Selg med
Exbo
(SOLGT) St. Olavs vei 20B / Kristiansand s
VISNING 1/6! Lekker 2-romsleilighet på beste Lund! Heis | Solrik balkong | Varmtvann inkl i FK
| Prisantydning | 2 390 000,- |
| Fellesgjeld | 71 903,- |
| Omkostninger | 13 500,- |
| Totalpris | 2 475 403,- |
| Felleskost/mnd. | 3 632,- |
| Byggeår | 1978 |
| P-rom | 35 kvm |
| Bruksareal | 35 kvm |
| Soverom | 1 |
| Boligtype | Leilighet |
| Energimerke | Oppvarmingskarakter Rød - Energikarakter E |
Arealer og fordeling per etasje
Primærrom: 35 kvm, Bruksareal: 35 kvm
1.Etasje: BRA: 35 kvm, P-rom: 35 kvm
Parkering
Felles parkeringsplass for beboerne i borettslaget. Det går etter "førstemann til mølla"-prinsippet. Det er
kun beboerne i blokka som kan benytte seg av parkeringsplassen. Det medfølger P-bevis per leilighet.
Det er også satt opp ladestasjon for el-bil like utenfor bygget.
Reguleringsforhold
Området er regulert til bolig/tjenesteyting. l under reguleringsplan for St Olavs vei 18 og 20.
Detaljregulering
Byggemåte
Se boligsalgsrapport
Innhold
Exbo ved Helene Jensen har gleden av å presentere denne flotte leiligheten i St Olavs vei 20B!
Leiligheten ble pusset opp i 2020.
Leiligheten ligger i byggets 1. etasje med stor markterrasse.
Den inneholder: Gang god plass til oppbevaring av ytterklær og sko.
Åpen stue- og kjøkkenløsning som skaper en sosial sone. Her er det plass til sofa- og spisegruppe.
Kjøkkenet har god benk- og skapplass.
Fra stuen er det utgang til en sydvendt markterrasse som har meget gode solforhold. Her er det god
plass til grill og utemøblement.
Soverom med plass til dobbeltseng. Her er det montert garderobe.
Flislagt delikat bad med dusjhjørne, servant med innredning, vegghengt toalett og opplegg for
vaskemaskin.
Det medfølger ellers 1 bod i kjeller.
Denne leiligheten må oppleves! Velkommen til visning!
Standard
Takstmannens konklusjon:
Leilighet i borettslag på Lund, Kristiansand.
Boligen er oppusset. Bad fra 2020.
Borettslaget skal i følge eier oppgradere fasader med vinduer
om ikke lenge.
Borettslaget vurderer når utvendig fasader må pusses opp
eller byttes.
Det er bare gjort innvendig befaring i leiligheten. For å sjekke
utvendige felles arealer og fasader bør det lages en egen
rapport for sameiet.
Spørsmål ang. befaringen kan rettes direkte til utførende
Takstmann hverdager fra kl.09.00 til 16.00 på
mobil 913 23180. Evt. send mail med dine spørsmål til
takstmann@henriklovdal.no
Hele rapporten må leses. Videre poster i rapporten er mer
utfyllende.
Oppvarming
Boligen varmes opp med elektrisitet.
Kart
Visning
For visninger utover de annonserte, ta kontakt med megler på telefon 478 62 061
Husk å lese salgsoppgave så du kan stille godt forberedt på visning.
Salgsoppgaven beskriver vesentlig og lovpålagt informasjon om eiendommen.
Kontakt meg
Helene Jensen
Eiendomsmegler
Ønsker du å gi bud
Se flere boliger i samme område
Nøkkelopplysninger
| Prisantydning | 2 390 000,- |
| Fellesgjeld | 71 903,- |
| Omkostninger | 13 500,- |
| Totalpris | 2 475 403,- |
| Felleskost/mnd. | 3 632,- |
| Byggeår | 1978 |
| P-rom | 35 kvm |
| Bruksareal | 35 kvm |
| Soverom | 1 |
| Boligtype | Leilighet |
| Energimerke | Oppvarmingskarakter Rød - Energikarakter E |
| Eierform | Borettslag |
| Kommunenr | 4204 |
| Gårsnr | 152 |
| Bruksnr | 1270 |
| Meglers referanse | 3041348 |
| Finnkode | 123028401 |
| Annonseendring | 05.06.2023 11:45 |
Prisinformasjon
| Prisantydning | 2 390 000,- |
| Fellesgjeld | 71 903,- |
| Omkostninger | 13 500,- |
| Totalpris | 2 475 403,- |
| Felleskost/mnd. | 3 632,- |
71 903,- (Andel av fellesgjeld)
--------------------------------------------------------
2 461 903,- (Pris inkl. fellesgjeld)
Omkostninger
7 768,- (Forkjøpsrettsavklaring)
4 600,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))
172,- (Pantattest kjøper)
480,- (Tingl.gebyr BRL-skjøte - Statens Kartverk)
480,- (Tingl.gebyr pantedokument BRL - Statens Kartverk)
--------------------------------------------------------
13 500,- (Omkostninger totalt)
--------------------------------------------------------
2 475 403,- (Totalpris inkl. omkostninger)
NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.
Informasjon om boligen
Arealer og fordeling per etasje
Primærrom: 35 kvm, Bruksareal: 35 kvm
1.Etasje: BRA: 35 kvm, P-rom: 35 kvm
Parkering
Felles parkeringsplass for beboerne i borettslaget. Det går etter "førstemann til mølla"-prinsippet. Det er
kun beboerne i blokka som kan benytte seg av parkeringsplassen. Det medfølger P-bevis per leilighet.
Det er også satt opp ladestasjon for el-bil like utenfor bygget.
Reguleringsforhold
Området er regulert til bolig/tjenesteyting. l under reguleringsplan for St Olavs vei 18 og 20.
Detaljregulering
Byggemåte
Se boligsalgsrapport
Innhold
Exbo ved Helene Jensen har gleden av å presentere denne flotte leiligheten i St Olavs vei 20B!
Leiligheten ble pusset opp i 2020.
Leiligheten ligger i byggets 1. etasje med stor markterrasse.
Den inneholder: Gang god plass til oppbevaring av ytterklær og sko.
Åpen stue- og kjøkkenløsning som skaper en sosial sone. Her er det plass til sofa- og spisegruppe.
Kjøkkenet har god benk- og skapplass.
Fra stuen er det utgang til en sydvendt markterrasse som har meget gode solforhold. Her er det god
plass til grill og utemøblement.
Soverom med plass til dobbeltseng. Her er det montert garderobe.
Flislagt delikat bad med dusjhjørne, servant med innredning, vegghengt toalett og opplegg for
vaskemaskin.
Det medfølger ellers 1 bod i kjeller.
Denne leiligheten må oppleves! Velkommen til visning!
Standard
Takstmannens konklusjon:
Leilighet i borettslag på Lund, Kristiansand.
Boligen er oppusset. Bad fra 2020.
Borettslaget skal i følge eier oppgradere fasader med vinduer
om ikke lenge.
Borettslaget vurderer når utvendig fasader må pusses opp
eller byttes.
Det er bare gjort innvendig befaring i leiligheten. For å sjekke
utvendige felles arealer og fasader bør det lages en egen
rapport for sameiet.
Spørsmål ang. befaringen kan rettes direkte til utførende
Takstmann hverdager fra kl.09.00 til 16.00 på
mobil 913 23180. Evt. send mail med dine spørsmål til
takstmann@henriklovdal.no
Hele rapporten må leses. Videre poster i rapporten er mer
utfyllende.
Oppvarming
Boligen varmes opp med elektrisitet.
Øvrig informasjon
Finansiering
Exbo er delvis eiet av Søgne og Greipstad sparebank! Dette skal du som kunde tjene på. Vi jobber hver
dag for å ta best mulig vare på hverandres og felles kunder. Exbos målsetning er at vi skal ha de mest
fornøyde kundene på Sørlandet! La oss sammen se på totalbildet ved kjøp og finansiering av eiendom!
Boligkjøperforsikring
Å kjøpe en bolig er for de fleste den største økonomiske investeringen i livet og ikke noe du gjør hver dag.
Vet du hvilke rettigheter du har som boligkjøper og vet du når du har et rettmessig krav dersom uforutsette
problemer dukker opp?
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS.
Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det
oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene.
Les mer om forsikringen i vedlagte materiell eller på help.no
Energiattest
Leiligheten er energimerket og har fått energimerke Oppvarmingskarakter Rød - Energikarakter E. Energiattesten kan fås
ved henvendelse til megler
Ligningsverdi
Ligningsverdi som primærbolig kr 375 361 per 31.12.21
Ligningsverdi som sekundærbolig kr 1 351 300 per 31.12.21
Gratis verdivurdering
Gratis verdivurdering
Skal du selge boligen din? Vi er lokalmegleren som selger boliger over hele Sørlandet.
Vi kan Sørlandet!
St. Olavs vei 20B / Kristiansand s
St. Olavs vei 20B
4631 Kristiansand s
1. etasje
Helene Jensen, Eiendomsmegler
Mob: 47 86 20 61
Leilighet
1978
Gnr. 152 bnr. 1270 snr. 2, andelsnr. 12 i St olavsvei 20 borettslag med orgnr. 921391919 i Kristiansand kommune
1-23-0284
Se kart i finn-annonsen eller kontakt megler for detaljert veibeskrivelse. Det vil bli godt skiltet med
EXBO-visningsskilt ved fellesvisning.
Rolig og attraktiv beliggenhet i et etablert boligområde på Lund. Lund er et av Kristiansands mest
populære boområder med sine gode friluftsmuligheter og nærhet til Kristiansand sentrum. Leiligheten
ligger meget sentralt med buss like ved. Gangavstand til Gimlehallen, UiA, Spicheren trening, matbutikker
og Kvadraturen. Kort vei til et ypperlig turterreng i Jegersberg med lysløyper og badeplasser. Like ved
ligger Lovisenlund Skole (barneskole) og Oddermarka Skole (ungdomsskole), samt KKG - videregående
skole.
Fellestomt på kvm.
Opparbeidet med gressplen, prydbusker og felles sittegrupper