Selg med
Exbo
Ronatoppen 34A / Kristiansand s
Romslig, gjennomgående 3-roms endeleilighet m/terrasse og hage | Garasje og parkering på tomten
| Prisantydning | 2 890 000,- |
| Omkostninger | 83 000,- |
| Totalpris | 2 973 000,- |
| Byggeår | 1999 |
| P-rom | 85 kvm |
| Bruksareal | 85 kvm |
| Tomteareal | 837 kvm |
| Soverom | 2 |
| Boligtype | Leilighet |
Arealer og fordeling per etasje
1. Etasje: Primærrom: 85 kvm, Bruksareal: 85 kvm, BRA-i: 85 kvm , TBA: 58 kvm
Parkering
Garasjeplass og parkering på tomten.
Flere gjesteparkeringsplasser i området.
Reguleringsforhold
Reguleringsplan: Strømmeområdet Vedtatt: 27.09.95
Reguleringsformål: Bolig
Bebyggelsesplan: Felt N7 Vedtatt: 18.12.97
Bebyggelsesplan av felt N9 - planprogram foreligger datert 15.01.2021
Planer under arbeid i nærområdet:
Randesund bydelssenter - Gisela Nilsen mob 45189240
Strømme N4 og N5 - Ellinor Borgi mob 47260023
Byggemåte
Se boligsalgsrapport
Innhold
Vindfang, Hall, Bad , Bod/vaskerom , Stue/kjøkken , 2 Soverom , Innredet rom
Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, men det er avvik fra disse.
Dagens rominndeling/bruk av enkelte rom er endret fra kommunale godkjente tegninger. Inntegnet
sportsbod er innredet og innlemmet i leiligheten. Det er åpnet opp mellom stue og kjøkken. Inntegnet bod
benyttes som bod/vaskerom. Rom benevnelse er satt ut fra dagens bruk.
Standard
Takstmannens konklusjon:
Selveierleilighet beliggende i 1 etasje i bygg oppført 1999.
Leiligheten fremtrer i forventet tilstand med tanke på alder.
Selveierleilighet - Byggeår: 1999
UTVENDIG
Bindingsverk konstruksjon fra byggeår med stående kledning. Vinduer i tre med 2-lags glass fra 1999 og
et vindu fra 2005. Inngangsdør og balkongdør fra 1999. Terrasse i treutførelse på terreng og terrasse med
skifer på terreng.
INNVENDIG
Støpt gulv i leiligheten. Etasje skille av tre bjelkelag. Gulv med parkett og fliser. Vegger med tapet og
takplater i himling. Vedovn er tilknyttet elementpipe. Pipe har feierluke på soverom.
Innvendige profilerte dører.
VÅTROM
Bad fra 1999 har gulv med fliser og sokkel fliser.
Malt strie på vegger og takplater i himling.
Toalett, baderomsinnredning og dusjkabinett.
Bod/vaskerom fra 1999 har gulv med belegg.
Malte gips vegger uten sparkel og takplater i himling. Opplegg for vaskemaskin.
KJØKKEN
Kjøkkeninnredning fra byggeår med profilerte fronter og laminert benkeplate. Stekeovn, platetopp og
oppvaskmaskin. Ventilator har avtrekk.
TEKNISKE INSTALLASJONER
Vannledning av plast (rør i rør) fra byggeår.
Avløpsrør av plast og støpejern fra byggeår.
Naturlig ventilasjon med lufteventil i noe
rom/vinduer. 198 liters varmtvannstank fra 1999.
Sikringsskap med automatsikringer.
Brannslokkingsapparat og røykvarslere.
Oppvarming
Elektrisk. Vedovn i stue
Kart
Visning
For visninger utover de annonserte, ta kontakt med megler på telefon 918 21 225
Husk å lese salgsoppgave så du kan stille godt forberedt på visning.
Salgsoppgaven beskriver vesentlig og lovpålagt informasjon om eiendommen.
Kontakt meg
Marit Havik Staalesen
Eiendomsmegler
Ønsker du å gi bud
Se flere boliger i samme område
Nøkkelopplysninger
| Prisantydning | 2 890 000,- |
| Omkostninger | 83 000,- |
| Totalpris | 2 973 000,- |
| Byggeår | 1999 |
| P-rom | 85 kvm |
| Bruksareal | 85 kvm |
| Tomteareal | 837 kvm |
| Soverom | 2 |
| Boligtype | Leilighet |
| Eierform | Eierseksjon |
| Kommunenr | 4204 |
| Gårsnr | 61 |
| Bruksnr | 618 |
| Meglers referanse | 3047654 |
| Finnkode | 124057501 |
| Annonseendring | 14.01.2025 20:01 |
Prisinformasjon
| Prisantydning | 2 890 000,- |
| Omkostninger | 83 000,- |
| Totalpris | 2 973 000,- |
Omkostninger
9 400,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))
260,- (Pantattest kjøper)
545,- (Tingl.gebyr pantedokument)
545,- (Tingl.gebyr skjøte)
72 250,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 2 890 000,-))
--------------------------------------------------------
83 000,- (Omkostninger totalt)
--------------------------------------------------------
2 973 000,- (Totalpris inkl. omkostninger)
NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.
Informasjon om boligen
Arealer og fordeling per etasje
1. Etasje: Primærrom: 85 kvm, Bruksareal: 85 kvm, BRA-i: 85 kvm , TBA: 58 kvm
Parkering
Garasjeplass og parkering på tomten.
Flere gjesteparkeringsplasser i området.
Reguleringsforhold
Reguleringsplan: Strømmeområdet Vedtatt: 27.09.95
Reguleringsformål: Bolig
Bebyggelsesplan: Felt N7 Vedtatt: 18.12.97
Bebyggelsesplan av felt N9 - planprogram foreligger datert 15.01.2021
Planer under arbeid i nærområdet:
Randesund bydelssenter - Gisela Nilsen mob 45189240
Strømme N4 og N5 - Ellinor Borgi mob 47260023
Byggemåte
Se boligsalgsrapport
Innhold
Vindfang, Hall, Bad , Bod/vaskerom , Stue/kjøkken , 2 Soverom , Innredet rom
Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, men det er avvik fra disse.
Dagens rominndeling/bruk av enkelte rom er endret fra kommunale godkjente tegninger. Inntegnet
sportsbod er innredet og innlemmet i leiligheten. Det er åpnet opp mellom stue og kjøkken. Inntegnet bod
benyttes som bod/vaskerom. Rom benevnelse er satt ut fra dagens bruk.
Standard
Takstmannens konklusjon:
Selveierleilighet beliggende i 1 etasje i bygg oppført 1999.
Leiligheten fremtrer i forventet tilstand med tanke på alder.
Selveierleilighet - Byggeår: 1999
UTVENDIG
Bindingsverk konstruksjon fra byggeår med stående kledning. Vinduer i tre med 2-lags glass fra 1999 og
et vindu fra 2005. Inngangsdør og balkongdør fra 1999. Terrasse i treutførelse på terreng og terrasse med
skifer på terreng.
INNVENDIG
Støpt gulv i leiligheten. Etasje skille av tre bjelkelag. Gulv med parkett og fliser. Vegger med tapet og
takplater i himling. Vedovn er tilknyttet elementpipe. Pipe har feierluke på soverom.
Innvendige profilerte dører.
VÅTROM
Bad fra 1999 har gulv med fliser og sokkel fliser.
Malt strie på vegger og takplater i himling.
Toalett, baderomsinnredning og dusjkabinett.
Bod/vaskerom fra 1999 har gulv med belegg.
Malte gips vegger uten sparkel og takplater i himling. Opplegg for vaskemaskin.
KJØKKEN
Kjøkkeninnredning fra byggeår med profilerte fronter og laminert benkeplate. Stekeovn, platetopp og
oppvaskmaskin. Ventilator har avtrekk.
TEKNISKE INSTALLASJONER
Vannledning av plast (rør i rør) fra byggeår.
Avløpsrør av plast og støpejern fra byggeår.
Naturlig ventilasjon med lufteventil i noe
rom/vinduer. 198 liters varmtvannstank fra 1999.
Sikringsskap med automatsikringer.
Brannslokkingsapparat og røykvarslere.
Oppvarming
Elektrisk. Vedovn i stue
Øvrig informasjon
Finansiering
Exbo er delvis eiet av Søgne og Greipstad sparebank! Dette skal du som kunde tjene på. Vi jobber hver
dag for å ta best mulig vare på hverandres og felles kunder. Exbos målsetning er at vi skal ha de mest
fornøyde kundene på Sørlandet! La oss sammen se på totalbildet ved kjøp og finansiering av eiendom!
Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring. Selgers egenerklæring er en del av salgsoppgaven og bør leses
før budgivning.
Boligkjøperforsikring
Å kjøpe en bolig er for de fleste den største økonomiske investeringen i livet og ikke noe du gjør hver dag.
Vet du hvilke rettigheter du har som boligkjøper og vet du når du har et rettmessig krav dersom uforutsette
problemer dukker opp?
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS.
Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det
oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene.
Les mer om forsikringen i vedlagte materiell eller på help.no
Energiattest
Ved salg og utleie av fast eiendom skal det på oppdrag inngått fra og med 01.07.2010 oppgis en
energiklassifisering på en skala fra A_G. Det foreligger ikke energisertifikat på denne eiendommen pr.
avtaletidspunkt. Kjøper må derfor ta høyde for energimerke G.
Ligningsverdi
Formuesverdi for inntektsåret 2023:
Som primærbolig: kr 760 175
Som sekundærbolig: kr 3 040 700
Gratis muntlig verdivurdering
Gratis muntlig verdivurdering
Skal du selge boligen din? Vi er lokalmegleren som selger boliger over hele Sørlandet.
Vi kan Sørlandet!
Ronatoppen 34A / Kristiansand s
Ronatoppen 34A
4638 Kristiansand s
1. etasje
Marit Havik Staalesen,
Eiendomsmegler MNEF
Mob: 91 82 12 25
Leilighet
1999
Gnr. 61 bnr. 618 snr. 2 i Kristiansand kommune
1-24-0575
Se kart i Finn-annonsen eller kontakt megler for detaljert veibeskrivelse. Det vil bli godt skiltet med EXBO
visningsskilt ved fellesvisning.
Populært og sentral beliggenhet på Søm/Rona. Kort vei til barnehager, skoler, lysløype, Sukkevann
idrettsanlegg og golfbane. Veldig gode bussforbindelser rett ved boligen og Metro busstopp på Rona. På
Søm finner du alt du trenger i det daglige med både dagligvareforretninger, legesenter og det nye senteret
i Rona med blant annet Meny-butikk, tannlege, apotek, frisør, optiker og treningssenter.
Festet fellestomt inkludert seksjonens areal totalt på 837 kvm. (Seksjonens areal er på 67 kvm.)
Fellesarealer er opparbeidet med asfaltert gårdsplass. Seksjonens hage er lettstelt med platting, skifer
heller og gressplen.
Festeavgift kr.1810,- for 2024. Bortfester er Tor & Roald Gundersen.
Årlig festeavgift betales forskuddsvis i årlig terminer innen hvert års 2 januar.
Festeavgiften reguleres hvert 10 år i samsvar med lovfestet indeks (første gang 01.12.2009). Neste
regulering er i 2029.
Se vedlagt festekontrakt.