Solgt
  • Velkommen til St. Olavs vei 13C
  • Koselig vestvendt balkong
  • Velkommen til St. Olavs vei 13C
  • Velkommen til visning hos Exbo - Husk å melde deg på visningen i god tid
  • Lys stue med utgang til vestvendt balkong
  • Kjøkken med plass til spisebord - innredning fra IKEA 2014
  • Kjøkken med integrerte hvitevarer
  • Det er opplegg for oppvaskmaskin og vaskemaskin på kjøkken
  • Kjøkken pusset opp i 2014
  • Entrè med garderobeskap
  • Entrè
  • Stue med plass til spisebord
  • Gjennomgående leilighet med 2 romslige soverom
  • Lys stue med utgang til balkong
  • Detaljbilde
  • God plass til sofagruppe
  • Romslig soverom med garderobeskap
  • Romslig soverom med garderobeskap
  • Soverom 2
  • Badet ble pusset opp i 2012
  • God utsikt fra leiligheten
  • Utsikt fra kjøkkenvindu
  • Utsikt fra soverom
  • Fasade
  • Flott opparbeidet fellesarealer
  • Flott opparbeidet fellesarealer
  • Plantegning
Selg med Exbo

Hjem / St. Olavs vei 13C / Kristiansand s

(SOLGT) St. Olavs vei 13C / Kristiansand s

LUND - Lys og pen 3-roms leil. med solrik, vestvendt balkong. Utsikt/sjøgløtt. Rolige og grønne omgivelser.

Prisantydning 2 690 000,-
Fellesgjeld 145 103,-
Omkostninger 13 375,-
Totalpris 2 848 478,-
Felleskost/mnd. 4 109,-
Byggeår 1946
P-rom 65 kvm
Bruksareal 65 kvm
Tomteareal 5 377 kvm
Soverom 2
Boligtype Leilighet

Se flere detaljer

Arealer og fordeling per etasje

3.Etasje:Primærrom: 65 kvm, Bruksareal: 65 kvm

Parkering

Parkering i gate etter gjeldende bestemmelser.

Reguleringsforhold

Eiendommen ligger under kommuneplanen med reguleringsformål bebyggelse og anlegg. Hensynssone Gul støysone (lav).

Byggemåte

Se boligsalgsrapport

Innhold

P-rom: Entré , Bad , Kjøkken , Stue , Soverom 1, Soverom 2

Til leiligheten tilhører loftsbod og 2 kjellerboder. Loftsbod har et areal på 8 m2 og begge kjellerboder har et areal på 3 m2. Areal for loftsbod og kjellerboder er ikke medregnet i areal på leiligheten.

Fellesvaskeri og felles sykkelbod i kjeller.

Standard

Takstmannens konklusjon:
Andelsleilighet beliggende i 3 etasje i blokk oppført i 1952.
Det er utført oppussing og oppgraderinger av leiligheten.
Leiligheten fremtrer i ok teknisk stand. Blokka er av eldre dato med forventet tilstand med tanke på alder.
Andelsleilighet - Byggeår: 1952

UTVENDIG
Vinduer i PVC/plast med 2 og 3-lags glass. Stue vindu er produsert i 2014 og skiftet ut i 2015. De andre vinduene er produsert i 2008, men skiftet ut noe senere. Inngangsdør og balkongdør. Dørene er skiftet ut. Balkongdør er produsert i 2014 og skiftet ut i 2015. Veranda i betong fra byggeår.

INNVENDIG
Etasjeskille av betongdekker. Gulv med laminat, gulvbord og belegg. Malte vegger, malt tapet og vegger med panelplater. Malte betong himlinger. Innvendige profilerte dører fra byggeår.

VÅTROM
Bad oppgradert i 2012 har gulv med sveisebelegg. Malt strie på vegger og malt betong himling. Toalett, baderomsinnredning og dusjkabinett.

KJØKKEN
Kjøkkeninnredning fra 2014 med slette fronter og laminert benkeplate. Intrigert stekeovn, platetopp, kjøleskap og oppvaskmaskin.

TEKNISKE INSTALLASJONER
Deler av vannrør er nyere kobber vannrør og litt plast vannrør. Ellers vannrør av kobber fra byggeår. Deler av avløpsrør er nyere avløp av plast, ellers avløpsrør av støpejern fra byggeår. Naturlig ventilasjon med lufteventiler i vinduer og avtrekksventil på bad. Leiligheten har varmtvann fra felles anlegg. Radiatorovner tilknyttet fellesanlegg. Sikringsskap med automatsikringer.

Oppvarming

Radiatorovner.
Oppvarming inkludert i fellesutgiftene.

Kart

Visning

Bestill salgsoppgave

Kontakt meg

Marit Havik Staalesen

Marit Havik Staalesen

Eiendomsmegler

918 21 225
mh@exbo.no

Ønsker du å gi bud

Legg inn bud på eiendommen

Se flere boliger i samme område

Nøkkelopplysninger

Prisantydning 2 690 000,-
Fellesgjeld 145 103,-
Omkostninger 13 375,-
Totalpris 2 848 478,-
Felleskost/mnd. 4 109,-
Byggeår 1946
P-rom 65 kvm
Bruksareal 65 kvm
Tomteareal 5 377 kvm
Soverom 2
Boligtype Leilighet
Eierform Borettslag
Kommunenr 4204
Gårsnr 152
Bruksnr 1265
Meglers referanse 3037226
Finnkode 122024601
Annonseendring 10.08.2022 09:27

Prisinformasjon

Prisantydning 2 690 000,-
Fellesgjeld 145 103,-
Omkostninger 13 375,-
Totalpris 2 848 478,-
Felleskost/mnd. 4 109,-
2 690 000,- (Prisantydning)
145 103,- (Andel av fellesgjeld)
--------------------------------------------------------
2 835 103,- (Pris inkl. fellesgjeld)

Omkostninger
7 643,- (Forkjøpsrettsavklaring)
4 600,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))
172,- (Pantattest kjøper)
480,- (Tingl.gebyr BRL-skjøte - Statens Kartverk)
480,- (Tingl.gebyr pantedokument BRL - Statens Kartverk)
--------------------------------------------------------
13 375,- (Omkostninger totalt)
--------------------------------------------------------
2 848 478,- (Totalpris inkl. omkostninger)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.

Informasjon om boligen

Arealer og fordeling per etasje

3.Etasje:Primærrom: 65 kvm, Bruksareal: 65 kvm

Parkering

Parkering i gate etter gjeldende bestemmelser.

Reguleringsforhold

Eiendommen ligger under kommuneplanen med reguleringsformål bebyggelse og anlegg. Hensynssone Gul støysone (lav).

Byggemåte

Se boligsalgsrapport

Innhold

P-rom: Entré , Bad , Kjøkken , Stue , Soverom 1, Soverom 2

Til leiligheten tilhører loftsbod og 2 kjellerboder. Loftsbod har et areal på 8 m2 og begge kjellerboder har et areal på 3 m2. Areal for loftsbod og kjellerboder er ikke medregnet i areal på leiligheten.

Fellesvaskeri og felles sykkelbod i kjeller.

Standard

Takstmannens konklusjon:
Andelsleilighet beliggende i 3 etasje i blokk oppført i 1952.
Det er utført oppussing og oppgraderinger av leiligheten.
Leiligheten fremtrer i ok teknisk stand. Blokka er av eldre dato med forventet tilstand med tanke på alder.
Andelsleilighet - Byggeår: 1952

UTVENDIG
Vinduer i PVC/plast med 2 og 3-lags glass. Stue vindu er produsert i 2014 og skiftet ut i 2015. De andre vinduene er produsert i 2008, men skiftet ut noe senere. Inngangsdør og balkongdør. Dørene er skiftet ut. Balkongdør er produsert i 2014 og skiftet ut i 2015. Veranda i betong fra byggeår.

INNVENDIG
Etasjeskille av betongdekker. Gulv med laminat, gulvbord og belegg. Malte vegger, malt tapet og vegger med panelplater. Malte betong himlinger. Innvendige profilerte dører fra byggeår.

VÅTROM
Bad oppgradert i 2012 har gulv med sveisebelegg. Malt strie på vegger og malt betong himling. Toalett, baderomsinnredning og dusjkabinett.

KJØKKEN
Kjøkkeninnredning fra 2014 med slette fronter og laminert benkeplate. Intrigert stekeovn, platetopp, kjøleskap og oppvaskmaskin.

TEKNISKE INSTALLASJONER
Deler av vannrør er nyere kobber vannrør og litt plast vannrør. Ellers vannrør av kobber fra byggeår. Deler av avløpsrør er nyere avløp av plast, ellers avløpsrør av støpejern fra byggeår. Naturlig ventilasjon med lufteventiler i vinduer og avtrekksventil på bad. Leiligheten har varmtvann fra felles anlegg. Radiatorovner tilknyttet fellesanlegg. Sikringsskap med automatsikringer.

Oppvarming

Radiatorovner.
Oppvarming inkludert i fellesutgiftene.

Øvrig informasjon

Finansiering

Exbo er delvis eiet av Søgne og Greipstad sparebank! Dette skal du som kunde tjene på. Vi jobber hver dag for å ta best mulig vare på hverandres og felles kunder. Exbos målsetning er at vi skal ha de mest fornøyde kundene på Sørlandet! La oss sammen se på totalbildet ved kjøp og finansiering av eiendom!

Boligselgerforsikring

Selger har tegnet boligselgerforsikring. Selgers egenerklæring er en del av salgsoppgaven og bør leses før budgivning.

Boligkjøperforsikring

Å kjøpe en bolig er for de fleste den største økonomiske investeringen i livet og ikke noe du gjør hver dag. Vet du hvilke rettigheter du har som boligkjøper og vet du når du har et rettmessig krav dersom uforutsette problemer dukker opp?

Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene.

Les mer om forsikringen i vedlagte materiell eller på help.no

Energiattest

Ved salg og utleie av fast eiendom skal det på oppdrag inngått fra og med 01.07.2010 oppgis en energiklassifisering på en skala fra A_G. Det foreligger ikke energisertifikat på denne eiendommen pr. avtaletidspunkt. Kjøper må derfor ta høyde for energimerke G.

Ligningsverdi

Formuesverdi for inntektsåret 2020:
Som primærbolig: kr 523 713
Som sekundærbolig: kr 1 885 366

Gratis verdivurdering

Gratis verdivurdering

Skal du selge boligen din? Vi er lokalmegleren som selger boliger over hele Sørlandet.
Vi kan Sørlandet!

Få tilbud fra din lokale megler

St. Olavs vei 13C / Kristiansand s

St. Olavs vei 13C 4631 Kristiansand s 3. etasje

Marit Havik Staalesen, Eiendomsmegler MNEF
Mob: 91 82 12 25

Leilighet

1946

Gnr. 152 bnr. 1265, andelsnr. 36 i St olavsv 13 borettslaget a/l med orgnr. 953136058 i Kristiansand kommune

1-22-0246

Se kart i Finn-annonsen eller kontakt megler for detaljert veibeskrivelse. Det vil bli godt skiltet med EXBO visningsskilt ved fellesvisning.

Lund er et av Kristiansands mest populære boområder med sin nærhet til Universitet i Agder (UiA) og Kristiansand sentrum. Like utenfor leiligheten har du dessuten alt du trenger i det daglige, som dagligvarebutikk, bakeri, bensinstasjon og minibank. Lund kirke, frisører, legesenter og tannlege ligger også rett i nærheten. Mulighetene er også mange når det kommer til friluftsliv og fritid. I dette området finner man turområdet Jegersberg med lysløyper og badevann. I andre enden av Lund ligger Bertesbukta med småbåthavn og badeplass. Her ligger også Sør Arena samt en rekke butikksentra.

Felles eiertomt på 5377 kvm. med pent opparbeidet fellesarealer. Tomten består hovedsakelig av atriumsareal opparbeidet med plen, prydbusker og lekeplass. Tørkestativ, sykkelparkering