• Velkommen til Tangen 94 - Exbo v/ Martin Jensen har gleden av å presentere denne flotte leiligheten!
  • Romslig stue med god plass til både spisebord og sofagruppe
  • Store vindusflater gir godt med naturlig lysinnslipp
  • Velkommen inn!
  • Hovedsoverom
  • Hovedsoverom har tilgang til eget bad
  • Flott flislagt bad med vannbåren gulvvarme
  • Badet har pen innredning med 2 nedfelte servanter, veggmontert toalett og dusjhjørne
  • Soverom 2
  • Vaskerom/bod
  • Overbygd og lun uteplass
  • Fellesområde
  • Fellesområde
  • Fellesområde
  • Fellesområde
  • Fellesområde
Selg med Exbo

Hjem / Tangen 94 / Kristiansand s

Tangen 94 / Kristiansand s

Lekker 3-roms på Tangen | Flott utsikt til vannspeil | Parkering i lukket anlegg | 2 bad | Heis

Prisantydning 6 690 000,-
Omkostninger 177 492,-
Totalpris 6 867 492,-
Felleskost/mnd. 3 759,-
Byggeår 2020
P-rom 83 kvm
Bruksareal 83 kvm
Tomteareal 6 995 kvm
Soverom 2
Boligtype Leilighet
Energimerke Oppvarmingskarakter Lys grønn - Energikarakter A

Se flere detaljer

Arealer og fordeling per etasje

2.Etasje: Primærrom: 83 kvm, Bruksareal: 83 kvm

Parkering

Parkeringsplass i lukket garasjeanlegg medfølger.

Reguleringsforhold

Plan nr. 1473
Reguleringsbestemmelser for
Tangen - delfelt B2-4 og B2-5. Detaljregulering
Dato: 03.04.18

Boligen er regulert til boligformål.

Byggemåte

Se boligsalgsrapport

Innhold

P-rom:
Stue/kjøkken, soverom 1, soverom 2, entré, bad lille, bad stort og teknisk rom.

Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, som stemmer med dagens bruk.
Vask/bod er vurdert som P-rom av takstmann.

Leiligheten disponerer en bod i kjelleren på ca. 5 m².

Standard

Takstmannens konklusjon:

Boligbygg med flere boenheter - Byggeår: 2020

UTVENDIG
Bygningen har malte trevinduer med 3-lags glass utvendig kledd med metall.
Bygningen har malt hovedytterdør, skyvebalkongdør og lufte dører på soverommene i malt tre utvendig kledd med metall.
Veranda med utgang fra stue. Dekke av fliser.
Rekkverk av glass og metall.

INNVENDIG
Innvendig er det gulv av parkett. Veggene har malte plater. Innvendige tak har malte plater.
De innvendige overflatene er uten slitasje eller elde.
Etasjeskiller er av betongdekke.
Dørene har karmer og dørblad av tre.

VÅTROM
Bad stort
Veggene har overflater av fliser.
I taket er det malte slette plater.
Det er flislagt gulv med vannbåren gulvvarme.
Det er nyere stålsluk og smøremembran med ukjent utførelse.
Rommet har innredning med 2 nedfelte servanter, veggmontert toalett og dusjvegger/hjørne.
Rommet har balansert ventilasjon med avtrekk i tak og tilluft i spalte under dør.
Hulltaking er ikke foretatt da det ikke er fysisk mulig pga tilliggende konstruksjoner.

Bad lille
Veggene har overflater av fliser.
I taket er det malte slette plater.
Det er flislagt gulv med vannbåren gulvvarme.
Det er nyere stålsluk og smøremembran med ukjent utførelse.
Rommet har innredning med nedfelt servant, veggmontert toalett og dusjvegger/hjørne.
Rommet har balansert ventilasjon med avtrekk i tak og tilluft i spalte under dør.
Hulltaking er ikke foretatt da det ikke er fysisk mulig pga tilliggende konstruksjoner.

KJØKKEN
Kjøkkenet har innredning med profilerte fronter.
Benkeplaten er av laminat.
Det er avtrekk via balansert anlegg.

TEKNISKE INSTALLASJONER
Innvendige vannledninger er av plast (rør i rør).
De er besiktiget i rørskap på badene.
Synlig avløpsrør på kjøkkenet under vasken og på badene er av plast.
Leiligheten har balansert ventilasjon, aggregatet er plassert i taket på teknisk rom.
Leiligheten er tilkoblet fjernvarme.
Det er vannbåren gulvvarme i deler av leiligheten.
Det elektriske anlegget har automatsikringer.
Sikringsskapet er plassert på teknisk rom.
Leiligheten har røykvarslere og brannslukningsapparat.

Oppvarming

Vannbåren gulvvarme i alle oppholdsrom utenom soverom.

Kart

Visning

For visninger utover de annonserte, ta kontakt med megler på telefon 99363366

Husk å lese salgsoppgave så du kan stille godt forberedt på visning.

Salgsoppgaven beskriver vesentlig og lovpålagt informasjon om eiendommen.

Bestill salgsoppgave

Kontakt meg

Martin Tollefsen Jensen

Martin Tollefsen Jensen

Eiendomsmegler

99363366
mj@exbo.no

Ønsker du å gi bud

Legg inn bud på eiendommen

Se flere boliger i samme område

Nøkkelopplysninger

Prisantydning 6 690 000,-
Omkostninger 177 492,-
Totalpris 6 867 492,-
Felleskost/mnd. 3 759,-
Byggeår 2020
P-rom 83 kvm
Bruksareal 83 kvm
Tomteareal 6 995 kvm
Soverom 2
Boligtype Leilighet
Energimerke Oppvarmingskarakter Lys grønn - Energikarakter A
Eierform Eierseksjon
Kommunenr 4204
Gårsnr 150
Bruksnr 1905
Meglers referanse 3041956
Finnkode 123037901
Annonseendring 23.02.2024 13:58

Prisinformasjon

Prisantydning 6 690 000,-
Omkostninger 177 492,-
Totalpris 6 867 492,-
Felleskost/mnd. 3 759,-
6 690 000,- (Prisantydning)

Omkostninger
8 900,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))
172,- (Pantattest kjøper)
585,- (Tingl.gebyr pantedokument)
585,- (Tingl.gebyr skjøte)
167 250,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 6 690 000,-))
--------------------------------------------------------
177 492,- (Omkostninger totalt)
--------------------------------------------------------
6 867 492,- (Totalpris inkl. omkostninger)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.

Informasjon om boligen

Arealer og fordeling per etasje

2.Etasje: Primærrom: 83 kvm, Bruksareal: 83 kvm

Parkering

Parkeringsplass i lukket garasjeanlegg medfølger.

Reguleringsforhold

Plan nr. 1473
Reguleringsbestemmelser for
Tangen - delfelt B2-4 og B2-5. Detaljregulering
Dato: 03.04.18

Boligen er regulert til boligformål.

Byggemåte

Se boligsalgsrapport

Innhold

P-rom:
Stue/kjøkken, soverom 1, soverom 2, entré, bad lille, bad stort og teknisk rom.

Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, som stemmer med dagens bruk.
Vask/bod er vurdert som P-rom av takstmann.

Leiligheten disponerer en bod i kjelleren på ca. 5 m².

Standard

Takstmannens konklusjon:

Boligbygg med flere boenheter - Byggeår: 2020

UTVENDIG
Bygningen har malte trevinduer med 3-lags glass utvendig kledd med metall.
Bygningen har malt hovedytterdør, skyvebalkongdør og lufte dører på soverommene i malt tre utvendig kledd med metall.
Veranda med utgang fra stue. Dekke av fliser.
Rekkverk av glass og metall.

INNVENDIG
Innvendig er det gulv av parkett. Veggene har malte plater. Innvendige tak har malte plater.
De innvendige overflatene er uten slitasje eller elde.
Etasjeskiller er av betongdekke.
Dørene har karmer og dørblad av tre.

VÅTROM
Bad stort
Veggene har overflater av fliser.
I taket er det malte slette plater.
Det er flislagt gulv med vannbåren gulvvarme.
Det er nyere stålsluk og smøremembran med ukjent utførelse.
Rommet har innredning med 2 nedfelte servanter, veggmontert toalett og dusjvegger/hjørne.
Rommet har balansert ventilasjon med avtrekk i tak og tilluft i spalte under dør.
Hulltaking er ikke foretatt da det ikke er fysisk mulig pga tilliggende konstruksjoner.

Bad lille
Veggene har overflater av fliser.
I taket er det malte slette plater.
Det er flislagt gulv med vannbåren gulvvarme.
Det er nyere stålsluk og smøremembran med ukjent utførelse.
Rommet har innredning med nedfelt servant, veggmontert toalett og dusjvegger/hjørne.
Rommet har balansert ventilasjon med avtrekk i tak og tilluft i spalte under dør.
Hulltaking er ikke foretatt da det ikke er fysisk mulig pga tilliggende konstruksjoner.

KJØKKEN
Kjøkkenet har innredning med profilerte fronter.
Benkeplaten er av laminat.
Det er avtrekk via balansert anlegg.

TEKNISKE INSTALLASJONER
Innvendige vannledninger er av plast (rør i rør).
De er besiktiget i rørskap på badene.
Synlig avløpsrør på kjøkkenet under vasken og på badene er av plast.
Leiligheten har balansert ventilasjon, aggregatet er plassert i taket på teknisk rom.
Leiligheten er tilkoblet fjernvarme.
Det er vannbåren gulvvarme i deler av leiligheten.
Det elektriske anlegget har automatsikringer.
Sikringsskapet er plassert på teknisk rom.
Leiligheten har røykvarslere og brannslukningsapparat.

Oppvarming

Vannbåren gulvvarme i alle oppholdsrom utenom soverom.

Øvrig informasjon

Finansiering

Exbo er delvis eiet av Søgne og Greipstad sparebank! Dette skal du som kunde tjene på. Vi jobber hver dag for å ta best mulig vare på hverandres og felles kunder. Exbos målsetning er at vi skal ha de mest fornøyde kundene på Sørlandet! La oss sammen se på totalbildet ved kjøp og finansiering av eiendom!

Boligselgerforsikring

Selger har valgt å ikke tegne boligselgerforsikring.

Boligkjøperforsikring

Å kjøpe en bolig er for de fleste den største økonomiske investeringen i livet og ikke noe du gjør hver dag. Vet du hvilke rettigheter du har som boligkjøper og vet du når du har et rettmessig krav dersom uforutsette problemer dukker opp?

Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene.

Les mer om forsikringen i vedlagte materiell eller på help.no

Energiattest

Alt. Ved salg og utleie av fast eiendom skal det på oppdrag inngått fra og med 01.07.2010 oppgis en energiklassifisering på en skala fra A_G. Det foreligger ikke energisertifikat på denne eiendommen pr. avtaletidspunkt. Kjøper må derfor ta høyde for energimerke G.

Ligningsverdi

Rekvirert, ikke mottatt. Kontakt megler.

Gratis muntlig verdivurdering

Gratis muntlig verdivurdering

Skal du selge boligen din? Vi er lokalmegleren som selger boliger over hele Sørlandet.
Vi kan Sørlandet!

Få tilbud fra din lokale megler

Tangen 94 / Kristiansand s

Tangen 94 4608 Kristiansand s 2. etasje

Terje Skaara, Daglig leder / Partner / Eiendomsmegler
Mob: 98 28 03 49

Leilighet

2020

Gnr. 150 bnr. 1905 snr. 203 og snr. 259 i Kristiansand kommune

1-23-0379

Se kart i finn-annonsen eller kontakt megler for detaljert veibeskrivelse. Det vil bli godt skiltet med EXBO-visningsskilt ved fellesvisning.

Leiligheten ligger i et attraktivt område i Kristiansand sentrum, rett ved populære Bystranda og Aquarama. Aquarama byr på treningssenter, svømmehall, gymsal og klatrevegg/buldervegg. 

Den sentrale beliggenheten gir deg tilgang på alt av fasiliteter som Kristiansand kan by på. En liten spasertur bringer deg til Markens hvor du kan benytte deg av et rikt utvalg av butikker, kafeer, restauranter, vinmonopol mm. Området byr også på Nupenparken, Christiansholm festning, fiskebrygga med flere restauranter og Odderøya med fine turmuligheter.

For studenten er universitetet, byens folkebibliotek samt byens videregående skoler en kort spasertur/sykkeltur unna. Rett ved leiligheten ligger også kvadraturen skolesenter, hvor du med hyppige avganger kan ta bussen til alle byens kriker og kroker.

Turmulighetene er mange, og hiver du deg på sykkelen kan du være i Jegersberg eller Baneheia på knappe 5-10 minutter. Begge steder finner du flere badevann, variert og vakker natur med masser av stier og lysløyper, utkikkspunkt og sjøutsikt.

Fellestomt på 6995 kvm.
Pent opparbeidet tomt for boligsameiet. Fellesområdet er parkmessig opparbeidet med blomsterbed, frydbusker og lekeområde. Interne gangveier over vannspeil.