• Exbo ved Helene Jensen har gleden av å presentere St. Olavs vei 21!
  • Leiligheten ligger i byggets 3. etasje med vestvendt balkong
  • Stort kjøkken med god benk- og skapplass
  • Ved kjøkkenet er det god plass til en spiseplass
  • God plass til en hyggelig spisestue
  • Stor og luftig stue med god plass til flere sittegrupper
  • Store vindusflater som slipper inn rikelig med naturlig lys
  • Fra stuen kommer man ut til en stor vestvendt balkong
  • På balkongen er det god plass til grill og utemøblement
  • Soverom 1 med plass til dobbeltseng og har god garderobeplass
  • Soverom 2 med plass til seng og oppbevaringsplass
  • Flislagt bad med toalett, servant med innredning, opplegg til vaskemaskin og dusjkabinett
  • Innvendig bod med god oppbevaringplass
  • Gang med skyvedørsgarderobe og god plass til oppbevaring av ytterklær og sko
  • Det medfølger en fast parkeringsplass i kjeller
  • Leiligheten ligger sentralt i dette bygget fra 2005 på Lund
  • Plantegning
Selg med Exbo

Hjem / St. Olavs vei 21 / Kristiansand s

St. Olavs vei 21 / Kristiansand s

Lys og romslig 3-roms selveierleilighet | Heis | Stor balkong | P-plass i kjeller

Prisantydning 3 990 000,-
Omkostninger 110 390,-
Totalpris 4 100 390,-
Felleskostader 4 804,- pr. måned
Byggeår 2005
P-rom 76 kvm
Soverom 2
Boligtype Leilighet

Se flere detaljer

Arealer og fordeling per etasje

Primærrom: 76 kvm, BRA-i: 80 kvm , BRA-e: 5 kvm , TBA: 12 kvm

3.Etasje: BRA-i: 80 kvm, TBA: 12 kvm
Kjeller: BRA-e: 5 kvm

Parkering

Det medfølger fast parkeringsplass i garasjekjeller.
Ellers gateparkering etter områdets bestemmelser.

Reguleringsforhold

Boligen ligger i et område som er regulert til offentlige formål, bolig og friområder ihht reguleringsplan for Kongsgård alle 12 plan nr. 808 stadfestet 05.09.2001

Byggemåte

Se boligsalgsrapport

Innhold

Exbo ved Helene Jensen har gleden av å presentere denne flotte og romslige 3-roms selveierleiligheten i St. Olavs vei 21!

Leiligheten ligger i byggets 3. etasje og inneholder: Gang med god plass til oppbevaring av ytterklær og sko i skyvedørsgarderobe.

Det er to soverom i leiligheten. Et større enn det andre. Begge med plass til seng og garderobeløsning.

Stort flislagt bad med toalett, servant med innredning og dusjkabinett. Opplegg til vaskemaskin på bad.

Åpen og luftig stue med store vindusflater som slipper inn rikelig med naturlig lys. Det er god plass til sofagruppe og spisestue.
Kjøkken med god benk- og skapplass. Her er det plass til en liten spiseplass.
Fra stuen er det utgang til en stor solrik balkong på 12 kvm. Her er det god plass til både grill og utemøblement.

Innvendig bod med god oppbevaringsplass.

Det følger ellers med bod i kjeller på 5 kvm.

Denne leiligheten bør oppleves!
Velkommen til visning.

Standard

Takstmannens konklusjon:
Leilighet i sameie på Lund.
Balkong ut i fra stuen. Bod i kjelleren.
Leiligheten er i normal stand.
Flislagt bad med dusjkabinett og opplegg for vaskemaskin.
Det er bare gjort innvendig befaring i leiligheten. For å sjekke
utvendige felles arealer og fasader bør det lages en egen
rapport for sameiet.
Spørsmål ang. befaringen kan rettes direkte til utførende
Takstmann hverdager fra kl.09.00 til 16.00 på
mobil 913 23180. Evt. send mail med dine spørsmål til
takstmann@henriklovdal.no
Hele rapporten må leses. OGSÅ DEN delen med bilder. Der er  det ofte mer utfyllende tekst. Videre poster i rapporten er
mer utfyllende.

Oppvarming

Det er inkludert fjernvarme i felleskostnadene, da er det gulvvarme i entré, bad og kjøkken/stue. Ellers elektrisk.

Kart

Visning

For visninger utover de annonserte, ta kontakt med megler på telefon 478 62 061

Husk å lese salgsoppgave så du kan stille godt forberedt på visning.

Salgsoppgaven beskriver vesentlig og lovpålagt informasjon om eiendommen.

Bestill salgsoppgave

Kontakt meg

Helene Jensen

Helene Jensen

Eiendomsmegler

478 62 061
hj@exbo.no

Ønsker du å gi bud

Legg inn bud på eiendommen

Se flere boliger i samme område

Nøkkelopplysninger

Prisantydning 3 990 000,-
Omkostninger 110 390,-
Totalpris 4 100 390,-
Felleskostader 4 804,- pr. måned
Byggeår 2005
P-rom 76 kvm
Soverom 2
Boligtype Leilighet
Eierform Eierseksjon
Kommunenr 4204
Gårsnr 152
Bruksnr 605
Meglers referanse 3045529
Finnkode 124028101
Annonseendring 24.07.2024 13:24

Prisinformasjon

Prisantydning 3 990 000,-
Omkostninger 110 390,-
Totalpris 4 100 390,-
Felleskostader 4 804,- pr. måned
3 990 000,- (Prisantydning)

Omkostninger
9 400,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))
240,- (Pantattest kjøper)
500,- (Tingl.gebyr pantedokument)
500,- (Tingl.gebyr skjøte)
99 750,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 3 990 000,-))
--------------------------------------------------------
110 390,- (Omkostninger totalt)
--------------------------------------------------------
4 100 390,- (Totalpris inkl. omkostninger)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.

Informasjon om boligen

Arealer og fordeling per etasje

Primærrom: 76 kvm, BRA-i: 80 kvm , BRA-e: 5 kvm , TBA: 12 kvm

3.Etasje: BRA-i: 80 kvm, TBA: 12 kvm
Kjeller: BRA-e: 5 kvm

Parkering

Det medfølger fast parkeringsplass i garasjekjeller.
Ellers gateparkering etter områdets bestemmelser.

Reguleringsforhold

Boligen ligger i et område som er regulert til offentlige formål, bolig og friområder ihht reguleringsplan for Kongsgård alle 12 plan nr. 808 stadfestet 05.09.2001

Byggemåte

Se boligsalgsrapport

Innhold

Exbo ved Helene Jensen har gleden av å presentere denne flotte og romslige 3-roms selveierleiligheten i St. Olavs vei 21!

Leiligheten ligger i byggets 3. etasje og inneholder: Gang med god plass til oppbevaring av ytterklær og sko i skyvedørsgarderobe.

Det er to soverom i leiligheten. Et større enn det andre. Begge med plass til seng og garderobeløsning.

Stort flislagt bad med toalett, servant med innredning og dusjkabinett. Opplegg til vaskemaskin på bad.

Åpen og luftig stue med store vindusflater som slipper inn rikelig med naturlig lys. Det er god plass til sofagruppe og spisestue.
Kjøkken med god benk- og skapplass. Her er det plass til en liten spiseplass.
Fra stuen er det utgang til en stor solrik balkong på 12 kvm. Her er det god plass til både grill og utemøblement.

Innvendig bod med god oppbevaringsplass.

Det følger ellers med bod i kjeller på 5 kvm.

Denne leiligheten bør oppleves!
Velkommen til visning.

Standard

Takstmannens konklusjon:
Leilighet i sameie på Lund.
Balkong ut i fra stuen. Bod i kjelleren.
Leiligheten er i normal stand.
Flislagt bad med dusjkabinett og opplegg for vaskemaskin.
Det er bare gjort innvendig befaring i leiligheten. For å sjekke
utvendige felles arealer og fasader bør det lages en egen
rapport for sameiet.
Spørsmål ang. befaringen kan rettes direkte til utførende
Takstmann hverdager fra kl.09.00 til 16.00 på
mobil 913 23180. Evt. send mail med dine spørsmål til
takstmann@henriklovdal.no
Hele rapporten må leses. OGSÅ DEN delen med bilder. Der er  det ofte mer utfyllende tekst. Videre poster i rapporten er
mer utfyllende.

Oppvarming

Det er inkludert fjernvarme i felleskostnadene, da er det gulvvarme i entré, bad og kjøkken/stue. Ellers elektrisk.

Øvrig informasjon

Finansiering

Exbo er delvis eiet av Søgne og Greipstad sparebank! Dette skal du som kunde tjene på. Vi jobber hver dag for å ta best mulig vare på hverandres og felles kunder. Exbos målsetning er at vi skal ha de mest fornøyde kundene på Sørlandet! La oss sammen se på totalbildet ved kjøp og finansiering av eiendom!

Boligselgerforsikring

Selger har tegnet boligselgerforsikring. Selgers egenerklæring er en del av salgsoppgaven og bør leses før budgivning.

Boligkjøperforsikring

Å kjøpe en bolig er for de fleste den største økonomiske investeringen i livet og ikke noe du gjør hver dag. Vet du hvilke rettigheter du har som boligkjøper og vet du når du har et rettmessig krav dersom uforutsette problemer dukker opp?

Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene.

Les mer om forsikringen i vedlagte materiell eller på help.no

Energiattest

Alt. Ved salg og utleie av fast eiendom skal det på oppdrag inngått fra og med 01.07.2010 oppgis en energiklassifisering på en skala fra A_G. Det foreligger ikke energisertifikat på denne eiendommen pr. avtaletidspunkt. Kjøper må derfor ta høyde for energimerke G.

Gratis muntlig verdivurdering

Gratis muntlig verdivurdering

Skal du selge boligen din? Vi er lokalmegleren som selger boliger over hele Sørlandet.
Vi kan Sørlandet!

Få tilbud fra din lokale megler

St. Olavs vei 21 / Kristiansand s

St. Olavs vei 21 4631 Kristiansand s 3. etasje

Helene Jensen, Eiendomsmegler
Mob: 47 86 20 61

Leilighet

2005

Gnr. 152 bnr. 605 snr. 18 i Kristiansand kommune

1-24-0281

Se kart i finn-annonsen eller kontakt megler for detaljert veibeskrivelse. Det vil bli godt skiltet med EXBO-visningsskilt ved fellesvisning.

Lund er et av Kristiansands mest populære boområder med sin nærhet til Kvadraturen og Universitet i Agder. Mulighetene er også mange når det kommer til friluftsliv og fritid. I dette området finner man turområdet Jegersberg med lysløyper og badevann. I andre enden av Lund ligger Bertesbukta med småbåthavn og badeplass. Her ligger også Sør Arena samt en rekke butikker og treningsstudio.

Fellestomt på kvm.
Opparbeidet med flott gressplen og beplanting.