Solgt
  • Velkommen til St. Olavs vei 13A
  • Lys stue med utgang til vestvent balkong
  • Solrik, vestvendt balkong
  • Velkommen til visning hos Exbo - Husk å melde deg på visningen i god tid
  • Flott opparbeidet fellesarealer
  • Stue med utgang til vestvendt balkong
  • Detaljbilde
  • Lys og pen leilighet
  • Entrè
  • Kjøkken med integrerte hvitevarer
  • Kjøkken med integrerte hvitevarer
  • Bad med nytt dusjkabinett
  • Bad med nytt dusjkabinett 2021
  • Romslig soverom med garderobeskap
  • Romslig soverom med garderobeskap
  • Soverom 2 med garderobeskap
  • Soverom 2 med garderobeskap
  • Oversiktsbilde
  • Inngangsparti
  • Utsikt fra balkong
  • Oversiktsbilde
  • Velkommen til St. Olavs vei 13A
  • Planskisse
Selg med Exbo

Hjem / St. Olavs vei 13A / Kristiansand s

(SOLGT) St. Olavs vei 13A / Kristiansand s

Lys og pen 3-roms leil. med solrik, vestvendt balkong. Oppvarming og varmtvann er inkl. i felleskostnadene

Prisantydning 2 690 000,-
Fellesgjeld 144 050,-
Omkostninger 13 375,-
Totalpris 2 847 425,-
Felleskost/mnd. 4 145,-
Byggeår 1947
P-rom 64 kvm
Bruksareal 64 kvm
Tomteareal 5 377 kvm
Soverom 2
Boligtype Leilighet
Energimerke Oppvarmingskarakter Grønn - Energikarakter F

Se flere detaljer

Arealer og fordeling per etasje

2.Etasje:Primærrom: 64 kvm, Bruksareal: 64 kvm

Parkering

Parkering i gate etter gjeldende bestemmelser.

Reguleringsforhold

Eiendommen ligger under kommuneplanen med reguleringsformål bebyggelse og anlegg. Hensynssone Gul støysone (lav).

Byggemåte

Se boligsalgsrapport

Innhold

P-rom: Entré , Bad , Stue,  Kjøkken , Soverom 1, Soverom 2

Til leiligheten tilhører loftsbod på 7 m2 og 2 kjellerboder som begge har et areal på 3 m2. Areal for loftsbod og kjellerboder er ikke medregnet i areal på leiligheten.

Fellesvaskeri og felles sykkelbod i kjeller.

Standard

Takstmannens konklusjon:
Andelsleilighet beliggende i 2 etasje i blokk oppført i 1947.
Det er utført oppussing og oppgraderinger av leiligheten.
Blant annet er vinduer og ytterdører skiftet ut. Leiligheten fremtrer i forventet tilstand med tanke på alder.
Andelsleilighet - Byggeår: 1947

UTVENDIG
Vinduer i PVC/plast med 2-lags glass fra 2008 og i stue med 3 lags glass. Vindu i stue er litt nyere. Inngangsdør og balkongdør. Dørene er skiftet ut.
Balkongdør er fra 2014. Veranda med betongdekke og terrassebord. Terrassebord er skiftet ut.

INNVENDIG
Etasjeskille av betongdekker. Gulv med parkett og belegg. Malte vegger, malt tapet og vegger med malt glassfiberstrie. Malte himlinger. Innvendige profilerte dører fra byggeår.

VÅTROM
Bad er av eldre dato, har gulv med malt belegg, støpejernsluk fra byggeår, malt strie på vegger og malt himling. Toalett, baderomsinnredning, dusjkabinett og opplegg for vaskemaskin.

KJØKKEN
Kjøkkeninnredning med slette fronter og tre benkeplater. Stekeovn, platetopp, kjøleskap og
oppvaskmaskin. Ventilator har avtrekk ut.

TEKNISKE INSTALLASJONER
Eldre vannrør av kobber. Noe vannledning av kobber av nyere dato. Avløpsrør av støpejern og
avløp av kobber fra byggeår. Noe avløp av plast av nyere dato. Naturlig ventilasjon med lufteventiler i vinduer. Borettslaget byttet i 2020 alle radiatorovner utenom bad. Leiligheten har
varmtvann fra fellesanlegg. Sikringsskap med automatsikringer.

Oppvarming

Radiatorovner.
Oppvarming inkludert i fellesutgiftene.

Kart

Visning

Bestill salgsoppgave

Kontakt meg

Marit Havik Staalesen

Marit Havik Staalesen

Eiendomsmegler

918 21 225
mh@exbo.no

Ønsker du å gi bud

Legg inn bud på eiendommen

Se flere boliger i samme område

Nøkkelopplysninger

Prisantydning 2 690 000,-
Fellesgjeld 144 050,-
Omkostninger 13 375,-
Totalpris 2 847 425,-
Felleskost/mnd. 4 145,-
Byggeår 1947
P-rom 64 kvm
Bruksareal 64 kvm
Tomteareal 5 377 kvm
Soverom 2
Boligtype Leilighet
Energimerke Oppvarmingskarakter Grønn - Energikarakter F
Eierform Borettslag
Kommunenr 4204
Gårsnr 152
Bruksnr 1265
Meglers referanse 3038033
Finnkode 122035301
Annonseendring 01.10.2022 11:11

Prisinformasjon

Prisantydning 2 690 000,-
Fellesgjeld 144 050,-
Omkostninger 13 375,-
Totalpris 2 847 425,-
Felleskost/mnd. 4 145,-
2 690 000,- (Prisantydning)
144 050,- (Andel av fellesgjeld)
--------------------------------------------------------
2 834 050,- (Pris inkl. fellesgjeld)

Omkostninger
7 643,- (Forkjøpsrettsgebyr)
4 600,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))
172,- (Pantattest kjøper)
480,- (Tingl.gebyr BRL-skjøte - Statens Kartverk)
480,- (Tingl.gebyr pantedokument BRL - Statens Kartverk)
--------------------------------------------------------
13 375,- (Omkostninger totalt)
--------------------------------------------------------
2 847 425,- (Totalpris inkl. omkostninger)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.

Informasjon om boligen

Arealer og fordeling per etasje

2.Etasje:Primærrom: 64 kvm, Bruksareal: 64 kvm

Parkering

Parkering i gate etter gjeldende bestemmelser.

Reguleringsforhold

Eiendommen ligger under kommuneplanen med reguleringsformål bebyggelse og anlegg. Hensynssone Gul støysone (lav).

Byggemåte

Se boligsalgsrapport

Innhold

P-rom: Entré , Bad , Stue,  Kjøkken , Soverom 1, Soverom 2

Til leiligheten tilhører loftsbod på 7 m2 og 2 kjellerboder som begge har et areal på 3 m2. Areal for loftsbod og kjellerboder er ikke medregnet i areal på leiligheten.

Fellesvaskeri og felles sykkelbod i kjeller.

Standard

Takstmannens konklusjon:
Andelsleilighet beliggende i 2 etasje i blokk oppført i 1947.
Det er utført oppussing og oppgraderinger av leiligheten.
Blant annet er vinduer og ytterdører skiftet ut. Leiligheten fremtrer i forventet tilstand med tanke på alder.
Andelsleilighet - Byggeår: 1947

UTVENDIG
Vinduer i PVC/plast med 2-lags glass fra 2008 og i stue med 3 lags glass. Vindu i stue er litt nyere. Inngangsdør og balkongdør. Dørene er skiftet ut.
Balkongdør er fra 2014. Veranda med betongdekke og terrassebord. Terrassebord er skiftet ut.

INNVENDIG
Etasjeskille av betongdekker. Gulv med parkett og belegg. Malte vegger, malt tapet og vegger med malt glassfiberstrie. Malte himlinger. Innvendige profilerte dører fra byggeår.

VÅTROM
Bad er av eldre dato, har gulv med malt belegg, støpejernsluk fra byggeår, malt strie på vegger og malt himling. Toalett, baderomsinnredning, dusjkabinett og opplegg for vaskemaskin.

KJØKKEN
Kjøkkeninnredning med slette fronter og tre benkeplater. Stekeovn, platetopp, kjøleskap og
oppvaskmaskin. Ventilator har avtrekk ut.

TEKNISKE INSTALLASJONER
Eldre vannrør av kobber. Noe vannledning av kobber av nyere dato. Avløpsrør av støpejern og
avløp av kobber fra byggeår. Noe avløp av plast av nyere dato. Naturlig ventilasjon med lufteventiler i vinduer. Borettslaget byttet i 2020 alle radiatorovner utenom bad. Leiligheten har
varmtvann fra fellesanlegg. Sikringsskap med automatsikringer.

Oppvarming

Radiatorovner.
Oppvarming inkludert i fellesutgiftene.

Øvrig informasjon

Finansiering

Exbo er delvis eiet av Søgne og Greipstad sparebank! Dette skal du som kunde tjene på. Vi jobber hver dag for å ta best mulig vare på hverandres og felles kunder. Exbos målsetning er at vi skal ha de mest fornøyde kundene på Sørlandet! La oss sammen se på totalbildet ved kjøp og finansiering av eiendom!

Boligselgerforsikring

Selger har tegnet boligselgerforsikring. Selgers egenerklæring er en del av salgsoppgaven og bør leses før budgivning.

Boligkjøperforsikring

Å kjøpe en bolig er for de fleste den største økonomiske investeringen i livet og ikke noe du gjør hver dag. Vet du hvilke rettigheter du har som boligkjøper og vet du når du har et rettmessig krav dersom uforutsette problemer dukker opp?

Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene.

Les mer om forsikringen i vedlagte materiell eller på help.no

Energiattest

Leiligheten er energimerket og har fått energimerke Oppvarmingskarakter Grønn - Energikarakter F. Energiattesten kan fås ved henvendelse til megler

Ligningsverdi

Formuesverdi for inntektsåret 2020:
Som primærbolig: kr 529 399
Som sekundærbolig: kr 1 905 836

Gratis verdivurdering

Gratis verdivurdering

Skal du selge boligen din? Vi er lokalmegleren som selger boliger over hele Sørlandet.
Vi kan Sørlandet!

Få tilbud fra din lokale megler

St. Olavs vei 13A / Kristiansand s

St. Olavs vei 13A 4631 Kristiansand s 2. etasje

Marit Havik Staalesen, Eiendomsmegler MNEF
Mob: 91 82 12 25

Leilighet

1947

Gnr. 152 bnr. 1265, andelsnr. 70 i St olavsv 13 borettslaget a/l med orgnr. 953136058 i Kristiansand kommune

1-22-0353

Se kart i Finn-annonsen eller kontakt megler for detaljert veibeskrivelse. Det vil bli godt skiltet med EXBO visningsskilt ved fellesvisning.

Lund er et av Kristiansands mest populære boområder med sin nærhet til Universitet i Agder (UiA) og Kristiansand sentrum. Like utenfor leiligheten har du dessuten alt du trenger i det daglige, som dagligvarebutikk, bakeri, bensinstasjon og minibank. Lund kirke, frisører, legesenter og tannlege ligger også rett i nærheten. Mulighetene er også mange når det kommer til friluftsliv og fritid. I dette området finner man turområdet Jegersberg med lysløyper og badevann. I andre enden av Lund ligger Bertesbukta med småbåthavn og badeplass. Her ligger også Sør Arena samt en rekke butikksentra.

Felles eiertomt på 5377 kvm. med pent opparbeidet fellesarealer. Tomten består hovedsakelig av atriumsareal opparbeidet med plen, prydbusker og lekeplass. Tørkestativ, sykkelparkering