• Exbo Eiendomsmegling v/ Terje Skaara har gleden av å presentere St. Olavs vei 18!
  • Takterassen er solrik og er på hele ca 32 kvm. Her kan man virkelig kose seg! I tillegg har leiligheten balkong så totalt er det ca 38 kvm uteplass!
  • Fra 4.etg ligger man luftig til og får god utsikt utover Lund
  • Lekre detaljer i stuen. Moderne fargevalg og vinduskarmer i sort utførelse. Utgang til både balkong og stor terrasser rett fra stua
  • Koselig atmosfære når kvelden kommer
  • Kveldsstemning
  • Direkte utgang til balkong fra stuen
  • Balkongen har belysning og er delvis overbygd, noe som gjør at man kan sitte ute til sent på kveld!
  • Lyst og åpnet inngangspart med plass til yttertøy og sko
  • Splitter ny leilighet med flotte materialvalg
  • Delikat baderom med fliser på gulv og vegger
  • Baderommet inneholder dusjnisje, servant og wc
  • Soverom med direkte utgang til privat takterasse
  • God plass til dobbeltseng
  • Soverom har også utgang til den store terrassen..
  • Åpen stue og - kjøkkenløsning
  • Kjøkkenet har lekre intregrerte hvitevarer som medfølger leiligheten
  • Gjennomgående god standard med stilige vinduer som strekker seg helt ned til flaten
  • Leiligheten slipper inn rikelig med sollys
  • Leilighetens andre balkong er delvis overbygd
  • Parkeringsplass i lukket anlegg kan kjøpes - kontakt megler for spørsmål
  • Felles takterasse for beboerene
  • Felles takterasse
  • Her er man sikret sol!
  • Bygget er fra 2022 og fremstår som meget moderne
  • Kveldsstemning fra privat takterasse
  • Velkommen til visning!
  • Plantegning
Selg med Exbo

Hjem / St. Olavs vei 18 / Kristiansand s

St. Olavs vei 18 / Kristiansand s

NYHET | VISN 28/9 - Helt NY 2 roms selveier. Totalt ca 38 kvm uteplass! Solrik balkong og stor terrasse. Heis. Lave omk

Prisantydning 3 790 000,-
Omkostninger 17 812,-
Totalpris 3 807 812,-
Felleskost/mnd. 1 429,-
Byggeår 2022
P-rom 36 kvm
Bruksareal 36 kvm
Tomteareal 799 kvm
Soverom 1
Boligtype Leilighet

Se flere detaljer

Arealer og fordeling per etasje

Primærrom: 36 kvm, Bruksareal: 36 kvm

Parkering

Mulighet for kjøp av fast parkeringsplass i lukket garasjeanlegg.
Kontakt megler for informasjon.

Reguleringsforhold

Eiendommen ligger under Plan nr. 1481 for Reguleringsbestemmelser for St. Olavs vei 18 og 20. Detaljregulering. Godkjent av bystyret 29.01.2020
Det ble foretatt en vellykket søknad om en mindre reguleringsendring for parkering under bakken dater 19.11.2020.

Boligen er regulert til boligformål.

Byggemåte

Se boligsalgsrapport

Innhold

P-rom: Stue/kjøkken, bad, entre og soverom.

Bod i kjeller følger med.

Standard

Helt ny leilighet som ingen har bodd i. Her er det nydelige og påkostede materialvalg. Et lekkert bad med delikate fliser.

Oppvarming

Fjernvarme. Akonto som blir fakturert via fellesutgiftene.

Kart

Visning

Bestill salgsoppgave

Kontakt meg

Terje Kvelland Skaara

Terje Kvelland Skaara

Eiendomsmegler

98280349
ts@exbo.no

Ønsker du å gi bud

Legg inn bud på eiendommen

Se flere boliger i samme område

Nøkkelopplysninger

Prisantydning 3 790 000,-
Omkostninger 17 812,-
Totalpris 3 807 812,-
Felleskost/mnd. 1 429,-
Byggeår 2022
P-rom 36 kvm
Bruksareal 36 kvm
Tomteareal 799 kvm
Soverom 1
Boligtype Leilighet
Eierform Eierseksjon
Kommunenr 4204
Gårsnr 152
Bruksnr 1269
Meglers referanse 3038014
Finnkode 122037801
Annonseendring 28.09.2022 13:46

Prisinformasjon

Prisantydning 3 790 000,-
Omkostninger 17 812,-
Totalpris 3 807 812,-
Felleskost/mnd. 1 429,-
3 790 000,- (Prisantydning)

Omkostninger
8 900,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))
172,- (Pantattest kjøper)
585,- (Tingl.gebyr pantedokument)
585,- (Tingl.gebyr skjøte)
7 570,- (Dokumentavgift - Ny bolig ikke tatt i bruk - Kun dok.avg av tomteverdi)
--------------------------------------------------------
17 812,- (Omkostninger totalt)
--------------------------------------------------------
3 807 812,- (Totalpris inkl. omkostninger)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.

Informasjon om boligen

Arealer og fordeling per etasje

Primærrom: 36 kvm, Bruksareal: 36 kvm

Parkering

Mulighet for kjøp av fast parkeringsplass i lukket garasjeanlegg.
Kontakt megler for informasjon.

Reguleringsforhold

Eiendommen ligger under Plan nr. 1481 for Reguleringsbestemmelser for St. Olavs vei 18 og 20. Detaljregulering. Godkjent av bystyret 29.01.2020
Det ble foretatt en vellykket søknad om en mindre reguleringsendring for parkering under bakken dater 19.11.2020.

Boligen er regulert til boligformål.

Byggemåte

Se boligsalgsrapport

Innhold

P-rom: Stue/kjøkken, bad, entre og soverom.

Bod i kjeller følger med.

Standard

Helt ny leilighet som ingen har bodd i. Her er det nydelige og påkostede materialvalg. Et lekkert bad med delikate fliser.

Oppvarming

Fjernvarme. Akonto som blir fakturert via fellesutgiftene.

Øvrig informasjon

Finansiering

Exbo er delvis eiet av Søgne og Greipstad sparebank! Dette skal du som kunde tjene på. Vi jobber hver dag for å ta best mulig vare på hverandres og felles kunder. Exbos målsetning er at vi skal ha de mest fornøyde kundene på Sørlandet! La oss sammen se på totalbildet ved kjøp og finansiering av eiendom!

Boligkjøperforsikring

Å kjøpe en bolig er for de fleste den største økonomiske investeringen i livet og ikke noe du gjør hver dag. Vet du hvilke rettigheter du har som boligkjøper og vet du når du har et rettmessig krav dersom uforutsette problemer dukker opp?

Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene.

Les mer om forsikringen i vedlagte materiell eller på help.no

Energiattest

Alt. Ved salg og utleie av fast eiendom skal det på oppdrag inngått fra og med 01.07.2010 oppgis en energiklassifisering på en skala fra A_G. Det foreligger ikke energisertifikat på denne eiendommen pr. avtaletidspunkt. Kjøper må derfor ta høyde for energimerke G.

Ligningsverdi

Rekvirert, ikke mottatt. Kontakt megler.

Gratis verdivurdering

Gratis verdivurdering

Skal du selge boligen din? Vi er lokalmegleren som selger boliger over hele Sørlandet.
Vi kan Sørlandet!

Få tilbud fra din lokale megler

St. Olavs vei 18 / Kristiansand s

St. Olavs vei 18 4631 Kristiansand s 4. etasje

Terje Skaara, Daglig leder / Partner / Eiendomsmegler
Mob: 98 28 03 49

Leilighet

2022

Gnr. 152 bnr. 1269 snr. 30 orgnr. 929079388 i Kristiansand kommune

1-22-0378

Se kart i finn-annonsen eller kontakt megler for detaljert veibeskrivelse. Det vil bli godt skiltet med EXBO-visningsskilt ved fellesvisning.

Leiligheten ligger i et attraktivt område på Lund. Alt hva Lund har å by på er i gang-/sykkelavstand, badeplasser i Bertes og Blomma, idrettsplasser, treningssenter, butikker, cafeer, etc.

Den sentrale beliggenheten gir deg også tilgang på alt av fasiliteter som Kristiansand Sentrum kan by på. En liten spasertur bringer deg til Markens hvor du kan benytte deg av et rikt utvalg av butikker, kafeer, restauranter, vinmonopol mm.

Nupenparken, Christiansholm festning, fiskebrygga med flere restauranter og Odderøya med fine turmuligheter. Hiver du deg på sykkelen kan du være i Jegersberg eller Baneheia på rundt 5 minutter. På begge stedene finner man flere badevann, variert og vakker natur med stier, utsiktspunkt og sjøutsikt!

For studenten er universitetet, byens folkebibliotek samt byens videregående skoler en kort spasertur unna. Rett ved leiligheten er det busstopp hvor du med hyppige avganger kan ta bussen til alle byens kriker og kroker. Er du glad i fotball og IK Start er du heldig, for det er gangavstand til Sør Arena!

Fellestomt på 799 kvm.
Det er også felles takterasse for beboerene, pent opparbeidet med flere sittegrupper.