Solgt
  • Velkommen til Solliveien 18. Presentert av Exbo Eiendomsmegling v/ Terje Skaara
  • Lys og fin leilighet
  • Stor solrik takterrasse som hører til leiligheten
  • Sjøutsikt
  • Pent fliselagt bad
  • Stue i delikate farger. Modernisert. Store vindusflater og nyere vedovn
  • Loftsrom
  • Utsikt
  • Vaskerom/bod i kjeller
  • Hele 2. etg og loft hører til, samt halvparten av garasje og biloppstillingsplass
  • Leiligheten ligger i et etablert, sentrumsnært og rolig boligfelt
  • Plantegning 2. Etasje
  • Plantegning loftsetasje
Selg med Exbo

Hjem / Solliveien 18 / Kristiansand s

(SOLGT) Solliveien 18 / Kristiansand s

Oppusset og innholdsrik selveierleilighet | Stor veranda og sjøutsikt | Garasjeplass | Nyere vedovn

Prisantydning 2 490 000,-
Omkostninger 72 140,-
Totalpris 2 562 140,-
Felleskostader 300,- pr. måned
Byggeår 1948
P-rom 82 kvm
Bruksareal 99 kvm
Tomteareal 934 kvm
Soverom 2
Boligtype Leilighet

Se flere detaljer

Arealer og fordeling per etasje

Selveierleilighet: Primærrom: 82 kvm, Bruksareal: 99 kvm, BRA-i: 82 kvm , BRA-e: 17 kvm , TBA: 33 kvm, Sekundærrom: 17 kvm.

2. Etasje: BRA-i: 76 kvm, TBA: 33 kvm.

Loft: BRA-i: 6 kvm.

Kjeller: BRA-e: 17 kvm.

Halvdel av dobbel garasje: BRA-e: 10 kvm.

Parkering

Halvdel av dobbel garasje og biloppstillingsplass på tomten.

Ikke skriftlig avtale på deling av gårdsplass annet enn i vedtekter der det står at det er fellesareal, men selger opplyser at denne seksjonen har disponert oppstilling/arealet foran og på siden av sin garasje.

Reguleringsforhold

Bebyggelse og anlegg

Underlagt kommuneplan nr. 1055 fra 22.06.2011.

På generell basis gjør vi oppmerksom på at det kan foreligge fremtidige planer hos kommunen for området rundt eiendommen, som megler ikke har mottatt opplysninger om.

Byggemåte

Se boligsalgsrapport

Innhold

2. Etasje: BRA-i: 2 stuer, kjøkken, soverom, bad, trappegang og entré.

Loft: BRA-i: loftsrom.

Kjeller: BRA-e: bod og bod/vaskerom.

Halvdel av garasje: BRA-e: garasje.

Standard

UTVENDIG
Takkonstruksjon av taksperre med bordtak som undertak. Betongtakstein som taktekking. Taktekking er skiftet ut. Eldre betongtakstein om taktekking rundt takveranda. Vinduer i tre med 2-lags glass fra rundt 2004 til rundt 2014.
Nyere takvindu. Eldre vinduer i tre i kjellerbod og lite vindu på kjøkken med enkelt glass. Utgangsdør til takterrasse. Takterrasse tekket med Sarnafli og terrassebord.

INNVENDIG
Etasje skille av tre bjelkelag. Gulv med parkett, laminat, teppe og fliser. Malte vegger, panelplater, panel, fliser og vegger med malt strie. Mate himlinger og panel. Nyere vedovn er tilknyttet teglsteinspipe. Pipe har feierluke på loft
og i kjeller. Det er lagt inn nytt pipeløp i pipa. Innvendig trapp i treutførelse. Innvendige profilerte dører. Eldre innvendige dører i kjeller og plassbygde dører på loft.

VÅTROM
Bad renovert i 2014 har gulv/vegg med fliser og Huntonit panel i himling. Toalett, baderomsinnredning og badekar.
Bod/vaskerom i kjeller av ukjent alder har gulv med fliser. Panelplater på vegger, malt grunnmur og panel i himling. Opplegg for vaskemaskin.

KJØKKEN
Kjøkkeninnredning med profilerte fronter og tre benkeplate. Komfyr, kjøleskap og oppvaskmaskin. Innredning er malt. Ventilator har avtrekk ut.

TEKNISKE INSTALLASJONER
Plastrør (rør i rør) med fordeler skap og noe vannledning av kobber. Noe eldre vannledning av kobber/sink i bygget. Avløpsrør av plast. Noe eldre avløpsrør av støpejern i bygget. Naturlig ventilasjon med lufteventil i noe rom/vinduer. 28 liters varmtvannstank fra 2012. Eldre 190 liters varmtvannstank. Sikringsskap med automatsikringer. Brannslokkingsapparat og røykvarslere.

TOMTEFORHOLD
Bygget er oppført på plass støpt betong grunnmur.

LOVLIGHET
Selveierleilighet
• Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, men det er avvik fra disse.
Dagens bruk er endret fra fra kommunale godkjente tegninger. Loftsrom er innredet, er ikke godkjent for varig
opphold og den ene kjellerboder benyttes som vaskerom. Rom benevnelse er satt ut fra dagens bruk.
Halvdel av dobbel garasje
• Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, som stemmer med dagens bruk.

Hele rapporten må leses i sin helhet.

Oppvarming

Vedfyrt ovn i stue, for øvrig elektrisk oppvarming.
190 liters varmtvannstank og 28 liters varmtvannstank.

Kart

Visning

For visninger utover de annonserte, ta kontakt med megler på telefon 98280349

Husk å lese salgsoppgave så du kan stille godt forberedt på visning.

Salgsoppgaven beskriver vesentlig og lovpålagt informasjon om eiendommen.

Bestill salgsoppgave

Kontakt meg

Terje Kvelland Skaara

Terje Kvelland Skaara

Eiendomsmegler

98280349
ts@exbo.no

Ønsker du å gi bud

Legg inn bud på eiendommen

Se flere boliger i samme område

Nøkkelopplysninger

Prisantydning 2 490 000,-
Omkostninger 72 140,-
Totalpris 2 562 140,-
Felleskostader 300,- pr. måned
Byggeår 1948
P-rom 82 kvm
Bruksareal 99 kvm
Tomteareal 934 kvm
Soverom 2
Boligtype Leilighet
Eierform Eierseksjon
Kommunenr 4204
Gårsnr 13
Bruksnr 226
Meglers referanse 3044342
Finnkode 124008201
Annonseendring 12.04.2024 14:48

Prisinformasjon

Prisantydning 2 490 000,-
Omkostninger 72 140,-
Totalpris 2 562 140,-
Felleskostader 300,- pr. måned
2 490 000,- (Prisantydning)

Omkostninger
9 400,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))
240,- (Pantattest kjøper)
500,- (Tingl.gebyr pantedokument)
500,- (Tingl.gebyr skjøte)
61 500,- (Dokumentavgift)
--------------------------------------------------------
72 140,- (Omkostninger totalt)
--------------------------------------------------------
2 562 140,- (Totalpris inkl. omkostninger)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.

Informasjon om boligen

Arealer og fordeling per etasje

Selveierleilighet: Primærrom: 82 kvm, Bruksareal: 99 kvm, BRA-i: 82 kvm , BRA-e: 17 kvm , TBA: 33 kvm, Sekundærrom: 17 kvm.

2. Etasje: BRA-i: 76 kvm, TBA: 33 kvm.

Loft: BRA-i: 6 kvm.

Kjeller: BRA-e: 17 kvm.

Halvdel av dobbel garasje: BRA-e: 10 kvm.

Parkering

Halvdel av dobbel garasje og biloppstillingsplass på tomten.

Ikke skriftlig avtale på deling av gårdsplass annet enn i vedtekter der det står at det er fellesareal, men selger opplyser at denne seksjonen har disponert oppstilling/arealet foran og på siden av sin garasje.

Reguleringsforhold

Bebyggelse og anlegg

Underlagt kommuneplan nr. 1055 fra 22.06.2011.

På generell basis gjør vi oppmerksom på at det kan foreligge fremtidige planer hos kommunen for området rundt eiendommen, som megler ikke har mottatt opplysninger om.

Byggemåte

Se boligsalgsrapport

Innhold

2. Etasje: BRA-i: 2 stuer, kjøkken, soverom, bad, trappegang og entré.

Loft: BRA-i: loftsrom.

Kjeller: BRA-e: bod og bod/vaskerom.

Halvdel av garasje: BRA-e: garasje.

Standard

UTVENDIG
Takkonstruksjon av taksperre med bordtak som undertak. Betongtakstein som taktekking. Taktekking er skiftet ut. Eldre betongtakstein om taktekking rundt takveranda. Vinduer i tre med 2-lags glass fra rundt 2004 til rundt 2014.
Nyere takvindu. Eldre vinduer i tre i kjellerbod og lite vindu på kjøkken med enkelt glass. Utgangsdør til takterrasse. Takterrasse tekket med Sarnafli og terrassebord.

INNVENDIG
Etasje skille av tre bjelkelag. Gulv med parkett, laminat, teppe og fliser. Malte vegger, panelplater, panel, fliser og vegger med malt strie. Mate himlinger og panel. Nyere vedovn er tilknyttet teglsteinspipe. Pipe har feierluke på loft
og i kjeller. Det er lagt inn nytt pipeløp i pipa. Innvendig trapp i treutførelse. Innvendige profilerte dører. Eldre innvendige dører i kjeller og plassbygde dører på loft.

VÅTROM
Bad renovert i 2014 har gulv/vegg med fliser og Huntonit panel i himling. Toalett, baderomsinnredning og badekar.
Bod/vaskerom i kjeller av ukjent alder har gulv med fliser. Panelplater på vegger, malt grunnmur og panel i himling. Opplegg for vaskemaskin.

KJØKKEN
Kjøkkeninnredning med profilerte fronter og tre benkeplate. Komfyr, kjøleskap og oppvaskmaskin. Innredning er malt. Ventilator har avtrekk ut.

TEKNISKE INSTALLASJONER
Plastrør (rør i rør) med fordeler skap og noe vannledning av kobber. Noe eldre vannledning av kobber/sink i bygget. Avløpsrør av plast. Noe eldre avløpsrør av støpejern i bygget. Naturlig ventilasjon med lufteventil i noe rom/vinduer. 28 liters varmtvannstank fra 2012. Eldre 190 liters varmtvannstank. Sikringsskap med automatsikringer. Brannslokkingsapparat og røykvarslere.

TOMTEFORHOLD
Bygget er oppført på plass støpt betong grunnmur.

LOVLIGHET
Selveierleilighet
• Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, men det er avvik fra disse.
Dagens bruk er endret fra fra kommunale godkjente tegninger. Loftsrom er innredet, er ikke godkjent for varig
opphold og den ene kjellerboder benyttes som vaskerom. Rom benevnelse er satt ut fra dagens bruk.
Halvdel av dobbel garasje
• Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, som stemmer med dagens bruk.

Hele rapporten må leses i sin helhet.

Oppvarming

Vedfyrt ovn i stue, for øvrig elektrisk oppvarming.
190 liters varmtvannstank og 28 liters varmtvannstank.

Øvrig informasjon

Finansiering

Exbo er delvis eiet av Søgne og Greipstad sparebank! Dette skal du som kunde tjene på. Vi jobber hver dag for å ta best mulig vare på hverandres og felles kunder. Exbos målsetning er at vi skal ha de mest fornøyde kundene på Sørlandet! La oss sammen se på totalbildet ved kjøp og finansiering av eiendom!

Boligkjøperforsikring

Å kjøpe en bolig er for de fleste den største økonomiske investeringen i livet og ikke noe du gjør hver dag. Vet du hvilke rettigheter du har som boligkjøper og vet du når du har et rettmessig krav dersom uforutsette problemer dukker opp?

Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene.

Les mer om forsikringen i vedlagte materiell eller på help.no

Energiattest

Ved salg og utleie av fast eiendom skal det på oppdrag inngått fra og med 01.07.2010 oppgis en energiklassifisering på en skala fra A_G. Det foreligger ikke energisertifikat på denne eiendommen pr. avtaletidspunkt. Kjøper må derfor ta høyde for energimerke G.

Ligningsverdi

Ligningsverdi som primærbolig kr 635 286 per 2022.
Ligningsverdi som sekundærbolig kr 2 414 087 per 2022.

Gratis muntlig verdivurdering

Gratis muntlig verdivurdering

Skal du selge boligen din? Vi er lokalmegleren som selger boliger over hele Sørlandet.
Vi kan Sørlandet!

Få tilbud fra din lokale megler

Solliveien 18 / Kristiansand s

Solliveien 18 4620 Kristiansand s

Terje Skaara, Daglig leder / Partner / Eiendomsmegler
Mob: 98 28 03 49

Leilighet

1948

Gnr. 13 bnr. 226 snr. 2 i Kristiansand kommune

1-24-0082

Se kart i finn-annonsen eller kontakt megler for detaljert veibeskrivelse. Det vil bli godt skiltet med EXBO-visningsskilt ved fellesvisning.

Leiligheten ligger i et etablert, sentrumsnært og barnevennlig område med nærhet til dagligvare, barnehage, skole og treningssenter. Godt tilbud av fotballbaner, basketballbaner og lekeparker i nærområdet.

Eiendommen ligger bare en liten gåtur unna Vågsbygd senter hvor du kan benytte deg av et stort tilbud med butikker, cafeer, fastfood kjeder, vinmonopol mm. Det er fine badeplasser og turområder med flotte utsiktspunkt i nærheten.

Busstopp i nærheten med hyppige avganger mot Byen og Sørlandsparken, samt videre innover i Vågsbygd. Det er gangavstand til Vågsbygd Videregående Skole.

Eiet tomt på 934 kvm.