Selg med
Exbo
(SOLGT) Skuteveien 8E / Kristiansand s
Romslig 4-roms leilighet med stor innglasset balkong. Garasjeplass.
| Prisantydning | 1 990 000,- |
| Fellesgjeld | 183 338,- |
| Omkostninger | 14 121,- |
| Totalpris | 2 187 459,- |
| Felleskostader | 5 366,- pr. måned |
| Byggeår | 1972 |
| P-rom | 81 kvm |
| Tomteareal | 35 595 kvm |
| Soverom | 3 |
| Boligtype | Leilighet |
Arealer og fordeling per etasje
Primærrom: 81 kvm, BRA-i: 81 kvm , BRA-e: 6 kvm , BRA-b: 20 kvm
2.Etasje:
Bra i: Stue, 3 soverom, bad, kjøkken, vaskerom og gang
Bra -e: Bod i kjelleren.
Bra -b Innglasset blalkong
Parkering
Det medfølger garasjeplass nr 21. Det er også godt med gjesteparkeringsplasser på borettslaget tomt.
Reguleringsforhold
Eiendommen ligger i et område som er regulert til boligbebyggelse og friområder ihht reguleringsplan for
Voiebyen III, vedtatt 24.01.70.
Byggemåte
Se boligsalgsrapport
Innhold
Innholdsrik 4-roms som inneholder entré/gang med god plass til sko og ytterklær.
- Leiligheten inneholder entré/gang med skyvedørsgarderobe og god plass til oppheng for yttertøy og sko.
- 3 soverom som ligger på rekke. Stort hovedsoverom med skyvedørsgardebe. Soverom 2 og 3 egner seg
godt som barnerom/kontor.
- Vaskerom med plass til gaderobeskap. Vaskemaskin medfølger.
- Lys og koselig stue med utgang til inneglasset veranda (med tilhørende bod), gode solforhold.
- Bad med servant, wc og dusjkabinett.
- Lyst og pent kjøkken med plass til frokostbord. Hvitevarene medfølger. Selger opplyser om at det av og til
kommer en dunkelyd fra kjøleskapet, men at det er ellers fungerer som det skal.
Leiligheteten disponerer romslig kjellerbod.
Standard
Takstmannens konklusjon:
UTVENDIG:
Bygningen har malte trevinduer med 2-lags glass og PVC vinduer med 2-lags glass. Bygningen har malt
hovedytterdør og malt balkongdør i tre.
Innglasset balkong med utgang fra stue. Dekke av betong med overflater av teppe. Rekkverk av glass og
metall.
INNVENDIG:
Innvendig er det gulv av parkett, laminat og teppe. Veggene har tapet og malte plater. Innvendige tak har
malte plater. Etasjeskiller er av betongdekke.
Det er ikke foretatt radonmålinger og bygget er heller ikke utført med radonsperre. Innvendig har
leiligheten malte fyllingsdører av tre.
VÅTROM:
Bad:
Veggene har overflater av fliser. I taket er det malte slette plater.
Det er flislagt gulv med elektriske varmekabler.Det er eldre soilsluk og ukjent
tettesjikt/membran. Rommet har innredning med nedfelt servant, toalett og dusjkabinett. Det er mekanisk
avtrekk. Fuktkvotemåling (vekt%) i konstruksjonen ble målt til under 6%
Vaskerom:
Veggene har overflater av malte plater og malte murvegger. I taket er det malte slette plater. På gulvet er
det vinylbelegg. Det er eldre soilsluk og synlig vinylbelegg som tettesjikt. Rommet har servant og opplegg
for vaskemaskin. Det er mekanisk avtrekk. Fuktkvotemåling (vekt%) i konstruksjonen ble
målt til under 6%.
KJØKKEN:
Kjøkkenet har innredning med profilerte fronter. Benkeplaten er av laminat.
Det er avtrekk via mekanisk avtrekksanlegg i boenheten.
TEKNISKE INSTALLASJONER:
Innvendige vannledninger er av kobber. Det er avløpsrør av støpejern.
Leiligheten har mekanisk ventilasjon med avtrekk på bad, kjøkken og vaskerom. Varmtvannstanken er på
ca. 200 liter.
Det elektriske anlegget har automatsikringer og eldre skrusikringer.
Leiligheten har røykvarslere og brannslukkerutsty.
Selger har ikke bebodd eiendommen og har derfor ikke spesifikk kunnskap om den. Det kan derfor være
skader og andre forhold ved
eiendommen som ikke er spesifikt opplyst. Kjøper oppfordres derfor til å foreta en særlig grundig
undersøkelse av eiendommen, gjerne med
bistand av teknisk sakkyndig.
Oppvarming
Elektrisk oppvarming.
Kart
Visning
For visninger utover de annonserte, ta kontakt med megler på telefon 90238773
Husk å lese salgsoppgave så du kan stille godt forberedt på visning.
Salgsoppgaven beskriver vesentlig og lovpålagt informasjon om eiendommen.
Kontakt meg
Thomas Skraastad
Eiendomsmegler
Ønsker du å gi bud
Se flere boliger i samme område
Nøkkelopplysninger
| Prisantydning | 1 990 000,- |
| Fellesgjeld | 183 338,- |
| Omkostninger | 14 121,- |
| Totalpris | 2 187 459,- |
| Felleskostader | 5 366,- pr. måned |
| Byggeår | 1972 |
| P-rom | 81 kvm |
| Tomteareal | 35 595 kvm |
| Soverom | 3 |
| Boligtype | Leilighet |
| Eierform | Borettslag |
| Kommunenr | 4204 |
| Gårsnr | 11 |
| Bruksnr | 479 |
| Meglers referanse | 3046310 |
| Finnkode | 124038301 |
| Annonseendring | 10.09.2024 13:14 |
Prisinformasjon
| Prisantydning | 1 990 000,- |
| Fellesgjeld | 183 338,- |
| Omkostninger | 14 121,- |
| Totalpris | 2 187 459,- |
| Felleskostader | 5 366,- pr. måned |
183 338,- (Andel av fellesgjeld)
--------------------------------------------------------
2 173 338,- (Pris inkl. fellesgjeld)
Omkostninger
7 981,- (Forkjøpsrettsavklaring)
4 900,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))
240,- (Pantattest kjøper)
500,- (Tingl.gebyr BRL-skjøte - Statens Kartverk)
500,- (Tingl.gebyr pantedokument BRL - Statens Kartverk)
--------------------------------------------------------
14 121,- (Omkostninger totalt)
--------------------------------------------------------
2 187 459,- (Totalpris inkl. omkostninger)
NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.
Informasjon om boligen
Arealer og fordeling per etasje
Primærrom: 81 kvm, BRA-i: 81 kvm , BRA-e: 6 kvm , BRA-b: 20 kvm
2.Etasje:
Bra i: Stue, 3 soverom, bad, kjøkken, vaskerom og gang
Bra -e: Bod i kjelleren.
Bra -b Innglasset blalkong
Parkering
Det medfølger garasjeplass nr 21. Det er også godt med gjesteparkeringsplasser på borettslaget tomt.
Reguleringsforhold
Eiendommen ligger i et område som er regulert til boligbebyggelse og friområder ihht reguleringsplan for
Voiebyen III, vedtatt 24.01.70.
Byggemåte
Se boligsalgsrapport
Innhold
Innholdsrik 4-roms som inneholder entré/gang med god plass til sko og ytterklær.
- Leiligheten inneholder entré/gang med skyvedørsgarderobe og god plass til oppheng for yttertøy og sko.
- 3 soverom som ligger på rekke. Stort hovedsoverom med skyvedørsgardebe. Soverom 2 og 3 egner seg
godt som barnerom/kontor.
- Vaskerom med plass til gaderobeskap. Vaskemaskin medfølger.
- Lys og koselig stue med utgang til inneglasset veranda (med tilhørende bod), gode solforhold.
- Bad med servant, wc og dusjkabinett.
- Lyst og pent kjøkken med plass til frokostbord. Hvitevarene medfølger. Selger opplyser om at det av og til
kommer en dunkelyd fra kjøleskapet, men at det er ellers fungerer som det skal.
Leiligheteten disponerer romslig kjellerbod.
Standard
Takstmannens konklusjon:
UTVENDIG:
Bygningen har malte trevinduer med 2-lags glass og PVC vinduer med 2-lags glass. Bygningen har malt
hovedytterdør og malt balkongdør i tre.
Innglasset balkong med utgang fra stue. Dekke av betong med overflater av teppe. Rekkverk av glass og
metall.
INNVENDIG:
Innvendig er det gulv av parkett, laminat og teppe. Veggene har tapet og malte plater. Innvendige tak har
malte plater. Etasjeskiller er av betongdekke.
Det er ikke foretatt radonmålinger og bygget er heller ikke utført med radonsperre. Innvendig har
leiligheten malte fyllingsdører av tre.
VÅTROM:
Bad:
Veggene har overflater av fliser. I taket er det malte slette plater.
Det er flislagt gulv med elektriske varmekabler.Det er eldre soilsluk og ukjent
tettesjikt/membran. Rommet har innredning med nedfelt servant, toalett og dusjkabinett. Det er mekanisk
avtrekk. Fuktkvotemåling (vekt%) i konstruksjonen ble målt til under 6%
Vaskerom:
Veggene har overflater av malte plater og malte murvegger. I taket er det malte slette plater. På gulvet er
det vinylbelegg. Det er eldre soilsluk og synlig vinylbelegg som tettesjikt. Rommet har servant og opplegg
for vaskemaskin. Det er mekanisk avtrekk. Fuktkvotemåling (vekt%) i konstruksjonen ble
målt til under 6%.
KJØKKEN:
Kjøkkenet har innredning med profilerte fronter. Benkeplaten er av laminat.
Det er avtrekk via mekanisk avtrekksanlegg i boenheten.
TEKNISKE INSTALLASJONER:
Innvendige vannledninger er av kobber. Det er avløpsrør av støpejern.
Leiligheten har mekanisk ventilasjon med avtrekk på bad, kjøkken og vaskerom. Varmtvannstanken er på
ca. 200 liter.
Det elektriske anlegget har automatsikringer og eldre skrusikringer.
Leiligheten har røykvarslere og brannslukkerutsty.
Selger har ikke bebodd eiendommen og har derfor ikke spesifikk kunnskap om den. Det kan derfor være
skader og andre forhold ved
eiendommen som ikke er spesifikt opplyst. Kjøper oppfordres derfor til å foreta en særlig grundig
undersøkelse av eiendommen, gjerne med
bistand av teknisk sakkyndig.
Oppvarming
Elektrisk oppvarming.
Øvrig informasjon
Finansiering
Exbo er delvis eiet av Søgne og Greipstad sparebank! Dette skal du som kunde tjene på. Vi jobber hver
dag for å ta best mulig vare på hverandres og felles kunder. Exbos målsetning er at vi skal ha de mest
fornøyde kundene på Sørlandet! La oss sammen se på totalbildet ved kjøp og finansiering av eiendom!
Boligselgerforsikring
Selger har valgt å ikke tegne boligselgerforsikring.
Boligkjøperforsikring
Å kjøpe en bolig er for de fleste den største økonomiske investeringen i livet og ikke noe du gjør hver dag.
Vet du hvilke rettigheter du har som boligkjøper og vet du når du har et rettmessig krav dersom uforutsette
problemer dukker opp?
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS.
Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det
oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene.
Les mer om forsikringen i vedlagte materiell eller på help.no
Energiattest
Alt. Ved salg og utleie av fast eiendom skal det på oppdrag inngått fra og med 01.07.2010 oppgis en
energiklassifisering på en skala fra A_G. Det foreligger ikke energisertifikat på denne eiendommen pr.
avtaletidspunkt. Kjøper må derfor ta høyde for energimerke G.
Ligningsverdi
Ligningsverdi som primærbolig kr 729 406 per 31.12.22
Ligningsverdi som sekundærbolig kr 2 771 742 per 31.12.22
Gratis muntlig verdivurdering
Gratis muntlig verdivurdering
Skal du selge boligen din? Vi er lokalmegleren som selger boliger over hele Sørlandet.
Vi kan Sørlandet!
Skuteveien 8E / Kristiansand s
Skuteveien 8E
4624 Kristiansand s
2. etasje
Thomas Skraastad, Eiendomsmegler
Mob: 90 23 87 73
Leilighet
1972
Gnr. 11 bnr. 479, andelsnr. 163 i Ringveien Borettslag med orgnr. 948921022 i Kristiansand kommune
1-24-0383
Se kart på finn-annonse eller kontakt megler for detaljert veibeskrivelse. Det vil bli skiltet med EXBO
visningsskilt ved fellesvisninger
Sentralt beliggende i et veletablert og trivelig nabolag. I nærområdet finner man barne- og ungdomsskole,
barnehager, dagligvarebutikker, bensinstasjon, kirke, bussforbindelser med avganger til sentrum,
turmuligheter, m.m. Lysløype ikke langt unna. For dem som er glad i litt lengre turer er det også flotte
turområder nedover mot Møvik og sjøen.
Fellestomt på 35595 kvm.
Tomten er flott opparbeidet av borettslaget med hage, lekeplasser og sittegrupper.