Selg med
Exbo
(SOLGT) Svarttjønnveien 14 / Kristiansand s
Lys og innbydende 2-romsleilighet i 4. og øverste etasje | Stor innglasset balkong med gode solforhold
| Prisantydning | 2 365 000,- |
| Fellesgjeld | 177 371,- |
| Omkostninger | 13 500,- |
| Totalpris | 2 555 871,- |
| Felleskost/mnd. | 3 820,- |
| Byggeår | 1956 |
| P-rom | 53 kvm |
| Bruksareal | 64 kvm |
| Tomteareal | 3 832 kvm |
| Soverom | 1 |
| Boligtype | Leilighet |
| Energimerke | Oppvarmingskarakter Oransje - Energikarakter G |
Arealer og fordeling per etasje
Primærrom: 53 kvm, Bruksareal: 64 kvm
4. Etasje: BRA: 64 kvm, P-rom: 53 kvm, S-rom: 11 kvm
Parkering
Parkeringsplasser etter ansiennitet. Ellers gateparkering etter områdets bestemmelser.
Reguleringsforhold
Området er regulert til boligformål under regulersplanen nr 35 Egsområdet. Deler av fellesarealet er
reuglert til grøntområde.
Byggemåte
Se boligsalgsrapport
Innhold
Exbo ved Helene Jensen har gleden av å presentere denne flotte leiligheten i Svarttjønnveien 14!
Leiligheten ligger i byggets fjerde og øverste etasje og har en gjennomgående fin lys enstavs Boen
eikeparkett. Den inneholder:
Gang med god garderobeplass til oppbevaring av ytterklær og sko.
Flott og lys stue med vedovn og god plass til både sofa- og spisegruppe. I stuen er det store vindusflater
som slipper inn rikelig med naturlig lys. Det er utgang til stor innglasset balkong med meget gode
solforhold med solnedgang ca 21:30 på sommerstid! Her er det plass til grill og utemøblement.
Praktisk kjøkken med integrerte hvitevarer og god benk- og skapplass. Bad fra 2016/2017 med
dusjkabinett, toalett, servant med baderomsinnredning og opplegg for vaskemaskin.
Romslig soverom med plass til dobbeltseng og garderobeskap.
Ellers medfølger det 3 boder til leiligheten. En av bodene er på loft, de to andre bodene er i kjeller, hvor
det også er felles innendørs sykkelparkering og felles vaskeri for de som ønsker å benytte seg av dette.
Denne leiligheten må oppleves! Velkommen til visning!
Standard
Takstmannens konklusjon:
Leilighet i Borettslag på Eg, Kristiansand.
Boligen er pusset opp innvendig i 2017.
Bad er pusset opp i 2016.
Fin kjøkkeninnredning.
Automatsikringer i skap. Rørfornying av avløpsrør er gjort i
2022.
Noen eldre vannrør, men de fleste er byttet.
Peisovn i stuen. Branntilsyn i blokka var ok.
Innglasset balkong fra 2005.
Borettslaget vurderer når utvendig fasader må pusses opp
eller byttes.
Det er bare gjort innvendig befaring i leiligheten. For å sjekke
utvendige felles arealer og fasader bør det lages en egen
rapport for sameiet.
Spørsmål ang. befaringen kan rettes direkte til utførende
Takstmann hverdager fra kl.09.00 til 16.00 på
mobil 913 23180. Evt. send mail med dine spørsmål til
takstmann@henriklovdal.no
Hele rapporten må leses. Videre poster i rapporten er mer
utfyllende.
Oppvarming
Boligen varmes opp med vedovn og elektrisitet.
Kart
Visning
For visninger utover de annonserte, ta kontakt med megler på telefon 478 62 061
Husk å lese salgsoppgave så du kan stille godt forberedt på visning.
Salgsoppgaven beskriver vesentlig og lovpålagt informasjon om eiendommen.
Kontakt meg
Helene Jensen
Eiendomsmegler
Ønsker du å gi bud
Se flere boliger i samme område
Nøkkelopplysninger
| Prisantydning | 2 365 000,- |
| Fellesgjeld | 177 371,- |
| Omkostninger | 13 500,- |
| Totalpris | 2 555 871,- |
| Felleskost/mnd. | 3 820,- |
| Byggeår | 1956 |
| P-rom | 53 kvm |
| Bruksareal | 64 kvm |
| Tomteareal | 3 832 kvm |
| Soverom | 1 |
| Boligtype | Leilighet |
| Energimerke | Oppvarmingskarakter Oransje - Energikarakter G |
| Eierform | Borettslag |
| Kommunenr | 4204 |
| Gårsnr | 150 |
| Bruksnr | 1282 |
| Meglers referanse | 3041112 |
| Finnkode | 123025101 |
| Annonseendring | 30.09.2023 14:20 |
Prisinformasjon
| Prisantydning | 2 365 000,- |
| Fellesgjeld | 177 371,- |
| Omkostninger | 13 500,- |
| Totalpris | 2 555 871,- |
| Felleskost/mnd. | 3 820,- |
177 371,- (Andel av fellesgjeld)
--------------------------------------------------------
2 542 371,- (Pris inkl. fellesgjeld)
Omkostninger
7 768,- (Forkjøpsrettsavklaring)
4 600,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))
172,- (Pantattest kjøper)
480,- (Tingl.gebyr BRL-skjøte - Statens Kartverk)
480,- (Tingl.gebyr pantedokument BRL - Statens Kartverk)
--------------------------------------------------------
13 500,- (Omkostninger totalt)
--------------------------------------------------------
2 555 871,- (Totalpris inkl. omkostninger)
NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.
Informasjon om boligen
Arealer og fordeling per etasje
Primærrom: 53 kvm, Bruksareal: 64 kvm
4. Etasje: BRA: 64 kvm, P-rom: 53 kvm, S-rom: 11 kvm
Parkering
Parkeringsplasser etter ansiennitet. Ellers gateparkering etter områdets bestemmelser.
Reguleringsforhold
Området er regulert til boligformål under regulersplanen nr 35 Egsområdet. Deler av fellesarealet er
reuglert til grøntområde.
Byggemåte
Se boligsalgsrapport
Innhold
Exbo ved Helene Jensen har gleden av å presentere denne flotte leiligheten i Svarttjønnveien 14!
Leiligheten ligger i byggets fjerde og øverste etasje og har en gjennomgående fin lys enstavs Boen
eikeparkett. Den inneholder:
Gang med god garderobeplass til oppbevaring av ytterklær og sko.
Flott og lys stue med vedovn og god plass til både sofa- og spisegruppe. I stuen er det store vindusflater
som slipper inn rikelig med naturlig lys. Det er utgang til stor innglasset balkong med meget gode
solforhold med solnedgang ca 21:30 på sommerstid! Her er det plass til grill og utemøblement.
Praktisk kjøkken med integrerte hvitevarer og god benk- og skapplass. Bad fra 2016/2017 med
dusjkabinett, toalett, servant med baderomsinnredning og opplegg for vaskemaskin.
Romslig soverom med plass til dobbeltseng og garderobeskap.
Ellers medfølger det 3 boder til leiligheten. En av bodene er på loft, de to andre bodene er i kjeller, hvor
det også er felles innendørs sykkelparkering og felles vaskeri for de som ønsker å benytte seg av dette.
Denne leiligheten må oppleves! Velkommen til visning!
Standard
Takstmannens konklusjon:
Leilighet i Borettslag på Eg, Kristiansand.
Boligen er pusset opp innvendig i 2017.
Bad er pusset opp i 2016.
Fin kjøkkeninnredning.
Automatsikringer i skap. Rørfornying av avløpsrør er gjort i
2022.
Noen eldre vannrør, men de fleste er byttet.
Peisovn i stuen. Branntilsyn i blokka var ok.
Innglasset balkong fra 2005.
Borettslaget vurderer når utvendig fasader må pusses opp
eller byttes.
Det er bare gjort innvendig befaring i leiligheten. For å sjekke
utvendige felles arealer og fasader bør det lages en egen
rapport for sameiet.
Spørsmål ang. befaringen kan rettes direkte til utførende
Takstmann hverdager fra kl.09.00 til 16.00 på
mobil 913 23180. Evt. send mail med dine spørsmål til
takstmann@henriklovdal.no
Hele rapporten må leses. Videre poster i rapporten er mer
utfyllende.
Oppvarming
Boligen varmes opp med vedovn og elektrisitet.
Øvrig informasjon
Finansiering
Exbo er delvis eiet av Søgne og Greipstad sparebank! Dette skal du som kunde tjene på. Vi jobber hver
dag for å ta best mulig vare på hverandres og felles kunder. Exbos målsetning er at vi skal ha de mest
fornøyde kundene på Sørlandet! La oss sammen se på totalbildet ved kjøp og finansiering av eiendom!
Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring. Selgers egenerklæring er en del av salgsoppgaven og bør leses
før budgivning.
Boligkjøperforsikring
Å kjøpe en bolig er for de fleste den største økonomiske investeringen i livet og ikke noe du gjør hver dag.
Vet du hvilke rettigheter du har som boligkjøper og vet du når du har et rettmessig krav dersom uforutsette
problemer dukker opp?
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS.
Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det
oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene.
Les mer om forsikringen i vedlagte materiell eller på help.no
Energiattest
Leiligheten er energimerket og har fått energimerke Oppvarmingskarakter Oransje - Energikarakter G. Energiattesten kan fås
ved henvendelse til megler
Ligningsverdi
Ligningsverdi som primærbolig kr 500 689 per 31.12.21
Ligningsverdi som sekundærbolig kr 1 802 479 per 31.12.21
Gratis verdivurdering
Gratis verdivurdering
Skal du selge boligen din? Vi er lokalmegleren som selger boliger over hele Sørlandet.
Vi kan Sørlandet!
Svarttjønnveien 14 / Kristiansand s
Svarttjønnveien 14
4615 Kristiansand s
4. etasje
Helene Jensen, Eiendomsmegler
Mob: 47 86 20 61
Leilighet
1956
Gnr. 150 bnr. 1282, andelsnr. 10 i SVARTTJØNNVEIEN BORETTSLAG med orgnr. 954700909 i Kristiansand kommune
1-23-0251
Se kart i finn-annonsen eller kontakt megler for detaljert veibeskrivelse. Det vil bli godt skiltet med
EXBO-visningsskilt ved fellesvisning.
Leilighet ligger i naturskjønne omgivelser ved inngangen til Baneheia med flott turterreng og gode
bademuligheter. Sentral og god beliggenhet på Eg, med 10 minutters gange til Kvadraturen og
Sørlandets sykehus. Snarvei til sentrum via Fergefjellet og i tillegg gang- og sykkelsti hele veien fra Eg.
Gode bussforbindelser med holdeplass like ved. Forøvrig gang- og sykkelavstand til UiA,
dagligvareforretninger, offentlig kommunikasjon og bystranda
Fellestomt på 3832 kvm.
Opparbeidet med gressplen, prydbusker og asfalt.