• Exbo ved Helene Jensen har gleden av å presentere Slettheiveien 41!
  • Leiligheten ligger i byggets 5. etasje på enden
  • Velkommen inn! God plass til oppbevaring av ytterklær i gang
  • Romslig stue med god plass til sofagruppe
  • I stuen er det plass til både sofa- og spisegruppe
  • Mye lysinnslipp og gode utsiktsforhold
  • Flott kjøkken med god benk- og skapplass
  • Fra kjøkken er det utgang til en stor innglasset balkong
  • Innglasset balkong med gode sol- og utsiktsforhold
  • På balkongen er dere flere møbleringsmuligheter
  • Flott utsikt fra balkongen
  • Soverom 1
  • Soverom 2
  • Soverom 3
  • Bad med dusjkabinett, toalett og servant med innredning
  • Plantegning

Visning

  • torsdag 11. august 16:00 til 16:45
Selg med Exbo

Hjem / Slettheiveien 41 / Kristiansand s

Slettheiveien 41 / Kristiansand s

VISNING 11/08! 4-roms hjørneleilighet med stor innglasset balkong | Gode sol- og utsiktsforhold | Garasje i rekke

Prisantydning 1 450 000,-
Fellesgjeld 641 223,-
Omkostninger 6 332,-
Totalpris 2 097 555,-
Felleskost/mnd. 6 705,-
Byggeår 1972
P-rom 84 kvm
Bruksareal 107 kvm
Tomteareal 6 746 kvm
Soverom 3
Boligtype Leilighet
Energimerke Oppvarmingskarakter Grønn - Energikarakter G

Se flere detaljer

Arealer og fordeling per etasje

Primærrom: 84 kvm, Bruksareal: 107 kvm

5.Etasje: BRA: 107 kvm, P-rom: 84 kvm, S-rom: 23

Parkering

Egen garasjeplass i rekke, i tillegg til gjesteparkering på asfaltert parkeringsplass. Den asfalterte parkeringen har også 4 elbilladere på deling. Garasjen i rekken er i eldre stand.

Reguleringsforhold

Reguleringsformål: Bolig
Reguleringsplaner:
- Kommuneplanens arealdel 2011-2022, plan-ID: 1055
- Reguleringsplan med plannavn "Slettheia VI", plan-ID: 211

Byggemåte

Se boligsalgsrapport

Innhold

Exbo ved Helene Jensen har gleden av å presentere denne innholdsrike 4-romsleiligheten i Slettheia 41!

Leiligheten ligger i byggets 5. etasje og har fantastisk utsikt med gode solforhold.

Boligen inneholder entré med plass til ytterklær og sko. 3 romslige soverom av forskjellige størrelser. Alle med plass til seng og garderobeløsning. Bad med dusjkabinett, toalett og servant med innredning.

Åpen og romslig stue med plass til både sofa- og spisegruppe. Her er det store vindusflater som slipper inn rikelig med naturlig lys.

På kjøkkenet har man god benk- og skapplass. Fra kjøkkenet er det utgang til stor innglasset balkong. Her er det nydelig utsikt og meget gode solforhold! Det er også plass til flere møbleringsmuligheter.

I tillegg er det en innvendig bod, samt bod i kjeller.

Denne leiligheten må oppleves! Velkommen til visning

Standard

Takstmannens konklusjon:
Leilighet i 5.etg på Slettheia. Boligen er oppført i 1972.
Utvendige fasader, innglasset balkong og vinduer ble montert
og renovert i 2017. 3 vinduer er
eldre. Inngangdøren er en branndør. Innerdører ok. Ellers er
det utført oppussing og noen oppgraderinger av innvendige
flater i leiligheten. Laminatparkett og
maling. Kjøkkeninnredning er byttet. Deler av det elektriske
anlegget er oppgradert. Det er montert nye automatsikringer
i skap i felles gang. Vvbereder er
montert i kjøkkenbenken i 2012. Badet pusset opp. Enkelt
utført. Det hadde ikke synlig fuktsikring

Det bør merke seg at boliger fra denne tiden er oppført med
datidens krav og forskrifter som nødvendigvis ikke stemmer
overens med dagens krav til
konstruksjoner og utførelse.
Konklusjon tilstand
Boligen fremstår i god teknisk stand.
Boligen varmes opp med: radiator i stuen og strøm.
Bygget er laget i mur. Utvendige fasader er etterisolert.

Borettslaget vurderer når utvendig fasader må pusses opp
eller byttes.
Det er bare gjort innvendig befaring i leiligheten. For å sjekke
utvendige felles arealer og fasader bør det lages en egen
rapport for sameiet.

Spørsmål ang. befaringen kan rettes direkte til utførende
Takstmann hverdager fra kl.09.00 til 16.00 på
mobil 913 23180. Evt. send mail med dine spørsmål til
takstmann@henriklovdal.no
Hele rapporten må leses. Videre poster i rapporten er mer
utfyllende.

Oppvarming

Fjernvarme og strøm.

Kart

Visning

torsdag 11. august 16:00 til 16:45

Legg inn kalender

For visninger utover de annonserte, ta kontakt med megler på telefon 478 62 061

Husk å lese salgsoppgave så du kan stille godt forberedt på visning.

Salgsoppgaven beskriver vesentlig og lovpålagt informasjon om eiendommen.

Meld deg på visning

Bestill salgsoppgave

Kontakt meg

Helene Jensen

Helene Jensen

Eiendomsmegler

478 62 061
hj@exbo.no

Ønsker du å gi bud

Legg inn bud på eiendommen

Se flere boliger i samme område

Nøkkelopplysninger

Prisantydning 1 450 000,-
Fellesgjeld 641 223,-
Omkostninger 6 332,-
Totalpris 2 097 555,-
Felleskost/mnd. 6 705,-
Byggeår 1972
P-rom 84 kvm
Bruksareal 107 kvm
Tomteareal 6 746 kvm
Soverom 3
Boligtype Leilighet
Energimerke Oppvarmingskarakter Grønn - Energikarakter G
Eierform Borettslag
Kommunenr 4204
Gårsnr 14
Bruksnr 1050
Meglers referanse 3037582
Finnkode 122028901
Annonseendring 10.08.2022 12:16

Prisinformasjon

Prisantydning 1 450 000,-
Fellesgjeld 641 223,-
Omkostninger 6 332,-
Totalpris 2 097 555,-
Felleskost/mnd. 6 705,-
1 450 000,- (Prisantydning)
641 223,- (Andel av fellesgjeld)
--------------------------------------------------------
2 091 223,- (Pris inkl. fellesgjeld)

Omkostninger
4 600,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))
172,- (Pantattest kjøper)
480,- (Tingl.gebyr BRL-skjøte - Statens Kartverk)
480,- (Tingl.gebyr pantedokument BRL - Statens Kartverk)
600,- (Diverse skilt/ postkasse)
--------------------------------------------------------
6 332,- (Omkostninger totalt)
--------------------------------------------------------
2 097 555,- (Totalpris inkl. omkostninger)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.

Informasjon om boligen

Arealer og fordeling per etasje

Primærrom: 84 kvm, Bruksareal: 107 kvm

5.Etasje: BRA: 107 kvm, P-rom: 84 kvm, S-rom: 23

Parkering

Egen garasjeplass i rekke, i tillegg til gjesteparkering på asfaltert parkeringsplass. Den asfalterte parkeringen har også 4 elbilladere på deling. Garasjen i rekken er i eldre stand.

Reguleringsforhold

Reguleringsformål: Bolig
Reguleringsplaner:
- Kommuneplanens arealdel 2011-2022, plan-ID: 1055
- Reguleringsplan med plannavn "Slettheia VI", plan-ID: 211

Byggemåte

Se boligsalgsrapport

Innhold

Exbo ved Helene Jensen har gleden av å presentere denne innholdsrike 4-romsleiligheten i Slettheia 41!

Leiligheten ligger i byggets 5. etasje og har fantastisk utsikt med gode solforhold.

Boligen inneholder entré med plass til ytterklær og sko. 3 romslige soverom av forskjellige størrelser. Alle med plass til seng og garderobeløsning. Bad med dusjkabinett, toalett og servant med innredning.

Åpen og romslig stue med plass til både sofa- og spisegruppe. Her er det store vindusflater som slipper inn rikelig med naturlig lys.

På kjøkkenet har man god benk- og skapplass. Fra kjøkkenet er det utgang til stor innglasset balkong. Her er det nydelig utsikt og meget gode solforhold! Det er også plass til flere møbleringsmuligheter.

I tillegg er det en innvendig bod, samt bod i kjeller.

Denne leiligheten må oppleves! Velkommen til visning

Standard

Takstmannens konklusjon:
Leilighet i 5.etg på Slettheia. Boligen er oppført i 1972.
Utvendige fasader, innglasset balkong og vinduer ble montert
og renovert i 2017. 3 vinduer er
eldre. Inngangdøren er en branndør. Innerdører ok. Ellers er
det utført oppussing og noen oppgraderinger av innvendige
flater i leiligheten. Laminatparkett og
maling. Kjøkkeninnredning er byttet. Deler av det elektriske
anlegget er oppgradert. Det er montert nye automatsikringer
i skap i felles gang. Vvbereder er
montert i kjøkkenbenken i 2012. Badet pusset opp. Enkelt
utført. Det hadde ikke synlig fuktsikring

Det bør merke seg at boliger fra denne tiden er oppført med
datidens krav og forskrifter som nødvendigvis ikke stemmer
overens med dagens krav til
konstruksjoner og utførelse.
Konklusjon tilstand
Boligen fremstår i god teknisk stand.
Boligen varmes opp med: radiator i stuen og strøm.
Bygget er laget i mur. Utvendige fasader er etterisolert.

Borettslaget vurderer når utvendig fasader må pusses opp
eller byttes.
Det er bare gjort innvendig befaring i leiligheten. For å sjekke
utvendige felles arealer og fasader bør det lages en egen
rapport for sameiet.

Spørsmål ang. befaringen kan rettes direkte til utførende
Takstmann hverdager fra kl.09.00 til 16.00 på
mobil 913 23180. Evt. send mail med dine spørsmål til
takstmann@henriklovdal.no
Hele rapporten må leses. Videre poster i rapporten er mer
utfyllende.

Oppvarming

Fjernvarme og strøm.

Øvrig informasjon

Finansiering

Exbo er delvis eiet av Søgne og Greipstad sparebank! Dette skal du som kunde tjene på. Vi jobber hver dag for å ta best mulig vare på hverandres og felles kunder. Exbos målsetning er at vi skal ha de mest fornøyde kundene på Sørlandet! La oss sammen se på totalbildet ved kjøp og finansiering av eiendom!

Boligselgerforsikring

Selger har tegnet boligselgerforsikring. Selgers egenerklæring er en del av salgsoppgaven og bør leses før budgivning.

Boligkjøperforsikring

Å kjøpe en bolig er for de fleste den største økonomiske investeringen i livet og ikke noe du gjør hver dag. Vet du hvilke rettigheter du har som boligkjøper og vet du når du har et rettmessig krav dersom uforutsette problemer dukker opp?

Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene.

Les mer om forsikringen i vedlagte materiell eller på help.no

Energiattest

Leiligheten er energimerket og har fått energimerke Oppvarmingskarakter Grønn - Energikarakter G. Energiattesten kan fås ved henvendelse til megler

Ligningsverdi

Ligningsverdi som primærbolig kr 489 008 per 31.12.20 Ligningsverdi som sekundærbolig kr 1 760 428 per 31.12.20

Gratis verdivurdering

Gratis verdivurdering

Skal du selge boligen din? Vi er lokalmegleren som selger boliger over hele Sørlandet.
Vi kan Sørlandet!

Få tilbud fra din lokale megler

Slettheiveien 41 / Kristiansand s

Slettheiveien 41 4626 Kristiansand s 5. etasje

Helene Jensen, Eiendomsmegler
Mob: 47 86 20 61

Leilighet

1972

Gnr. 14 bnr. 1050, andelsnr. 100 i Slettheitoppen Borettslag med orgnr. 948214598 i Kristiansand kommune

1-22-0289

Se kart i finn-annonsen eller kontakt megler for detaljert veibeskrivelse. Det vil bli godt skiltet med EXBO-visningsskilt ved fellesvisning.

Boligen ligger i et rolig og sentralt boligområde på Øvre Slettheia. Her er det gangavstand til skole/barnehage, lekeplasser, ballbinge, fotballøkke, basketballbane, turstier, lysløype, badevann og mer. Ca. 2 km. fra leiligheten ligger Trekanten senter med legekontor, helsestasjon, Coop Mega og Jysk m.m. Vågsbygd Amfi byr også på mange butikker som innendørs handlesenter. Like ved leiligheten er det busstopp med hyppige avganger til Kristiansand sentrum (ca. 5 km) og videre til UiA uten at man trenger å bytte buss. Området er godt koblet på Kristiansands bussmetro

Fellestomt på 6746 kvm.
Opparbeidet med fellesarealer av asfaltert gårdsrom, noe gressplen og noe urørt natur. Blokken har blitt oppgradert med flott overbygget inngangsparti.