• Velkommen til Tangen 94 - Exbo eiendomsmegling v/ Terje Skaara har gleden av å presentere denne flotte leiligheten!
  • Herlig utsikt rett ut fra stuen (og fra begge soverommene)
  • Smakfull påkostet leilighet. Alle vegger er tapetserte i rolige behagelige farger
  • Stort og påkostet kjøkken fra Schmidt. Kjøkkenøy avgrenser og gir samtidig god plass for å samles rundt matlagingen
  • Kjøkkeninnredningen har slette fronter og flotte benkeplater. Nydelige detaljer og belysnng
  • Fin plass til spisestue rett ved kjøkken
  • Store vindusflater gir godt med naturlig lysinnslipp
  • Pent oppbygget uteområde
  • Uteplassen er sør-/vest vendt med svært gode solforhold
  • Overbygd og lun uteplass
  • Fantastisk utsikt
  • Kveldsstemningen kan nytes fra balkongen
  • Gjennomført god standard i leiligheten
  • Smartstyring av belysning i hele leiligheten. Bl.a. en egen knapp for å slå av lyset når man går (ved utgangsdør) og når man legger seg (ved sengen).
  • Innbydende inngangsparti
  • Skyvedørsgarderobe med god plass til å henge fra seg yttertøy og sko
  • Stort og romslig hovedsoverom
  • Her kan man nyte utsikten fra sengen
  • Mye skapsplass
  • Begge soverommene har sjøutsikt
  • Entrè
  • Delikat baderom med fliser på gulv og vegger
  • Badet har opplegg for vaskemaskin bak skapdør
  • Kvalitetskjøkken fra Schmidt
  • Intregerte hvitevarer av høy kvalitet. Medfølger. Sjekk stekeovnsdøra som forsvinner inn under ovnen
  • Smarte løsninger som gjør at man får plass til det lille ekstra
  • Påkostet platetopp med integrert ventilator
  • Herlig utsikt!
  • Sørvestlig hjørne med sol hele dagen og helt til kvelden
  • Felles inngangsparti
  • Her kan man velge mellom heis eller trapp
  • Fellesareal
  • Fellesområde
  • Fellesområde
  • Fellesareal
  • Nærområde
  • Fasade
  • Velkommen til visning. Husk påmelding!
  • Planløsning
Selg med Exbo

Hjem / Tangen 94 / Kristiansand s

Tangen 94 / Kristiansand s

NYHET - Påkostet romslig hjørneleilighet. Sør-/vest-vendt. Fantastisk utsikt! Stor solrik veranda. P-plass m/lader

Prisantydning 8 350 000,-
Omkostninger 218 992,-
Totalpris 8 568 992,-
Felleskost/mnd. 3 109,-
Byggeår 2021
P-rom 73 kvm
Bruksareal 74 kvm
Tomteareal 6 995 kvm
Soverom 2
Boligtype Leilighet

Se flere detaljer

Arealer og fordeling per etasje

Primærrom: 73 kvm, Bruksareal: 74 kvm

2.Etasje: Primærrom: 73 kvm, Bruksareal: 74 kvm, Sekundærrom: 1 kvm

Parkering

Parkeringsplass i lukket garasjeanlegg medfølger. Medfølger el-bil lader.

Mulighet for å kjøpe dobbel p-plass mot tillegg. Kontakt megler.

Reguleringsforhold

Plan nr. 1473
Reguleringsbestemmelser for
Tangen - delfelt B2-4 og B2-5. Detaljregulering
Dato: 03.04.18

Boligen er regulert til boligformål.

Byggemåte

Se boligsalgsrapport

Innhold

2. etg:
Entrè, kott/teknisk rom, bad, 2 soverom stue og kjøkken.

Alle rom er p-rom utenom kott/teknisk rom.

Medfølger også biloppstillingsplass i felles garasjeanlegg og kjellerbod på ca. 5 m2.

Mulighet for kjøp av ekstra bod i gangen (samme etasje som leiligheten).

Standard

Takstmannens konklusjon:

UTVENDIG
Vinduer i tre med 3-lags glass. Inngangsdør,
balkongdør og skyvedør. Veranda med
betongdekke, fliser og rekkverk av stål/glass.

INNVENDIG
Etasjeskille av betongdekker eller
lettbetongelementer. Gulv med parkett og fliser.
Tapet og fliser på vegger. Malte himlinger.
Innvendige profilerte dører.

VÅTROM
Bad fra 2020 med har gulv/vegg med fliser og
malt himling. Vegghengt toalett,
baderomsinnredning, opplegg for vaskemaskin og
dusjdører.

KJØKKEN
Kjøkkeninnredning med slette fronter, laminert
benkeplate og kompositt benkeplate eller
lignende. Stekeovn, platetopp, kjøleskap og
oppvaskmaskin. Benkeventilator med kullfilter.

TEKNISKE INSTALLASJONER
Plastrør (rør i rør) med fordeler skap for
røropplegg plassert på bad. Avløpsrør av
plast/støpejern. Ventilasjonsanlegg. Vannboren
varme. Sikringsskap med automatsikringer.
Sprinkelanlegg, brannvarsler og
brannslokkingsapparat.

Oppvarming

Vannbåren gulvvarme i alle oppholdsrom utenom soverom.

Kart

Visning

Bestill salgsoppgave

Kontakt meg

Terje Kvelland Skaara

Terje Kvelland Skaara

Eiendomsmegler

98280349
ts@exbo.no

Ønsker du å gi bud

Legg inn bud på eiendommen

Se flere boliger i samme område

Nøkkelopplysninger

Prisantydning 8 350 000,-
Omkostninger 218 992,-
Totalpris 8 568 992,-
Felleskost/mnd. 3 109,-
Byggeår 2021
P-rom 73 kvm
Bruksareal 74 kvm
Tomteareal 6 995 kvm
Soverom 2
Boligtype Leilighet
Eierform Eierseksjon
Kommunenr 4204
Gårsnr 150
Bruksnr 1905
Meglers referanse 3038247
Finnkode 122039001
Annonseendring 03.10.2022 10:56

Prisinformasjon

Prisantydning 8 350 000,-
Omkostninger 218 992,-
Totalpris 8 568 992,-
Felleskost/mnd. 3 109,-
8 350 000,- (Prisantydning)

Omkostninger
8 900,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))
172,- (Pantattest kjøper)
585,- (Tingl.gebyr pantedokument)
585,- (Tingl.gebyr skjøte)
208 750,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 8 350 000,-))
--------------------------------------------------------
218 992,- (Omkostninger totalt)
--------------------------------------------------------
8 568 992,- (Totalpris inkl. omkostninger)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.

Informasjon om boligen

Arealer og fordeling per etasje

Primærrom: 73 kvm, Bruksareal: 74 kvm

2.Etasje: Primærrom: 73 kvm, Bruksareal: 74 kvm, Sekundærrom: 1 kvm

Parkering

Parkeringsplass i lukket garasjeanlegg medfølger. Medfølger el-bil lader.

Mulighet for å kjøpe dobbel p-plass mot tillegg. Kontakt megler.

Reguleringsforhold

Plan nr. 1473
Reguleringsbestemmelser for
Tangen - delfelt B2-4 og B2-5. Detaljregulering
Dato: 03.04.18

Boligen er regulert til boligformål.

Byggemåte

Se boligsalgsrapport

Innhold

2. etg:
Entrè, kott/teknisk rom, bad, 2 soverom stue og kjøkken.

Alle rom er p-rom utenom kott/teknisk rom.

Medfølger også biloppstillingsplass i felles garasjeanlegg og kjellerbod på ca. 5 m2.

Mulighet for kjøp av ekstra bod i gangen (samme etasje som leiligheten).

Standard

Takstmannens konklusjon:

UTVENDIG
Vinduer i tre med 3-lags glass. Inngangsdør,
balkongdør og skyvedør. Veranda med
betongdekke, fliser og rekkverk av stål/glass.

INNVENDIG
Etasjeskille av betongdekker eller
lettbetongelementer. Gulv med parkett og fliser.
Tapet og fliser på vegger. Malte himlinger.
Innvendige profilerte dører.

VÅTROM
Bad fra 2020 med har gulv/vegg med fliser og
malt himling. Vegghengt toalett,
baderomsinnredning, opplegg for vaskemaskin og
dusjdører.

KJØKKEN
Kjøkkeninnredning med slette fronter, laminert
benkeplate og kompositt benkeplate eller
lignende. Stekeovn, platetopp, kjøleskap og
oppvaskmaskin. Benkeventilator med kullfilter.

TEKNISKE INSTALLASJONER
Plastrør (rør i rør) med fordeler skap for
røropplegg plassert på bad. Avløpsrør av
plast/støpejern. Ventilasjonsanlegg. Vannboren
varme. Sikringsskap med automatsikringer.
Sprinkelanlegg, brannvarsler og
brannslokkingsapparat.

Oppvarming

Vannbåren gulvvarme i alle oppholdsrom utenom soverom.

Øvrig informasjon

Finansiering

Exbo er delvis eiet av Søgne og Greipstad sparebank! Dette skal du som kunde tjene på. Vi jobber hver dag for å ta best mulig vare på hverandres og felles kunder. Exbos målsetning er at vi skal ha de mest fornøyde kundene på Sørlandet! La oss sammen se på totalbildet ved kjøp og finansiering av eiendom!

Boligkjøperforsikring

Å kjøpe en bolig er for de fleste den største økonomiske investeringen i livet og ikke noe du gjør hver dag. Vet du hvilke rettigheter du har som boligkjøper og vet du når du har et rettmessig krav dersom uforutsette problemer dukker opp?

Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene.

Les mer om forsikringen i vedlagte materiell eller på help.no

Energiattest

Selger er ansvarlig for å energimerke boligen. Energiattest ikke mottatt. Kontakt megler.

Ligningsverdi

Rekvirert, ikke mottatt. Kontakt megler.

Gratis verdivurdering

Gratis verdivurdering

Skal du selge boligen din? Vi er lokalmegleren som selger boliger over hele Sørlandet.
Vi kan Sørlandet!

Få tilbud fra din lokale megler

Tangen 94 / Kristiansand s

Tangen 94 4608 Kristiansand s 2. etasje

Terje Skaara, Daglig leder / Partner / Eiendomsmegler
Mob: 98 28 03 49

Leilighet

2021

Gnr. 150 bnr. 1905 snr. 205 i Kristiansand kommune

1-22-0390

Se kart i finn-annonsen eller kontakt megler for detaljert veibeskrivelse. Det vil bli godt skiltet med EXBO-visningsskilt ved fellesvisning.

Leiligheten ligger i et attraktivt område i Kristiansand sentrum, rett ved populære Bystranda og Aquarama. Aquarama byr på treningssenter, svømmehall, gymsal og klatrevegg/buldervegg. 

Den sentrale beliggenheten gir deg tilgang på alt av fasiliteter som Kristiansand kan by på. En liten spasertur bringer deg til Markens hvor du kan benytte deg av et rikt utvalg av butikker, kafeer, restauranter, vinmonopol mm. Området byr også på Nupenparken, Christiansholm festning, fiskebrygga med flere restauranter og Odderøya med fine turmuligheter.

For studenten er universitetet, byens folkebibliotek samt byens videregående skoler en kort spasertur/sykkeltur unna. Rett ved leiligheten ligger også kvadraturen skolesenter, hvor du med hyppige avganger kan ta bussen til alle byens kriker og kroker.

Turmulighetene er mange, og hiver du deg på sykkelen kan du være i Jegersberg eller Baneheia på knappe 5-10 minutter. Begge steder finner du flere badevann, variert og vakker natur med masser av stier og lysløyper, utkikkspunkt og sjøutsikt.

Fellestomt på 6995 kvm.
Pent opparbeidet tomt for boligsameiet. Fellesområdet er parkmessig opparbeidet med blomsterbed, frydbusker og lekeområde. Interne gangveier over vannspeil.