Selg med
Exbo
(SOLGT) Setesdalsveien 62B / Kristiansand s
Nyoppusset og lekker 3-roms selveierleilighet | Lave FK | Balkong og tilgang på felles hage | P-plass
| Prisantydning | 2 590 000,- |
| Omkostninger | 75 500,- |
| Totalpris | 2 665 500,- |
| Felleskostader | 1 500,- pr. måned |
| Byggeår | 1938 |
| P-rom | 52 kvm |
| Tomteareal | 400 kvm |
| Soverom | 2 |
| Boligtype | Leilighet |
Arealer og fordeling per etasje
Primærrom: 52 kvm, BRA-i: 52 kvm , TBA: 8 kvm
1.Etasje: BRA-i: 52 kvm, TBA: 8 kvm
Det medfølger også bod i kjeller, ihht til seksjoneringspapirene er denne 16 kvm
Parkering
Det medfølger en parkeringsplass til leiligheten. I dag er det to biloppstillingsplasser. Det skal senere
etableres ytterligere to parkeringsplasser på plenen på sørsiden, slik at hver enhet får hver sin
parkeringsplass.
Reguleringsforhold
Området er under eldre reguleringsplan - unyansert formål.
Plan i nærområdet: Grim Torv
Se vedlegg.
Byggemåte
Se boligsalgsrapport
Innhold
Exbo ved Helene Jensen har gleden av å presentere Setesdalsveien 62B!
En lekker og delikat nyoppusset selveierleilighet som har en sentral beliggenhet med Ravnedalen og
Baneheia som nærmeste nabo.
Leiligheten inneholder:
Gang med plass til oppbevaring av ytterklær og sko.
Åpen stue- og kjøkkenløsning som skaper en sosial sone. Lekkert kjøkken med integrerte hvitevarer. Her
er det vedovn som varmer godt på kalde høst- og vinterdager, samt store vindusflater som slipper inn
rikelig med naturlig lys. Det er plass til både sofa- og spisegruppe.
Fra stuen er det utgang til en koselig balkong som vender mot hagen. Denne har gode solforhold og
plass til grill og utemøblement.
Det er to soverom av gode størrelser, begge med skyvedørsgarderobe.
Lekkert flislagt bad med vegghengt toalett, servant med innredning og dusjhjørne.
I kjelleren er det bod som i følge seksjoneringspapirene er på ca 16 kvm. Det er også fellesareal med
opplegg til vaskemskin. Her setter man inn egen vaskemaskin og den går på strømmåler til leiligheten.
Denne leiligheten må oppleves! Velkommen til visning.
Standard
Takstmannens konklusjon:
Leilighet i flermannsbolig på Grim, Kristiansand.
Utvendig opplyses det i tidligere prospekt at det er byttet
kledning på bygget i 2000. Takrenner fra ca 1990 tallet. Pipen er pusset opp i 2017. Det er montert ny
peisovn i leiligheten. Innvendig i leiligheten er alt pusset opp i 2024. Nye rør og elektrisk. Vinduer er byttet
i 2014. Terrassedør i fra 2014. Branndør inn til leiligheten fra felles trapperom.
Det er bare gjort innvendig befaring i leiligheten. For å sjekke
utvendige felles arealer og fasader bør det lages en egen
rapport for sameiet. Spørsmål ang. befaringen kan rettes direkte til utførende Takstmann hverdager fra
kl.09.00 til 16.00 på mobil 913 23180. Evt. send mail med dine spørsmål til takstmann@henriklovdal.no
Hele rapporten må leses. OGSÅ DEN delen med bilder. Der er det ofte mer utfyllende tekst.
Oppvarming
Boligen varmes opp med elektrisitet og vedovn.
Kart
Visning
For visninger utover de annonserte, ta kontakt med megler på telefon 478 62 061
Husk å lese salgsoppgave så du kan stille godt forberedt på visning.
Salgsoppgaven beskriver vesentlig og lovpålagt informasjon om eiendommen.
Kontakt meg
Helene Jensen
Eiendomsmegler
Ønsker du å gi bud
Se flere boliger i samme område
Nøkkelopplysninger
| Prisantydning | 2 590 000,- |
| Omkostninger | 75 500,- |
| Totalpris | 2 665 500,- |
| Felleskostader | 1 500,- pr. måned |
| Byggeår | 1938 |
| P-rom | 52 kvm |
| Tomteareal | 400 kvm |
| Soverom | 2 |
| Boligtype | Leilighet |
| Eierform | Eierseksjon |
| Kommunenr | 4204 |
| Gårsnr | 151 |
| Bruksnr | 1725 |
| Meglers referanse | 3044410 |
| Finnkode | 124009001 |
| Annonseendring | 14.01.2025 13:56 |
Prisinformasjon
| Prisantydning | 2 590 000,- |
| Omkostninger | 75 500,- |
| Totalpris | 2 665 500,- |
| Felleskostader | 1 500,- pr. måned |
Omkostninger
9 400,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))
260,- (Pantattest kjøper)
545,- (Tingl.gebyr pantedokument)
545,- (Tingl.gebyr skjøte)
64 750,- (Dokumentavgift)
--------------------------------------------------------
75 500,- (Omkostninger totalt)
--------------------------------------------------------
2 665 500,- (Totalpris inkl. omkostninger)
NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.
Informasjon om boligen
Arealer og fordeling per etasje
Primærrom: 52 kvm, BRA-i: 52 kvm , TBA: 8 kvm
1.Etasje: BRA-i: 52 kvm, TBA: 8 kvm
Det medfølger også bod i kjeller, ihht til seksjoneringspapirene er denne 16 kvm
Parkering
Det medfølger en parkeringsplass til leiligheten. I dag er det to biloppstillingsplasser. Det skal senere
etableres ytterligere to parkeringsplasser på plenen på sørsiden, slik at hver enhet får hver sin
parkeringsplass.
Reguleringsforhold
Området er under eldre reguleringsplan - unyansert formål.
Plan i nærområdet: Grim Torv
Se vedlegg.
Byggemåte
Se boligsalgsrapport
Innhold
Exbo ved Helene Jensen har gleden av å presentere Setesdalsveien 62B!
En lekker og delikat nyoppusset selveierleilighet som har en sentral beliggenhet med Ravnedalen og
Baneheia som nærmeste nabo.
Leiligheten inneholder:
Gang med plass til oppbevaring av ytterklær og sko.
Åpen stue- og kjøkkenløsning som skaper en sosial sone. Lekkert kjøkken med integrerte hvitevarer. Her
er det vedovn som varmer godt på kalde høst- og vinterdager, samt store vindusflater som slipper inn
rikelig med naturlig lys. Det er plass til både sofa- og spisegruppe.
Fra stuen er det utgang til en koselig balkong som vender mot hagen. Denne har gode solforhold og
plass til grill og utemøblement.
Det er to soverom av gode størrelser, begge med skyvedørsgarderobe.
Lekkert flislagt bad med vegghengt toalett, servant med innredning og dusjhjørne.
I kjelleren er det bod som i følge seksjoneringspapirene er på ca 16 kvm. Det er også fellesareal med
opplegg til vaskemskin. Her setter man inn egen vaskemaskin og den går på strømmåler til leiligheten.
Denne leiligheten må oppleves! Velkommen til visning.
Standard
Takstmannens konklusjon:
Leilighet i flermannsbolig på Grim, Kristiansand.
Utvendig opplyses det i tidligere prospekt at det er byttet
kledning på bygget i 2000. Takrenner fra ca 1990 tallet. Pipen er pusset opp i 2017. Det er montert ny
peisovn i leiligheten. Innvendig i leiligheten er alt pusset opp i 2024. Nye rør og elektrisk. Vinduer er byttet
i 2014. Terrassedør i fra 2014. Branndør inn til leiligheten fra felles trapperom.
Det er bare gjort innvendig befaring i leiligheten. For å sjekke
utvendige felles arealer og fasader bør det lages en egen
rapport for sameiet. Spørsmål ang. befaringen kan rettes direkte til utførende Takstmann hverdager fra
kl.09.00 til 16.00 på mobil 913 23180. Evt. send mail med dine spørsmål til takstmann@henriklovdal.no
Hele rapporten må leses. OGSÅ DEN delen med bilder. Der er det ofte mer utfyllende tekst.
Oppvarming
Boligen varmes opp med elektrisitet og vedovn.
Øvrig informasjon
Finansiering
Exbo er delvis eiet av Søgne og Greipstad sparebank! Dette skal du som kunde tjene på. Vi jobber hver
dag for å ta best mulig vare på hverandres og felles kunder. Exbos målsetning er at vi skal ha de mest
fornøyde kundene på Sørlandet! La oss sammen se på totalbildet ved kjøp og finansiering av eiendom!
Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring. Selgers egenerklæring er en del av salgsoppgaven og bør leses
før budgivning.
Boligkjøperforsikring
Å kjøpe en bolig er for de fleste den største økonomiske investeringen i livet og ikke noe du gjør hver dag.
Vet du hvilke rettigheter du har som boligkjøper og vet du når du har et rettmessig krav dersom uforutsette
problemer dukker opp?
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS.
Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det
oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene.
Les mer om forsikringen i vedlagte materiell eller på help.no
Energiattest
Alt. Ved salg og utleie av fast eiendom skal det på oppdrag inngått fra og med 01.07.2010 oppgis en
energiklassifisering på en skala fra A_G. Det foreligger ikke energisertifikat på denne eiendommen pr.
avtaletidspunkt. Kjøper må derfor ta høyde for energimerke G.
Ligningsverdi
Det var ikke mulig å innhente ligningsverdi da denne boligen nylig er seksjonert til tre enheter.
Gratis muntlig verdivurdering
Gratis muntlig verdivurdering
Skal du selge boligen din? Vi er lokalmegleren som selger boliger over hele Sørlandet.
Vi kan Sørlandet!
Setesdalsveien 62B / Kristiansand s
Setesdalsveien 62B
4617 Kristiansand s
Helene Jensen, Eiendomsmegler
Mob: 47 86 20 61
Leilighet
1938
Gnr. 151 bnr. 1725 snr. 2 i Kristiansand kommune
1-24-0090
Se kart i finn-annonsen eller kontakt megler for detaljert veibeskrivelse. Det vil bli godt skiltet med
EXBO-visningsskilt ved fellesvisning.
Leiligheten har en fin beliggenhet i et veletablert boligområde på Grim. I nærområder finner du både
barnehage,
skole, lekeplasser og flere flotte tur- og aktivitetsmuligheter med noe for de fleste. Du har kort avstand til
både Grim Torv, Kvadraturen og alt av sentrumsfasiliteter i vakre omgivelser i sentrum. Gode
kollektivmuligheter med buss og tog i nærområdet.
Fellestomt på 400 kvm.
Opparbeidet med biloppstillingsplasser, gressplen, prydbusker og frukttrær i hagen.