Solgt
  • Velkommen til Slettheiveien 63B!
  • Romslig stue medplass til sofagruppe og TV-seksjon
  • Velkommen til visning hos Exbo - Husk å melde deg på visningen i god tid
  • Fra stuen er det utgang til balkong
  • Hvitevarer på kjøkken medfølger handelen
  • Soverom med plass til seng, nattbord og garderobeløsning
  • Balkong med adkomst fra stue
  • Inngangsparti
  • Plantegning
Selg med Exbo

Hjem / Slettheiveien 63B / Kristiansand s

(SOLGT) Slettheiveien 63B / Kristiansand s

Påmeldingsvisning | 2-roms leilighet med behov for oppussing | Balkong | Ingen dok.avgift

Prisantydning 900 000,-
Fellesgjeld 282 724,-
Omkostninger 5 732,-
Totalpris 1 188 456,-
Felleskost/mnd. 4 035,-
Byggeår 1977
P-rom 46 kvm
Bruksareal 46 kvm
Tomteareal 1 780 kvm
Soverom 1
Boligtype Leilighet
Energimerke Oppvarmingskarakter Rød - Energikarakter F

Se flere detaljer

Arealer og fordeling per etasje

Primærrom: 46 kvm, Bruksareal: 46 kvm

2.Etasje: Entré, soverom, kjøkken, stue og bad.

Eier disponerer en bod i kjeller ifølge styreleder.

Parkering

Har kjøper bil så belastes det en månedlig p-gebyr på 60,- pr.mnd+ eget parkeringskilt som bestilles fra styret (ca. kr. 750-800,-) og deretter monteres. Dette blir da fastoppstilt plass for boende. Ingen garasje.

Reguleringsforhold

Eiendommen ligger i et område som er regulert til boligbebyggelse ihht reguleringsplan for Slettheia VI stadfestet 06.08.1974.

Byggemåte

Se boligsalgsrapport

Innhold

P-rom 2.etg (46 kvm): Entré, soverom, kjøkken, stue og bad.

Standard

Takstmannens konklusjon:

Leilighet i 2.etg. i Borettslag på Slettheia. Vinduer og ytterdører er byttet. Innvendige flater trenger oppussing. Bad må pusses opp. Noen rør må etter hvert byttes. Balkongen har litt slitasje. Det er bare gjort innvendig befaring i leiligheten. For å sjekke utvendige felles arealer og fasader bør det lages en egen rapport for sameiet.

Spørsmål ang. befaringen kan rettes direkte til utførende
Takstmann hverdager fra kl.09.00 til 16.00 på mobil 913 23180. Evt. send mail med dine spørsmål til takstmann@henriklovdal.no.

Hele rapporten må leses. Videre poster i rapporten er mer
utfyllende.

Boligbygg med flere boenheter - Byggeår: 1977

UTVENDIG:

Vinduer er byttet. Ytterdøren er en branndør. Utadslående
balkongdør. Balkong i mur ut i fra stuen. Rekkverk i metall
og mur. Rekkverk er 97 cm høyt. Terrasse trenger vanlig vedlikehold.

INNVENDIG:

Innvendige flater har bruksslitasje. De må pusses opp.
Målt med laser på langt strekk i stuen. Etasjeskiller har ikke vesentlige retningsavvik. Innvendige dører er slitt.

VÅTROM:

Belegg på gulvet. Malte plater på vegger. Vask med baderomsinnredning. Avtrekk i fra ventilasjonsanlegg. Dusjkabinett. Badet er å regnes som eldre. Det er nesten
ikke fall til sluket. Det er laget en oppkant som det ser ut som belegget er klemt bak list i tre. Dusjen ligger mot yttervegg. Dusjen ligger mot kjøkkeninnredning. Det er boret hull i
motstående rom til dusjen.

KJØKKEN:

Eldre kjøkkeninnredning med utslagsvask i stål. Kjøkkeninnredningen er i ok stand. Avtrekksvifte må monteres.

TEKNISKE INSTALLASJONER:

Vannrør av kobber og plast. Stoppekran i kjøkkenbenken.
Avløpsrør i plast. Videre rør er skjult i vegg/gulv. Stakemulighet for avløpsanlegg og lufting av anlegg kan ikke sjekkes inne i leiligheten. Det må videre sjekkes i felles
anlegg. Det er ikke gjort. Videre avløpsrør kunne ikke sjekkes. Det var ingen informasjon om rør i felles arealer og
utvendig. Det må videre sjekkes med borettslaget.
Lufting fra ventil og vinduer. Ventilasjon fra mekanis vifte i kjøkken og bad. Radiator i stuen. Kunne ikke sjekkes. Ingen
informasjon om den virker eller ikke. Vvberederen er montert under kjøkkenbenken. Den kunne ikke videre sjekkes.

Oppvarming

Elektrisk oppvarming. Radiator i stuen.

Kart

Visning

Bestill salgsoppgave

Kontakt meg

Stian Remme

Stian Remme

Eiendomsmegler

91128873
sr@exbo.no

Ønsker du å gi bud

Legg inn bud på eiendommen

Se flere boliger i samme område

Nøkkelopplysninger

Prisantydning 900 000,-
Fellesgjeld 282 724,-
Omkostninger 5 732,-
Totalpris 1 188 456,-
Felleskost/mnd. 4 035,-
Byggeår 1977
P-rom 46 kvm
Bruksareal 46 kvm
Tomteareal 1 780 kvm
Soverom 1
Boligtype Leilighet
Energimerke Oppvarmingskarakter Rød - Energikarakter F
Eierform Borettslag
Kommunenr 4204
Gårsnr 14
Bruksnr 1166
Meglers referanse 3036481
Finnkode 122026501
Annonseendring 04.08.2022 10:43

Prisinformasjon

Prisantydning 900 000,-
Fellesgjeld 282 724,-
Omkostninger 5 732,-
Totalpris 1 188 456,-
Felleskost/mnd. 4 035,-
900 000,- (Prisantydning)
282 724,- (Andel av fellesgjeld)
--------------------------------------------------------
1 182 724,- (Pris inkl. fellesgjeld)

Omkostninger
4 600,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))
172,- (Pantattest kjøper)
480,- (Tingl.gebyr BRL-skjøte - Statens Kartverk)
480,- (Tingl.gebyr pantedokument BRL - Statens Kartverk)
--------------------------------------------------------
5 732,- (Omkostninger totalt)
--------------------------------------------------------
1 188 456,- (Totalpris inkl. omkostninger)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.

Informasjon om boligen

Arealer og fordeling per etasje

Primærrom: 46 kvm, Bruksareal: 46 kvm

2.Etasje: Entré, soverom, kjøkken, stue og bad.

Eier disponerer en bod i kjeller ifølge styreleder.

Parkering

Har kjøper bil så belastes det en månedlig p-gebyr på 60,- pr.mnd+ eget parkeringskilt som bestilles fra styret (ca. kr. 750-800,-) og deretter monteres. Dette blir da fastoppstilt plass for boende. Ingen garasje.

Reguleringsforhold

Eiendommen ligger i et område som er regulert til boligbebyggelse ihht reguleringsplan for Slettheia VI stadfestet 06.08.1974.

Byggemåte

Se boligsalgsrapport

Innhold

P-rom 2.etg (46 kvm): Entré, soverom, kjøkken, stue og bad.

Standard

Takstmannens konklusjon:

Leilighet i 2.etg. i Borettslag på Slettheia. Vinduer og ytterdører er byttet. Innvendige flater trenger oppussing. Bad må pusses opp. Noen rør må etter hvert byttes. Balkongen har litt slitasje. Det er bare gjort innvendig befaring i leiligheten. For å sjekke utvendige felles arealer og fasader bør det lages en egen rapport for sameiet.

Spørsmål ang. befaringen kan rettes direkte til utførende
Takstmann hverdager fra kl.09.00 til 16.00 på mobil 913 23180. Evt. send mail med dine spørsmål til takstmann@henriklovdal.no.

Hele rapporten må leses. Videre poster i rapporten er mer
utfyllende.

Boligbygg med flere boenheter - Byggeår: 1977

UTVENDIG:

Vinduer er byttet. Ytterdøren er en branndør. Utadslående
balkongdør. Balkong i mur ut i fra stuen. Rekkverk i metall
og mur. Rekkverk er 97 cm høyt. Terrasse trenger vanlig vedlikehold.

INNVENDIG:

Innvendige flater har bruksslitasje. De må pusses opp.
Målt med laser på langt strekk i stuen. Etasjeskiller har ikke vesentlige retningsavvik. Innvendige dører er slitt.

VÅTROM:

Belegg på gulvet. Malte plater på vegger. Vask med baderomsinnredning. Avtrekk i fra ventilasjonsanlegg. Dusjkabinett. Badet er å regnes som eldre. Det er nesten
ikke fall til sluket. Det er laget en oppkant som det ser ut som belegget er klemt bak list i tre. Dusjen ligger mot yttervegg. Dusjen ligger mot kjøkkeninnredning. Det er boret hull i
motstående rom til dusjen.

KJØKKEN:

Eldre kjøkkeninnredning med utslagsvask i stål. Kjøkkeninnredningen er i ok stand. Avtrekksvifte må monteres.

TEKNISKE INSTALLASJONER:

Vannrør av kobber og plast. Stoppekran i kjøkkenbenken.
Avløpsrør i plast. Videre rør er skjult i vegg/gulv. Stakemulighet for avløpsanlegg og lufting av anlegg kan ikke sjekkes inne i leiligheten. Det må videre sjekkes i felles
anlegg. Det er ikke gjort. Videre avløpsrør kunne ikke sjekkes. Det var ingen informasjon om rør i felles arealer og
utvendig. Det må videre sjekkes med borettslaget.
Lufting fra ventil og vinduer. Ventilasjon fra mekanis vifte i kjøkken og bad. Radiator i stuen. Kunne ikke sjekkes. Ingen
informasjon om den virker eller ikke. Vvberederen er montert under kjøkkenbenken. Den kunne ikke videre sjekkes.

Oppvarming

Elektrisk oppvarming. Radiator i stuen.

Øvrig informasjon

Finansiering

Exbo er delvis eiet av Søgne og Greipstad sparebank! Dette skal du som kunde tjene på. Vi jobber hver dag for å ta best mulig vare på hverandres og felles kunder. Exbos målsetning er at vi skal ha de mest fornøyde kundene på Sørlandet! La oss sammen se på totalbildet ved kjøp og finansiering av eiendom!

Boligselgerforsikring

Selger har tegnet boligselgerforsikring. Selgers egenerklæring er en del av salgsoppgaven og bør leses før budgivning.

Boligkjøperforsikring

Å kjøpe en bolig er for de fleste den største økonomiske investeringen i livet og ikke noe du gjør hver dag. Vet du hvilke rettigheter du har som boligkjøper og vet du når du har et rettmessig krav dersom uforutsette problemer dukker opp?

Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene.

Les mer om forsikringen i vedlagte materiell eller på help.no

Energiattest

Leiligheten er energimerket og har fått energimerke Oppvarmingskarakter Rød - Energikarakter F. Energiattesten ligger vedlagt i salgsoppgaven.

Ligningsverdi

Formuesverdi for inntektsåret 2020:
Som primærbolig: kr 428 619
Som sekundærbolig: kr 1 543 028

Gratis verdivurdering

Gratis verdivurdering

Skal du selge boligen din? Vi er lokalmegleren som selger boliger over hele Sørlandet.
Vi kan Sørlandet!

Få tilbud fra din lokale megler

Slettheiveien 63B / Kristiansand s

Slettheiveien 63B 4626 Kristiansand s 2. etasje

Stian Remme, Eiendomsmegler
Mob: 91 12 88 73

Leilighet

1977

Gnr. 14 bnr. 1166, andelsnr. 19 i Slettheiv 63 b borettslaget med orgnr. 953858606 i Kristiansand kommune

1-22-0265

Se kart i finn-annonsen eller kontakt megler for detaljert veibeskrivelse. Det vil bli godt skiltet med EXBO-visningsskilt ved fellesvisning.

Leiligheten har en flott beliggenhet på toppen av Slettheia. Ca. 6 km til Kristiansand sentrum. Det er meget gode bussforbindelser både til Vågsbygd (Amfi-senteret) og til Kristiansand sentrum med opptil 4 avganger i timen. Barnehage, skole og idrettsplass ligger i umiddelbar nærhet til boligområdet, og det er kort vei til flotte turområder.

Fellestomt på 1780 kvm.
Opparbeidet med plen og diverse beplantning.