Solgt
  • Velkommen til Skonnertveien 18!
  • Velkommen til visning hos Exbo - Husk å melde deg på visningen i god tid
  • Stuen har plass til sofagruppe og TV-seksjon
  • Fra stuen er det utgang til romslig balkong
  • Stuen er i åpen løsning mot kjøkken
  • Hvitevarer på kjøkken medfølger handelen
  • Leiligheten er malt i tidsriktige farger
  • Soverommet har plass til seng, nattbord og garderobeløsning
  • Pen flislagt gang
  • Lekkert bad med varme i gulv
  • Teknisk rom
  • Balkong med adkomst fra stue
  • Nordøstvendt balkong
  • Sykkelparkering i kjeller
  • Det følger en biloppstillingsplass i felles garasjekjeller
  • Felles lokale for beboere i Voie Atrium
  • Felles lokale for beboere i Voie Atrium
  • Plantegning
Selg med Exbo

Hjem / Skonnertveien 18 / Kristiansand s

(SOLGT) Skonnertveien 18 / Kristiansand s

Påmeldingsvisning | Lekker 2-roms leilighet med balkong og parkering i kjeller | Heis | Sentralt i Voiebyen

Prisantydning 800 000,-
Fellesgjeld 1 292 500,-
Omkostninger 5 732,-
Totalpris 2 098 232,-
Felleskost/mnd. 3 467,-
Byggeår 2017
P-rom 39 kvm
Bruksareal 43 kvm
Tomteareal 4 965 kvm
Soverom 1
Boligtype Leilighet
Energimerke Oppvarmingskarakter Rød - Energikarakter D

Se flere detaljer

Arealer og fordeling per etasje

Primærrom: 39 kvm, Bruksareal: 43 kvm


2.Etasje: Entré, bad, stue/kjøkken og soverom.

Parkering

Biloppstillingsplass i avlukket garasjekjeller.

Reguleringsforhold

Området er regulert til bolig/ forretning/kontor formål under
reguleringsplanen nr. 1159 for Voie Senter.

Byggemåte

Se boligsalgsrapport

Innhold

P-rom 2.etg (39 kvm): Entré, bad/vaskerom, stue/kjøkken og soverom.

P-rom 2.etg (4 kvm): Teknisk rom.

Standard

Takstmannens konklusjon:

Leilighet i 2.etg. i Vågsbygd/Voiebyen. Boligen er oppført i
2017. Det er utført vanlig vedlikehold. Konklusjon tilstand
Boligen fremstår i god teknisk stand. Den er vedlikeholdt og
vurdert ut i fra alder og normal bruk. Boligen varmes opp med: Vannbåren varme. Varmekabel i badegulvet.
Bygget er laget i mur. Det er bare gjort innvendig befaring i leiligheten. For å sjekke utvendige felles arealer og fasader bør det lages en egen rapport for sameiet.
Spørsmål ang. befaringen kan rettes direkte til utførende
Takstmann hverdager fra kl.09.00 til 16.00 på
mobil 913 23180. Evt. send mail med dine spørsmål til
takstmann@henriklovdal.no.

Hele rapporten må leses. Videre poster i rapporten er mer
utfyllende.

Boligbygg med flere boenheter - Byggeår: 2017

UTVENDIG:

3-lags glass. Vinduer fra byggetiden. Dører i tre fra byggetiden. Balkong i mur ut i fra stuen. Rekkverk i metall og
glass. Rekkverkshøyde er 120 cm.

INNVENDIG:

Boligen var bebodd og møblert på befaringsdagen. Alle flater var ikke tilgjengelig for inspeksjon. Ok vedlikeholdt. Normal oppussing må påregnes. Målt med laser på langt strekk i stuen. Etasjeskiller har ikke vesentlige retningsavvik.
Innvendige dører ok.

VÅTROM:

Bad i fra byggetiden. Kontrollerklæring foreligger. Veggplater og himling er i ok stand. Innvendige vegger er ikke fuktsikret.
Det ble målt med laser i fra gulvet ved døren til topp slukrist. Ikke tilstrekkelig fall mot sluket. Det er ikke laget oppkant ved døren. I sluket er det synlig slukmansjett klemt i
klemring. Innredning og sanitærutstyr. Ok vedlikeholdt.
Vann rant ok ut i fra vasken. Det trakk i fra ventil til ventilasjon.
Våtsone ligger mot yttervegg. Våtsone ligger mot soverom som er møblert. Det er ikke boret hull i motstående rom til dusjen. Rommet har dokumentasjon og kontroll erklæring på
utførelse.

KJØKKEN:

Kjøkkeninnredningen er i ok stand. Eier opplyser om at hvitevarer er i ok stand. Testet kjøkkenviften. Den trakk luften ut.

TEKNISKE INSTALLASJONER:

Stoppekran er i rør i rør skap. Ingen synlige lekkasjer på befaringsdagen. "Rør i rør" med skap for inspeksjon/vedlikehold. Rør ut av veggen for lekkasjevann/kondens. Avløpsrør i plast. Videre rør er skjult i vegg/gulv. Stakemulighet for avløpsanlegg og lufting av
anlegg kan ikke sjekkes inne i leiligheten. Det må videre sjekkes i felles anlegg. Det er ikke gjort. Lufteventiler er plassert i himlinger. Ventiler trekker og blåser ut luft.
Vannbåren varme. Takstmann har ikke nok kompetanse til å vurdere rør i rør skap for vannbåren varme og større anlegg. Skal dette kontrollere må rørlegger sjekke anlegget.
Takstmann har sjekket etter lekkasjer på synlige
deler. Elektrisk anlegg fra byggetiden.

Oppvarming

Vannbåren varme. Varmekabel i badegulvet.

Kart

Visning

Bestill salgsoppgave

Kontakt meg

Stian Remme

Stian Remme

Eiendomsmegler

91128873
sr@exbo.no

Ønsker du å gi bud

Legg inn bud på eiendommen

Se flere boliger i samme område

Nøkkelopplysninger

Prisantydning 800 000,-
Fellesgjeld 1 292 500,-
Omkostninger 5 732,-
Totalpris 2 098 232,-
Felleskost/mnd. 3 467,-
Byggeår 2017
P-rom 39 kvm
Bruksareal 43 kvm
Tomteareal 4 965 kvm
Soverom 1
Boligtype Leilighet
Energimerke Oppvarmingskarakter Rød - Energikarakter D
Eierform Borettslag
Kommunenr 4204
Gårsnr 11
Bruksnr 412
Meglers referanse 3037833
Finnkode 122035901
Annonseendring 02.10.2022 19:00

Prisinformasjon

Prisantydning 800 000,-
Fellesgjeld 1 292 500,-
Omkostninger 5 732,-
Totalpris 2 098 232,-
Felleskost/mnd. 3 467,-
800 000,- (Prisantydning)
1 292 500,- (Andel av fellesgjeld)
--------------------------------------------------------
2 092 500,- (Pris inkl. fellesgjeld)

Omkostninger
4 600,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))
172,- (Pantattest kjøper)
480,- (Tingl.gebyr BRL-skjøte - Statens Kartverk)
480,- (Tingl.gebyr pantedokument BRL - Statens Kartverk)
--------------------------------------------------------
5 732,- (Omkostninger totalt)
--------------------------------------------------------
2 098 232,- (Totalpris inkl. omkostninger)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.

Informasjon om boligen

Arealer og fordeling per etasje

Primærrom: 39 kvm, Bruksareal: 43 kvm


2.Etasje: Entré, bad, stue/kjøkken og soverom.

Parkering

Biloppstillingsplass i avlukket garasjekjeller.

Reguleringsforhold

Området er regulert til bolig/ forretning/kontor formål under
reguleringsplanen nr. 1159 for Voie Senter.

Byggemåte

Se boligsalgsrapport

Innhold

P-rom 2.etg (39 kvm): Entré, bad/vaskerom, stue/kjøkken og soverom.

P-rom 2.etg (4 kvm): Teknisk rom.

Standard

Takstmannens konklusjon:

Leilighet i 2.etg. i Vågsbygd/Voiebyen. Boligen er oppført i
2017. Det er utført vanlig vedlikehold. Konklusjon tilstand
Boligen fremstår i god teknisk stand. Den er vedlikeholdt og
vurdert ut i fra alder og normal bruk. Boligen varmes opp med: Vannbåren varme. Varmekabel i badegulvet.
Bygget er laget i mur. Det er bare gjort innvendig befaring i leiligheten. For å sjekke utvendige felles arealer og fasader bør det lages en egen rapport for sameiet.
Spørsmål ang. befaringen kan rettes direkte til utførende
Takstmann hverdager fra kl.09.00 til 16.00 på
mobil 913 23180. Evt. send mail med dine spørsmål til
takstmann@henriklovdal.no.

Hele rapporten må leses. Videre poster i rapporten er mer
utfyllende.

Boligbygg med flere boenheter - Byggeår: 2017

UTVENDIG:

3-lags glass. Vinduer fra byggetiden. Dører i tre fra byggetiden. Balkong i mur ut i fra stuen. Rekkverk i metall og
glass. Rekkverkshøyde er 120 cm.

INNVENDIG:

Boligen var bebodd og møblert på befaringsdagen. Alle flater var ikke tilgjengelig for inspeksjon. Ok vedlikeholdt. Normal oppussing må påregnes. Målt med laser på langt strekk i stuen. Etasjeskiller har ikke vesentlige retningsavvik.
Innvendige dører ok.

VÅTROM:

Bad i fra byggetiden. Kontrollerklæring foreligger. Veggplater og himling er i ok stand. Innvendige vegger er ikke fuktsikret.
Det ble målt med laser i fra gulvet ved døren til topp slukrist. Ikke tilstrekkelig fall mot sluket. Det er ikke laget oppkant ved døren. I sluket er det synlig slukmansjett klemt i
klemring. Innredning og sanitærutstyr. Ok vedlikeholdt.
Vann rant ok ut i fra vasken. Det trakk i fra ventil til ventilasjon.
Våtsone ligger mot yttervegg. Våtsone ligger mot soverom som er møblert. Det er ikke boret hull i motstående rom til dusjen. Rommet har dokumentasjon og kontroll erklæring på
utførelse.

KJØKKEN:

Kjøkkeninnredningen er i ok stand. Eier opplyser om at hvitevarer er i ok stand. Testet kjøkkenviften. Den trakk luften ut.

TEKNISKE INSTALLASJONER:

Stoppekran er i rør i rør skap. Ingen synlige lekkasjer på befaringsdagen. "Rør i rør" med skap for inspeksjon/vedlikehold. Rør ut av veggen for lekkasjevann/kondens. Avløpsrør i plast. Videre rør er skjult i vegg/gulv. Stakemulighet for avløpsanlegg og lufting av
anlegg kan ikke sjekkes inne i leiligheten. Det må videre sjekkes i felles anlegg. Det er ikke gjort. Lufteventiler er plassert i himlinger. Ventiler trekker og blåser ut luft.
Vannbåren varme. Takstmann har ikke nok kompetanse til å vurdere rør i rør skap for vannbåren varme og større anlegg. Skal dette kontrollere må rørlegger sjekke anlegget.
Takstmann har sjekket etter lekkasjer på synlige
deler. Elektrisk anlegg fra byggetiden.

Oppvarming

Vannbåren varme. Varmekabel i badegulvet.

Øvrig informasjon

Finansiering

Exbo er delvis eiet av Søgne og Greipstad sparebank! Dette skal du som kunde tjene på. Vi jobber hver dag for å ta best mulig vare på hverandres og felles kunder. Exbos målsetning er at vi skal ha de mest fornøyde kundene på Sørlandet! La oss sammen se på totalbildet ved kjøp og finansiering av eiendom!

Boligselgerforsikring

Selger har tegnet boligselgerforsikring. Selgers egenerklæring er en del av salgsoppgaven og bør leses før budgivning.

Boligkjøperforsikring

Å kjøpe en bolig er for de fleste den største økonomiske investeringen i livet og ikke noe du gjør hver dag. Vet du hvilke rettigheter du har som boligkjøper og vet du når du har et rettmessig krav dersom uforutsette problemer dukker opp?

Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene.

Les mer om forsikringen i vedlagte materiell eller på help.no

Energiattest

Leiligheten er energimerket og har fått energimerke Oppvarmingskarakter Rød - Energikarakter D. Energiattesten ligger vedlagt i salgsoppgaven.

Ligningsverdi

Formuesverdi for inntektsåret 2020:
Som primærbolig: kr 532 100 Som sekundærbolig: kr 1 915 561

Gratis verdivurdering

Gratis verdivurdering

Skal du selge boligen din? Vi er lokalmegleren som selger boliger over hele Sørlandet.
Vi kan Sørlandet!

Få tilbud fra din lokale megler

Skonnertveien 18 / Kristiansand s

Skonnertveien 18 4624 Kristiansand s 2. etasje

Stian Remme, Eiendomsmegler
Mob: 91 12 88 73

Leilighet

2017

Gnr. 11 bnr. 412 snr. 5, andelsnr. 13 i Voie atrium borettslag med orgnr. 919806710 i Kristiansand kommune

1-22-0359

Se kart i finn-annonsen eller kontakt megler for detaljert veibeskrivelse. Det vil bli godt skiltet med EXBO-visningsskilt ved fellesvisning.

Voie Atrium ligger plassert sentralt i Voiebyen rett ved Rema 1000 og bussholdeplass. Beboerne har tilgang til et stort fellesområde med kjøkken, og stue med sittegrupper og gasspeis. Voiebyen byr ellers på flotte turområder med lysløype og badevann.

Fellestomt på 4965 kvm.
Opparbeidet med plen, beplanting og felles sittegrupper.