• Hyggelig gårdsplass med drivhus
  • Drivhus følger med
  • Velkommen til Ronatoppen 35C
  • Velkommen til visning hos Exbo - Husk å melde deg på visningen i god tid
  • Solrik og usjenert terrasse
  • Entrè med garderobeskap
  • Entrè med garderobeskap
  • Romslig stue
  • Stue
  • Store vindusflater som gir godt med naturlig lys
  • Stue med downlight i tak
  • Stuen har utgang til stor, solrik terrasse
  • Stort, praktisk spisekjøkken
  • Godt med skap- og benkeplass
  • Kjøkken med integrete hvitevarer
  • God plass til stort spisebord
  • Solrik, vestvendt terrasse med markise
  • Nydelig utsikt
  • Soverom i 3. etg. med garderobeskap
  • Soverom i 3. etg. med garderobeskap
  • Flislagt bad i 3. etg.
  • Loftstue
  • Koselig loft med loftstue, 2 soverom og bad/vaskerom
  • Soverom 1, loft
  • Soverom 1
  • Soverom 2, loft
  • Praktisk loftsbod
  • Bad/vaskerom, loft
  • Bad/vaskerom, nyere dusjkabinett
  • Detaljbilde
  • Trapp til loftetasjen
  • Nydelig utsikt fra soverom
  • Nydelig utsikt fra soverom loft
  • Detaljbilde
  • Hyggelig inngangsparti med halvtak
  • Detaljbilde
  • Drivhus følger med
  • Fin uteplass ved siden av inngangspartiet
  • Fasade
  • Kjøreadkomst til leiligheten
  • Garasjeplass i felles garasjeanlegg med stor sportsbod
  • Fasade
  • Plantegning loftetasje
  • Plantegning 3 etasje

Visning

  • onsdag 10. august 16:00 til 17:00
Selg med Exbo

Hjem / Ronatoppen 35C / Kristiansand s

Ronatoppen 35C / Kristiansand s

Innholdsrik 5-roms terrasseleilighet over 2 plan. Solrik uteplass og terrasse. Garasje i u.etg. Rolig blindvei

Prisantydning 4 100 000,-
Omkostninger 112 742,-
Totalpris 4 212 742,-
Felleskost/mnd. 2 256,-
Byggeår 2001
P-rom 139 kvm
Bruksareal 147 kvm
Tomteareal 5 734 kvm
Soverom 3
Boligtype Leilighet
Energimerke Oppvarmingskarakter Rød - Energikarakter E

Se flere detaljer

Arealer og fordeling per etasje

Primærrom: 139 kvm, Bruksareal: 147 kvm

3.Etasje: P-rom 83 kvm, BRA 86 kvm
Loftetasje: P-rom 56 kvm, BRA 61 kvm

Parkering

Biloppstillingsplass i felles garasjeanlegg.
Man kan parkere rett foran inngangsdøren til leiligheten eller i garasje i kjeller.

Reguleringsforhold

Reguleringsplan nr 668, Strømmeområdet vedtatt 27.09.1995. Eiendommen ligger i et område regulert til bolig.

Plan under arbeid: Rona kollektivterminal, Syversen 95997992. Detaljregulering for Strømme, Solheim 48295411.

Byggemåte

Se boligsalgsrapport

Innhold

P-rom:
3.Etasje: Gang , Bad , Stue , Kjøkken , Soverom
Loftetasje: Stue , Bad , Soverom 1, Soverom 2

S-rom: 2 innvendig boder. En loftsbod og en bod på bad 3 etg.

Til leiligheten tilhører biloppstillingsplass i felles garasjeanlegg og kjellerbod på ca. 9 m2. Areal for kjellerbod er ikke medregnet i areal på leiligheten.

Standard

Takstmannens konklusjon:
Selveierleilighet beliggende i 3 etasje og loftsetasje i bygg med flere boenheter oppført i 2001. Leiligheten fremtrer i ok teknisk stand.
Selveierleilighet - Byggeår: 2001

UTVENDIG
Takkonstruksjon av takstoler med Sutaksplater som undertak. Betongtakstein, plast takrenner og luftelyrebeslag. Bindingsverkkonstruksjon med liggende kledning Vinduer i tre med 2-lags glass fra byggeår. Inngangsdør og balkongdør fra byggeår. Terrasse med fliser.

INNVENDIG
Trolig etasjeskille av betongdekke og trebjelkelag i loftsetasjen Gulv med parkett, belegg og fliser. Malte vegger, tapet og fliser. Malte himlinger og panel i himlinger. Innvendig trapp i treutførelse. Innvendige profilerte dører.

VÅTROM
Bad i loftsetasjen fra 2001 har gulv/vegg med fliser og malt himling. Toalett, baderomsinnredning, opplegg for  vaskemaskin og dusjkabinett. Dusjkabinett er nyere.
Bad i 3 etasje fra 2001 har gulv/vegg med fliser og malt himling. Toalett, baderomsinnredning og dusjvegg.

KJØKKEN
Kjøkkeninnredning fra byggeår med profilerte fronter og laminert benkeplate. Komfyr, platetopp, mikro, kjøleskap og oppvaskmaskin. Kjøleskap og oppvaskmaskin er ca. 1 år. Ventilator har avtrekk.

TEKNISKE INSTALLASJONER
Plastrør (rør i rør) med fordeler skap. Avløpsrør av plast. Naturlig ventilasjon med lufteventiler i noen rom/vinduer. 200 liters varmtvannstank fra 2000. Sikringsskap med automatsikringer.

TOMTEFORHOLD
Bygget er oppført på betong grunnmur.

Oppvarming

Elektrisk oppvarming. Dersom det er rom i boligen som ikke har vegg-/fastmonterte ovner så følger det heller ikke med ovner i disse rommene.

Kart

Visning

onsdag 10. august 16:00 til 17:00

Legg inn kalender

For visninger utover de annonserte, ta kontakt med megler på telefon 918 21 225

Husk å lese salgsoppgave så du kan stille godt forberedt på visning.

Salgsoppgaven beskriver vesentlig og lovpålagt informasjon om eiendommen.

Meld deg på visning

Bestill salgsoppgave

Kontakt meg

Marit Havik Staalesen

Marit Havik Staalesen

Eiendomsmegler

918 21 225
mh@exbo.no

Ønsker du å gi bud

Legg inn bud på eiendommen

Se flere boliger i samme område

Nøkkelopplysninger

Prisantydning 4 100 000,-
Omkostninger 112 742,-
Totalpris 4 212 742,-
Felleskost/mnd. 2 256,-
Byggeår 2001
P-rom 139 kvm
Bruksareal 147 kvm
Tomteareal 5 734 kvm
Soverom 3
Boligtype Leilighet
Energimerke Oppvarmingskarakter Rød - Energikarakter E
Eierform Eierseksjon
Kommunenr 4204
Gårsnr 61
Bruksnr 549
Meglers referanse 3036789
Finnkode 122025701
Annonseendring 08.08.2022 14:18

Prisinformasjon

Prisantydning 4 100 000,-
Omkostninger 112 742,-
Totalpris 4 212 742,-
Felleskost/mnd. 2 256,-
4 100 000,- (Prisantydning)

Omkostninger
172,- (Pantattest kjøper)
585,- (Tingl.gebyr pantedokument)
585,- (Tingl.gebyr skjøte)
8 900,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))
102 500,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 4 100 000,-))
--------------------------------------------------------
112 742,- (Omkostninger totalt)
--------------------------------------------------------
4 212 742,- (Totalpris inkl. omkostninger)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.

Informasjon om boligen

Arealer og fordeling per etasje

Primærrom: 139 kvm, Bruksareal: 147 kvm

3.Etasje: P-rom 83 kvm, BRA 86 kvm
Loftetasje: P-rom 56 kvm, BRA 61 kvm

Parkering

Biloppstillingsplass i felles garasjeanlegg.
Man kan parkere rett foran inngangsdøren til leiligheten eller i garasje i kjeller.

Reguleringsforhold

Reguleringsplan nr 668, Strømmeområdet vedtatt 27.09.1995. Eiendommen ligger i et område regulert til bolig.

Plan under arbeid: Rona kollektivterminal, Syversen 95997992. Detaljregulering for Strømme, Solheim 48295411.

Byggemåte

Se boligsalgsrapport

Innhold

P-rom:
3.Etasje: Gang , Bad , Stue , Kjøkken , Soverom
Loftetasje: Stue , Bad , Soverom 1, Soverom 2

S-rom: 2 innvendig boder. En loftsbod og en bod på bad 3 etg.

Til leiligheten tilhører biloppstillingsplass i felles garasjeanlegg og kjellerbod på ca. 9 m2. Areal for kjellerbod er ikke medregnet i areal på leiligheten.

Standard

Takstmannens konklusjon:
Selveierleilighet beliggende i 3 etasje og loftsetasje i bygg med flere boenheter oppført i 2001. Leiligheten fremtrer i ok teknisk stand.
Selveierleilighet - Byggeår: 2001

UTVENDIG
Takkonstruksjon av takstoler med Sutaksplater som undertak. Betongtakstein, plast takrenner og luftelyrebeslag. Bindingsverkkonstruksjon med liggende kledning Vinduer i tre med 2-lags glass fra byggeår. Inngangsdør og balkongdør fra byggeår. Terrasse med fliser.

INNVENDIG
Trolig etasjeskille av betongdekke og trebjelkelag i loftsetasjen Gulv med parkett, belegg og fliser. Malte vegger, tapet og fliser. Malte himlinger og panel i himlinger. Innvendig trapp i treutførelse. Innvendige profilerte dører.

VÅTROM
Bad i loftsetasjen fra 2001 har gulv/vegg med fliser og malt himling. Toalett, baderomsinnredning, opplegg for  vaskemaskin og dusjkabinett. Dusjkabinett er nyere.
Bad i 3 etasje fra 2001 har gulv/vegg med fliser og malt himling. Toalett, baderomsinnredning og dusjvegg.

KJØKKEN
Kjøkkeninnredning fra byggeår med profilerte fronter og laminert benkeplate. Komfyr, platetopp, mikro, kjøleskap og oppvaskmaskin. Kjøleskap og oppvaskmaskin er ca. 1 år. Ventilator har avtrekk.

TEKNISKE INSTALLASJONER
Plastrør (rør i rør) med fordeler skap. Avløpsrør av plast. Naturlig ventilasjon med lufteventiler i noen rom/vinduer. 200 liters varmtvannstank fra 2000. Sikringsskap med automatsikringer.

TOMTEFORHOLD
Bygget er oppført på betong grunnmur.

Oppvarming

Elektrisk oppvarming. Dersom det er rom i boligen som ikke har vegg-/fastmonterte ovner så følger det heller ikke med ovner i disse rommene.

Øvrig informasjon

Finansiering

Exbo er delvis eiet av Søgne og Greipstad sparebank! Dette skal du som kunde tjene på. Vi jobber hver dag for å ta best mulig vare på hverandres og felles kunder. Exbos målsetning er at vi skal ha de mest fornøyde kundene på Sørlandet! La oss sammen se på totalbildet ved kjøp og finansiering av eiendom!

Boligselgerforsikring

Selger har tegnet boligselgerforsikring. Selgers egenerklæring er en del av salgsoppgaven og bør leses før budgivning.

Boligkjøperforsikring

Å kjøpe en bolig er for de fleste den største økonomiske investeringen i livet og ikke noe du gjør hver dag. Vet du hvilke rettigheter du har som boligkjøper og vet du når du har et rettmessig krav dersom uforutsette problemer dukker opp?

Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene.

Les mer om forsikringen i vedlagte materiell eller på help.no

Energiattest

Boligen er energimerket og har fått energimerke Oppvarmingskarakter Rød - Energikarakter E. Energiattesten kan fås ved henvendelse til megler

Ligningsverdi

Formuesverdi for inntektsåret 2020:
Som primærbolig:
kr 987 444
Som sekundærbolig:
kr 3 554 798

Gratis verdivurdering

Gratis verdivurdering

Skal du selge boligen din? Vi er lokalmegleren som selger boliger over hele Sørlandet.
Vi kan Sørlandet!

Få tilbud fra din lokale megler

Ronatoppen 35C / Kristiansand s

Ronatoppen 35C 4638 Kristiansand s 3. etasje

Marit Havik Staalesen, Eiendomsmegler MNEF
Mob: 91 82 12 25

Leilighet

2001

Gnr. 61 bnr. 549 snr. 11 orgnr. 914109221 i Kristiansand kommune

1-22-0257

Se kart i Finn-annonsen eller kontakt megler for detaljert veibeskrivelse. Det vil bli godt skiltet med EXBO visningsskilt ved fellesvisning.

Ronatoppen 35C har en populær og sentral beliggenhet på Strømme ved Rona. For deg med barn er både barnehager og barneskoler i nærheten. På Søm har du flere alternativer for dagligvarehandel. Det er Kiwi og Coop Extra i området, og MENY på Rona senter. Rona senter har også tannlege, apotek og frisør. For den aktive er det godt tilbud av fritids- og idrettsaktiviteter ved Sukkvann idrettsanlegg, der det tilbys fotball, håndball, frisbeegolf, tennis og bordtennis. Det er også golfbane og lysløyper i området. For de varme dagene er det også flere flotte badeplasser! Veldig gode bussforbindelser rett ved boligen og Metro busstopp på Rona. Til Kristiansand er det ca. 10 minutter med kjøring der du har alle byens fasiliteter og tilbud! Andre retningen til Sørlandssenteret og Kristiansand dyrepark er det også bare ca. 10 minutter med kjøring.

Festet fellestomt på 5734 kvm. Opparbeidet med asfaltert adkomstvei og pent beplantet bed.
Denne seksjonen har flott uteplass ved inngangsparti. Selger har satt opp drivhus som følger med salget.