Solgt
  • Exbo ved Helene Jensen har gleden av å presentere Setesdalsveien 66A!
  • Fasade - Leiligheten holder til i en høy 1. etg
  • Velkommen inn! God plass i gang til oppbevaring av ytterklær og sko
  • Fra gangen kommer man inn til stue
  • Romslig og luftig stue med god plass til sofagruppe
  • Koselig vedovn som varmer opp på kalde høst- og vinterdager
  • Store vindusflater som slipper inn rikelig med naturlig lys
  • Det er god plass til både sofa- og spisegruppe i stue
  • Kjøkken med vindu som slipper inn naturlig lys
  • På kjøkkenet er det god benk- og skapplass
  • Hvitevarene på kjøkkenet medfølger handelen
  • Romslig soverom med skyvedørsgarderobe og plass til dobbelseng
  • Flislagt bad med toalett, servant og dusjhjørne
  • Opplegg til vaskemaskin på badet
  • Sameiet har fellesarel med stor gressplen
  • På fellesarealet er det nylig lagt en plattting. Her settes det ut utemøblement på sommerstid
  • Plantegning
Selg med Exbo

Hjem / Setesdalsveien 66A / Kristiansand s

(SOLGT) Setesdalsveien 66A / Kristiansand s

Flott 2-roms selveierleilighet i høy førsteetasje | Sentral beliggenhet | Fast parkeringsplass

Prisantydning 1 850 000,-
Fellesgjeld 132 537,-
Omkostninger 58 542,-
Totalpris 2 041 079,-
Felleskost/mnd. 4 119,-
Byggeår 1953
P-rom 64 kvm
Bruksareal 64 kvm
Tomteareal 3 958 kvm
Soverom 1
Boligtype Leilighet
Energimerke Oppvarmingskarakter Oransje - Energikarakter F

Se flere detaljer

Arealer og fordeling per etasje

Primærrom: 64 kvm, Bruksareal: 64 kvm

1.Etasje: P-rom: 64 kvm, BRA: 64 kvm

Parkering

Det medfølger fast parkeringsplass til leiligheten. Ellers parkering etter områdets bestemmelser. Det er også oppmerkerede parkeringsplasser til gjester.

Reguleringsforhold

Området er regulert til boligformål under reguleringsplan nr 15 Vestsiden.

Plan under arbeid i nærområde: Detaljregulering for Grim Torv.

Byggemåte

Se boligsalgsrapport

Innhold

Exbo ved Helene Jensen har gleden av å presentere denne flotte 2-roms selveierleiligheten i Setesdalsveien 66A!

Leiligheten ligger i en høy 1. etasje og inneholder: Gang med god plass til oppbevaring av ytterklær og sko.

Romslig kjøkken med god benk- og skapplass. Stue med plass til både sofa- og spisegruppe. Her er det store vindusflater som slipper inn rikelig med naturlig lys. Koselig peisovn som varmer opp på kalde vinter- og høstdager.

Soverom med stor skyvedørsgarderobe og god plass til dobbelseng. Bad med toalett, servant med innredning, dusjhjørne og opplegg til vaskemaskin.

Det medfølger ellers 4 boder til leiligheten.

Denne leiligheten må oppleves! Velkommen til visning.

Standard

Takstmannens konklusjon:
Leilighet på Grim ved Mølla.
Vinduer og ytterdøren er byttet.
Badet ble pusset opp i 2006, men trenger noen
oppgraderinger.
Kjøkkeninnredning ok.
Innvendige flater har vanlig bruksslitasje. Ok.
Det var el-kontroll i boligen i 2022. Ok.
Eier opplyser om at det er lagt strømpe inne i utslagsrør i
2022.
Det er bare gjort innvendig befaring i leiligheten. For å sjekke
utvendige felles arealer og fasader bør det lages en egen
rapport for sameiet.
Spørsmål ang. befaringen kan rettes direkte til utførende
Takstmann hverdager fra kl.09.00 til 16.00 på
mobil 913 23180. Evt. send mail med dine spørsmål til
takstmann@henriklovdal.no
Hele rapporten må leses. Videre poster i rapporten er mer
utfyllende.

Oppvarming

Vedovn og elektrisitet.

Kart

Visning

Bestill salgsoppgave

Kontakt meg

Helene Jensen

Helene Jensen

Eiendomsmegler

478 62 061
hj@exbo.no

Ønsker du å gi bud

Legg inn bud på eiendommen

Se flere boliger i samme område

Nøkkelopplysninger

Prisantydning 1 850 000,-
Fellesgjeld 132 537,-
Omkostninger 58 542,-
Totalpris 2 041 079,-
Felleskost/mnd. 4 119,-
Byggeår 1953
P-rom 64 kvm
Bruksareal 64 kvm
Tomteareal 3 958 kvm
Soverom 1
Boligtype Leilighet
Energimerke Oppvarmingskarakter Oransje - Energikarakter F
Eierform Eierseksjon
Kommunenr 4204
Gårsnr 151
Bruksnr 1733
Meglers referanse 3038223
Finnkode 122051501
Annonseendring 23.01.2023 11:11

Prisinformasjon

Prisantydning 1 850 000,-
Fellesgjeld 132 537,-
Omkostninger 58 542,-
Totalpris 2 041 079,-
Felleskost/mnd. 4 119,-
1 850 000,- (Prisantydning)
132 537,- (Andel av fellesgjeld)
--------------------------------------------------------
1 982 537,- (Pris inkl. fellesgjeld)

Omkostninger
8 900,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))
172,- (Pantattest kjøper)
585,- (Tingl.gebyr pantedokument)
585,- (Tingl.gebyr skjøte)
48 300,- (Dokumentavgift)
--------------------------------------------------------
58 542,- (Omkostninger totalt)
--------------------------------------------------------
2 041 079,- (Totalpris inkl. omkostninger)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.

Informasjon om boligen

Arealer og fordeling per etasje

Primærrom: 64 kvm, Bruksareal: 64 kvm

1.Etasje: P-rom: 64 kvm, BRA: 64 kvm

Parkering

Det medfølger fast parkeringsplass til leiligheten. Ellers parkering etter områdets bestemmelser. Det er også oppmerkerede parkeringsplasser til gjester.

Reguleringsforhold

Området er regulert til boligformål under reguleringsplan nr 15 Vestsiden.

Plan under arbeid i nærområde: Detaljregulering for Grim Torv.

Byggemåte

Se boligsalgsrapport

Innhold

Exbo ved Helene Jensen har gleden av å presentere denne flotte 2-roms selveierleiligheten i Setesdalsveien 66A!

Leiligheten ligger i en høy 1. etasje og inneholder: Gang med god plass til oppbevaring av ytterklær og sko.

Romslig kjøkken med god benk- og skapplass. Stue med plass til både sofa- og spisegruppe. Her er det store vindusflater som slipper inn rikelig med naturlig lys. Koselig peisovn som varmer opp på kalde vinter- og høstdager.

Soverom med stor skyvedørsgarderobe og god plass til dobbelseng. Bad med toalett, servant med innredning, dusjhjørne og opplegg til vaskemaskin.

Det medfølger ellers 4 boder til leiligheten.

Denne leiligheten må oppleves! Velkommen til visning.

Standard

Takstmannens konklusjon:
Leilighet på Grim ved Mølla.
Vinduer og ytterdøren er byttet.
Badet ble pusset opp i 2006, men trenger noen
oppgraderinger.
Kjøkkeninnredning ok.
Innvendige flater har vanlig bruksslitasje. Ok.
Det var el-kontroll i boligen i 2022. Ok.
Eier opplyser om at det er lagt strømpe inne i utslagsrør i
2022.
Det er bare gjort innvendig befaring i leiligheten. For å sjekke
utvendige felles arealer og fasader bør det lages en egen
rapport for sameiet.
Spørsmål ang. befaringen kan rettes direkte til utførende
Takstmann hverdager fra kl.09.00 til 16.00 på
mobil 913 23180. Evt. send mail med dine spørsmål til
takstmann@henriklovdal.no
Hele rapporten må leses. Videre poster i rapporten er mer
utfyllende.

Oppvarming

Vedovn og elektrisitet.

Øvrig informasjon

Finansiering

Exbo er delvis eiet av Søgne og Greipstad sparebank! Dette skal du som kunde tjene på. Vi jobber hver dag for å ta best mulig vare på hverandres og felles kunder. Exbos målsetning er at vi skal ha de mest fornøyde kundene på Sørlandet! La oss sammen se på totalbildet ved kjøp og finansiering av eiendom!

Boligselgerforsikring

Selger har tegnet boligselgerforsikring. Selgers egenerklæring er en del av salgsoppgaven og bør leses før budgivning.

Boligkjøperforsikring

Å kjøpe en bolig er for de fleste den største økonomiske investeringen i livet og ikke noe du gjør hver dag. Vet du hvilke rettigheter du har som boligkjøper og vet du når du har et rettmessig krav dersom uforutsette problemer dukker opp?

Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene.

Les mer om forsikringen i vedlagte materiell eller på help.no

Energiattest

Leiligheten er energimerket og har fått energimerke Oppvarmingskarakter Oransje - Energikarakter F. Energiattesten kan fås ved henvendelse til megler

Ligningsverdi

Ligningsverdi som primærbolig kr 564 931 per 31.12.21 Ligningsverdi som sekundærbolig kr 2 033 750 per 31.12.21

Gratis verdivurdering

Gratis verdivurdering

Skal du selge boligen din? Vi er lokalmegleren som selger boliger over hele Sørlandet.
Vi kan Sørlandet!

Få tilbud fra din lokale megler

Setesdalsveien 66A / Kristiansand s

Setesdalsveien 66A 4617 Kristiansand s 1. etasje

Helene Jensen, Eiendomsmegler
Mob: 47 86 20 61

Leilighet

1953

Gnr. 151 bnr. 1733 snr. 1 i Kristiansand kommune

1-22-0515

Se kart i finn-annonsen eller kontakt megler for detaljert veibeskrivelse. Det vil bli godt skiltet med EXBO-visningsskilt ved fellesvisning.

Leiligheten har en rolig og sentral beliggenhet på populære Grim, med kort vei til buss, butikk, skole, barnehage og lekeplass. Like i nærheten ligger Grim Torv, med bla.  dagligvarebutikk, bakeri og frisør.

Leiligheten er i gangavstand til alle byens fasiliteter og populære områder som Idda Arena, dueknipen, Kjerrane, Ravnedalen og Baneheia.

Eiet tomt på 3958 kvm.
Opparbeidet med felles gressplen og sittegrupper.