Solgt
  • Exbo ved Helene Jensen har gleden av å presentere Torpveien 6!
  • Leiligheten ligger i 2. etasje i en firemannsbolig
  • Velkommen inn! God plass til oppbevaring av ytterklær og sko
  • Romslig gang
  • Leiligheten har malte overflater med delikate og behagelige farger
  • I stue er det god plass til en stor sofagruppe
  • I stuen er det en vedovn som varmer godt på kalde høst- og vinterdager
  • Delvis åpen stue og kjøkkenløsning som skaper en sosial sone
  • Stort hvitt kjøkken med god benk- og skapplass
  • Store vindusflater som slipper inn rikelig med naturlig lys
  • Fra stuen er det utgang til terrasse
  • Stor overbygd terrasse med plass til grill og utemøblement. Her er det meget gode solforhold!
  • Hovedsoverom med god plass til dobbelseng og garderobeløsning
  • Soverom 2 med plass til seng og garderobe
  • Flott flislagt bad med toalett, dusjhjørne, servant med innredning og opplegg til vaskemaskin
  • Det medfølger en parkeringsplass under carport
  • Plantegning
Selg med Exbo

Hjem / Torpveien 6 / Kristiansand s

(SOLGT) Torpveien 6 / Kristiansand s

Romslig og moderne 3-roms selveierleilighet fra 2016! Solrik og rolig beliggenhet | Carport | Lave FK!

Prisantydning 2 900 000,-
Omkostninger 81 742,-
Totalpris 2 981 742,-
Felleskost/mnd. 900,-
Byggeår 2016
P-rom 76 kvm
Bruksareal 79 kvm
Tomteareal 7 658 kvm
Soverom 2
Boligtype Leilighet
Energimerke Oppvarmingskarakter Oransje - Energikarakter B

Se flere detaljer

Arealer og fordeling per etasje

Primærrom: 76 kvm, Bruksareal: 79 kvm

2.Etasje: P-rom: 76 kvm, BRA: 79 kvm, S-rom: 3 kvm

Parkering

Parkering i carport med tilhørende bod, samt gjesteparkering.

Forretningsfører informerer om at det er mulighet for elbil-lading. Sameiet har installert ladeinfrastruktur for elbillading, men ny eier må selv installere selve laderen. Det betales iht. avlest forbruk.

Reguleringsforhold

Eiendommen er regulert til bolig, tilhører reguleringsplan nr 810 Gnr 61, Bnr 3-5 m.fl Torp/ Benestad, datert 28.05.2003.

Mindre reguleringsendring - Torp / Benestad 02.07.2014.

Byggemåte

Se boligsalgsrapport

Innhold

Exbo ved Helene Jensen har gleden av å presentere denne flotte 3-roms selveierleiligheten beliggende i Torpveien 6!

Leiligheten ligger i 2. og øverste etasje i firemannsboligen. Den inneholder: Gang med god plass til oppbevaring av ytterklær og sko.

Luftig og romslig stue med god plass til både sofa- og spisegruppe. I stuen er det vedovn som varmer godt på kalde høst- og vinterdager.

Flott kjøkken med god benk- og skapplass. Fra stuen er det utgang til terrasse med gode solforhold og plass til grill og utemøblementer.

Det er to soverom i leiligheten, et stort og et noe mindre. Begge med plass til både seng og garderobeløsning.

Flott flislagt bad med toalett, servant med innredning, dusjhjørne og opplegg til vaskemaskin.

Innvendig bod med plass til oppbevaring.
Carport med tilhørende bod medfølger også leiligheten.

Denne leiligheten bør oppleves! Velkommen til visning.

Standard

Takstmannens konklusjon:
Leilighet i flermannsbolig.
Utvendige fasader skal males før august 2023.
Boligen innvendig er ok vedlikeholdt. Ingen ting å melde.
Det er bare gjort innvendig befaring i leiligheten. For å sjekke
utvendige felles arealer og fasader bør det lages en egen
rapport for sameiet.
Spørsmål ang. befaringen kan rettes direkte til utførende
Takstmann hverdager fra kl.09.00 til 16.00 på
mobil 913 23180. Evt. send mail med dine spørsmål til
takstmann@henriklovdal.no
Hele rapporten må leses. Videre poster i rapporten er mer
utfyllende.

Oppvarming

Boligen varmes opp med ved og elektrisitet.
Det er balansert ventilasjonsanlegg med varmegjenvinning i boligen.

Kart

Visning

Bestill salgsoppgave

Kontakt meg

Helene Jensen

Helene Jensen

Eiendomsmegler

478 62 061
hj@exbo.no

Ønsker du å gi bud

Legg inn bud på eiendommen

Se flere boliger i samme område

Nøkkelopplysninger

Prisantydning 2 900 000,-
Omkostninger 81 742,-
Totalpris 2 981 742,-
Felleskost/mnd. 900,-
Byggeår 2016
P-rom 76 kvm
Bruksareal 79 kvm
Tomteareal 7 658 kvm
Soverom 2
Boligtype Leilighet
Energimerke Oppvarmingskarakter Oransje - Energikarakter B
Eierform Eierseksjon
Kommunenr 4204
Gårsnr 61
Bruksnr 771
Meglers referanse 3039577
Finnkode 123000301
Annonseendring 26.01.2023 14:06

Prisinformasjon

Prisantydning 2 900 000,-
Omkostninger 81 742,-
Totalpris 2 981 742,-
Felleskost/mnd. 900,-
2 900 000,- (Prisantydning)

Omkostninger
8 900,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))
172,- (Pantattest kjøper)
585,- (Tingl.gebyr pantedokument)
585,- (Tingl.gebyr skjøte)
71 500,- (Dokumentavgift)
--------------------------------------------------------
81 742,- (Omkostninger totalt)
--------------------------------------------------------
2 981 742,- (Totalpris inkl. omkostninger)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.

Informasjon om boligen

Arealer og fordeling per etasje

Primærrom: 76 kvm, Bruksareal: 79 kvm

2.Etasje: P-rom: 76 kvm, BRA: 79 kvm, S-rom: 3 kvm

Parkering

Parkering i carport med tilhørende bod, samt gjesteparkering.

Forretningsfører informerer om at det er mulighet for elbil-lading. Sameiet har installert ladeinfrastruktur for elbillading, men ny eier må selv installere selve laderen. Det betales iht. avlest forbruk.

Reguleringsforhold

Eiendommen er regulert til bolig, tilhører reguleringsplan nr 810 Gnr 61, Bnr 3-5 m.fl Torp/ Benestad, datert 28.05.2003.

Mindre reguleringsendring - Torp / Benestad 02.07.2014.

Byggemåte

Se boligsalgsrapport

Innhold

Exbo ved Helene Jensen har gleden av å presentere denne flotte 3-roms selveierleiligheten beliggende i Torpveien 6!

Leiligheten ligger i 2. og øverste etasje i firemannsboligen. Den inneholder: Gang med god plass til oppbevaring av ytterklær og sko.

Luftig og romslig stue med god plass til både sofa- og spisegruppe. I stuen er det vedovn som varmer godt på kalde høst- og vinterdager.

Flott kjøkken med god benk- og skapplass. Fra stuen er det utgang til terrasse med gode solforhold og plass til grill og utemøblementer.

Det er to soverom i leiligheten, et stort og et noe mindre. Begge med plass til både seng og garderobeløsning.

Flott flislagt bad med toalett, servant med innredning, dusjhjørne og opplegg til vaskemaskin.

Innvendig bod med plass til oppbevaring.
Carport med tilhørende bod medfølger også leiligheten.

Denne leiligheten bør oppleves! Velkommen til visning.

Standard

Takstmannens konklusjon:
Leilighet i flermannsbolig.
Utvendige fasader skal males før august 2023.
Boligen innvendig er ok vedlikeholdt. Ingen ting å melde.
Det er bare gjort innvendig befaring i leiligheten. For å sjekke
utvendige felles arealer og fasader bør det lages en egen
rapport for sameiet.
Spørsmål ang. befaringen kan rettes direkte til utførende
Takstmann hverdager fra kl.09.00 til 16.00 på
mobil 913 23180. Evt. send mail med dine spørsmål til
takstmann@henriklovdal.no
Hele rapporten må leses. Videre poster i rapporten er mer
utfyllende.

Oppvarming

Boligen varmes opp med ved og elektrisitet.
Det er balansert ventilasjonsanlegg med varmegjenvinning i boligen.

Øvrig informasjon

Finansiering

Exbo er delvis eiet av Søgne og Greipstad sparebank! Dette skal du som kunde tjene på. Vi jobber hver dag for å ta best mulig vare på hverandres og felles kunder. Exbos målsetning er at vi skal ha de mest fornøyde kundene på Sørlandet! La oss sammen se på totalbildet ved kjøp og finansiering av eiendom!

Boligselgerforsikring

Selger har tegnet boligselgerforsikring. Selgers egenerklæring er en del av salgsoppgaven og bør leses før budgivning.

Boligkjøperforsikring

Å kjøpe en bolig er for de fleste den største økonomiske investeringen i livet og ikke noe du gjør hver dag. Vet du hvilke rettigheter du har som boligkjøper og vet du når du har et rettmessig krav dersom uforutsette problemer dukker opp?

Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene.

Les mer om forsikringen i vedlagte materiell eller på help.no

Energiattest

Leiligheten er energimerket og har fått energimerke Oppvarmingskarakter Oransje - Energikarakter B. Energiattesten kan fås ved henvendelse til megler

Ligningsverdi

Ligningsverdi som primærbolig kr 757 185 per 31.12.21 Ligningsverdi som sekundærbolig kr 2 725 866 per 31.12.21

Gratis verdivurdering

Gratis verdivurdering

Skal du selge boligen din? Vi er lokalmegleren som selger boliger over hele Sørlandet.
Vi kan Sørlandet!

Få tilbud fra din lokale megler

Torpveien 6 / Kristiansand s

Torpveien 6 4638 Kristiansand s 2. etasje

Helene Jensen, Eiendomsmegler
Mob: 47 86 20 61

Leilighet

2016

Gnr. 61 bnr. 771 snr. 15 orgnr. 915597661 i Kristiansand kommune

1-23-0003

Se kart i finn-annonsen eller kontakt megler for detaljert veibeskrivelse. Det vil bli godt skiltet med EXBO-visningsskilt ved fellesvisning.

Sentralt, rolig og barnevennlig nabolag med kort vei til flotte friluftsområder ved Sukkevann, Sukkevann idrettsanlegg, Strømme skole og kollektivt knutepunkt på Rona hvor Ronasenteret ligger. Her finnes matvarebutikk, treningssenter og apotek for å nevne noe.

Kort avstand til både Kristiansand Sentrum og Sørlandsparken.

Fellestomt på 7658 kvm.
Pent opparbeidet med lekeplass, gressplen og diverse beplantning.