Solgt
  • Exbo ved Helene Jensen har gleden av å presentere Svarttjønnveien 10!
  • Leiligheten ligger i byggets 3. etasje med vestvendt balkong
  • Velkommen inn! God plass i gang til oppbevaring av ytterklær og sko
  • Åpen og luftig stue med plass til både spise- og sofagruppe
  • Overflater malt i delikate og moderne farger
  • Koselig vedovn som varmer  godt på kalde høst- og vinterdager
  • Store vindusflater som slipper inn rikelig med naturlig lys
  • Stemningsbilde
  • Fra stuen er det utgang til en stor innglasset balkong
  • Stor innglasset balkong med plass til utemøblement og el-grill
  • Balkongen er vestvendt, så her har man meget gode solforhold ettermiddag og kveld
  • Stemningsbilde
  • Utsikt til Baneheia og naturskjønne omgivelser
  • Stort kjøkkenrom med god benk- og skapplass
  • Romslig soverom med plass til dobbelseng og garderobe
  • Lekkert flislagt bad med vegghengt toalett, servant med innredning, dusjhjørne og opplegg til vaskemaskin
  • Gode parkeringsmuligheter på borettslagets tomt
  • Kort vei til lekeplass
  • Plantegning
Selg med Exbo

Hjem / Svarttjønnveien 10 / Kristiansand s

(SOLGT) Svarttjønnveien 10 / Kristiansand s

VISNING 17/11! Lys og innbydende 2-romsleilighet | Stor innglasset balkong med gode solforhold | Naturskjønn utsikt

Prisantydning 2 450 000,-
Fellesgjeld 285 118,-
Omkostninger 13 500,-
Totalpris 2 748 618,-
Felleskost/mnd. 3 649,-
Byggeår 1958
P-rom 53 kvm
Bruksareal 63 kvm
Tomteareal 3 832 kvm
Soverom 1
Boligtype Leilighet
Energimerke Oppvarmingskarakter Oransje - Energikarakter G

Se flere detaljer

Arealer og fordeling per etasje

Primærrom: 53 kvm, Bruksareal: 63 kvm

3.Etasje: P-rom: 53 kvm, BRA: 63 kvm, S-rom: 10 kvm

Parkering

Parkeringsplasser etter ansiennitet. Ellers offentlig parkering langs gate.

Reguleringsforhold

Eiendomen ligger under plan nr. 35 for Egsområdet, vedtekter til regulerings- og bebyggelsesplan for Egsområdet stadfestet 05.08.1953, og er godkjent utnyttet til bolig.

Byggemåte

Se boligsalgsrapport

Innhold

Exbo ved Helene Jensen har gleden av å presentere denne flotte 2-roms leiligheten i Svarttjønnveien 10!

Lys og romslig stue med rikelig med plass til sofahjørne og spisegruppe. Deilig vedfyrt ovn gjør seg særs godt på kaldere dager. Fra stuen har du direkte tilgang på den store, innglassede balkongen hvor du virkelig kan nyte varme og late dager. Her er det god plass til utemøblement og elgrill.

Hvit og stilren innredning på kjøkken samt godt vindu hvor du kan ta inn den naturskjønne utsikten. På kjøkkenet er det også plass til hyggelig spiseplass.

Romslig soverom med plass til seng og garderobeløsning.
Flislagt bad med dusjnisje, servant med innredning, toalett og opplegg til vaskemaskin.

Det medfølger 3 boder til leiligheten.

Denne leiligheten må oppleves! Velkommen til visning.

Standard

Takstmannens konklusjon:
Leilighet i borettslag på Eg/baneheia.
Egen innglasset balkong ut i fra stuen.
Det er montert jordfeilautomatsikringer i skap i 2022.
Vinduer og terrassedør i fra 2011. PVC. Branndør inn til
leiligheten.
Innvendige flater er pusset opp. Eldre gulv.
Kjøkkeninnredningen er byttet. Badet er renovert i 2013.
Ok leilighet.
Borettslaget vurderer når utvendig fasader må pusses opp
eller byttes.
Det er bare gjort innvendig befaring i leiligheten. For å sjekke
utvendige felles arealer og fasader bør det lages en egen
rapport for sameiet.
Spørsmål ang. befaringen kan rettes direkte til utførende
Takstmann hverdager fra kl.09.00 til 16.00 på
mobil 913 23180. Evt. send mail med dine spørsmål til
takstmann@henriklovdal.no
Hele rapporten må leses. Videre poster i rapporten er mer
utfyllende.

Oppvarming

Leiligheten varmes opp med vedfyring og elektrisitet.

Kart

Visning

Bestill salgsoppgave

Kontakt meg

Helene Jensen

Helene Jensen

Eiendomsmegler

478 62 061
hj@exbo.no

Ønsker du å gi bud

Legg inn bud på eiendommen

Se flere boliger i samme område

Nøkkelopplysninger

Prisantydning 2 450 000,-
Fellesgjeld 285 118,-
Omkostninger 13 500,-
Totalpris 2 748 618,-
Felleskost/mnd. 3 649,-
Byggeår 1958
P-rom 53 kvm
Bruksareal 63 kvm
Tomteareal 3 832 kvm
Soverom 1
Boligtype Leilighet
Energimerke Oppvarmingskarakter Oransje - Energikarakter G
Eierform Borettslag
Kommunenr 4204
Gårsnr 150
Bruksnr 1282
Meglers referanse 3038931
Finnkode 122047601
Annonseendring 28.11.2022 11:12

Prisinformasjon

Prisantydning 2 450 000,-
Fellesgjeld 285 118,-
Omkostninger 13 500,-
Totalpris 2 748 618,-
Felleskost/mnd. 3 649,-
2 450 000,- (Prisantydning)
285 118,- (Andel av fellesgjeld)
--------------------------------------------------------
2 735 118,- (Pris inkl. fellesgjeld)

Omkostninger
7 768,- (Gebyr utlysing forkjøpsrett)
4 600,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))
172,- (Pantattest kjøper)
480,- (Tingl.gebyr BRL-skjøte - Statens Kartverk)
480,- (Tingl.gebyr pantedokument BRL - Statens Kartverk)
--------------------------------------------------------
13 500,- (Omkostninger totalt)
--------------------------------------------------------
2 748 618,- (Totalpris inkl. omkostninger)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.

Informasjon om boligen

Arealer og fordeling per etasje

Primærrom: 53 kvm, Bruksareal: 63 kvm

3.Etasje: P-rom: 53 kvm, BRA: 63 kvm, S-rom: 10 kvm

Parkering

Parkeringsplasser etter ansiennitet. Ellers offentlig parkering langs gate.

Reguleringsforhold

Eiendomen ligger under plan nr. 35 for Egsområdet, vedtekter til regulerings- og bebyggelsesplan for Egsområdet stadfestet 05.08.1953, og er godkjent utnyttet til bolig.

Byggemåte

Se boligsalgsrapport

Innhold

Exbo ved Helene Jensen har gleden av å presentere denne flotte 2-roms leiligheten i Svarttjønnveien 10!

Lys og romslig stue med rikelig med plass til sofahjørne og spisegruppe. Deilig vedfyrt ovn gjør seg særs godt på kaldere dager. Fra stuen har du direkte tilgang på den store, innglassede balkongen hvor du virkelig kan nyte varme og late dager. Her er det god plass til utemøblement og elgrill.

Hvit og stilren innredning på kjøkken samt godt vindu hvor du kan ta inn den naturskjønne utsikten. På kjøkkenet er det også plass til hyggelig spiseplass.

Romslig soverom med plass til seng og garderobeløsning.
Flislagt bad med dusjnisje, servant med innredning, toalett og opplegg til vaskemaskin.

Det medfølger 3 boder til leiligheten.

Denne leiligheten må oppleves! Velkommen til visning.

Standard

Takstmannens konklusjon:
Leilighet i borettslag på Eg/baneheia.
Egen innglasset balkong ut i fra stuen.
Det er montert jordfeilautomatsikringer i skap i 2022.
Vinduer og terrassedør i fra 2011. PVC. Branndør inn til
leiligheten.
Innvendige flater er pusset opp. Eldre gulv.
Kjøkkeninnredningen er byttet. Badet er renovert i 2013.
Ok leilighet.
Borettslaget vurderer når utvendig fasader må pusses opp
eller byttes.
Det er bare gjort innvendig befaring i leiligheten. For å sjekke
utvendige felles arealer og fasader bør det lages en egen
rapport for sameiet.
Spørsmål ang. befaringen kan rettes direkte til utførende
Takstmann hverdager fra kl.09.00 til 16.00 på
mobil 913 23180. Evt. send mail med dine spørsmål til
takstmann@henriklovdal.no
Hele rapporten må leses. Videre poster i rapporten er mer
utfyllende.

Oppvarming

Leiligheten varmes opp med vedfyring og elektrisitet.

Øvrig informasjon

Finansiering

Exbo er delvis eiet av Søgne og Greipstad sparebank! Dette skal du som kunde tjene på. Vi jobber hver dag for å ta best mulig vare på hverandres og felles kunder. Exbos målsetning er at vi skal ha de mest fornøyde kundene på Sørlandet! La oss sammen se på totalbildet ved kjøp og finansiering av eiendom!

Boligselgerforsikring

Selger har tegnet boligselgerforsikring. Selgers egenerklæring er en del av salgsoppgaven og bør leses før budgivning.

Boligkjøperforsikring

Å kjøpe en bolig er for de fleste den største økonomiske investeringen i livet og ikke noe du gjør hver dag. Vet du hvilke rettigheter du har som boligkjøper og vet du når du har et rettmessig krav dersom uforutsette problemer dukker opp?

Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene.

Les mer om forsikringen i vedlagte materiell eller på help.no

Energiattest

Leiligheten er energimerket og har fått energimerke Oppvarmingskarakter Oransje - Energikarakter G. Energiattesten kan fås ved henvendelse til megler

Ligningsverdi

Ligningsverdi som primærbolig kr 459 246 per 31.12.20 Ligningsverdi som sekundærbolig kr 1 653 287 per 31.12.20

Gratis verdivurdering

Gratis verdivurdering

Skal du selge boligen din? Vi er lokalmegleren som selger boliger over hele Sørlandet.
Vi kan Sørlandet!

Få tilbud fra din lokale megler

Svarttjønnveien 10 / Kristiansand s

Svarttjønnveien 10 4615 Kristiansand s 3. etasje

Helene Jensen, Eiendomsmegler
Mob: 47 86 20 61

Leilighet

1958

Gnr. 150 bnr. 1282, andelsnr. 38 i SVARTTJØNNVEIEN BORETTSLAG med orgnr. 954700909 i Kristiansand kommune

1-22-0476

Se kart i finn-annonsen eller kontakt megler for detaljert veibeskrivelse. Det vil bli godt skiltet med EXBO-visningsskilt ved fellesvisning.

Meget solrik og attraktiv beliggenhet på Eg. Her har du kort vei til sentrum og Kvadraturen, hvor du kan nyte alt byen har å by på. Tomten grenser til Baneheia med flott turterreng, badevann, lysløype mm. Praktisk snarvei til sentrum via Ferjefjellet. Rolig og barnevennlig område med umiddelbar nærhet til Baneheia og Sørlandet sykehus. Gang- og sykkelavstand til UiA

Fellestomt på 3832 kvm.
Opparbeidet med plenareal og beplantning