Selg med
Exbo
(SOLGT) Setesdalsveien 66A / Kristiansand s
Flott 2-roms selveierleilighet i høy førsteetasje | Sentral beliggenhet | Fast parkeringsplass
| Prisantydning | 1 850 000,- |
| Fellesgjeld | 132 537,- |
| Omkostninger | 58 542,- |
| Totalpris | 2 041 079,- |
| Felleskost/mnd. | 4 119,- |
| Byggeår | 1953 |
| P-rom | 64 kvm |
| Bruksareal | 64 kvm |
| Tomteareal | 3 958 kvm |
| Soverom | 1 |
| Boligtype | Leilighet |
| Energimerke | Oppvarmingskarakter Oransje - Energikarakter F |
Arealer og fordeling per etasje
Primærrom: 64 kvm, Bruksareal: 64 kvm
1.Etasje: P-rom: 64 kvm, BRA: 64 kvm
Parkering
Det medfølger fast parkeringsplass til leiligheten. Ellers parkering etter områdets bestemmelser. Det er
også oppmerkerede parkeringsplasser til gjester.
Reguleringsforhold
Området er regulert til boligformål under reguleringsplan nr 15 Vestsiden.
Plan under arbeid i nærområde: Detaljregulering for Grim Torv.
Byggemåte
Se boligsalgsrapport
Innhold
Exbo ved Helene Jensen har gleden av å presentere denne flotte 2-roms selveierleiligheten i
Setesdalsveien 66A!
Leiligheten ligger i en høy 1. etasje og inneholder: Gang med god plass til oppbevaring av ytterklær og
sko.
Romslig kjøkken med god benk- og skapplass. Stue med plass til både sofa- og spisegruppe. Her er det
store vindusflater som slipper inn rikelig med naturlig lys. Koselig peisovn som varmer opp på kalde
vinter- og høstdager.
Soverom med stor skyvedørsgarderobe og god plass til dobbelseng. Bad med toalett, servant med
innredning, dusjhjørne og opplegg til vaskemaskin.
Det medfølger ellers 4 boder til leiligheten.
Denne leiligheten må oppleves! Velkommen til visning.
Standard
Takstmannens konklusjon:
Leilighet på Grim ved Mølla.
Vinduer og ytterdøren er byttet.
Badet ble pusset opp i 2006, men trenger noen
oppgraderinger.
Kjøkkeninnredning ok.
Innvendige flater har vanlig bruksslitasje. Ok.
Det var el-kontroll i boligen i 2022. Ok.
Eier opplyser om at det er lagt strømpe inne i utslagsrør i
2022.
Det er bare gjort innvendig befaring i leiligheten. For å sjekke
utvendige felles arealer og fasader bør det lages en egen
rapport for sameiet.
Spørsmål ang. befaringen kan rettes direkte til utførende
Takstmann hverdager fra kl.09.00 til 16.00 på
mobil 913 23180. Evt. send mail med dine spørsmål til
takstmann@henriklovdal.no
Hele rapporten må leses. Videre poster i rapporten er mer
utfyllende.
Oppvarming
Vedovn og elektrisitet.
Kart
Visning
Kontakt meg
Helene Jensen
Eiendomsmegler
Ønsker du å gi bud
Se flere boliger i samme område
Nøkkelopplysninger
| Prisantydning | 1 850 000,- |
| Fellesgjeld | 132 537,- |
| Omkostninger | 58 542,- |
| Totalpris | 2 041 079,- |
| Felleskost/mnd. | 4 119,- |
| Byggeår | 1953 |
| P-rom | 64 kvm |
| Bruksareal | 64 kvm |
| Tomteareal | 3 958 kvm |
| Soverom | 1 |
| Boligtype | Leilighet |
| Energimerke | Oppvarmingskarakter Oransje - Energikarakter F |
| Eierform | Eierseksjon |
| Kommunenr | 4204 |
| Gårsnr | 151 |
| Bruksnr | 1733 |
| Meglers referanse | 3038223 |
| Finnkode | 122051501 |
| Annonseendring | 23.01.2023 11:11 |
Prisinformasjon
| Prisantydning | 1 850 000,- |
| Fellesgjeld | 132 537,- |
| Omkostninger | 58 542,- |
| Totalpris | 2 041 079,- |
| Felleskost/mnd. | 4 119,- |
132 537,- (Andel av fellesgjeld)
--------------------------------------------------------
1 982 537,- (Pris inkl. fellesgjeld)
Omkostninger
8 900,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))
172,- (Pantattest kjøper)
585,- (Tingl.gebyr pantedokument)
585,- (Tingl.gebyr skjøte)
48 300,- (Dokumentavgift)
--------------------------------------------------------
58 542,- (Omkostninger totalt)
--------------------------------------------------------
2 041 079,- (Totalpris inkl. omkostninger)
NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.
Informasjon om boligen
Arealer og fordeling per etasje
Primærrom: 64 kvm, Bruksareal: 64 kvm
1.Etasje: P-rom: 64 kvm, BRA: 64 kvm
Parkering
Det medfølger fast parkeringsplass til leiligheten. Ellers parkering etter områdets bestemmelser. Det er
også oppmerkerede parkeringsplasser til gjester.
Reguleringsforhold
Området er regulert til boligformål under reguleringsplan nr 15 Vestsiden.
Plan under arbeid i nærområde: Detaljregulering for Grim Torv.
Byggemåte
Se boligsalgsrapport
Innhold
Exbo ved Helene Jensen har gleden av å presentere denne flotte 2-roms selveierleiligheten i
Setesdalsveien 66A!
Leiligheten ligger i en høy 1. etasje og inneholder: Gang med god plass til oppbevaring av ytterklær og
sko.
Romslig kjøkken med god benk- og skapplass. Stue med plass til både sofa- og spisegruppe. Her er det
store vindusflater som slipper inn rikelig med naturlig lys. Koselig peisovn som varmer opp på kalde
vinter- og høstdager.
Soverom med stor skyvedørsgarderobe og god plass til dobbelseng. Bad med toalett, servant med
innredning, dusjhjørne og opplegg til vaskemaskin.
Det medfølger ellers 4 boder til leiligheten.
Denne leiligheten må oppleves! Velkommen til visning.
Standard
Takstmannens konklusjon:
Leilighet på Grim ved Mølla.
Vinduer og ytterdøren er byttet.
Badet ble pusset opp i 2006, men trenger noen
oppgraderinger.
Kjøkkeninnredning ok.
Innvendige flater har vanlig bruksslitasje. Ok.
Det var el-kontroll i boligen i 2022. Ok.
Eier opplyser om at det er lagt strømpe inne i utslagsrør i
2022.
Det er bare gjort innvendig befaring i leiligheten. For å sjekke
utvendige felles arealer og fasader bør det lages en egen
rapport for sameiet.
Spørsmål ang. befaringen kan rettes direkte til utførende
Takstmann hverdager fra kl.09.00 til 16.00 på
mobil 913 23180. Evt. send mail med dine spørsmål til
takstmann@henriklovdal.no
Hele rapporten må leses. Videre poster i rapporten er mer
utfyllende.
Oppvarming
Vedovn og elektrisitet.
Øvrig informasjon
Finansiering
Exbo er delvis eiet av Søgne og Greipstad sparebank! Dette skal du som kunde tjene på. Vi jobber hver
dag for å ta best mulig vare på hverandres og felles kunder. Exbos målsetning er at vi skal ha de mest
fornøyde kundene på Sørlandet! La oss sammen se på totalbildet ved kjøp og finansiering av eiendom!
Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring. Selgers egenerklæring er en del av salgsoppgaven og bør leses
før budgivning.
Boligkjøperforsikring
Å kjøpe en bolig er for de fleste den største økonomiske investeringen i livet og ikke noe du gjør hver dag.
Vet du hvilke rettigheter du har som boligkjøper og vet du når du har et rettmessig krav dersom uforutsette
problemer dukker opp?
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS.
Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det
oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene.
Les mer om forsikringen i vedlagte materiell eller på help.no
Energiattest
Leiligheten er energimerket og har fått energimerke Oppvarmingskarakter Oransje - Energikarakter F. Energiattesten kan fås
ved henvendelse til megler
Ligningsverdi
Ligningsverdi som primærbolig kr 564 931 per 31.12.21
Ligningsverdi som sekundærbolig kr 2 033 750 per 31.12.21
Gratis verdivurdering
Gratis verdivurdering
Skal du selge boligen din? Vi er lokalmegleren som selger boliger over hele Sørlandet.
Vi kan Sørlandet!
Setesdalsveien 66A / Kristiansand s
Setesdalsveien 66A
4617 Kristiansand s
1. etasje
Helene Jensen, Eiendomsmegler
Mob: 47 86 20 61
Leilighet
1953
Gnr. 151 bnr. 1733 snr. 1 i Kristiansand kommune
1-22-0515
Se kart i finn-annonsen eller kontakt megler for detaljert veibeskrivelse. Det vil bli godt skiltet med
EXBO-visningsskilt ved fellesvisning.
Leiligheten har en rolig og sentral beliggenhet på populære Grim, med kort vei til buss, butikk, skole,
barnehage og lekeplass. Like i nærheten ligger Grim Torv, med bla. dagligvarebutikk, bakeri og frisør.
Leiligheten er i gangavstand til alle byens fasiliteter og populære områder som Idda Arena, dueknipen,
Kjerrane, Ravnedalen og Baneheia.
Eiet tomt på 3958 kvm.
Opparbeidet med felles gressplen og sittegrupper.