Solgt
  • Exbo / Inge Johan Jenssen har gleden av å presentere selveierleilighet i Slettheiveien 57C for salg!
  • Leiligheten ligger i øvre Slettheia i rolige omgivelser.
  • Velkommen inn!
  • Plass til å henge fra seg i gangen.
  • Romslig stue med utgang til balkong.
  • Hovedsoverom
  • Soverom 2
  • Garasjeplass i rekke.
  • Plantegning
Selg med Exbo

Hjem / Slettheiveien 57C / Kristiansand s

(SOLGT) Slettheiveien 57C / Kristiansand s

Innholdsrik vestvendt 3-roms selveierleilighet i 3. etasje | Garasjeplass i rekke | Behov for oppgradering

Prisantydning 1 490 000,-
Fellesgjeld 133 367,-
Omkostninger 48 562,-
Totalpris 1 671 929,-
Felleskost/mnd. 3 821,-
Byggeår 1974
P-rom 80 kvm
Bruksareal 83 kvm
Tomteareal 5 443 kvm
Soverom 2
Boligtype Leilighet
Energimerke Oppvarmingskarakter Rød - Energikarakter F

Se flere detaljer

Arealer og fordeling per etasje

3.Etasje: Primærrom: 80 kvm, Bruksareal: 83 kvm

Parkering

Parkering i egen garasjeplass i rekke og annen gjesteparkeing felles med blokken.

Reguleringsforhold

Reguleringsformål: Bolig

Eiendommen er regulert under reguleringsplan for Slettheia VI fra 6/8-1974. I tillegg inngår området i kommuneplanens arealdel 2011-2022. Eiendommen ligger i gul sone ihht. T-1442, Støysone, i plan med plan-ID: 1055.

Byggemåte

Se boligsalgsrapport

Innhold

P-rom: Gang, stue, kjøkken, 2 soverom, WC, vaskerom og bad.
S-rom: Bod

Bod i kjeller.

Standard

Takstmannens konklusjon:

Bygningen ble oppført i 1974. Leiligheten befinner seg i 2. etasje og har adkomst via trapperom. Boligen har en planløsning over etasje. Se rapporten for ytterligere kommentarer. Boligen har flere bygningsdeler som er aldrende og noen har gått ut på dato. Det kan påregnes kostander i forbindelse med oppgraderinger. Leiligheten kan betraktes som ett oppussingsobjekt.

Selveierleilighet - Byggeår: 1974

UTVENDIG
Vinduer er fra 1973 og 1985. Dører med blandet alder. Balkonger på begge sider av boligen.

INNVENDIG
Innvendige overflater/materialer med blandet alder og utførelse. Etasjeskillere av betong mellom etasjer. Det er ikke utført lydmåling mellom etasjer eller sideliggende boenheter. Innerdører er av eldre dato.

VÅTROM
Vaskerommet er av eldre/ukjent dato. Det foreligger ikke dokumentasjon på rommet. Gulv med belegg. Vegger med malt tapet. Himlingen er også malt. Utslagsvask og opplegg for vaskemaskin. Badet er av eldre dato. Det foreligger ikke opplysninger om utførelse. Gulv med belegg. Vegger med tapet. Malt himling. Installasjoner med badekar, servant og speil. Ventilasjon via avtrekk for bygningen. Oppvarming med stråleovn.

KJØKKEN
Enkel kjøkkeninnredning med slette fronter. Innredningen er av eldre dato. Åpne løsninger for plassering av hvitevarer. Avtrekk er montert over kokestedet.

SPESIALROM
Toalettrom med ukjent alder. Gulv med belegg. Vegger med malt tapet. Himlingen er malt. Installasjoner med toalett, servant og speil. Ventilasjon via sentralavtrekk for bygningen.

TEKNISKE INSTALLASJONER
Kobberrør av eldre dato. Boligen ventileres via avtrekk på toalettrom og våtrom, ellers så er det naturlig ventilasjon. Sikringsskap med automatsikringer, skapet er plassert er felles trappegang. Røykvarslere og brannslukningsapparat er montert.

Oppvarming

Boligen varmes opp med strøm.

Kart

Visning

Bestill salgsoppgave

Kontakt meg

Inge Johan Jenssen

Inge Johan Jenssen

Eiendomsmegler

46425438
ijj@exbo.no

Ønsker du å gi bud

Legg inn bud på eiendommen

Se flere boliger i samme område

Nøkkelopplysninger

Prisantydning 1 490 000,-
Fellesgjeld 133 367,-
Omkostninger 48 562,-
Totalpris 1 671 929,-
Felleskost/mnd. 3 821,-
Byggeår 1974
P-rom 80 kvm
Bruksareal 83 kvm
Tomteareal 5 443 kvm
Soverom 2
Boligtype Leilighet
Energimerke Oppvarmingskarakter Rød - Energikarakter F
Eierform Eierseksjon
Kommunenr 4204
Gårsnr 14
Bruksnr 1056
Meglers referanse 3037988
Finnkode 122046501
Annonseendring 28.11.2022 11:12

Prisinformasjon

Prisantydning 1 490 000,-
Fellesgjeld 133 367,-
Omkostninger 48 562,-
Totalpris 1 671 929,-
Felleskost/mnd. 3 821,-
1 490 000,- (Prisantydning)
133 367,- (Andel av fellesgjeld)
--------------------------------------------------------
1 623 367,- (Pris inkl. fellesgjeld)

Omkostninger
8 900,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))
38 320,- (Dokumentavgift)
172,- (Pantattest kjøper)
585,- (Tingl.gebyr pantedokument)
585,- (Tingl.gebyr skjøte)
--------------------------------------------------------
48 562,- (Omkostninger totalt)
--------------------------------------------------------
1 671 929,- (Totalpris inkl. omkostninger)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.

Informasjon om boligen

Arealer og fordeling per etasje

3.Etasje: Primærrom: 80 kvm, Bruksareal: 83 kvm

Parkering

Parkering i egen garasjeplass i rekke og annen gjesteparkeing felles med blokken.

Reguleringsforhold

Reguleringsformål: Bolig

Eiendommen er regulert under reguleringsplan for Slettheia VI fra 6/8-1974. I tillegg inngår området i kommuneplanens arealdel 2011-2022. Eiendommen ligger i gul sone ihht. T-1442, Støysone, i plan med plan-ID: 1055.

Byggemåte

Se boligsalgsrapport

Innhold

P-rom: Gang, stue, kjøkken, 2 soverom, WC, vaskerom og bad.
S-rom: Bod

Bod i kjeller.

Standard

Takstmannens konklusjon:

Bygningen ble oppført i 1974. Leiligheten befinner seg i 2. etasje og har adkomst via trapperom. Boligen har en planløsning over etasje. Se rapporten for ytterligere kommentarer. Boligen har flere bygningsdeler som er aldrende og noen har gått ut på dato. Det kan påregnes kostander i forbindelse med oppgraderinger. Leiligheten kan betraktes som ett oppussingsobjekt.

Selveierleilighet - Byggeår: 1974

UTVENDIG
Vinduer er fra 1973 og 1985. Dører med blandet alder. Balkonger på begge sider av boligen.

INNVENDIG
Innvendige overflater/materialer med blandet alder og utførelse. Etasjeskillere av betong mellom etasjer. Det er ikke utført lydmåling mellom etasjer eller sideliggende boenheter. Innerdører er av eldre dato.

VÅTROM
Vaskerommet er av eldre/ukjent dato. Det foreligger ikke dokumentasjon på rommet. Gulv med belegg. Vegger med malt tapet. Himlingen er også malt. Utslagsvask og opplegg for vaskemaskin. Badet er av eldre dato. Det foreligger ikke opplysninger om utførelse. Gulv med belegg. Vegger med tapet. Malt himling. Installasjoner med badekar, servant og speil. Ventilasjon via avtrekk for bygningen. Oppvarming med stråleovn.

KJØKKEN
Enkel kjøkkeninnredning med slette fronter. Innredningen er av eldre dato. Åpne løsninger for plassering av hvitevarer. Avtrekk er montert over kokestedet.

SPESIALROM
Toalettrom med ukjent alder. Gulv med belegg. Vegger med malt tapet. Himlingen er malt. Installasjoner med toalett, servant og speil. Ventilasjon via sentralavtrekk for bygningen.

TEKNISKE INSTALLASJONER
Kobberrør av eldre dato. Boligen ventileres via avtrekk på toalettrom og våtrom, ellers så er det naturlig ventilasjon. Sikringsskap med automatsikringer, skapet er plassert er felles trappegang. Røykvarslere og brannslukningsapparat er montert.

Oppvarming

Boligen varmes opp med strøm.

Øvrig informasjon

Finansiering

Exbo er delvis eiet av Søgne og Greipstad sparebank! Dette skal du som kunde tjene på. Vi jobber hver dag for å ta best mulig vare på hverandres og felles kunder. Exbos målsetning er at vi skal ha de mest fornøyde kundene på Sørlandet! La oss sammen se på totalbildet ved kjøp og finansiering av eiendom!

Boligkjøperforsikring

Å kjøpe en bolig er for de fleste den største økonomiske investeringen i livet og ikke noe du gjør hver dag. Vet du hvilke rettigheter du har som boligkjøper og vet du når du har et rettmessig krav dersom uforutsette problemer dukker opp?

Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene.

Les mer om forsikringen i vedlagte materiell eller på help.no

Energiattest

Leiligheten er energimerket og har fått energimerke Oppvarmingskarakter Rød - Energikarakter F. Energiattesten kan fås ved henvendelse til megler.

Ligningsverdi

Ligningsverdi som primærbolig kr 627 666 per 31.12.20 Ligningsverdi som sekundærbolig kr 2 259 597 per 31.12.20

Gratis verdivurdering

Gratis verdivurdering

Skal du selge boligen din? Vi er lokalmegleren som selger boliger over hele Sørlandet.
Vi kan Sørlandet!

Få tilbud fra din lokale megler

Slettheiveien 57C / Kristiansand s

Slettheiveien 57C 4626 Kristiansand s 3. etasje

Kristoffer Munksgaard, Daglig leder/Eiendomsmegler
Mob: 98 28 03 47

Leilighet

1974

Gnr. 14 bnr. 1056 snr. 25 orgnr. 975532682 i Kristiansand kommune

I tillegg inngår eiendommen i realsameie for:
- 4204-14/1058 seksjon 41 med 1/320 andel
- 4204-14/1059 seksjon 41 med 1/320 andel
- 4204-14/1133 med 1/53 andel - Gjelder garasjeanlegget

Disse andelene i realsameie følger matrikkelen.

1-22-0465

Se kart i finn-annonsen eller kontakt megler for detaljert veibeskrivelse. Det vil bli godt skiltet med EXBO-visningsskilt ved fellesvisning.

Leiligheten befinner seg i en lavblokk som ligger sentralt på toppen av Slettheia. I nærområdet finner man gode fritidsmuligheter for store og små, blant annet flotte aktivitetsanlegg som kunstgressbane, ballbinger, mange aktivitetsplasser. Kort avstand til flott turterreng i området rundt Fiskåvann med bademuligheter.

Gode bussforbindelser like utenfor døren med hyppige avganger til Vågsbygd senter, og Kvadraturen, som også går videre til UiA, uten at man trenger å bytte buss.

Fellestomt på 5443 kvm.
Opparbeidet med gressplen, asfaltert gårdsrom og noe beplantet hageområder.