Selg med
Exbo
Tordenskjolds gate 36 – Byhaven I604 / Kristiansand s
Eksklusiv topplelighet på 126 kvm BRA | P-plass inkludert | Store takterrasser på 92 kvm | Sol fra tidlig til sent
| Prisantydning | 13 900 000,- |
| Omkostninger | 358 140,- |
| Totalpris | 14 258 140,- |
| Felleskostader | 3 639,- pr. måned |
| Byggeår | 2020 |
| P-rom | 121 kvm |
| Bruksareal | 126 kvm |
| Tomteareal | 5 085 kvm |
| Boligtype | Leilighet |
Arealer og fordeling per etasje
Selveierleilighet: Primærrom: 121 kvm, Bruksareal: 126 kvm, BRA-i: 121 kvm , BRA-e: 5 kvm , TBA: 92 kvm, Sekundærrom: 5 kvm.
Parkering
Parkeringsplass i kjeller (ikke enda tildelt plass) medfølger i prisen.
Reguleringsforhold
Eiendommen ligger under plan nr. 1280, bestemmelser for kvartal 2, godkjent av bystyret i Kristiansand
09.12.2015. Eiendommen ligger også under plan nr. 1264, bestemmelser til kommunedelplan for
Kvadraturen og Vestre Havn, godkjent av bystyret i Kristiansand 12.02.2014.
Formål: Kombinert bebyggelse og anleggsformål.
Planer under arbeid: Detaljregulering for del av Kirkegata.
På generell basis gjør vi oppmerksom på at det kan foreligge fremtidige planer hos kommunen for
området rundt eiendommen, som megler ikke har mottatt opplysninger om.
Byggemåte
Oppført med bl.a. treverk og betong.
Innhold
Selveierleilighet i 6- og 7 etasje.
Bod i kjeller (nr. 94) medfølger i prisen.
Terrassebord i begge etasjer. (her er det utført ca oppmåling på områder som har terrassebord som
dekke i begge etasjer. Det er også noe områder med kunstgress og beplantning som ikke er medtatt).
Parkeringsplass i kjeller (ikke enda tildelt plass) medfølger i prisen.
Standard
Nyere selveierleilighet.
Svært påkostet og med gjennomtenkte løsninger. Mange kostbare tilvalg og løsninger er lagt inn i
leiligheten!
Oppvarming
Fjernvarme.
Kart
Visning
For visninger utover de annonserte, ta kontakt med megler på telefon 98280349
Husk å lese salgsoppgave så du kan stille godt forberedt på visning.
Salgsoppgaven beskriver vesentlig og lovpålagt informasjon om eiendommen.
Kontakt meg
Terje Kvelland Skaara
Eiendomsmegler
Ønsker du å gi bud
Se flere boliger i samme område
Nøkkelopplysninger
| Prisantydning | 13 900 000,- |
| Omkostninger | 358 140,- |
| Totalpris | 14 258 140,- |
| Felleskostader | 3 639,- pr. måned |
| Byggeår | 2020 |
| P-rom | 121 kvm |
| Bruksareal | 126 kvm |
| Tomteareal | 5 085 kvm |
| Boligtype | Leilighet |
| Eierform | Eierseksjon |
| Kommunenr | 4204 |
| Gårsnr | 150 |
| Bruksnr | 657 |
| Meglers referanse | 3045344 |
| Finnkode | 124025101 |
| Annonseendring | 19.08.2024 12:37 |
Prisinformasjon
| Prisantydning | 13 900 000,- |
| Omkostninger | 358 140,- |
| Totalpris | 14 258 140,- |
| Felleskostader | 3 639,- pr. måned |
Omkostninger
9 400,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))
240,- (Pantattest kjøper)
500,- (Tingl.gebyr pantedokument)
500,- (Tingl.gebyr skjøte)
347 500,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 13 900 000,-))
--------------------------------------------------------
358 140,- (Omkostninger totalt)
--------------------------------------------------------
14 258 140,- (Totalpris inkl. omkostninger)
NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.
Informasjon om boligen
Arealer og fordeling per etasje
Selveierleilighet: Primærrom: 121 kvm, Bruksareal: 126 kvm, BRA-i: 121 kvm , BRA-e: 5 kvm , TBA: 92 kvm, Sekundærrom: 5 kvm.
Parkering
Parkeringsplass i kjeller (ikke enda tildelt plass) medfølger i prisen.
Reguleringsforhold
Eiendommen ligger under plan nr. 1280, bestemmelser for kvartal 2, godkjent av bystyret i Kristiansand
09.12.2015. Eiendommen ligger også under plan nr. 1264, bestemmelser til kommunedelplan for
Kvadraturen og Vestre Havn, godkjent av bystyret i Kristiansand 12.02.2014.
Formål: Kombinert bebyggelse og anleggsformål.
Planer under arbeid: Detaljregulering for del av Kirkegata.
På generell basis gjør vi oppmerksom på at det kan foreligge fremtidige planer hos kommunen for
området rundt eiendommen, som megler ikke har mottatt opplysninger om.
Byggemåte
Oppført med bl.a. treverk og betong.
Innhold
Selveierleilighet i 6- og 7 etasje.
Bod i kjeller (nr. 94) medfølger i prisen.
Terrassebord i begge etasjer. (her er det utført ca oppmåling på områder som har terrassebord som
dekke i begge etasjer. Det er også noe områder med kunstgress og beplantning som ikke er medtatt).
Parkeringsplass i kjeller (ikke enda tildelt plass) medfølger i prisen.
Standard
Nyere selveierleilighet.
Svært påkostet og med gjennomtenkte løsninger. Mange kostbare tilvalg og løsninger er lagt inn i
leiligheten!
Oppvarming
Fjernvarme.
Øvrig informasjon
Finansiering
Exbo er delvis eiet av Søgne og Greipstad sparebank! Dette skal du som kunde tjene på. Vi jobber hver
dag for å ta best mulig vare på hverandres og felles kunder. Exbos målsetning er at vi skal ha de mest
fornøyde kundene på Sørlandet! La oss sammen se på totalbildet ved kjøp og finansiering av eiendom!
Boligselgerforsikring
Selger er utbygger og en profesjonell aktør, og kan dermed ikke tegne boligselgerforsikring.
Boligkjøperforsikring
Å kjøpe en bolig er for de fleste den største økonomiske investeringen i livet og ikke noe du gjør hver dag.
Vet du hvilke rettigheter du har som boligkjøper og vet du når du har et rettmessig krav dersom uforutsette
problemer dukker opp?
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS.
Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det
oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene.
Les mer om forsikringen i vedlagte materiell eller på help.no
Energiattest
Ved salg og utleie av fast eiendom skal det på oppdrag inngått fra og med 01.07.2010 oppgis en
energiklassifisering på en skala fra A_G. Det foreligger ikke energisertifikat på denne eiendommen pr.
avtaletidspunkt. Kjøper må derfor ta høyde for energimerke G.
Ligningsverdi
Det foreligger ikke opplysninger om formuesverdi i Skatteetatens register.
Gratis muntlig verdivurdering
Gratis muntlig verdivurdering
Skal du selge boligen din? Vi er lokalmegleren som selger boliger over hele Sørlandet.
Vi kan Sørlandet!
Tordenskjolds gate 36 – Byhaven I604 / Kristiansand s
Tordenskjolds gate 36 - Byhaven I604
4612 Kristiansand s
6. etasje
Terje Skaara, Daglig leder / Partner / Eiendomsmegler
Mob: 98 28 03 49
Leilighet
2020
Gnr. 150 bnr. 657 snr. 156 i Kristiansand kommune
1-24-0251
Se kart i finn-annonsen eller kontakt megler for detaljert veibeskrivelse. Det vil bli godt skiltet med
EXBO-visningsskilt ved fellesvisning.
Meget sentral beliggenhet med gangavstand til UiA og Markens med alt av servicetilbud. Umiddelbar
nærhet til Baneheia med badevann, lysløype og turterreng. Det er også flott turområde langs
strandpromenaden og Odderøya samt kort vei til Bystranda. Kort vei til bussholdeplass for rutebuss med
avgang til Sørlandsparken i tillegg til alle andre bydeler tilhørende Kristiansand.
Fellestomt på 5085 kvm.