Selg med
Exbo
St. Olavs vei 20C / Kristiansand s
Lekker 2-roms andelsleilighet i 4.etasje m/heis. Solrik balkong. Meget rolig og sentral beliggenhet. Nærhet til UiA
| Prisantydning | 2 690 000,- |
| Fellesgjeld | 230 431,- |
| Omkostninger | 6 140,- |
| Totalpris | 2 926 571,- |
| Felleskostader | 4 374,- pr. måned |
| Byggeår | 1976 |
| P-rom | 41 kvm |
| Tomteareal | 5 467 kvm |
| Soverom | 1 |
| Boligtype | Leilighet |
Arealer og fordeling per etasje
4.Etasje: Primærrom: 41 kvm, BRA-i: 41 kvm , BRA-e: 9 kvm , TBA: 7 kvm
Parkering
Felles parkeringsplass for beboerne i borettslaget. Det går etter "førstemann til mølla"-prinsippet. Det er
kun beboerne i blokka som kan benytte seg av parkeringsplassen. Det medfølger P-bevis per leilighet.
Det er også satt opp ladestasjon for el-bil like utenfor bygget
Reguleringsforhold
Området er regulert til bolig/tjenesteyting. l under reguleringsplan for St Olavs vei 18 og 20.
Detaljregulering
Byggemåte
Se boligsalgsrapport
Innhold
Lys og lekker leilighet i byggets 4. etasje, med heis i bygget.
Leiligheten inneholder: Gang med god plass til å henge av seg ytterklær.
Stue med god plass til både spisebord og sofa. Utgang til solrik balkong på 7 kvm.
Lekkert kjøkken fra Strai, nytt i 2018, med innredning med glatte fronter. Benkeplate i heltre. Integrert
koketopp, stekeovn og oppvaskmaskin.
Soverom.
Lekkert bad med toalett, servant, innredning, innsvingbare dusvegger og vaskemaskin bak dører i
innredningen. Slette vegger og fliser på gulv med gulvvarme.
Leiligheten ble pusset opp i 2018 med blant annet nye gulv (eikeparkett), veggoverflater, nytt kjøkken og
modernisert bad.
Oppgradert elektisk anlegg, med blant annet spotter på kjøkken, samt klargjort for spotter i stue.
Yttervegg ble etterisolert fra innsiden.
Bod i kjeller på 9 kvm.
Fellesparkeringsplass like utenfor bygget, samt el-billadere.
Boligen er endret fra opprinnelig godkjente tegninger. På godkjente tegninger er det ikke dør mellom
soverom og stue.
Standard
Takstmannens konklusjon:
Utvendig:
Bygningen har PVC vinduer med 3-lags glass.
Bygningen har malt hovedytterdør og PVC balkongdør.
Veranda med utgang fra stue. Dekke av betong.
Rekkverk av betong og metall.
Innvendig:
Innvendig er det gulv av eike parkett. Veggene har malte plater. Innvendige tak har malte plater.
De innvendige overflatene har normal alders og bruksslitasje.
Etasjeskiller er av betongdekke.
Leiligheten ligger minimum tre etasjer over bakkenivå og radonmålinger er ikke relevant.
Innvendig har leiligheten malt fyllingsdør av tre.
Våtrom:
Veggene har overflater av fliser og malte plater. I taket er det malte slette plater.
Det er flislagt gulv med elektriske varmekabler.
Det er eldre plastsluk og smøremembran med ukjent utførelse.
Rommet har innredning med servant, toalett, dusjvegger/hjørne og opplegg for vaskemaskin.
Det er mekanisk avtrekk i bygget.
Hulltaking er foretatt uten å påvise unormale forhold.
Kjøkken:
Kjøkkenet har innredning med glatte fronter.
Benkeplaten er av heltre.
Det er kjøkkenventilator med avtrekk ut.
Tekniske installasjoner.
Innvendige vannledninger er av plast (rør i rør) og kobber.
Det er avløpsrør av plast.
Leiligheten har naturlig ventilasjon.
Bygget er tilkoblet sentral for varmtvann.
Det elektriske anlegget har automatsikringer og eldre skrusikringer.
Leiligheten har røykvarslere og brannslukkerutstyr.
Oppvarming
Boligen varmes opp med elektrisitet.
Kart
Visning
For visninger utover de annonserte, ta kontakt med megler på telefon 911 41 182
Husk å lese salgsoppgave så du kan stille godt forberedt på visning.
Salgsoppgaven beskriver vesentlig og lovpålagt informasjon om eiendommen.
Kontakt meg
Erik Johan Mathisen
Eiendomsmegler
Ønsker du å gi bud
Se flere boliger i samme område
Nøkkelopplysninger
| Prisantydning | 2 690 000,- |
| Fellesgjeld | 230 431,- |
| Omkostninger | 6 140,- |
| Totalpris | 2 926 571,- |
| Felleskostader | 4 374,- pr. måned |
| Byggeår | 1976 |
| P-rom | 41 kvm |
| Tomteareal | 5 467 kvm |
| Soverom | 1 |
| Boligtype | Leilighet |
| Eierform | Borettslag |
| Kommunenr | 4204 |
| Gårsnr | 152 |
| Bruksnr | 1270 |
| Meglers referanse | 3031207 |
| Finnkode | 124042101 |
| Annonseendring | 26.09.2024 15:09 |
Prisinformasjon
| Prisantydning | 2 690 000,- |
| Fellesgjeld | 230 431,- |
| Omkostninger | 6 140,- |
| Totalpris | 2 926 571,- |
| Felleskostader | 4 374,- pr. måned |
230 431,- (Andel av fellesgjeld)
--------------------------------------------------------
2 920 431,- (Pris inkl. fellesgjeld)
Omkostninger
240,- (Pantattest kjøper)
500,- (Tingl.gebyr BRL-skjøte - Statens Kartverk)
500,- (Tingl.gebyr pantedokument BRL - Statens Kartverk)
4 900,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))
--------------------------------------------------------
6 140,- (Omkostninger totalt)
--------------------------------------------------------
2 926 571,- (Totalpris inkl. omkostninger)
NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.
Informasjon om boligen
Arealer og fordeling per etasje
4.Etasje: Primærrom: 41 kvm, BRA-i: 41 kvm , BRA-e: 9 kvm , TBA: 7 kvm
Parkering
Felles parkeringsplass for beboerne i borettslaget. Det går etter "førstemann til mølla"-prinsippet. Det er
kun beboerne i blokka som kan benytte seg av parkeringsplassen. Det medfølger P-bevis per leilighet.
Det er også satt opp ladestasjon for el-bil like utenfor bygget
Reguleringsforhold
Området er regulert til bolig/tjenesteyting. l under reguleringsplan for St Olavs vei 18 og 20.
Detaljregulering
Byggemåte
Se boligsalgsrapport
Innhold
Lys og lekker leilighet i byggets 4. etasje, med heis i bygget.
Leiligheten inneholder: Gang med god plass til å henge av seg ytterklær.
Stue med god plass til både spisebord og sofa. Utgang til solrik balkong på 7 kvm.
Lekkert kjøkken fra Strai, nytt i 2018, med innredning med glatte fronter. Benkeplate i heltre. Integrert
koketopp, stekeovn og oppvaskmaskin.
Soverom.
Lekkert bad med toalett, servant, innredning, innsvingbare dusvegger og vaskemaskin bak dører i
innredningen. Slette vegger og fliser på gulv med gulvvarme.
Leiligheten ble pusset opp i 2018 med blant annet nye gulv (eikeparkett), veggoverflater, nytt kjøkken og
modernisert bad.
Oppgradert elektisk anlegg, med blant annet spotter på kjøkken, samt klargjort for spotter i stue.
Yttervegg ble etterisolert fra innsiden.
Bod i kjeller på 9 kvm.
Fellesparkeringsplass like utenfor bygget, samt el-billadere.
Boligen er endret fra opprinnelig godkjente tegninger. På godkjente tegninger er det ikke dør mellom
soverom og stue.
Standard
Takstmannens konklusjon:
Utvendig:
Bygningen har PVC vinduer med 3-lags glass.
Bygningen har malt hovedytterdør og PVC balkongdør.
Veranda med utgang fra stue. Dekke av betong.
Rekkverk av betong og metall.
Innvendig:
Innvendig er det gulv av eike parkett. Veggene har malte plater. Innvendige tak har malte plater.
De innvendige overflatene har normal alders og bruksslitasje.
Etasjeskiller er av betongdekke.
Leiligheten ligger minimum tre etasjer over bakkenivå og radonmålinger er ikke relevant.
Innvendig har leiligheten malt fyllingsdør av tre.
Våtrom:
Veggene har overflater av fliser og malte plater. I taket er det malte slette plater.
Det er flislagt gulv med elektriske varmekabler.
Det er eldre plastsluk og smøremembran med ukjent utførelse.
Rommet har innredning med servant, toalett, dusjvegger/hjørne og opplegg for vaskemaskin.
Det er mekanisk avtrekk i bygget.
Hulltaking er foretatt uten å påvise unormale forhold.
Kjøkken:
Kjøkkenet har innredning med glatte fronter.
Benkeplaten er av heltre.
Det er kjøkkenventilator med avtrekk ut.
Tekniske installasjoner.
Innvendige vannledninger er av plast (rør i rør) og kobber.
Det er avløpsrør av plast.
Leiligheten har naturlig ventilasjon.
Bygget er tilkoblet sentral for varmtvann.
Det elektriske anlegget har automatsikringer og eldre skrusikringer.
Leiligheten har røykvarslere og brannslukkerutstyr.
Oppvarming
Boligen varmes opp med elektrisitet.
Øvrig informasjon
Finansiering
Exbo er delvis eiet av Søgne og Greipstad sparebank! Dette skal du som kunde tjene på. Vi jobber hver
dag for å ta best mulig vare på hverandres og felles kunder. Exbos målsetning er at vi skal ha de mest
fornøyde kundene på Sørlandet! La oss sammen se på totalbildet ved kjøp og finansiering av eiendom!
Boligselgerforsikring
Selger har valgt å ikke tegne boligselgerforsikring.
Boligkjøperforsikring
Å kjøpe en bolig er for de fleste den største økonomiske investeringen i livet og ikke noe du gjør hver dag.
Vet du hvilke rettigheter du har som boligkjøper og vet du når du har et rettmessig krav dersom uforutsette
problemer dukker opp?
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS.
Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det
oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene.
Les mer om forsikringen i vedlagte materiell eller på help.no
Energiattest
Ved salg og utleie av fast eiendom skal det på oppdrag inngått fra og med 01.07.2010 oppgis en
energiklassifisering på en skala fra A_G. Det foreligger ikke energisertifikat på denne eiendommen pr.
avtaletidspunkt. Kjøper må derfor ta høyde for energimerke G.
Ligningsverdi
Det foreligger ikke opplysninger om formuesverdi i Skatteetatens register.
Gratis muntlig verdivurdering
Gratis muntlig verdivurdering
Skal du selge boligen din? Vi er lokalmegleren som selger boliger over hele Sørlandet.
Vi kan Sørlandet!
St. Olavs vei 20C / Kristiansand s
St. Olavs vei 20C
4631 Kristiansand s
Erik Johan Mathisen, Eiendomsmegler
Mob: 91 14 11 82
Leilighet
1976
Gnr. 152 bnr. 1270 snr. 2, andelsnr. 60 i St. Olavs Vei 20 Borettslag med orgnr. 921391919 i Kristiansand kommune
1-24-0421
Se kart i finn-annonsen eller kontakt megler for detaljert veibeskrivelse. Det vil bli godt skiltet med
EXBO-visningsskilt ved fellesvisning.
Rolig og attraktiv beliggenhet i et etablert boligområde på Lund. Lund er et av Kristiansands mest
populære boområder med sine gode friluftsmuligheter og nærhet til Kristiansand sentrum. Leiligheten
ligger meget sentralt med buss like ved. Gangavstand til Gimlehallen, UiA, Spicheren trening, matbutikker
og Kvadraturen. Kort vei til et ypperlig turterreng i Jegersberg med lysløyper og badeplasser. Like ved
ligger Lovisenlund Skole (barneskole) og Oddermarka Skole (ungdomsskole), samt KKG - videregående
skole
Fellestomt på 5467 kvm.
Opparbeidet med gressplen, prydbusker og felles sittegrupper.