Selg med
Exbo
(SOLGT) St. Olavs vei 19B / Kristiansand s
Flott 3-romsleilighet på Lund | Solrik balkong | Attraktiv beliggenhet med nærhet til "alt"
| Prisantydning | 3 150 000,- |
| Fellesgjeld | 67 044,- |
| Omkostninger | 14 121,- |
| Totalpris | 3 231 165,- |
| Felleskostader | 4 316,- pr. måned |
| Byggeår | 1955 |
| P-rom | 68 kvm |
| Bruksareal | 77 kvm |
| Tomteareal | 3 427 kvm |
| Soverom | 2 |
| Boligtype | Leilighet |
Arealer og fordeling per etasje
Primærrom: 68 kvm, Bruksareal: 77 kvm, BRA-i: 68 kvm , BRA-e: 12 kvm , BRA-b: 9 kvm
1.Etasje:BRA-i: 68 kvm, BRA-b: 9 kvm
Kjeller: BRA-e: 2 kvm
Loft: BRA-e: 4 kvm
Parkering
Gateparkering etter gjeldende bestemmelser. Enkelte oppmerkede plasser på borettslagets fellestomt
ved inngangsparti etter "første mann til mølla" prinsippet.
Reguleringsforhold
Eiendommen ligger under plan nr. 24 AGDER ALLÈ DEL II, stadfestet 22.09. 1950.
Formål: Bolig.
På generell basis gjør vi oppmerksom på at det kan foreligge fremtidige planer hos kommunen for
området rundt eiendommen, som megler ikke har mottatt opplysninger om.
Byggemåte
Se boligsalgsrapport
Innhold
Exbo ved Helene Jensen har gleden av å presentere denne flotte 3-roms andelsleiligheten i St Olavs vei
19B!
Leiligheten ligger i en høy første etasje og inneholder:
Gang med plass til oppbevaring av ytterklær og sko.
Åpen og luftig stue med plass til både sofa- og spisegruppe. Fra stuen er det utgang til en balkong som
er vestvendt. Her er det plass til grill og utemøblement.
Flott hvitt kjøkken god benk- og skapplass og integrerte hvitevarer.
Flislagt baderom med varmekabler. På badet er det toalett, servant med innredning, dusjkabinett og
opplegg til vaskemaskin.
Det er to soverom i leiligheten, begge med plass til dobbeltseng og garderobeløsning.
Det medfølger ellers 3 boder til leiligheten. 1 på loft og 2 i kjeller.
Denne leiligheten bør oppleves! Velkommen til visning.
Standard
Takstmannens konklusjon:
Leilighet i borettslag på Lund, Kristiansand.
Boligen er pusset opp inne. Bad er pusset opp.
Kjøkkeninnredningen er byttet.
Det elektriske er byttet i 2014.
Borettslaget vurderer når utvendig fasader må pusses opp
eller byttes.
Det er bare gjort innvendig befaring i leiligheten. For å sjekke
utvendige felles arealer og fasader bør det lages en egen
rapport for sameiet.
Spørsmål ang. befaringen kan rettes direkte til utførende
Takstmann hverdager fra kl.09.00 til 16.00 på
mobil 913 23180. Evt. send mail med dine spørsmål til
takstmann@henriklovdal.no
Hele rapporten må leses. OGSÅ DEN delen med bilder. Der er det ofte mer utfyllende tekst. Videre poster
i rapporten er
mer utfyllende.
Oppvarming
Boligen varmes opp med elektrisitet.
Kart
Visning
For visninger utover de annonserte, ta kontakt med megler på telefon 478 62 061
Husk å lese salgsoppgave så du kan stille godt forberedt på visning.
Salgsoppgaven beskriver vesentlig og lovpålagt informasjon om eiendommen.
Kontakt meg
Helene Jensen
Eiendomsmegler
Ønsker du å gi bud
Se flere boliger i samme område
Nøkkelopplysninger
| Prisantydning | 3 150 000,- |
| Fellesgjeld | 67 044,- |
| Omkostninger | 14 121,- |
| Totalpris | 3 231 165,- |
| Felleskostader | 4 316,- pr. måned |
| Byggeår | 1955 |
| P-rom | 68 kvm |
| Bruksareal | 77 kvm |
| Tomteareal | 3 427 kvm |
| Soverom | 2 |
| Boligtype | Leilighet |
| Eierform | Borettslag |
| Kommunenr | 4204 |
| Gårsnr | 152 |
| Bruksnr | 603 |
| Meglers referanse | 3046241 |
| Finnkode | 124038801 |
| Annonseendring | 30.09.2024 11:20 |
Prisinformasjon
| Prisantydning | 3 150 000,- |
| Fellesgjeld | 67 044,- |
| Omkostninger | 14 121,- |
| Totalpris | 3 231 165,- |
| Felleskostader | 4 316,- pr. måned |
67 044,- (Andel av fellesgjeld)
--------------------------------------------------------
3 217 044,- (Pris inkl. fellesgjeld)
Omkostninger
7 981,- (Forkjøpsrettsavklaring)
4 900,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))
240,- (Pantattest kjøper)
500,- (Tingl.gebyr BRL-skjøte - Statens Kartverk)
500,- (Tingl.gebyr pantedokument BRL - Statens Kartverk)
--------------------------------------------------------
14 121,- (Omkostninger totalt)
--------------------------------------------------------
3 231 165,- (Totalpris inkl. omkostninger)
NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.
Informasjon om boligen
Arealer og fordeling per etasje
Primærrom: 68 kvm, Bruksareal: 77 kvm, BRA-i: 68 kvm , BRA-e: 12 kvm , BRA-b: 9 kvm
1.Etasje:BRA-i: 68 kvm, BRA-b: 9 kvm
Kjeller: BRA-e: 2 kvm
Loft: BRA-e: 4 kvm
Parkering
Gateparkering etter gjeldende bestemmelser. Enkelte oppmerkede plasser på borettslagets fellestomt
ved inngangsparti etter "første mann til mølla" prinsippet.
Reguleringsforhold
Eiendommen ligger under plan nr. 24 AGDER ALLÈ DEL II, stadfestet 22.09. 1950.
Formål: Bolig.
På generell basis gjør vi oppmerksom på at det kan foreligge fremtidige planer hos kommunen for
området rundt eiendommen, som megler ikke har mottatt opplysninger om.
Byggemåte
Se boligsalgsrapport
Innhold
Exbo ved Helene Jensen har gleden av å presentere denne flotte 3-roms andelsleiligheten i St Olavs vei
19B!
Leiligheten ligger i en høy første etasje og inneholder:
Gang med plass til oppbevaring av ytterklær og sko.
Åpen og luftig stue med plass til både sofa- og spisegruppe. Fra stuen er det utgang til en balkong som
er vestvendt. Her er det plass til grill og utemøblement.
Flott hvitt kjøkken god benk- og skapplass og integrerte hvitevarer.
Flislagt baderom med varmekabler. På badet er det toalett, servant med innredning, dusjkabinett og
opplegg til vaskemaskin.
Det er to soverom i leiligheten, begge med plass til dobbeltseng og garderobeløsning.
Det medfølger ellers 3 boder til leiligheten. 1 på loft og 2 i kjeller.
Denne leiligheten bør oppleves! Velkommen til visning.
Standard
Takstmannens konklusjon:
Leilighet i borettslag på Lund, Kristiansand.
Boligen er pusset opp inne. Bad er pusset opp.
Kjøkkeninnredningen er byttet.
Det elektriske er byttet i 2014.
Borettslaget vurderer når utvendig fasader må pusses opp
eller byttes.
Det er bare gjort innvendig befaring i leiligheten. For å sjekke
utvendige felles arealer og fasader bør det lages en egen
rapport for sameiet.
Spørsmål ang. befaringen kan rettes direkte til utførende
Takstmann hverdager fra kl.09.00 til 16.00 på
mobil 913 23180. Evt. send mail med dine spørsmål til
takstmann@henriklovdal.no
Hele rapporten må leses. OGSÅ DEN delen med bilder. Der er det ofte mer utfyllende tekst. Videre poster
i rapporten er
mer utfyllende.
Oppvarming
Boligen varmes opp med elektrisitet.
Øvrig informasjon
Finansiering
Exbo er delvis eiet av Søgne og Greipstad sparebank! Dette skal du som kunde tjene på. Vi jobber hver
dag for å ta best mulig vare på hverandres og felles kunder. Exbos målsetning er at vi skal ha de mest
fornøyde kundene på Sørlandet! La oss sammen se på totalbildet ved kjøp og finansiering av eiendom!
Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring. Selgers egenerklæring er en del av salgsoppgaven og bør leses
før budgivning.
Boligkjøperforsikring
Å kjøpe en bolig er for de fleste den største økonomiske investeringen i livet og ikke noe du gjør hver dag.
Vet du hvilke rettigheter du har som boligkjøper og vet du når du har et rettmessig krav dersom uforutsette
problemer dukker opp?
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS.
Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det
oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene.
Les mer om forsikringen i vedlagte materiell eller på help.no
Energiattest
Alt. Ved salg og utleie av fast eiendom skal det på oppdrag inngått fra og med 01.07.2010 oppgis en
energiklassifisering på en skala fra A_G. Det foreligger ikke energisertifikat på denne eiendommen pr.
avtaletidspunkt. Kjøper må derfor ta høyde for energimerke G.
Gratis muntlig verdivurdering
Gratis muntlig verdivurdering
Skal du selge boligen din? Vi er lokalmegleren som selger boliger over hele Sørlandet.
Vi kan Sørlandet!
St. Olavs vei 19B / Kristiansand s
St. Olavs vei 19B
4631 Kristiansand s
1. etasje
Helene Jensen, Eiendomsmegler
Mob: 47 86 20 61
Leilighet
1955
Gnr. 152 bnr. 603, andelsnr. 35 i Valhalla Borettslag med orgnr. 952864386 i Kristiansand kommune
1-24-0388
Se kart i finn-annonsen eller kontakt megler for detaljert veibeskrivelse. Det vil bli godt skiltet med
EXBO-visningsskilt ved fellesvisning.
Rolig og attraktiv beliggenhet i et etablert boligområde på Lund. Lund er et av Kristiansands mest
populære boområder med sine gode friluftsmuligheter og nærhet til Kristiansand sentrum. Leiligheten
ligger meget sentralt med buss like ved. Gangavstand til Gimlehallen, UiA, Spicheren trening, matbutikker
og Kvadraturen. Kort vei til et ypperlig turterreng i Jegersberg med lysløyper og badeplasser. Like ved
ligger Lovisenlund Skole (barneskole) og Oddermarka Skole (ungdomsskole), samt KKG - videregående
skole
Fellestomt på 3427 kvm.
Opparbeidet med felles gressplen, prydbusker og sittegrupper.