Selg med
Exbo
Ronatoppen 35C / Kristiansand s
Innholdsrik 5-roms terrasseleilighet over 2 plan. Solrik uteplass og terrasse. Garasje i u.etg. Rolig blindvei
| Prisantydning | 4 100 000,- |
| Omkostninger | 112 742,- |
| Totalpris | 4 212 742,- |
| Felleskost/mnd. | 2 256,- |
| Byggeår | 2001 |
| P-rom | 139 kvm |
| Bruksareal | 147 kvm |
| Tomteareal | 5 734 kvm |
| Soverom | 3 |
| Boligtype | Leilighet |
| Energimerke | Oppvarmingskarakter Rød - Energikarakter E |
Arealer og fordeling per etasje
Primærrom: 139 kvm, Bruksareal: 147 kvm
3.Etasje: P-rom 83 kvm, BRA 86 kvm
Loftetasje: P-rom 56 kvm, BRA 61 kvm
Parkering
Biloppstillingsplass i felles garasjeanlegg.
Man kan parkere rett foran inngangsdøren til leiligheten eller i garasje i kjeller.
Reguleringsforhold
Reguleringsplan nr 668, Strømmeområdet vedtatt 27.09.1995. Eiendommen ligger i et område regulert til
bolig.
Plan under arbeid: Rona kollektivterminal, Syversen 95997992. Detaljregulering for Strømme, Solheim
48295411.
Byggemåte
Se boligsalgsrapport
Innhold
P-rom:
3.Etasje: Gang , Bad , Stue , Kjøkken , Soverom
Loftetasje: Stue , Bad , Soverom 1, Soverom 2
S-rom: 2 innvendig boder. En loftsbod og en bod på bad 3 etg.
Til leiligheten tilhører biloppstillingsplass i felles garasjeanlegg og kjellerbod på ca. 9 m2. Areal for
kjellerbod er ikke medregnet i areal på leiligheten.
Standard
Takstmannens konklusjon:
Selveierleilighet beliggende i 3 etasje og loftsetasje i bygg med flere boenheter oppført i 2001. Leiligheten
fremtrer i ok teknisk stand.
Selveierleilighet - Byggeår: 2001
UTVENDIG
Takkonstruksjon av takstoler med Sutaksplater som undertak. Betongtakstein, plast takrenner og
luftelyrebeslag. Bindingsverkkonstruksjon med liggende kledning Vinduer i tre med 2-lags glass fra
byggeår. Inngangsdør og balkongdør fra byggeår. Terrasse med fliser.
INNVENDIG
Trolig etasjeskille av betongdekke og trebjelkelag i loftsetasjen Gulv med parkett, belegg og fliser. Malte
vegger, tapet og fliser. Malte himlinger og panel i himlinger. Innvendig trapp i treutførelse. Innvendige
profilerte dører.
VÅTROM
Bad i loftsetasjen fra 2001 har gulv/vegg med fliser og malt himling. Toalett, baderomsinnredning,
opplegg for vaskemaskin og dusjkabinett. Dusjkabinett er nyere.
Bad i 3 etasje fra 2001 har gulv/vegg med fliser og malt himling. Toalett, baderomsinnredning og
dusjvegg.
KJØKKEN
Kjøkkeninnredning fra byggeår med profilerte fronter og laminert benkeplate. Komfyr, platetopp, mikro,
kjøleskap og oppvaskmaskin. Kjøleskap og oppvaskmaskin er ca. 1 år. Ventilator har avtrekk.
TEKNISKE INSTALLASJONER
Plastrør (rør i rør) med fordeler skap. Avløpsrør av plast. Naturlig ventilasjon med lufteventiler i noen
rom/vinduer. 200 liters varmtvannstank fra 2000. Sikringsskap med automatsikringer.
TOMTEFORHOLD
Bygget er oppført på betong grunnmur.
Oppvarming
Elektrisk oppvarming. Dersom det er rom i boligen som ikke har vegg-/fastmonterte ovner så følger det
heller ikke med ovner i disse rommene.
Kart
Visning
onsdag 10. august 16:00 til 17:00
For visninger utover de annonserte, ta kontakt med megler på telefon 918 21 225
Husk å lese salgsoppgave så du kan stille godt forberedt på visning.
Salgsoppgaven beskriver vesentlig og lovpålagt informasjon om eiendommen.
Kontakt meg
Marit Havik Staalesen
Eiendomsmegler
Ønsker du å gi bud
Se flere boliger i samme område
Nøkkelopplysninger
| Prisantydning | 4 100 000,- |
| Omkostninger | 112 742,- |
| Totalpris | 4 212 742,- |
| Felleskost/mnd. | 2 256,- |
| Byggeår | 2001 |
| P-rom | 139 kvm |
| Bruksareal | 147 kvm |
| Tomteareal | 5 734 kvm |
| Soverom | 3 |
| Boligtype | Leilighet |
| Energimerke | Oppvarmingskarakter Rød - Energikarakter E |
| Eierform | Eierseksjon |
| Kommunenr | 4204 |
| Gårsnr | 61 |
| Bruksnr | 549 |
| Meglers referanse | 3036789 |
| Finnkode | 122025701 |
| Annonseendring | 08.08.2022 14:18 |
Prisinformasjon
| Prisantydning | 4 100 000,- |
| Omkostninger | 112 742,- |
| Totalpris | 4 212 742,- |
| Felleskost/mnd. | 2 256,- |
Omkostninger
172,- (Pantattest kjøper)
585,- (Tingl.gebyr pantedokument)
585,- (Tingl.gebyr skjøte)
8 900,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))
102 500,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 4 100 000,-))
--------------------------------------------------------
112 742,- (Omkostninger totalt)
--------------------------------------------------------
4 212 742,- (Totalpris inkl. omkostninger)
NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.
Informasjon om boligen
Arealer og fordeling per etasje
Primærrom: 139 kvm, Bruksareal: 147 kvm
3.Etasje: P-rom 83 kvm, BRA 86 kvm
Loftetasje: P-rom 56 kvm, BRA 61 kvm
Parkering
Biloppstillingsplass i felles garasjeanlegg.
Man kan parkere rett foran inngangsdøren til leiligheten eller i garasje i kjeller.
Reguleringsforhold
Reguleringsplan nr 668, Strømmeområdet vedtatt 27.09.1995. Eiendommen ligger i et område regulert til
bolig.
Plan under arbeid: Rona kollektivterminal, Syversen 95997992. Detaljregulering for Strømme, Solheim
48295411.
Byggemåte
Se boligsalgsrapport
Innhold
P-rom:
3.Etasje: Gang , Bad , Stue , Kjøkken , Soverom
Loftetasje: Stue , Bad , Soverom 1, Soverom 2
S-rom: 2 innvendig boder. En loftsbod og en bod på bad 3 etg.
Til leiligheten tilhører biloppstillingsplass i felles garasjeanlegg og kjellerbod på ca. 9 m2. Areal for
kjellerbod er ikke medregnet i areal på leiligheten.
Standard
Takstmannens konklusjon:
Selveierleilighet beliggende i 3 etasje og loftsetasje i bygg med flere boenheter oppført i 2001. Leiligheten
fremtrer i ok teknisk stand.
Selveierleilighet - Byggeår: 2001
UTVENDIG
Takkonstruksjon av takstoler med Sutaksplater som undertak. Betongtakstein, plast takrenner og
luftelyrebeslag. Bindingsverkkonstruksjon med liggende kledning Vinduer i tre med 2-lags glass fra
byggeår. Inngangsdør og balkongdør fra byggeår. Terrasse med fliser.
INNVENDIG
Trolig etasjeskille av betongdekke og trebjelkelag i loftsetasjen Gulv med parkett, belegg og fliser. Malte
vegger, tapet og fliser. Malte himlinger og panel i himlinger. Innvendig trapp i treutførelse. Innvendige
profilerte dører.
VÅTROM
Bad i loftsetasjen fra 2001 har gulv/vegg med fliser og malt himling. Toalett, baderomsinnredning,
opplegg for vaskemaskin og dusjkabinett. Dusjkabinett er nyere.
Bad i 3 etasje fra 2001 har gulv/vegg med fliser og malt himling. Toalett, baderomsinnredning og
dusjvegg.
KJØKKEN
Kjøkkeninnredning fra byggeår med profilerte fronter og laminert benkeplate. Komfyr, platetopp, mikro,
kjøleskap og oppvaskmaskin. Kjøleskap og oppvaskmaskin er ca. 1 år. Ventilator har avtrekk.
TEKNISKE INSTALLASJONER
Plastrør (rør i rør) med fordeler skap. Avløpsrør av plast. Naturlig ventilasjon med lufteventiler i noen
rom/vinduer. 200 liters varmtvannstank fra 2000. Sikringsskap med automatsikringer.
TOMTEFORHOLD
Bygget er oppført på betong grunnmur.
Oppvarming
Elektrisk oppvarming. Dersom det er rom i boligen som ikke har vegg-/fastmonterte ovner så følger det
heller ikke med ovner i disse rommene.
Øvrig informasjon
Finansiering
Exbo er delvis eiet av Søgne og Greipstad sparebank! Dette skal du som kunde tjene på. Vi jobber hver
dag for å ta best mulig vare på hverandres og felles kunder. Exbos målsetning er at vi skal ha de mest
fornøyde kundene på Sørlandet! La oss sammen se på totalbildet ved kjøp og finansiering av eiendom!
Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring. Selgers egenerklæring er en del av salgsoppgaven og bør leses
før budgivning.
Boligkjøperforsikring
Å kjøpe en bolig er for de fleste den største økonomiske investeringen i livet og ikke noe du gjør hver dag.
Vet du hvilke rettigheter du har som boligkjøper og vet du når du har et rettmessig krav dersom uforutsette
problemer dukker opp?
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS.
Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det
oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene.
Les mer om forsikringen i vedlagte materiell eller på help.no
Energiattest
Boligen er energimerket og har fått energimerke Oppvarmingskarakter Rød - Energikarakter E.
Energiattesten kan fås ved henvendelse til megler
Ligningsverdi
Formuesverdi for inntektsåret 2020:
Som primærbolig:
kr 987 444
Som sekundærbolig:
kr 3 554 798
Gratis verdivurdering
Gratis verdivurdering
Skal du selge boligen din? Vi er lokalmegleren som selger boliger over hele Sørlandet.
Vi kan Sørlandet!
Ronatoppen 35C / Kristiansand s
Ronatoppen 35C
4638 Kristiansand s
3. etasje
Marit Havik Staalesen, Eiendomsmegler MNEF
Mob: 91 82 12 25
Leilighet
2001
Gnr. 61 bnr. 549 snr. 11 orgnr. 914109221 i Kristiansand kommune
1-22-0257
Se kart i Finn-annonsen eller kontakt megler for detaljert veibeskrivelse. Det vil bli godt skiltet med EXBO
visningsskilt ved fellesvisning.
Ronatoppen 35C har en populær og sentral beliggenhet på Strømme ved Rona. For deg med barn er
både barnehager og barneskoler i nærheten. På Søm har du flere alternativer for dagligvarehandel. Det er
Kiwi og Coop Extra i området, og MENY på Rona senter. Rona senter har også tannlege, apotek og frisør.
For den aktive er det godt tilbud av fritids- og idrettsaktiviteter ved Sukkvann idrettsanlegg, der det tilbys
fotball, håndball, frisbeegolf, tennis og bordtennis. Det er også golfbane og lysløyper i området. For de
varme dagene er det også flere flotte badeplasser! Veldig gode bussforbindelser rett ved boligen og
Metro busstopp på Rona. Til Kristiansand er det ca. 10 minutter med kjøring der du har alle byens
fasiliteter og tilbud! Andre retningen til Sørlandssenteret og Kristiansand dyrepark er det også bare ca. 10
minutter med kjøring.
Festet fellestomt på 5734 kvm. Opparbeidet med asfaltert adkomstvei og pent beplantet bed.
Denne seksjonen har flott uteplass ved inngangsparti. Selger har satt opp drivhus som følger med salget.