• Velkommen til Tommelitenvei 64
  • Nydelig utsikt fra terrassen
  • Nydelig sjøutsikt fra terrassen
  • Velkommen til visning hos Exbo - Husk å melde deg på visningen i god tid
  • Entrè med utgang til solrik terrasse
  • Entrè
  • Kjøkken med integrete hvitevarer
  • God palss til både spisestue og sofagruppe
  • Detaljbilde
  • Downlights i tak
  • Lys gjennomgående stue
  • Romslig stue med gasspeis.
  • Gasspeis til oppvarming
  • Detaljbilde
  • Trapp til 2 etg.
  • Kjøkken med integrete hvitevarer
  • Kjøkken
  • Bad/vaskerom i 2. etg.
  • Flislagt bad/vaskerom 2. etg.
  • Flislagt bad/vaskerom 3. etg.
  • Flislagt bad 3 etg.
  • Flislagt bad 3 etg.
  • Soverom 1
  • Soverom 1
  • Soverom 2
  • Trappegang 3 etg. med adkomst til 2 soverom og bad
  • Bod 3 etg.
  • Solrik terrasse ved innangsparti
  • Carport og redskapsbod tilhører leiligheten
  • Utsikt
  • Planteging 2 etasje
  • Plantegning 3 etasje
Selg med Exbo

Hjem / Tommelitenvei 64 / Kristiansand s

Tommelitenvei 64 / Kristiansand s

Romslig endeleilighet over to etasjer. 2 bad og 2 soverom. Carport og vestvendt, solrik terrasse.

Prisantydning 2 990 000,-
Omkostninger 84 992,-
Totalpris 3 074 992,-
Felleskost/mnd. 1 633,-
Byggeår 2003
P-rom 82 kvm
Bruksareal 82 kvm
Tomteareal 10 734 kvm
Soverom 2
Boligtype Leilighet

Se flere detaljer

Arealer og fordeling per etasje

Primærrom: 82 kvm, Bruksareal: 82 kvm

2.Etasje: P-rom 51 kvm, BRA 51 kvm
3.Etasje: P-rom 31 kvm, BRA 31 kvm

Parkering

Egen parkering i carport. Det er gode parkeringsmuligheter rett utenfor leiligheten på sameiets tomt avsatt til gjesteparkering.

Reguleringsforhold

Reguleringsplan for Strømme -Korsvik, felt I, vedtatt 03.11.1999

Reguleringsformål: Bolig.

Byggemåte

Se boligsalgsrapport

Innhold

P-rom:
2. Etasje: Bad/vaskerom , Stue/kjøkken , Entré
3: Etasje: Bad , Soverom 1, Soverom 2, Hall m/trapp

Loftetasjen har bod og kott.
Bodene på loftet er ikke målbare på grunn av lav takhøyde.

I tillegg følger utvendig sportsbod på 5 kvm - fint for lagring av dekk og andre sesongbetonte ting.

Standard

Takstmannens konklusjon:
Boligbygg med flere boenheter - Byggeår: 2003

UTVENDIG
Bygningen har malte trevinduer med 2-lags glass.
Bygningen har hovedytterdør av nyere dato.
Veranda med inngangspartiet.
Rekkverk av tre. Dekke av treplank.
Trapp av metall med rekkverk av metall og tre.

INNVENDIG
Innvendig er det parkett på gulvene i leiligheten.
På veggene er det slette malte plater.
I taket er det slette malte plater.
På loftet er det laminat på gulvet.
Vegger og tak med slette malte overflater.
Det er lappet inn laminat i gulvet på begge
soverommene, trolig etter plassbygde skap.
Etasjeskiller er av trebjelkelag.
Bygget er opplyst utført med radonsperre, men ingen dokumentasjon foreligger.
Det er gasspeis i stue.
Det anbefales å innhente rapport fra siste service på anlegget.
Leiligheten har malt tretrapp og malt rekkverk av tre.
Innvendig har leiligheten malte fyllingsdører.
Fra stue til entre er det dør med glass.

VÅTROM
Våtrommene er fra byggeåret og er på de fleste punkter blitt vurdert etter forskriftene som gjaldt da bygget ble byggemeldt.
Bad loft.
Badet på loftet har flis på vegger og malt innvendig tak.
Gulvet er flislagt og har elektriske varmekabler.
Det er 8 mm fall fra flis ved dør til topp slukrist under dusjkabinettet.
Det er plastsluk og smøremembran med ukjent utførelse.
Rommet har servant, toalett og dusjkabinett.
Våtrommet er tilkoblet mekanisk avtrekk med ventil i taket. Det er spalte for tilluft ved dør og i vindu. Hulltaking er foretatt, uten å påvise unormale forhold.
Hulltaking er foretatt på soverom.
Bad/vaskerom hovedplan.
Badet i hovedetasjen har flis på vegger og malt innvendig tak.
Gulvet er flislagt og har elektriske varmekabler.
Det er 8 mm fall fra flis ved dør til topp slukrist under kabinettet.
Det er plastsluk og smøremembran med ukjent utførelse.
Rommet har innredning med nedfelt servant toalett dusjkabinett og opplegg for vaskemaskin.
Våtrommet er tilkoblet mekanisk avtrekk med ventil i taket. Det er spalte for tilluft ved dør og i vindu. Hulltaking er ikke foretatt da det ikke er fysisk mulig pga tilliggende konstruksjoner.
Vannrør ligger i ytterveggen.

KJØKKEN
Kjøkkenet har innredning med glatte fronter og laminat benkeplate.
Det er avtrekk via mekanisk avtrekksanlegg i boenheten.

TEKNISKE INSTALLASJONER
Innvendige vannledninger er av plast (rør i rør) og er besiktiget i rørskap.
I leiligheten er det avløpsrør av plast.
Leiligheten har naturlig ventilasjon med spalte for tilluft i vinduene og avtrekk på våtrommene.
Avtrekket på våtrommene er tilkoblet vifte med start/stopp på kjøkkenet. Viften er trolig montert i kott mot øst, anbefales å etablere tilkomst.
Varmtvannstanken er på ca 200 liter og er plassert på bad/vaskerom.
Automatsikringer. Skapet er plassert i entre. Anleggsadresse er 26c, ukjent om dette er adressen ved byggesøknad.
Røykvarsler i taket.
Brannslukker i boden.

Oppvarming

Leiligheten varmes opp med gasspeis og elektrisitet. Varmekabler på begge bad.

Gassuttak til grill ved uteområde.

Kart

Visning

Bestill salgsoppgave

Kontakt meg

Marit Havik Staalesen

Marit Havik Staalesen

Eiendomsmegler

918 21 225
mh@exbo.no

Ønsker du å gi bud

Legg inn bud på eiendommen

Se flere boliger i samme område

Nøkkelopplysninger

Prisantydning 2 990 000,-
Omkostninger 84 992,-
Totalpris 3 074 992,-
Felleskost/mnd. 1 633,-
Byggeår 2003
P-rom 82 kvm
Bruksareal 82 kvm
Tomteareal 10 734 kvm
Soverom 2
Boligtype Leilighet
Eierform Eierseksjon
Kommunenr 4204
Gårsnr 61
Bruksnr 637
Meglers referanse 3037456
Finnkode 122032001
Annonseendring 17.08.2022 12:04

Prisinformasjon

Prisantydning 2 990 000,-
Omkostninger 84 992,-
Totalpris 3 074 992,-
Felleskost/mnd. 1 633,-
2 990 000,- (Prisantydning)

Omkostninger
8 900,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))
172,- (Pantattest kjøper)
585,- (Tingl.gebyr pantedokument)
585,- (Tingl.gebyr skjøte)
74 750,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 2 990 000,-))
--------------------------------------------------------
84 992,- (Omkostninger totalt)
--------------------------------------------------------
3 074 992,- (Totalpris inkl. omkostninger)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.

Informasjon om boligen

Arealer og fordeling per etasje

Primærrom: 82 kvm, Bruksareal: 82 kvm

2.Etasje: P-rom 51 kvm, BRA 51 kvm
3.Etasje: P-rom 31 kvm, BRA 31 kvm

Parkering

Egen parkering i carport. Det er gode parkeringsmuligheter rett utenfor leiligheten på sameiets tomt avsatt til gjesteparkering.

Reguleringsforhold

Reguleringsplan for Strømme -Korsvik, felt I, vedtatt 03.11.1999

Reguleringsformål: Bolig.

Byggemåte

Se boligsalgsrapport

Innhold

P-rom:
2. Etasje: Bad/vaskerom , Stue/kjøkken , Entré
3: Etasje: Bad , Soverom 1, Soverom 2, Hall m/trapp

Loftetasjen har bod og kott.
Bodene på loftet er ikke målbare på grunn av lav takhøyde.

I tillegg følger utvendig sportsbod på 5 kvm - fint for lagring av dekk og andre sesongbetonte ting.

Standard

Takstmannens konklusjon:
Boligbygg med flere boenheter - Byggeår: 2003

UTVENDIG
Bygningen har malte trevinduer med 2-lags glass.
Bygningen har hovedytterdør av nyere dato.
Veranda med inngangspartiet.
Rekkverk av tre. Dekke av treplank.
Trapp av metall med rekkverk av metall og tre.

INNVENDIG
Innvendig er det parkett på gulvene i leiligheten.
På veggene er det slette malte plater.
I taket er det slette malte plater.
På loftet er det laminat på gulvet.
Vegger og tak med slette malte overflater.
Det er lappet inn laminat i gulvet på begge
soverommene, trolig etter plassbygde skap.
Etasjeskiller er av trebjelkelag.
Bygget er opplyst utført med radonsperre, men ingen dokumentasjon foreligger.
Det er gasspeis i stue.
Det anbefales å innhente rapport fra siste service på anlegget.
Leiligheten har malt tretrapp og malt rekkverk av tre.
Innvendig har leiligheten malte fyllingsdører.
Fra stue til entre er det dør med glass.

VÅTROM
Våtrommene er fra byggeåret og er på de fleste punkter blitt vurdert etter forskriftene som gjaldt da bygget ble byggemeldt.
Bad loft.
Badet på loftet har flis på vegger og malt innvendig tak.
Gulvet er flislagt og har elektriske varmekabler.
Det er 8 mm fall fra flis ved dør til topp slukrist under dusjkabinettet.
Det er plastsluk og smøremembran med ukjent utførelse.
Rommet har servant, toalett og dusjkabinett.
Våtrommet er tilkoblet mekanisk avtrekk med ventil i taket. Det er spalte for tilluft ved dør og i vindu. Hulltaking er foretatt, uten å påvise unormale forhold.
Hulltaking er foretatt på soverom.
Bad/vaskerom hovedplan.
Badet i hovedetasjen har flis på vegger og malt innvendig tak.
Gulvet er flislagt og har elektriske varmekabler.
Det er 8 mm fall fra flis ved dør til topp slukrist under kabinettet.
Det er plastsluk og smøremembran med ukjent utførelse.
Rommet har innredning med nedfelt servant toalett dusjkabinett og opplegg for vaskemaskin.
Våtrommet er tilkoblet mekanisk avtrekk med ventil i taket. Det er spalte for tilluft ved dør og i vindu. Hulltaking er ikke foretatt da det ikke er fysisk mulig pga tilliggende konstruksjoner.
Vannrør ligger i ytterveggen.

KJØKKEN
Kjøkkenet har innredning med glatte fronter og laminat benkeplate.
Det er avtrekk via mekanisk avtrekksanlegg i boenheten.

TEKNISKE INSTALLASJONER
Innvendige vannledninger er av plast (rør i rør) og er besiktiget i rørskap.
I leiligheten er det avløpsrør av plast.
Leiligheten har naturlig ventilasjon med spalte for tilluft i vinduene og avtrekk på våtrommene.
Avtrekket på våtrommene er tilkoblet vifte med start/stopp på kjøkkenet. Viften er trolig montert i kott mot øst, anbefales å etablere tilkomst.
Varmtvannstanken er på ca 200 liter og er plassert på bad/vaskerom.
Automatsikringer. Skapet er plassert i entre. Anleggsadresse er 26c, ukjent om dette er adressen ved byggesøknad.
Røykvarsler i taket.
Brannslukker i boden.

Oppvarming

Leiligheten varmes opp med gasspeis og elektrisitet. Varmekabler på begge bad.

Gassuttak til grill ved uteområde.

Øvrig informasjon

Finansiering

Exbo er delvis eiet av Søgne og Greipstad sparebank! Dette skal du som kunde tjene på. Vi jobber hver dag for å ta best mulig vare på hverandres og felles kunder. Exbos målsetning er at vi skal ha de mest fornøyde kundene på Sørlandet! La oss sammen se på totalbildet ved kjøp og finansiering av eiendom!

Boligselgerforsikring

Selger har tegnet boligselgerforsikring. Selgers egenerklæring er en del av salgsoppgaven og bør leses før budgivning.

Boligkjøperforsikring

Å kjøpe en bolig er for de fleste den største økonomiske investeringen i livet og ikke noe du gjør hver dag. Vet du hvilke rettigheter du har som boligkjøper og vet du når du har et rettmessig krav dersom uforutsette problemer dukker opp?

Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene.

Les mer om forsikringen i vedlagte materiell eller på help.no

Energiattest

Ved salg og utleie av fast eiendom skal det på oppdrag inngått fra og med 01.07.2010 oppgis en energiklassifisering på en skala fra A_G. Det foreligger ikke energisertifikat på denne eiendommen pr. avtaletidspunkt. Kjøper må derfor ta høyde for energimerke G.

Ligningsverdi

Formuesverdi for inntektsåret 2020:
Som primærbolig: kr 331 015
Som sekundærbolig: kr 1 103 384

Gratis verdivurdering

Gratis verdivurdering

Skal du selge boligen din? Vi er lokalmegleren som selger boliger over hele Sørlandet.
Vi kan Sørlandet!

Få tilbud fra din lokale megler

Tommelitenvei 64 / Kristiansand s

Tommelitenvei 64 4638 Kristiansand s 2. etasje

Marit Havik Staalesen, Eiendomsmegler MNEF
Mob: 91 82 12 25

Leilighet

2003

Gnr. 61 bnr. 637 snr. 32 orgnr. 988162361 i Kristiansand kommune

1-22-0320

Se kart i Finn-annonsen eller kontakt megler for detaljert veibeskrivelse. Det vil bli godt skiltet med EXBO visningsskilt ved fellesvisning.

Populært og barnevennlig boligområde på Søm. Kort vei til barnehage, skoler, idrettsanlegg, turterreng og golfbane. Buss i umiddelbar nærhet. Det er fine gang- og sykkelveier. På Søm finner du alt du trenger i det daglige med både dagligvareforretning (Kiwi og Coop extra), legesenter og det nye senteret i Rona med blant annet Meny-butikk, tannlege, apotek og treningssenter. 

Kort vei til Sørlandsparken med alle sine bransjebutikker og handlesenter. Ca. 8 km til sentrum.

Fellestomt på 10734 kvm for sameiet. Ved boligen er tomten lettstelt og pent opparbeidet med asfaltert adkomst på gårdsplass og i carport. Leiligheten har stor og vestvendt veranda med gassuttak til grill.
For øvrig er fellestomten opparbeidet med parkeringsplasser, lekeplasser, plener og beplantning.