• Velkommen til Tordenskjolds gate 36 - Byhaven I604. Presentert av Exbo Eiendomsmegling v/ Terje Skaara
  • En eksklusiv og helt rå toppleilighet på 126 kvm BRA. Leiligheten har store takterrasser på 92 kvm, med sol fra tidlig til sent
  • Herlig utsikt over byen
  • Fantastiske uteområder
  • Terrasser i begge etasjer, beplantning og grøntområde
  • Romslig stue/kjøkken med store vindusflater. Lekre detaljer
  • Lekkert kjøkken med god skap- og benkeplass. Kjøkkenøy og utsikt
  • Soverom
  • Dir adgang til bad
  • Dir adgang til terrasse
  • 7 etasje
  • Flott himmelsyn på kvelden
  • Nydelig kveldsstemning og flott utsyn over byen tak
  • Bad 2
  • Wc
  • Denne perlen må oppleves!
  • Planløsning 6. og 7. etasje
Selg med Exbo

Hjem / Tordenskjolds gate 36 - Byhaven I604 / Kristiansand s

Tordenskjolds gate 36 – Byhaven I604 / Kristiansand s

Eksklusiv og helt rå topplelighet på 126 kvm BRA | P-plass inkl | Store takterrasser på 92 kvm | Sol fra tidlig til sent

Prisantydning 13 900 000,-
Omkostninger 358 140,-
Totalpris 14 258 140,-
Felleskostader 3 639,- pr. måned
Byggeår 2020
P-rom 121 kvm
Bruksareal 126 kvm
Tomteareal 5 085 kvm
Boligtype Leilighet

Se flere detaljer

Arealer og fordeling per etasje

Selveierleilighet: Primærrom: 121 kvm, Bruksareal: 126 kvm, BRA-i: 121 kvm , BRA-e: 5 kvm , TBA: 92 kvm, Sekundærrom: 5 kvm.

Parkering

Parkeringsplass i kjeller (ikke enda tildelt plass) medfølger i prisen.

Reguleringsforhold

Eiendommen ligger under plan nr. 1280, bestemmelser for kvartal 2, godkjent av bystyret i Kristiansand 09.12.2015. Eiendommen ligger også under plan nr. 1264, bestemmelser til kommunedelplan for Kvadraturen og Vestre Havn, godkjent av bystyret i Kristiansand 12.02.2014.

Formål: Kombinert bebyggelse og anleggsformål.

Planer under arbeid: Detaljregulering for del av Kirkegata.

På generell basis gjør vi oppmerksom på at det kan foreligge fremtidige planer hos kommunen for området rundt eiendommen, som megler ikke har mottatt opplysninger om.

Byggemåte

Oppført med bl.a. treverk og betong.

Innhold

Selveierleilighet i 6- og 7 etasje.
Bod i kjeller (nr. 94) medfølger i prisen.

Terrassebord i begge etasjer. (her er det utført ca oppmåling på områder som har terrassebord som dekke i begge etasjer. Det er også noe områder med kunstgress og beplantning som ikke er medtatt).

Parkeringsplass i kjeller (ikke enda tildelt plass) medfølger i prisen.

Standard

Nyere selveierleilighet.
Svært påkostet og med gjennomtenkte løsninger. Mange kostbare tilvalg og løsninger er lagt inn i leiligheten!

Oppvarming

Fjernvarme.

Kart

Visning

For visninger utover de annonserte, ta kontakt med megler på telefon 98280349

Husk å lese salgsoppgave så du kan stille godt forberedt på visning.

Salgsoppgaven beskriver vesentlig og lovpålagt informasjon om eiendommen.

Bestill salgsoppgave

Kontakt meg

Terje Kvelland Skaara

Terje Kvelland Skaara

Eiendomsmegler

98280349
ts@exbo.no

Ønsker du å gi bud

Legg inn bud på eiendommen

Se flere boliger i samme område

Nøkkelopplysninger

Prisantydning 13 900 000,-
Omkostninger 358 140,-
Totalpris 14 258 140,-
Felleskostader 3 639,- pr. måned
Byggeår 2020
P-rom 121 kvm
Bruksareal 126 kvm
Tomteareal 5 085 kvm
Boligtype Leilighet
Eierform Eierseksjon
Kommunenr 4204
Gårsnr 150
Bruksnr 657
Meglers referanse 3045344
Finnkode 124025101
Annonseendring 10.06.2024 13:13

Prisinformasjon

Prisantydning 13 900 000,-
Omkostninger 358 140,-
Totalpris 14 258 140,-
Felleskostader 3 639,- pr. måned
13 900 000,- (Prisantydning)

Omkostninger
9 400,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))
240,- (Pantattest kjøper)
500,- (Tingl.gebyr pantedokument)
500,- (Tingl.gebyr skjøte)
347 500,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 13 900 000,-))
--------------------------------------------------------
358 140,- (Omkostninger totalt)
--------------------------------------------------------
14 258 140,- (Totalpris inkl. omkostninger)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.

Informasjon om boligen

Arealer og fordeling per etasje

Selveierleilighet: Primærrom: 121 kvm, Bruksareal: 126 kvm, BRA-i: 121 kvm , BRA-e: 5 kvm , TBA: 92 kvm, Sekundærrom: 5 kvm.

Parkering

Parkeringsplass i kjeller (ikke enda tildelt plass) medfølger i prisen.

Reguleringsforhold

Eiendommen ligger under plan nr. 1280, bestemmelser for kvartal 2, godkjent av bystyret i Kristiansand 09.12.2015. Eiendommen ligger også under plan nr. 1264, bestemmelser til kommunedelplan for Kvadraturen og Vestre Havn, godkjent av bystyret i Kristiansand 12.02.2014.

Formål: Kombinert bebyggelse og anleggsformål.

Planer under arbeid: Detaljregulering for del av Kirkegata.

På generell basis gjør vi oppmerksom på at det kan foreligge fremtidige planer hos kommunen for området rundt eiendommen, som megler ikke har mottatt opplysninger om.

Byggemåte

Oppført med bl.a. treverk og betong.

Innhold

Selveierleilighet i 6- og 7 etasje.
Bod i kjeller (nr. 94) medfølger i prisen.

Terrassebord i begge etasjer. (her er det utført ca oppmåling på områder som har terrassebord som dekke i begge etasjer. Det er også noe områder med kunstgress og beplantning som ikke er medtatt).

Parkeringsplass i kjeller (ikke enda tildelt plass) medfølger i prisen.

Standard

Nyere selveierleilighet.
Svært påkostet og med gjennomtenkte løsninger. Mange kostbare tilvalg og løsninger er lagt inn i leiligheten!

Oppvarming

Fjernvarme.

Øvrig informasjon

Finansiering

Exbo er delvis eiet av Søgne og Greipstad sparebank! Dette skal du som kunde tjene på. Vi jobber hver dag for å ta best mulig vare på hverandres og felles kunder. Exbos målsetning er at vi skal ha de mest fornøyde kundene på Sørlandet! La oss sammen se på totalbildet ved kjøp og finansiering av eiendom!

Boligselgerforsikring

Selger er utbygger og en profesjonell aktør, og kan dermed ikke tegne boligselgerforsikring.

Boligkjøperforsikring

Å kjøpe en bolig er for de fleste den største økonomiske investeringen i livet og ikke noe du gjør hver dag. Vet du hvilke rettigheter du har som boligkjøper og vet du når du har et rettmessig krav dersom uforutsette problemer dukker opp?

Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene.

Les mer om forsikringen i vedlagte materiell eller på help.no

Energiattest

Ved salg og utleie av fast eiendom skal det på oppdrag inngått fra og med 01.07.2010 oppgis en energiklassifisering på en skala fra A_G. Det foreligger ikke energisertifikat på denne eiendommen pr. avtaletidspunkt. Kjøper må derfor ta høyde for energimerke G.

Ligningsverdi

Det foreligger ikke opplysninger om formuesverdi i Skatteetatens register.

Gratis muntlig verdivurdering

Gratis muntlig verdivurdering

Skal du selge boligen din? Vi er lokalmegleren som selger boliger over hele Sørlandet.
Vi kan Sørlandet!

Få tilbud fra din lokale megler

Tordenskjolds gate 36 – Byhaven I604 / Kristiansand s

Tordenskjolds gate 36 - Byhaven I604 4612 Kristiansand s 6. etasje

Terje Skaara, Daglig leder / Partner / Eiendomsmegler
Mob: 98 28 03 49

Leilighet

2020

Gnr. 150 bnr. 657 snr. 156 i Kristiansand kommune

1-24-0251

Se kart i finn-annonsen eller kontakt megler for detaljert veibeskrivelse. Det vil bli godt skiltet med EXBO-visningsskilt ved fellesvisning.

Meget sentral beliggenhet med gangavstand til UiA og Markens med alt av servicetilbud. Umiddelbar nærhet til Baneheia med badevann, lysløype og turterreng. Det er også flott turområde langs strandpromenaden og Odderøya samt kort vei til Bystranda. Kort vei til bussholdeplass for rutebuss med avgang til Sørlandsparken i tillegg til alle andre bydeler tilhørende Kristiansand.

Fellestomt på 5085 kvm.