Solgt
  • Exbo ved Helene Jensen har gleden av å presentere Skomagergada 25!
  • Koselig leilighet i rekke
  • Velkommen inn!
  • Romslig kjøkken med god benk- og skapplass
  • Åpen stue og kjøkkenløsning som skaper en arealeffektiv planløsning
  • I stuen er det plass til både sofa- og spisegruppe
  • Fra stuen er det utgang til terrasse hvor det er plass til en utegruppe
  • Fra stuen er det trapp opp til loftsetasjen
  • I loftsetasjen er det et romslig soverom med plass til seng og garderobeløsning
  • I loftsetasjen er det et romslig soverom med plass til seng og garderobeløsning
  • Bad med toalett, dusjhjørnet, servant med innredning og opplegg til vaskemaskin
  • Bad med toalett, dusjhjørnet, servant med innredning og opplegg til vaskemaskin
  • Hyggelig inngangsparti til leiligheten
  • Terrassen ligger i den koselige Skomagergada
  • Plantegning 1. etasje
  • Plantegning Loftsetasje
Selg med Exbo

Hjem / Skomagergada 25 / Kristiansand s

(SOLGT) Skomagergada 25 / Kristiansand s

Flott selveierleilighet med sentral beliggenhet | Nærhet til butikk og gode bussforbindelser | Lave bokostnader!

Prisantydning 1 500 000,-
Omkostninger 45 742,-
Totalpris 1 545 742,-
Felleskost/mnd. 285,-
Byggeår 1989
P-rom 35 kvm
Bruksareal 35 kvm
Tomteareal 5 580 kvm
Soverom 1
Boligtype Leilighet
Energimerke Oppvarmingskarakter Rød - Energikarakter E

Se flere detaljer

Arealer og fordeling per etasje

Primærrom: 35 kvm, Bruksareal: 35 kvm

1.Etasje: P-rom: 25 kvm, BRA: 25 kvm
Loftsetasje: P-rom: 10 kvm, BRA: 25 kvm

Parkering

Felles parkeringsplass utenfor boligen. Første mann til mølla-prinsippet.

Reguleringsforhold

Området er regulert til bolig/næring under reguleringsplan Vestheiene senter Felt G2. Godkjent av bystyret 23.10.1985.

Byggemåte

Se boligsalgsrapport

Innhold

Exbo ved Helene Jensen har gleden av å presentere denne flotte leiligheten i Skomagergada 25!
Leiligheten går over to plan, hvor første etasje ble oppusset våren 2022 med nytt gulv, behandlet veggoverflater, oppusset bad og nytt balansert ventilasjonsanlegg. 

Den inneholder: Åpen stue og kjøkkenløsning som skaper er arealeffektiv planløsning og sosial sone. Her er det godt med benk- og skapplass, samt spise- og sofagruppe. Fra stuen er det utgang til terrasse med plass til utemøblement. Det er meget gode solforhold både på fremsiden og baksiden av leiligheten.

Badet inneholder toalett, servant med innredning, dusjhjørne og opplegg til vaskemaskin.

I loftsetasjen er det et romslig soverom med plass til seng og garderobeløsning.

Fra leiligheten er det meget kort avstand til både butikk og turløyper, samt busstilgang som går direkte til sentrum og UiA.

Denne leiligheten bør oppleves! Velkommen til visning.

Standard

Takstmannens konklusjon:
Leilighet er laget som rekkehus. Sameie på Hellemyr.
Utvendige fasader fra byggetiden.
Badet er renovert i 2022.
Oppgraderinger på rør og elektrisk er gjort i 2022.
Innvendige flater er pusset opp.
Spørsmål ang. befaringen kan rettes direkte til utførende
Takstmann hverdager fra kl.09.00 til 16.00 på
mobil 913 23180. Evt. send mail med dine spørsmål til
takstmann@henriklovdal.no
Hele rapporten må leses. Videre poster i rapporten er mer
utfyllende.

Oppvarming

Strøm.

Kart

Visning

Bestill salgsoppgave

Kontakt meg

Helene Jensen

Helene Jensen

Eiendomsmegler

478 62 061
hj@exbo.no

Ønsker du å gi bud

Legg inn bud på eiendommen

Se flere boliger i samme område

Nøkkelopplysninger

Prisantydning 1 500 000,-
Omkostninger 45 742,-
Totalpris 1 545 742,-
Felleskost/mnd. 285,-
Byggeår 1989
P-rom 35 kvm
Bruksareal 35 kvm
Tomteareal 5 580 kvm
Soverom 1
Boligtype Leilighet
Energimerke Oppvarmingskarakter Rød - Energikarakter E
Eierform Eierseksjon
Kommunenr 4204
Gårsnr 151
Bruksnr 2337
Meglers referanse 3037357
Finnkode 122025601
Annonseendring 18.08.2022 14:07

Prisinformasjon

Prisantydning 1 500 000,-
Omkostninger 45 742,-
Totalpris 1 545 742,-
Felleskost/mnd. 285,-
1 500 000,- (Prisantydning)

Omkostninger
8 900,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))
172,- (Pantattest kjøper)
585,- (Tingl.gebyr pantedokument)
585,- (Tingl.gebyr skjøte)
35 500,- (Dokumentavgift)
--------------------------------------------------------
45 742,- (Omkostninger totalt)
--------------------------------------------------------
1 545 742,- (Totalpris inkl. omkostninger)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.

Informasjon om boligen

Arealer og fordeling per etasje

Primærrom: 35 kvm, Bruksareal: 35 kvm

1.Etasje: P-rom: 25 kvm, BRA: 25 kvm
Loftsetasje: P-rom: 10 kvm, BRA: 25 kvm

Parkering

Felles parkeringsplass utenfor boligen. Første mann til mølla-prinsippet.

Reguleringsforhold

Området er regulert til bolig/næring under reguleringsplan Vestheiene senter Felt G2. Godkjent av bystyret 23.10.1985.

Byggemåte

Se boligsalgsrapport

Innhold

Exbo ved Helene Jensen har gleden av å presentere denne flotte leiligheten i Skomagergada 25!
Leiligheten går over to plan, hvor første etasje ble oppusset våren 2022 med nytt gulv, behandlet veggoverflater, oppusset bad og nytt balansert ventilasjonsanlegg. 

Den inneholder: Åpen stue og kjøkkenløsning som skaper er arealeffektiv planløsning og sosial sone. Her er det godt med benk- og skapplass, samt spise- og sofagruppe. Fra stuen er det utgang til terrasse med plass til utemøblement. Det er meget gode solforhold både på fremsiden og baksiden av leiligheten.

Badet inneholder toalett, servant med innredning, dusjhjørne og opplegg til vaskemaskin.

I loftsetasjen er det et romslig soverom med plass til seng og garderobeløsning.

Fra leiligheten er det meget kort avstand til både butikk og turløyper, samt busstilgang som går direkte til sentrum og UiA.

Denne leiligheten bør oppleves! Velkommen til visning.

Standard

Takstmannens konklusjon:
Leilighet er laget som rekkehus. Sameie på Hellemyr.
Utvendige fasader fra byggetiden.
Badet er renovert i 2022.
Oppgraderinger på rør og elektrisk er gjort i 2022.
Innvendige flater er pusset opp.
Spørsmål ang. befaringen kan rettes direkte til utførende
Takstmann hverdager fra kl.09.00 til 16.00 på
mobil 913 23180. Evt. send mail med dine spørsmål til
takstmann@henriklovdal.no
Hele rapporten må leses. Videre poster i rapporten er mer
utfyllende.

Oppvarming

Strøm.

Øvrig informasjon

Finansiering

Exbo er delvis eiet av Søgne og Greipstad sparebank! Dette skal du som kunde tjene på. Vi jobber hver dag for å ta best mulig vare på hverandres og felles kunder. Exbos målsetning er at vi skal ha de mest fornøyde kundene på Sørlandet! La oss sammen se på totalbildet ved kjøp og finansiering av eiendom!

Boligselgerforsikring

Selger har tegnet boligselgerforsikring. Selgers egenerklæring er en del av salgsoppgaven og bør leses før budgivning.

Boligkjøperforsikring

Å kjøpe en bolig er for de fleste den største økonomiske investeringen i livet og ikke noe du gjør hver dag. Vet du hvilke rettigheter du har som boligkjøper og vet du når du har et rettmessig krav dersom uforutsette problemer dukker opp?

Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene.

Les mer om forsikringen i vedlagte materiell eller på help.no

Energiattest

Leiligheten er energimerket og har fått energimerke Oppvarmingskarakter Rød - Energikarakter E. Energiattesten kan fås ved henvendelse til megler

Alt. Ved salg og utleie av fast eiendom skal det på oppdrag inngått fra og med 01.07.2010 oppgis en energiklassifisering på en skala fra A_G. Det foreligger ikke energisertifikat på denne eiendommen pr. avtaletidspunkt. Kjøper må derfor ta høyde for energimerke G.

Ligningsverdi

Ligningsverdi som primærbolig kr 375 059 per 31.12.20 Ligningsverdi som sekundærbolig kr 1 350 211 per 31.12.20

Gratis verdivurdering

Gratis verdivurdering

Skal du selge boligen din? Vi er lokalmegleren som selger boliger over hele Sørlandet.
Vi kan Sørlandet!

Få tilbud fra din lokale megler

Skomagergada 25 / Kristiansand s

Skomagergada 25 4628 Kristiansand s 1. etasje

Helene Jensen, Eiendomsmegler
Mob: 47 86 20 61

Leilighet

1989

Gnr. 151 bnr. 2337 snr. 13 i Kristiansand kommune

1-22-0256

Se kart i finn-annonsen eller kontakt megler for detaljert veibeskrivelse. Det vil bli godt skiltet med EXBO-visningsskilt ved fellesvisning.

Flott leilighet med en populær og sentral beliggenhet på Hellemyr, like ved butikken. Fint beliggende med kort vei til buss, skoler og barnehage, samt lysløype med flott turterreng og mange løypenett. Gode parkering- og bussforbindelser, samt sykkelavstand til Kvadraturen.

Fellestomt på 5580 kvm.
Opparbeidet med markterrasse hvor det er plass til utemøblement, samt inngangsparti opparbeidet med asfalt og stakittgjerdet.