• Velkommen til St. Olavs vei 19C
  • Koselig stue med utgang til balkong
  • Stue
  • God plass til både spisebord og sofagruppe i stuen
  • Vedovn sørger for både hygge og god varme
  • Spiseplass
  • Innholdsrikt kjøkken med hvitevarer
  • Bra med både skap og benkeplass, samt hyggelig spiseplass ved vinduet
  • Romslig soverom
  • Stor garderobe på soverommet
  • Flislagt bad med varmekabler. Opplegg for vaskemaskin
  • Entré/gang
  • Balkong med fint utsyn over felles tomt
  • Balkong
  • Balkong
  • Balkong
  • Detalj
  • St. Olavs vei 19C
  • Pent opparbeidet felles tomt med store gressplener og diverse beplantning
  • Inngangsparti St. Olavs vei 19C
  • Plantegning

Visning

  • onsdag 30. november 17:00 til 18:00
Selg med Exbo

Hjem / St. Olavs vei 19C / Kristiansand s

St. Olavs vei 19C / Kristiansand s

Gjennomgående 2-roms leilighet med vedovn og balkong. Sentral og rolig beliggenhet med gangavstand til det meste

Prisantydning 2 290 000,-
Fellesgjeld 60 679,-
Omkostninger 13 375,-
Totalpris 2 364 054,-
Felleskost/mnd. 3 274,-
Byggeår 1954
P-rom 52 kvm
Bruksareal 52 kvm
Tomteareal 3 427 kvm
Soverom 1
Boligtype Leilighet
Energimerke Oppvarmingskarakter Oransje - Energikarakter F

Se flere detaljer

Arealer og fordeling per etasje

1.Etasje: Primærrom (gang, bad, stue, kjøkken, soverom): 52 kvm, Bruksareal: 52 kvm

Parkering

Enkelte oppmerkede plasser på borettslagets fellestomt ved inngangsparti etter "første mann til mølla" prinsippet. her må man ha parkeringsbevis i ruta. Beviset tilhører den enkelte leilighet.
Ellers gateparkering etter gjeldende bestemmelser.

Reguleringsforhold

Eiendommen ligger i et regulert område.
reguleringsfprmål er bolig.

Plan nr. 24 Agder Allé II
Stadfestet 22.09.50

Byggemåte

Se boligsalgsrapport

Innhold

Velkommen til St. Olavs vei 19C.

Gjennomgående og arealeffektiv 2-roms i høy 1.etasje.

Entré/gang med god plass til å henge fra seg ytterklær.

Soverom med god plass til garderobeskap.

Bad med fliser på gulv og vegger. Badet inneholder veggmontert toalett, dusjkabinett, servant og innredning. Naturlig ventilasjon. Varmtvannstank. Opplegg for vaskemaskin. Oppvarming med varmekabel.

IKEA kjøkkeninnredning fra 2010 og dels av eldre dato. Stekeovn ble skiftet i 2021-2022. Oppvaskmaskin fra 2016.
Innredning med profilerte fronter og oppvaskkum i metall. Integrerte løsninger med koketopp, stekeovn og oppvaskmaskin. Avtrekksvifte er montert.

Stue med god plass til både spisebord og sofagruppe. Vedovn og utgang til balkong.

Leiligheten disponerer 3 boder i kjeller.

Standard

Takstmannens konklusjon:

Bygningen ble oppført i 1954. Leiligheten befinner seg i 1. etasje og har en planløsning over etasje. I forbindelse med befaringen ble det avdekket enkelte avvik/tilstander, aktuelle forhold og mulig tiltak vises til i rapporten. Bygningsmassen fremstår ellers i normal stand, og kan betraktes som
vedlikeholdt under nåværende eier. Ytterligere informasjon finnes i rapporten.

Kjøper har undersøkelsesplikt, og oppfordres derfor til grundig gjennomgang av fremlagt salgsdokumentasjon. Viktig at rapporten leses i helhet. Interessenter kan vederlagsfritt kontakte undertegnede ved eventuelle spørsmål vedrørende rapporten. Noe du lurer på? Ring 90 81 91 80 eller send mail til fredrik@profftakst.no, så tar vi en
prat.

Lykke til på visning.

Oppvarming

Boligen varmes opp med vedovn og elektrisitet.

Kart

Visning

onsdag 30. november 17:00 til 18:00

Legg inn kalender

For visninger utover de annonserte, ta kontakt med megler på telefon 911 41 182

Husk å lese salgsoppgave så du kan stille godt forberedt på visning.

Salgsoppgaven beskriver vesentlig og lovpålagt informasjon om eiendommen.

Meld deg på visning

Bestill salgsoppgave

Kontakt meg

Erik Johan Mathisen

Erik Johan Mathisen

Eiendomsmegler

911 41 182
ejm@exbo.no

Ønsker du å gi bud

Legg inn bud på eiendommen

Se flere boliger i samme område

Nøkkelopplysninger

Prisantydning 2 290 000,-
Fellesgjeld 60 679,-
Omkostninger 13 375,-
Totalpris 2 364 054,-
Felleskost/mnd. 3 274,-
Byggeår 1954
P-rom 52 kvm
Bruksareal 52 kvm
Tomteareal 3 427 kvm
Soverom 1
Boligtype Leilighet
Energimerke Oppvarmingskarakter Oransje - Energikarakter F
Eierform Borettslag
Kommunenr 4204
Gårsnr 152
Bruksnr 603
Meglers referanse 3039280
Finnkode 122050101
Annonseendring 28.11.2022 13:47

Prisinformasjon

Prisantydning 2 290 000,-
Fellesgjeld 60 679,-
Omkostninger 13 375,-
Totalpris 2 364 054,-
Felleskost/mnd. 3 274,-
2 290 000,- (Prisantydning)
60 679,- (Andel av fellesgjeld)
--------------------------------------------------------
2 350 679,- (Pris inkl. fellesgjeld)

Omkostninger
4 600,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))
172,- (Pantattest kjøper)
480,- (Tingl.gebyr BRL-skjøte - Statens Kartverk)
480,- (Tingl.gebyr pantedokument BRL - Statens Kartverk)
7 643,- (Forkjøpsrettsavklaring)
--------------------------------------------------------
13 375,- (Omkostninger totalt)
--------------------------------------------------------
2 364 054,- (Totalpris inkl. omkostninger)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.

Informasjon om boligen

Arealer og fordeling per etasje

1.Etasje: Primærrom (gang, bad, stue, kjøkken, soverom): 52 kvm, Bruksareal: 52 kvm

Parkering

Enkelte oppmerkede plasser på borettslagets fellestomt ved inngangsparti etter "første mann til mølla" prinsippet. her må man ha parkeringsbevis i ruta. Beviset tilhører den enkelte leilighet.
Ellers gateparkering etter gjeldende bestemmelser.

Reguleringsforhold

Eiendommen ligger i et regulert område.
reguleringsfprmål er bolig.

Plan nr. 24 Agder Allé II
Stadfestet 22.09.50

Byggemåte

Se boligsalgsrapport

Innhold

Velkommen til St. Olavs vei 19C.

Gjennomgående og arealeffektiv 2-roms i høy 1.etasje.

Entré/gang med god plass til å henge fra seg ytterklær.

Soverom med god plass til garderobeskap.

Bad med fliser på gulv og vegger. Badet inneholder veggmontert toalett, dusjkabinett, servant og innredning. Naturlig ventilasjon. Varmtvannstank. Opplegg for vaskemaskin. Oppvarming med varmekabel.

IKEA kjøkkeninnredning fra 2010 og dels av eldre dato. Stekeovn ble skiftet i 2021-2022. Oppvaskmaskin fra 2016.
Innredning med profilerte fronter og oppvaskkum i metall. Integrerte løsninger med koketopp, stekeovn og oppvaskmaskin. Avtrekksvifte er montert.

Stue med god plass til både spisebord og sofagruppe. Vedovn og utgang til balkong.

Leiligheten disponerer 3 boder i kjeller.

Standard

Takstmannens konklusjon:

Bygningen ble oppført i 1954. Leiligheten befinner seg i 1. etasje og har en planløsning over etasje. I forbindelse med befaringen ble det avdekket enkelte avvik/tilstander, aktuelle forhold og mulig tiltak vises til i rapporten. Bygningsmassen fremstår ellers i normal stand, og kan betraktes som
vedlikeholdt under nåværende eier. Ytterligere informasjon finnes i rapporten.

Kjøper har undersøkelsesplikt, og oppfordres derfor til grundig gjennomgang av fremlagt salgsdokumentasjon. Viktig at rapporten leses i helhet. Interessenter kan vederlagsfritt kontakte undertegnede ved eventuelle spørsmål vedrørende rapporten. Noe du lurer på? Ring 90 81 91 80 eller send mail til fredrik@profftakst.no, så tar vi en
prat.

Lykke til på visning.

Oppvarming

Boligen varmes opp med vedovn og elektrisitet.

Øvrig informasjon

Finansiering

Exbo er delvis eiet av Søgne og Greipstad sparebank! Dette skal du som kunde tjene på. Vi jobber hver dag for å ta best mulig vare på hverandres og felles kunder. Exbos målsetning er at vi skal ha de mest fornøyde kundene på Sørlandet! La oss sammen se på totalbildet ved kjøp og finansiering av eiendom!

Boligselgerforsikring

Selger har tegnet boligselgerforsikring. Selgers egenerklæring er en del av salgsoppgaven og bør leses før budgivning.

Boligkjøperforsikring

Å kjøpe en bolig er for de fleste den største økonomiske investeringen i livet og ikke noe du gjør hver dag. Vet du hvilke rettigheter du har som boligkjøper og vet du når du har et rettmessig krav dersom uforutsette problemer dukker opp?

Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene.

Les mer om forsikringen i vedlagte materiell eller på help.no

Energiattest

Leiligheten er energimerket og har fått energimerke Oppvarmingskarakter Oransje - Energikarakter F. Energiattesten kan fås ved henvendelse til megler.

Ligningsverdi

Ligningsverdi som primærbolig kr 447 105 per 2020
Ligningsverdi som sekundærbolig kr 1 609 579 per 2020

Gratis verdivurdering

Gratis verdivurdering

Skal du selge boligen din? Vi er lokalmegleren som selger boliger over hele Sørlandet.
Vi kan Sørlandet!

Få tilbud fra din lokale megler

St. Olavs vei 19C / Kristiansand s

St. Olavs vei 19C 4631 Kristiansand s 1. etasje

Erik Johan Mathisen, Eiendomsmegler
Mob: 91 14 11 82

Leilighet

1954

Gnr. 152 bnr. 603, andelsnr. 91 i Vallhalla Borettslag med orgnr. 952864386 i Kristiansand kommune

1-22-0501

Se kart i finn-annonsen eller kontakt megler for detaljert veibeskrivelse. Det vil bli godt skiltet med EXBO-visningsskilt ved fellesvisning.

Rolig og attraktiv og sentral beliggenhet i et etablert boligområde på Lund. Gangavstand til Gimlehallen, UiA, Spicheren trening, matbutikker og Kvadraturen. Kort vei til et ypperlig turterreng i Jegersberg med lysløyper og badeplasser. Like ved ligger Lovisenlund Skole (barneskole) og Oddermarka Skole (ungdomsskole), samt KKG - videregående skole.

Gode bussforbindelser i umiddelbar nærhet.

Fellestomt på 3427 kvm.
Pent opparbeidet med gressplener, asfalterte stier, sittegrupper og diverse beplantning.