Solgt
  • Velkommen til Tordenskjolds gate 75
  • Lys og innholdsrik leilighet
  • Stue
  • Stue
  • Utgang til solrik og usjenert balkong
  • Balkong
  • Fin utsikt over byen
  • Store vindusflater
  • Kjøkken
  • Utsikt
  • Detalj
  • Detalj
  • Pent kjøkken
  • God plass til spisebord
  • Rikelig med både skap og benkeplass
  • Spiseplass og stue
  • Gang
  • Gang med god plass til garderobeløsning
  • Gang
  • Hovedsoverom med store gardeobe
  • Soverom nr. 2
  • Flislagt bad
  • Bad
  • Leiligheten ligger i 6.etasje. Heis i bygget
  • Plantegning
  • assignment-11943-1668153641647
Selg med Exbo

Hjem / Tordenskjolds gate 75 / Kristiansand s

(SOLGT) Tordenskjolds gate 75 / Kristiansand s

SOLGT - VISNING AVLYST

Prisantydning 2 490 000,-
Fellesgjeld 964 882,-
Omkostninger 5 732,-
Totalpris 3 460 614,-
Felleskost/mnd. 6 607,-
Byggeår 1963
P-rom 71 kvm
Bruksareal 71 kvm
Tomteareal 785 kvm
Soverom 2
Boligtype Leilighet
Energimerke Oppvarmingskarakter Grønn - Energikarakter G

Se flere detaljer

Arealer og fordeling per etasje

6.Etasje: Primærrom (bad, stue/kjøkken, soverom, soverom 2, gang): 71 kvm, Bruksareal: 71 kvm

Parkering

Borettslaget har garasjer og biloppstillingsplasser med lademulighet som leies ut etter ansiennitet.
Ellers gateparkering.

Reguleringsforhold

Eiendommen ligger i et regulert område.
Reguleringsformål er bolig.

Plan nr. 50
Tordenskjoldsgate 71 - 89, Egsveien 1
Stadfestet 29.07.1954

Planer under arbeid: Oddemarka-Tordenskjolds gate sykkelekspressvei.
Plan under arbeid i nærområdet: Detaljregulering for Kvartal 71
Plankontakt: Bergland 97144754

Byggemåte

Se boligsalgsrapport

Innhold

Velkommen til Tordenskjolds gate 75

Lys og fin 3-roms leilighet i 6.etasje.

Leiligheten inneholder entré/gang, to soverom, bad med opplegg for vaskemaskin, pent kjøkken med hvitevarer og stue/spisestue med utgang til solrik balkong.

Leiligheten disponerer bod i 1.etasje og i kjeller.

Standard

Takstmannens konklusjon:

Leilighet i borettslag bygget 1964, vesentlig modernisert 2022. Etablert borettslag og område i hjørne av sentrum, gåavstand til alle ønskelige kvaliteter. Leiligheten er modernisert trolig rundt 2011 av en tidligere eier. Baderom, kjøkken, overflater mm. Borettslaget modernisert 2021/22 med vinduer, balkong, ny heis mm.

Leiligheten fremstår hovedsaklig i god teknisk stand utfra alder, men enkelte mindre merknader kommentert. For rapporter som gjelder leilighet i et større sameie eller aksje/andelslag (borettslag) er undersøkelsene begrenset til innvendig i leiligheten. Utvendige forhold ansees å være en del av sameiets eller borettslagets felles forpliktelse og vedlikehold. Dette anbefales ytterligere kontrollert av interessent.

Spørsmål vedrørende rapporten kan stilles i kontortid mellom 8-16 på hverdager, til tlf 454 77 777, eller e-post: post@m2takst.no.
Forøvrig må hele rapporten leses og deretter bruke god tid på visning. Lykke til!
Leilighet - Byggeår: 1964

Oppvarming

Sentralfyring med vannbåren varme (a-konto kr. 600,- betales hver måned via fellesutgiftene), elektrisk.

Kart

Visning

Bestill salgsoppgave

Kontakt meg

Erik Johan Mathisen

Erik Johan Mathisen

Eiendomsmegler

911 41 182
ejm@exbo.no

Ønsker du å gi bud

Legg inn bud på eiendommen

Se flere boliger i samme område

Nøkkelopplysninger

Prisantydning 2 490 000,-
Fellesgjeld 964 882,-
Omkostninger 5 732,-
Totalpris 3 460 614,-
Felleskost/mnd. 6 607,-
Byggeår 1963
P-rom 71 kvm
Bruksareal 71 kvm
Tomteareal 785 kvm
Soverom 2
Boligtype Leilighet
Energimerke Oppvarmingskarakter Grønn - Energikarakter G
Eierform Borettslag
Kommunenr 4204
Gårsnr 150
Bruksnr 1450
Meglers referanse 3039138
Finnkode 122048601
Annonseendring 24.11.2022 19:30

Prisinformasjon

Prisantydning 2 490 000,-
Fellesgjeld 964 882,-
Omkostninger 5 732,-
Totalpris 3 460 614,-
Felleskost/mnd. 6 607,-
2 490 000,- (Prisantydning)
964 882,- (Andel av fellesgjeld)
--------------------------------------------------------
3 454 882,- (Pris inkl. fellesgjeld)

Omkostninger
4 600,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))
172,- (Pantattest kjøper)
480,- (Tingl.gebyr BRL-skjøte - Statens Kartverk)
480,- (Tingl.gebyr pantedokument BRL - Statens Kartverk)
--------------------------------------------------------
5 732,- (Omkostninger totalt)
--------------------------------------------------------
3 460 614,- (Totalpris inkl. omkostninger)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.

Informasjon om boligen

Arealer og fordeling per etasje

6.Etasje: Primærrom (bad, stue/kjøkken, soverom, soverom 2, gang): 71 kvm, Bruksareal: 71 kvm

Parkering

Borettslaget har garasjer og biloppstillingsplasser med lademulighet som leies ut etter ansiennitet.
Ellers gateparkering.

Reguleringsforhold

Eiendommen ligger i et regulert område.
Reguleringsformål er bolig.

Plan nr. 50
Tordenskjoldsgate 71 - 89, Egsveien 1
Stadfestet 29.07.1954

Planer under arbeid: Oddemarka-Tordenskjolds gate sykkelekspressvei.
Plan under arbeid i nærområdet: Detaljregulering for Kvartal 71
Plankontakt: Bergland 97144754

Byggemåte

Se boligsalgsrapport

Innhold

Velkommen til Tordenskjolds gate 75

Lys og fin 3-roms leilighet i 6.etasje.

Leiligheten inneholder entré/gang, to soverom, bad med opplegg for vaskemaskin, pent kjøkken med hvitevarer og stue/spisestue med utgang til solrik balkong.

Leiligheten disponerer bod i 1.etasje og i kjeller.

Standard

Takstmannens konklusjon:

Leilighet i borettslag bygget 1964, vesentlig modernisert 2022. Etablert borettslag og område i hjørne av sentrum, gåavstand til alle ønskelige kvaliteter. Leiligheten er modernisert trolig rundt 2011 av en tidligere eier. Baderom, kjøkken, overflater mm. Borettslaget modernisert 2021/22 med vinduer, balkong, ny heis mm.

Leiligheten fremstår hovedsaklig i god teknisk stand utfra alder, men enkelte mindre merknader kommentert. For rapporter som gjelder leilighet i et større sameie eller aksje/andelslag (borettslag) er undersøkelsene begrenset til innvendig i leiligheten. Utvendige forhold ansees å være en del av sameiets eller borettslagets felles forpliktelse og vedlikehold. Dette anbefales ytterligere kontrollert av interessent.

Spørsmål vedrørende rapporten kan stilles i kontortid mellom 8-16 på hverdager, til tlf 454 77 777, eller e-post: post@m2takst.no.
Forøvrig må hele rapporten leses og deretter bruke god tid på visning. Lykke til!
Leilighet - Byggeår: 1964

Oppvarming

Sentralfyring med vannbåren varme (a-konto kr. 600,- betales hver måned via fellesutgiftene), elektrisk.

Øvrig informasjon

Finansiering

Exbo er delvis eiet av Søgne og Greipstad sparebank! Dette skal du som kunde tjene på. Vi jobber hver dag for å ta best mulig vare på hverandres og felles kunder. Exbos målsetning er at vi skal ha de mest fornøyde kundene på Sørlandet! La oss sammen se på totalbildet ved kjøp og finansiering av eiendom!

Boligselgerforsikring

Selger har tegnet boligselgerforsikring. Selgers egenerklæring er en del av salgsoppgaven og bør leses før budgivning.

Boligkjøperforsikring

Å kjøpe en bolig er for de fleste den største økonomiske investeringen i livet og ikke noe du gjør hver dag. Vet du hvilke rettigheter du har som boligkjøper og vet du når du har et rettmessig krav dersom uforutsette problemer dukker opp?

Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene.

Les mer om forsikringen i vedlagte materiell eller på help.no

Energiattest

Leiligheten er energimerket og har fått energimerke Oppvarmingskarakter Grønn - Energikarakter G. Energiattesten kan fås ved henvendelse til megler.

Ligningsverdi

Ligningsverdi som primærbolig kr 557 443 per 2020
Ligningsverdi som sekundærbolig kr 2 006 793 per 2020

Gratis verdivurdering

Gratis verdivurdering

Skal du selge boligen din? Vi er lokalmegleren som selger boliger over hele Sørlandet.
Vi kan Sørlandet!

Få tilbud fra din lokale megler

Tordenskjolds gate 75 / Kristiansand s

Tordenskjolds gate 75 4614 Kristiansand s 6. etasje

Erik Johan Mathisen, Eiendomsmegler
Mob: 91 14 11 82

Leilighet

1963

Gnr. 150 bnr. 1450, andelsnr. 7521 i Øvre Tordenskjoldsgates Borettslag med orgnr. 953338076 i Kristiansand kommune

1-22-0486

Se kart i finn-annonsen eller kontakt megler for detaljert veibeskrivelse. Det vil bli godt skiltet med EXBO visningsskilt ved fellesvisning.

Meget sentral beliggenhet i øvre del av kvadraturturen.
Kort vei til Bystranda, Fiskebrygga, og Tresse, samt gangavstand til UiA og Sørlandet Sykehus. Baneheia er nesten nærmeste nabo, og her finnes flott turterreng, badevann, og lysløype.

Fellestomt på 785 kvm.
Opparbeidet med asfaltert gårdsplass og gressplen.