Solgt
  • Exbo ved Helene Jensen har gleden av å presentere St Olavs vei 20B!
  • Leiligheten ligger i byggets 3. etasje
  • Velkommen inn!
  • Flott entré med spiler på vegg og garderobeløsning
  • I gangen er det god plass til oppbevaring av ytterklær og sko
  • Lekkert sort matt kjøkken med kjøkkenøy
  • På kjøkkenet er det god benk- og skapplass
  • Integrerte hvitevarer på kjøkken
  • Det er en åpen stue og kjøkkenløsning som skaper en sosial sone
  • På kjøkkenøyen er det plass til et par barstoler hvor man kan spise
  • Detaljer
  • Den åpne stue- og kjøkkenløsningen gjør at leiligheten føles romslig og luftig
  • Store vindusflater som slipper inn rikelig med naturlig lys
  • Fra stuen er det utgang til balkong
  • På balkongen er det plass til utemøblement og grill
  • Balkongen er sydvendt, så her har man sol store deler av dagen!
  • Soverom malt i delikate farger med skyvedørsgarderobe
  • God plass til dobbelseng
  • Det er også plass til en kontorplass
  • Lekkert flislagt bad med vegghengt toalett, servant med innredning og dusjnisje med sort armatur
  • Det er plass og opplegg til vaskemaskin og tørketrommel
  • Plantegning
Selg med Exbo

Hjem / St. Olavs vei 20B / Kristiansand s

(SOLGT) St. Olavs vei 20B / Kristiansand s

Lekker oppusset 2-romsleilighet på beste Lund! Heis | Solrik balkong | Varmtvann inkl i FK

Prisantydning 2 750 000,-
Fellesgjeld 92 610,-
Omkostninger 13 375,-
Totalpris 2 855 985,-
Felleskost/mnd. 3 882,-
Byggeår 1978
P-rom 45 kvm
Bruksareal 45 kvm
Tomteareal 5 467 kvm
Soverom 1
Boligtype Leilighet
Energimerke Oppvarmingskarakter Rød - Energikarakter E

Se flere detaljer

Arealer og fordeling per etasje

Primærrom: 45 kvm, Bruksareal: 45 kvm

3.Etasje: P-rom: 45 kvm, BRA: 45 kvm

Parkering

Felles parkeringsplass for beboerne i borettslaget. Det går etter "førstemann til mølla"-prinsippet. Det er kun beboerne i blokka som kan benytte seg av parkeringsplassen. Det medfølger P-bevis per leilighet.
Det er også satt opp ladestasjon for el-bil like utenfor bygget.

Reguleringsforhold

Området er regulert til bolig/tjenesteyting. l under reguleringsplan for St Olavs vei 18 og 20. Detaljregulering

Byggemåte

Se boligsalgsrapport

Innhold

Exbo ved Helene Jensen har gleden av å presentere denne flotte og oppusset leiligheten i St Olavs vei 20B!

Leiligheten ligger i 3. etasje og holder en høy standard. Boligen er totaloppusset, hvor alle overflater, kjøkken, bad er pusset opp. Samt nye vinduer og balkongdør er satt inn i 2020.

Den inneholder: Gang med skyvedørsgarderobe og god plass til oppbevaring av ytterklær og sko.
Åpen stue- og kjøkkenløsning som skaper en sosial sone. Her er det plass til en sofagruppe. Kjøkkenet har god benk- og skapplass med integrerte hvitevarer.

Fra stuen er det utgang til en sydvendt balkong som har meget gode solforhold. Her er det plass til utemøblement.
Soverom med plass til dobbeltseng. Her er det montert stor skyvedørsgarderobe.

Flislagt delikat bad med dusjnisje, servant med innredning, vegghengt toalett og opplegg for vaskemaskin.
Det medfølger ellers 1 stor bod i kjeller.

Denne leiligheten må oppleves! Velkommen til visning!

Standard

Takstmannens konklusjon:
Leilighet i 3.etg. i borettslag på Lund.
Leiligheten ble pusset opp i 2020.
Nytt bad og kjøkken. Elektrisk er byttet.
Vinduer og dører er byttet.
Fin leilighet.
Borettslaget vurderer når utvendig fasader må pusses opp
eller byttes.
Det er bare gjort innvendig befaring i leiligheten. For å sjekke
utvendige felles arealer og fasader bør det lages en egen
rapport for sameiet.
Spørsmål ang. befaringen kan rettes direkte til utførende
Takstmann hverdager fra kl.09.00 til 16.00 på
mobil 913 23180. Evt. send mail med dine spørsmål til
takstmann@henriklovdal.no
Hele rapporten må leses. Videre poster i rapporten er mer
utfyllende.

Oppvarming

Boligen varmes opp med strøm.
Selger opplyser at det er ventilasjonsanlegg med varme som ble innstallert i 2020.
Varmtvann er inkl i felleskostnaden.
Årlig forbruk kWh har ligget på ca 5000.

Kart

Visning

Bestill salgsoppgave

Kontakt meg

Helene Jensen

Helene Jensen

Eiendomsmegler

478 62 061
hj@exbo.no

Ønsker du å gi bud

Legg inn bud på eiendommen

Se flere boliger i samme område

Nøkkelopplysninger

Prisantydning 2 750 000,-
Fellesgjeld 92 610,-
Omkostninger 13 375,-
Totalpris 2 855 985,-
Felleskost/mnd. 3 882,-
Byggeår 1978
P-rom 45 kvm
Bruksareal 45 kvm
Tomteareal 5 467 kvm
Soverom 1
Boligtype Leilighet
Energimerke Oppvarmingskarakter Rød - Energikarakter E
Eierform Borettslag
Kommunenr 4204
Gårsnr 152
Bruksnr 1270
Meglers referanse 3038873
Finnkode 122047701
Annonseendring 28.11.2022 13:45

Prisinformasjon

Prisantydning 2 750 000,-
Fellesgjeld 92 610,-
Omkostninger 13 375,-
Totalpris 2 855 985,-
Felleskost/mnd. 3 882,-
2 750 000,- (Prisantydning)
92 610,- (Andel av fellesgjeld)
--------------------------------------------------------
2 842 610,- (Pris inkl. fellesgjeld)

Omkostninger
7 643,- (Gebyr utlysing forkjøpsrett)
4 600,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))
172,- (Pantattest kjøper)
480,- (Tingl.gebyr BRL-skjøte - Statens Kartverk)
480,- (Tingl.gebyr pantedokument BRL - Statens Kartverk)
--------------------------------------------------------
13 375,- (Omkostninger totalt)
--------------------------------------------------------
2 855 985,- (Totalpris inkl. omkostninger)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.

Informasjon om boligen

Arealer og fordeling per etasje

Primærrom: 45 kvm, Bruksareal: 45 kvm

3.Etasje: P-rom: 45 kvm, BRA: 45 kvm

Parkering

Felles parkeringsplass for beboerne i borettslaget. Det går etter "førstemann til mølla"-prinsippet. Det er kun beboerne i blokka som kan benytte seg av parkeringsplassen. Det medfølger P-bevis per leilighet.
Det er også satt opp ladestasjon for el-bil like utenfor bygget.

Reguleringsforhold

Området er regulert til bolig/tjenesteyting. l under reguleringsplan for St Olavs vei 18 og 20. Detaljregulering

Byggemåte

Se boligsalgsrapport

Innhold

Exbo ved Helene Jensen har gleden av å presentere denne flotte og oppusset leiligheten i St Olavs vei 20B!

Leiligheten ligger i 3. etasje og holder en høy standard. Boligen er totaloppusset, hvor alle overflater, kjøkken, bad er pusset opp. Samt nye vinduer og balkongdør er satt inn i 2020.

Den inneholder: Gang med skyvedørsgarderobe og god plass til oppbevaring av ytterklær og sko.
Åpen stue- og kjøkkenløsning som skaper en sosial sone. Her er det plass til en sofagruppe. Kjøkkenet har god benk- og skapplass med integrerte hvitevarer.

Fra stuen er det utgang til en sydvendt balkong som har meget gode solforhold. Her er det plass til utemøblement.
Soverom med plass til dobbeltseng. Her er det montert stor skyvedørsgarderobe.

Flislagt delikat bad med dusjnisje, servant med innredning, vegghengt toalett og opplegg for vaskemaskin.
Det medfølger ellers 1 stor bod i kjeller.

Denne leiligheten må oppleves! Velkommen til visning!

Standard

Takstmannens konklusjon:
Leilighet i 3.etg. i borettslag på Lund.
Leiligheten ble pusset opp i 2020.
Nytt bad og kjøkken. Elektrisk er byttet.
Vinduer og dører er byttet.
Fin leilighet.
Borettslaget vurderer når utvendig fasader må pusses opp
eller byttes.
Det er bare gjort innvendig befaring i leiligheten. For å sjekke
utvendige felles arealer og fasader bør det lages en egen
rapport for sameiet.
Spørsmål ang. befaringen kan rettes direkte til utførende
Takstmann hverdager fra kl.09.00 til 16.00 på
mobil 913 23180. Evt. send mail med dine spørsmål til
takstmann@henriklovdal.no
Hele rapporten må leses. Videre poster i rapporten er mer
utfyllende.

Oppvarming

Boligen varmes opp med strøm.
Selger opplyser at det er ventilasjonsanlegg med varme som ble innstallert i 2020.
Varmtvann er inkl i felleskostnaden.
Årlig forbruk kWh har ligget på ca 5000.

Øvrig informasjon

Finansiering

Exbo er delvis eiet av Søgne og Greipstad sparebank! Dette skal du som kunde tjene på. Vi jobber hver dag for å ta best mulig vare på hverandres og felles kunder. Exbos målsetning er at vi skal ha de mest fornøyde kundene på Sørlandet! La oss sammen se på totalbildet ved kjøp og finansiering av eiendom!

Boligselgerforsikring

Selger har valgt å ikke tegne boligselgerforsikring.

Boligkjøperforsikring

Å kjøpe en bolig er for de fleste den største økonomiske investeringen i livet og ikke noe du gjør hver dag. Vet du hvilke rettigheter du har som boligkjøper og vet du når du har et rettmessig krav dersom uforutsette problemer dukker opp?

Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene.

Les mer om forsikringen i vedlagte materiell eller på help.no

Energiattest

Leiligheten er energimerket og har fått energimerke Oppvarmingskarakter Rød - Energikarakter E. Energiattesten kan fås ved henvendelse til megler

Ligningsverdi

Ligningsverdi som primærbolig kr 409 778 per 31.12.20 Ligningsverdi som sekundærbolig kr 1 475 202 per 31.12.20

Gratis verdivurdering

Gratis verdivurdering

Skal du selge boligen din? Vi er lokalmegleren som selger boliger over hele Sørlandet.
Vi kan Sørlandet!

Få tilbud fra din lokale megler

St. Olavs vei 20B / Kristiansand s

St. Olavs vei 20B 4631 Kristiansand s 3. etasje

Helene Jensen, Eiendomsmegler
Mob: 47 86 20 61

Leilighet

1978

Gnr. 152 bnr. 1270 snr. 2, andelsnr. 47 i St olavsvei 20 borettslag med orgnr. 921391919 i Kristiansand kommune

1-22-0477

Se kart i finn-annonsen eller kontakt megler for detaljert veibeskrivelse. Det vil bli godt skiltet med EXBO-visningsskilt ved fellesvisning.

Rolig og attraktiv beliggenhet i et etablert boligområde på Lund. Lund er et av Kristiansands mest populære boområder med sine gode friluftsmuligheter og nærhet til Kristiansand sentrum. Leiligheten ligger meget sentralt med buss like ved. Gangavstand til Gimlehallen, UiA, Spicheren trening, matbutikker og Kvadraturen. Kort vei til et ypperlig turterreng i Jegersberg med lysløyper og badeplasser. Like ved ligger Lovisenlund Skole (barneskole) og Oddermarka Skole (ungdomsskole), samt KKG - videregående skole

Fellestomt på 5467 kvm.
Opparbeidet med gressplen, prydbusker og felles sittegrupper.