etasje i firemannsboligen. Den inneholder: Gang med god plass til
oppbevaring av ytterklær og sko.
Luftig og romslig stue med god plass til både sofa- og spisegruppe. I stuen er det vedovn som varmer
godt på kalde høst- og vinterdager.
Flott kjøkken med god benk- og skapplass. Fra stuen er det utgang til terrasse med gode solforhold og
plass til grill og utemøblementer.
Det er to soverom i leiligheten, et stort og et noe mindre. Begge med plass til både seng og
garderobeløsning.
Flott flislagt bad med toalett, servant med innredning, dusjhjørne og opplegg til vaskemaskin.
Innvendig bod med plass til oppbevaring.
Carport med tilhørende bod medfølger også leiligheten.
Denne leiligheten bør oppleves! Velkommen til visning.
Standard
Takstmannens konklusjon:
Leilighet i flermannsbolig.
Utvendige fasader skal males før august 2023.
Boligen innvendig er ok vedlikeholdt. Ingen ting å melde.
Det er bare gjort innvendig befaring i leiligheten. For å sjekke
utvendige felles arealer og fasader bør det lages en egen
rapport for sameiet.
Spørsmål ang. befaringen kan rettes direkte til utførende
Takstmann hverdager fra kl.09.00 til 16.00 på
mobil 913 23180. Evt. send mail med dine spørsmål til
takstmann@henriklovdal.no
Hele rapporten må leses. Videre poster i rapporten er mer
utfyllende.
Oppvarming
Boligen varmes opp med ved og elektrisitet.
Det er balansert ventilasjonsanlegg med varmegjenvinning i boligen.
Øvrig informasjon
Finansiering
Exbo er delvis eiet av Søgne og Greipstad sparebank! Dette skal du som kunde tjene på. Vi jobber hver
dag for å ta best mulig vare på hverandres og felles kunder. Exbos målsetning er at vi skal ha de mest
fornøyde kundene på Sørlandet! La oss sammen se på totalbildet ved kjøp og finansiering av eiendom!
Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring. Selgers egenerklæring er en del av salgsoppgaven og bør leses
før budgivning.
Boligkjøperforsikring
Å kjøpe en bolig er for de fleste den største økonomiske investeringen i livet og ikke noe du gjør hver dag.
Vet du hvilke rettigheter du har som boligkjøper og vet du når du har et rettmessig krav dersom uforutsette
problemer dukker opp?
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS.
Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det
oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene.
Les mer om forsikringen i vedlagte materiell eller på help.no
Energiattest
Leiligheten er energimerket og har fått energimerke Oppvarmingskarakter Oransje - Energikarakter B. Energiattesten kan fås
ved henvendelse til megler
Ligningsverdi
Ligningsverdi som primærbolig kr 757 185 per 31.12.21
Ligningsverdi som sekundærbolig kr 2 725 866 per 31.12.21
Gratis verdivurdering
Gratis verdivurdering
Skal du selge boligen din? Vi er lokalmegleren som selger boliger over hele Sørlandet.
Vi kan Sørlandet!
Torpveien 6 / Kristiansand s
Torpveien 6
4638 Kristiansand s
2. etasje
Helene Jensen, Eiendomsmegler
Mob: 47 86 20 61
Leilighet
2016
Gnr. 61 bnr. 771 snr. 15 orgnr. 915597661 i Kristiansand kommune
1-23-0003
Se kart i finn-annonsen eller kontakt megler for detaljert veibeskrivelse. Det vil bli godt skiltet med
EXBO-visningsskilt ved fellesvisning.
Sentralt, rolig og barnevennlig nabolag med kort vei til flotte friluftsområder ved Sukkevann, Sukkevann
idrettsanlegg, Strømme skole og kollektivt knutepunkt på Rona hvor Ronasenteret ligger. Her finnes
matvarebutikk, treningssenter og apotek for å nevne noe.
Kort avstand til både Kristiansand Sentrum og Sørlandsparken.
Fellestomt på 7658 kvm.
Pent opparbeidet med lekeplass, gressplen og diverse beplantning.