• Exbo ved Helene Jensen har gleden av å presentere Setesdalsveien 66E!
  • Leiligheten ligger i byggets 2. etasje med balkong
  • Velkommen inn! Gang med plass til oppbevaring av ytterklær og sko
  • Romslig stue med plass til spisegruppe
  • Koselig vedovn som varmer opp på kalde høst- og vinterdager
  • Romslig stue godt med naturlig lysinnslipp
  • I stuen er det plass til sofagruppe og TV-seksjon
  • Balkong med plass til litt utemøblement
  • Balkongen vender mot hagen og har gode solforhold
  • Lekkert kjøkken med god benk- og skapplass
  • På kjøkkenet er det integrerte hvitevarer
  • Det er plass til en liten spisegruppe på kjøkkenet
  • Soverom 1 med god plass til seng og garderobe
  • Soverom 2 med plass til seng og garderobe
  • Lekkert flislagt bad med vegghengt toalett, servant med innredning og dusjnisje
  • Opplegg til vaskemaskin på baderommet
  • Fasade
  • I hagen er det stor gressplen og platting
  • Her er det gode solforhold
  • Plantegning

Visning

  • tirsdag 29. november 16:00 til 16:45
Selg med Exbo

Hjem / Setesdalsveien 66E / Kristiansand s

Setesdalsveien 66E / Kristiansand s

VISNING 29/11! Innholdsrik og oppusset 3-roms selveierleilighet | Balkong | Sentral beliggenhet | Fast parkeringsplass

Prisantydning 2 490 000,-
Fellesgjeld 133 563,-
Omkostninger 75 812,-
Totalpris 2 699 375,-
Felleskost/mnd. 3 996,-
Byggeår 1953
P-rom 69 kvm
Bruksareal 69 kvm
Soverom 2
Boligtype Leilighet
Energimerke Oppvarmingskarakter Oransje - Energikarakter E

Se flere detaljer

Arealer og fordeling per etasje

Primærrom: 69 kvm, Bruksareal: 69 kvm

2.Etasje: BRA: 69 kvm, P-rom: 69 kvm

Parkering

Det medfølger fast parkeringsplass til leiligheten. Ellers parkering etter områdets bestemmelser. Det er også oppmerkerede parkeringsplasser til gjester.

Det planlegges el-billadere og skal presenteres på neste årsmøte.

Reguleringsforhold

Området er regulert til boligformål under reguleringsplan nr 15 Vestsiden.

Plan under arbeid i nærområde: Detaljregulering for Grim Torv. Plankontakt: Malo 47688615

Byggemåte

Se boligsalgsrapport

Innhold

Exbo ved Helene Jensen har gleden av å presentere denne lekre 3-roms selveierleiligheten i Setesdalsveien 66E!

Leiligheten ligger i en 2. etasje og inneholder: Gang med god plass til oppbevaring av ytterklær og sko.

Romslig kjøkken som nylig er pusset opp. Her er det god benk- og skapplass. Stue med plass til både sofa- og spisegruppe. Her er det store vindusflater som slipper inn rikelig med naturlig lys. Koselig peisovn som varmer opp på kalde vinter- og høstdager.
Dette er en av få leiligheter i sameiet som har balkong. Her er det plass til et par stoler hvor man kan nyte sola store deler av dagen.

Det er to soverom i leiligheten. Et stort og et mindre, begge med plass til både seng og garderobeløsning. Bad med vegghengt toalett, servant med innredning, dusjnisje og opplegg til vaskemaskin.

Det medfølger ellers 4 boder til leiligheten.

Denne leiligheten må oppleves! Velkommen til visning.

Standard

Takstmannens konklusjon:
Leilighet i lavblokk på Grim.
Innvendig er leiligheten pusset opp i nyere tid.
Bad og kjøkken er fra 2021.
Elektrisk anlegg er byttet. Rør er byttet/fornyet.
Litt retningsavvik på gulver, men det er fra byggetiden.
Det er bare gjort innvendig befaring i leiligheten. For å sjekke
utvendige felles arealer og fasader bør det lages en egen
rapport for sameiet.
Spørsmål ang. befaringen kan rettes direkte til utførende
Takstmann hverdager fra kl.09.00 til 16.00 på
mobil 913 23180. Evt. send mail med dine spørsmål til
takstmann@henriklovdal.no
Hele rapporten må leses. Videre poster i rapporten er mer
utfyllende.

Oppvarming

Strøm.

Kart

Visning

tirsdag 29. november 16:00 til 16:45

Legg inn kalender

For visninger utover de annonserte, ta kontakt med megler på telefon 478 62 061

Husk å lese salgsoppgave så du kan stille godt forberedt på visning.

Salgsoppgaven beskriver vesentlig og lovpålagt informasjon om eiendommen.

Meld deg på visning

Bestill salgsoppgave

Kontakt meg

Helene Jensen

Helene Jensen

Eiendomsmegler

478 62 061
hj@exbo.no

Ønsker du å gi bud

Legg inn bud på eiendommen

Se flere boliger i samme område

Nøkkelopplysninger

Prisantydning 2 490 000,-
Fellesgjeld 133 563,-
Omkostninger 75 812,-
Totalpris 2 699 375,-
Felleskost/mnd. 3 996,-
Byggeår 1953
P-rom 69 kvm
Bruksareal 69 kvm
Soverom 2
Boligtype Leilighet
Energimerke Oppvarmingskarakter Oransje - Energikarakter E
Eierform Eierseksjon
Kommunenr 4204
Gårsnr 151
Bruksnr 1733
Meglers referanse 3038344
Finnkode 122038701
Annonseendring 25.11.2022 11:06

Prisinformasjon

Prisantydning 2 490 000,-
Fellesgjeld 133 563,-
Omkostninger 75 812,-
Totalpris 2 699 375,-
Felleskost/mnd. 3 996,-
2 490 000,- (Prisantydning)
133 563,- (Andel av fellesgjeld)
--------------------------------------------------------
2 623 563,- (Pris inkl. fellesgjeld)

Omkostninger
8 900,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))
172,- (Pantattest kjøper)
585,- (Tingl.gebyr pantedokument)
585,- (Tingl.gebyr skjøte)
65 570,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum inkl f.gjeld: 2 623 563,-))
--------------------------------------------------------
75 812,- (Omkostninger totalt)
--------------------------------------------------------
2 699 375,- (Totalpris inkl. omkostninger)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.

Informasjon om boligen

Arealer og fordeling per etasje

Primærrom: 69 kvm, Bruksareal: 69 kvm

2.Etasje: BRA: 69 kvm, P-rom: 69 kvm

Parkering

Det medfølger fast parkeringsplass til leiligheten. Ellers parkering etter områdets bestemmelser. Det er også oppmerkerede parkeringsplasser til gjester.

Det planlegges el-billadere og skal presenteres på neste årsmøte.

Reguleringsforhold

Området er regulert til boligformål under reguleringsplan nr 15 Vestsiden.

Plan under arbeid i nærområde: Detaljregulering for Grim Torv. Plankontakt: Malo 47688615

Byggemåte

Se boligsalgsrapport

Innhold

Exbo ved Helene Jensen har gleden av å presentere denne lekre 3-roms selveierleiligheten i Setesdalsveien 66E!

Leiligheten ligger i en 2. etasje og inneholder: Gang med god plass til oppbevaring av ytterklær og sko.

Romslig kjøkken som nylig er pusset opp. Her er det god benk- og skapplass. Stue med plass til både sofa- og spisegruppe. Her er det store vindusflater som slipper inn rikelig med naturlig lys. Koselig peisovn som varmer opp på kalde vinter- og høstdager.
Dette er en av få leiligheter i sameiet som har balkong. Her er det plass til et par stoler hvor man kan nyte sola store deler av dagen.

Det er to soverom i leiligheten. Et stort og et mindre, begge med plass til både seng og garderobeløsning. Bad med vegghengt toalett, servant med innredning, dusjnisje og opplegg til vaskemaskin.

Det medfølger ellers 4 boder til leiligheten.

Denne leiligheten må oppleves! Velkommen til visning.

Standard

Takstmannens konklusjon:
Leilighet i lavblokk på Grim.
Innvendig er leiligheten pusset opp i nyere tid.
Bad og kjøkken er fra 2021.
Elektrisk anlegg er byttet. Rør er byttet/fornyet.
Litt retningsavvik på gulver, men det er fra byggetiden.
Det er bare gjort innvendig befaring i leiligheten. For å sjekke
utvendige felles arealer og fasader bør det lages en egen
rapport for sameiet.
Spørsmål ang. befaringen kan rettes direkte til utførende
Takstmann hverdager fra kl.09.00 til 16.00 på
mobil 913 23180. Evt. send mail med dine spørsmål til
takstmann@henriklovdal.no
Hele rapporten må leses. Videre poster i rapporten er mer
utfyllende.

Oppvarming

Strøm.

Øvrig informasjon

Finansiering

Exbo er delvis eiet av Søgne og Greipstad sparebank! Dette skal du som kunde tjene på. Vi jobber hver dag for å ta best mulig vare på hverandres og felles kunder. Exbos målsetning er at vi skal ha de mest fornøyde kundene på Sørlandet! La oss sammen se på totalbildet ved kjøp og finansiering av eiendom!

Boligselgerforsikring

Selger har tegnet boligselgerforsikring. Selgers egenerklæring er en del av salgsoppgaven og bør leses før budgivning.

Boligkjøperforsikring

Å kjøpe en bolig er for de fleste den største økonomiske investeringen i livet og ikke noe du gjør hver dag. Vet du hvilke rettigheter du har som boligkjøper og vet du når du har et rettmessig krav dersom uforutsette problemer dukker opp?

Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene.

Les mer om forsikringen i vedlagte materiell eller på help.no

Energiattest

Leiligheten er energimerket og har fått energimerke Oppvarmingskarakter Oransje - Energikarakter E. Energiattesten kan fås ved henvendelse til megler

Ligningsverdi

Ligningsverdi som primærbolig kr 500 692 per 31.12.20 Ligningsverdi som sekundærbolig kr 1 802 491 per 31.12.20

Gratis verdivurdering

Gratis verdivurdering

Skal du selge boligen din? Vi er lokalmegleren som selger boliger over hele Sørlandet.
Vi kan Sørlandet!

Få tilbud fra din lokale megler

Setesdalsveien 66E / Kristiansand s

Setesdalsveien 66E 4617 Kristiansand s 2. etasje

Helene Jensen, Eiendomsmegler
Mob: 47 86 20 61

Leilighet

1953

Gnr. 151 bnr. 1733 snr. 27 orgnr. 975644367 i Kristiansand kommune

1-22-0387

Se kart i finn-annonsen eller kontakt megler for detaljert veibeskrivelse. Det vil bli godt skiltet med EXBO-visningsskilt ved fellesvisning.

Leiligheten har en rolig og sentral beliggenhet på populære Grim, med kort vei til buss, butikk, skole, barnehage og lekeplass. Like i nærheten ligger Grim Torv, med bla.

dagligvarebutikk, bakeri og frisør.

Leiligheten er i gangavstand til alle byens fasiliteter og populære områder som Idda Arena, dueknipen, Kjerrane, Ravnedalen og Baneheia.

Fellestomt på kvm.
Opparbeidet med felles gressplen og sittegrupper.