Solgt
  • Velkommen til Tollbodata 70
  • Veranda med flott utsikt
  • Flotte fellesarealer for beboere
  • Lyst og pent kjøkken med utgang til veranda
  • Romslig stue/kjøkken
  • Flislagt bad med opplegg for vaskemaskin
  • Entrè
  • Stue/kjøkken
  • Kjøkken
  • Lys og pen leilighet
  • Soverom 1
  • Soverom 1 med bod
  • Soverom 2
  • Flislagt bad
  • Lyst og delikat bad
  • Flislagt bad
  • Entè/gang
  • Solrik veranda
  • Utsikt mot Otra
  • Flott utsikt til felles hage
  • Flott felles hage
  • Inngangsparti med utsikt mot felles hage
  • Fasade Q42
  • Utsikt mot Otra og den nye parken i Elvegata/Tollbodgata
  • Utsikt til Otra
  • Flott felleshage
  • Flott turområde langs Otra
  • Ny gangbro over til Kjøita
  • Ny flott gangbro over til Kjøita
  • Nupenparken
  • Bystranda i nærheten av leiligheten
  • Plantegning
Selg med Exbo

Hjem / Tollbodgata 70 / Kristiansand s

(SOLGT) Tollbodgata 70 / Kristiansand s

NYHET - Q42 - Flott 3-roms selveierleilighet i 4. etg med god standard - Heis - Utsikt - Garasjeplass m/elbillader

Prisantydning 4 200 000,-
Omkostninger 117 342,-
Totalpris 4 317 342,-
Felleskost/mnd. 2 524,-
Byggeår 2016
P-rom 67 kvm
Bruksareal 70 kvm
Tomteareal 3 830 kvm
Soverom 2
Boligtype Leilighet

Se flere detaljer

Arealer og fordeling per etasje

4.Etasje: Primærrom: 67 kvm, Bruksareal: 70 kvm

Parkering

Garasjeplass i kjelleren.

Reguleringsforhold

Eiendommen er regulert til kombinert formål, og tilhører reguleringsplan Kvartal 42, vedtatt: 10.04.13. Kommunedelsplan: Kvadraturen og vestre havn datert: 12.02.14. Grenser til plan under arbeid: Kvartal 48 østre del.
Hjørnet Elvegata Dronningensgate (sydsiden av Dr.gate) er under bygging nytt
forretnings og leilighetsbygg. Melding mottatt om rehabilitering av midtre eiendom østsiden (Otrasiden) av Elvegata (vis a vi Q42).

På generell basis gjør vi oppmerksom på at det kan foreligge fremtidige planer hos kommunen for området rundt eiendommen, som megler ikke har fått opplysninger om.

Byggemåte

Se boligsalgsrapport

Innhold

P-rom: Gang, stue/kjøkken, bad, 2 soverom.
S-rom: Bod

Bod i kjeller medfølger.

Standard

Takstmannens konklusjon:
Leilighet som er tilknyttet ett sameie. Bygningen ble oppført i 2016. Leiligheten befinner seg i 4. etasje, og har adkomst via trapperom og heis. Boligen har en planløsning over en etasje. Fuger på badet må oppgraderes, ellers ble det ikke avdekket avvik i forbindelse med befaringen.
Bygningsmassen fremstår i normal stand, og kan betraktes som vedlikeholdt under nåværende eier.
Kjøper har undersøkelsesplikt, og oppfordres derfor til grundig gjennomgang av fremlagt salgsdokumentasjon. Viktig at rapporten leses i helhet. Ved eventuelle spørsmål vedrørende rapporten. Noe du lurer på? Ring 90 81 91 80 eller send mail til fredrik@profftakst.no, så tar vi en prat.

Boligbygg med flere boenheter - Byggeår: 2016

UTVENDIG
Vinduer og dører er fra byggeåret. Balkong. Rekkverk i metall med høyde på ca. 125 cm. Bruksareal på 17 m2.

INNVENDIG
Gulv med parkett. Vegger og himling med malte overflater. Etasjeskillere av betong mellom etasjer. Det er ikke utført lydmåling mellom etasjer eller sideliggende boenheter.

VÅTROM
Flislagt baderom med malt himling. Installasjoner med veggmontert toalett, servant, innredning, speil, dusjløsning med svingbare glassdører og opplegg for vaskemaskin. Andre installasjoner med system for vannbåren varme og ventilasjonsystem. Ventilering via balansert system og tilluft inn til rommet via åpning under dørblad. Rommet har sluk i dusjsonen. Oppvarming med vannbåren varme.

KJØKKEN
Strai kjøkkeninnredning fra byggeår. Fliser over benkeplater. Kum i metall. Åpne løsninger for plassering av hvitevarer. Avtrekksvifte er montert over kokested. Komfyr- og lekkasjevakt.

TEKNISKE INSTALLASJONER
Rør i rørsystem tilknyttet vannskap. Avløpsrør tilhører sameiet. Rørene er ikke
kontrollbare. Boligen har balansert ventilasjonsanlegg. Sikringsskap med automatsikringer. Røykvarslere og brannslukningsapparat er montert.

Oppvarming

Vannbåren gulvvarme i hall, stue, kjøkken og bad. Bygget er tilknyttet fjernvarmenettet i Kristiansand. Det er separate målere i leilighetene for varmtvann og vannbåren gulvvarme. Boligen har balansert ventilasjonsanlegg.

Kart

Visning

Bestill salgsoppgave

Kontakt meg

Marit Havik Staalesen

Marit Havik Staalesen

Eiendomsmegler

918 21 225
mh@exbo.no

Ønsker du å gi bud

Legg inn bud på eiendommen

Se flere boliger i samme område

Nøkkelopplysninger

Prisantydning 4 200 000,-
Omkostninger 117 342,-
Totalpris 4 317 342,-
Felleskost/mnd. 2 524,-
Byggeår 2016
P-rom 67 kvm
Bruksareal 70 kvm
Tomteareal 3 830 kvm
Soverom 2
Boligtype Leilighet
Eierform Eierseksjon
Kommunenr 4204
Gårsnr 150
Bruksnr 90
Meglers referanse 3032774
Finnkode 121020201
Annonseendring 30.09.2022 11:24

Prisinformasjon

Prisantydning 4 200 000,-
Omkostninger 117 342,-
Totalpris 4 317 342,-
Felleskost/mnd. 2 524,-
4 200 000,- (Prisantydning)

Omkostninger
7 100,- (Boligkjøperforsikring Legal 24 (Valgfritt))
172,- (Pantattest kjøper)
585,- (Tingl.gebyr pantedokument)
585,- (Tingl.gebyr skjøte)
100 000,- (Dokumentavgift)
8 900,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))
--------------------------------------------------------
117 342,- (Omkostninger totalt)
--------------------------------------------------------
4 317 342,- (Totalpris inkl. omkostninger)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.

Informasjon om boligen

Arealer og fordeling per etasje

4.Etasje: Primærrom: 67 kvm, Bruksareal: 70 kvm

Parkering

Garasjeplass i kjelleren.

Reguleringsforhold

Eiendommen er regulert til kombinert formål, og tilhører reguleringsplan Kvartal 42, vedtatt: 10.04.13. Kommunedelsplan: Kvadraturen og vestre havn datert: 12.02.14. Grenser til plan under arbeid: Kvartal 48 østre del.
Hjørnet Elvegata Dronningensgate (sydsiden av Dr.gate) er under bygging nytt
forretnings og leilighetsbygg. Melding mottatt om rehabilitering av midtre eiendom østsiden (Otrasiden) av Elvegata (vis a vi Q42).

På generell basis gjør vi oppmerksom på at det kan foreligge fremtidige planer hos kommunen for området rundt eiendommen, som megler ikke har fått opplysninger om.

Byggemåte

Se boligsalgsrapport

Innhold

P-rom: Gang, stue/kjøkken, bad, 2 soverom.
S-rom: Bod

Bod i kjeller medfølger.

Standard

Takstmannens konklusjon:
Leilighet som er tilknyttet ett sameie. Bygningen ble oppført i 2016. Leiligheten befinner seg i 4. etasje, og har adkomst via trapperom og heis. Boligen har en planløsning over en etasje. Fuger på badet må oppgraderes, ellers ble det ikke avdekket avvik i forbindelse med befaringen.
Bygningsmassen fremstår i normal stand, og kan betraktes som vedlikeholdt under nåværende eier.
Kjøper har undersøkelsesplikt, og oppfordres derfor til grundig gjennomgang av fremlagt salgsdokumentasjon. Viktig at rapporten leses i helhet. Ved eventuelle spørsmål vedrørende rapporten. Noe du lurer på? Ring 90 81 91 80 eller send mail til fredrik@profftakst.no, så tar vi en prat.

Boligbygg med flere boenheter - Byggeår: 2016

UTVENDIG
Vinduer og dører er fra byggeåret. Balkong. Rekkverk i metall med høyde på ca. 125 cm. Bruksareal på 17 m2.

INNVENDIG
Gulv med parkett. Vegger og himling med malte overflater. Etasjeskillere av betong mellom etasjer. Det er ikke utført lydmåling mellom etasjer eller sideliggende boenheter.

VÅTROM
Flislagt baderom med malt himling. Installasjoner med veggmontert toalett, servant, innredning, speil, dusjløsning med svingbare glassdører og opplegg for vaskemaskin. Andre installasjoner med system for vannbåren varme og ventilasjonsystem. Ventilering via balansert system og tilluft inn til rommet via åpning under dørblad. Rommet har sluk i dusjsonen. Oppvarming med vannbåren varme.

KJØKKEN
Strai kjøkkeninnredning fra byggeår. Fliser over benkeplater. Kum i metall. Åpne løsninger for plassering av hvitevarer. Avtrekksvifte er montert over kokested. Komfyr- og lekkasjevakt.

TEKNISKE INSTALLASJONER
Rør i rørsystem tilknyttet vannskap. Avløpsrør tilhører sameiet. Rørene er ikke
kontrollbare. Boligen har balansert ventilasjonsanlegg. Sikringsskap med automatsikringer. Røykvarslere og brannslukningsapparat er montert.

Oppvarming

Vannbåren gulvvarme i hall, stue, kjøkken og bad. Bygget er tilknyttet fjernvarmenettet i Kristiansand. Det er separate målere i leilighetene for varmtvann og vannbåren gulvvarme. Boligen har balansert ventilasjonsanlegg.

Øvrig informasjon

Finansiering

Exbo er delvis eiet av Søgne og Greipstad sparebank! Dette skal du som kunde tjene på. Vi jobber hver dag for å ta best mulig vare på hverandres og felles kunder. Exbos målsetning er at vi skal ha de mest fornøyde kundene på Sørlandet! La oss sammen se på totalbildet ved kjøp og finansiering av eiendom!

Boligselgerforsikring

Selger har tegnet boligselgerforsikring. Selgers egenerklæring er en del av salgsoppgaven og bør leses før budgivning.

Boligkjøperforsikring

Å kjøpe en bolig er for de fleste den største økonomiske investeringen i livet og ikke noe du gjør hver dag. Vet du hvilke rettigheter du har som boligkjøper og vet du når du har et rettmessig krav dersom uforutsette problemer dukker opp? Boligkjøperforsikringen fra Legal 24 bidrar til å gi deg som kjøper en økonomisk trygghet og senker risikoen ved et boligkjøp. Legal 24 sine advokater er eksperter på eiendom og står klare til å hjelpe deg. Legal 24 dekker dine og eventuelt idømte saksomkostninger.

Energiattest

Ved salg og utleie av fast eiendom skal det på oppdrag inngått fra og med 01.07.2010 oppgis en energiklassifisering på en skala fra A_G. Det foreligger ikke energisertifikat på denne eiendommen pr. avtaletidspunkt. Kjøper må derfor ta høyde for energimerke G

Ligningsverdi

Formuesverdi for inntektsåret 2020:
Som primærbolig: kr 769 291
Som sekundærbolig: kr 2 769 447

Gratis verdivurdering

Gratis verdivurdering

Skal du selge boligen din? Vi er lokalmegleren som selger boliger over hele Sørlandet.
Vi kan Sørlandet!

Få tilbud fra din lokale megler

Tollbodgata 70 / Kristiansand s

Tollbodgata 70 4614 Kristiansand s 4. etasje

Marit Havik Staalesen,
Eiendomsmegler MNEF
Mob: 91 82 12 25

Leilighet

2016

Gnr. 150 bnr. 90 snr. 43 orgnr. 917869243 i Kristiansand kommune

1-21-0202

Se kart i finn-annonsen eller kontakt megler for detaljert veibeskrivelse. Det vil bli godt skiltet med EXBO-visningsskilt ved fellesvisning.

Leiligheten ligger midt i kvadraturen rett ved Lundsbroa. Gangavstand til Lund Torv og kvadraturen hvor du kan benytte deg av alt av tilbud sentrum har å by på. I nærheten finner du også skoler, kollektiv, butikker, UIA og treningssenter. Det er også kort avstand til flotte badeplasser i nærheten.
Gangavstand til togstasjon og rutebilstasjonen med forbindelse til Stavanger og Oslo samt fergekai med forbindelse til Danmark. Kort vei til bussholdeplass for rutebuss med avgang til Sørlandsparken i tillegg til alle andre bydeler tilhørende Kristiansand.

Fellestomt på 3830 kvm.
Opparbeidet med felles bakgård.