Selg med
Exbo
Rådhusgata 52 / Kristiansand s
Pen og meget sentral 2-roms | Beliggende i rolig bakgårdsbygg | mulighet for parkering.
| Prisantydning | 2 590 000,- |
| Fellesgjeld | 411 224,- |
| Omkostninger | 14 121,- |
| Totalpris | 3 015 345,- |
| Felleskostader | 5 416,- pr. måned |
| Byggeår | 1981 |
| P-rom | 56 kvm |
| Tomteareal | 2 100 kvm |
| Soverom | 1 |
| Boligtype | Leilighet |
Arealer og fordeling per etasje
Primærrom: 56 kvm, BRA-i: 60 kvm , BRA-e: 3 kvm , TBA: 4 kvm
1.Etasje:
BRA-i: 60 kvm.
TBA: 4 kvm
Kjeller: BRA-e: 3 KVM.
Parkering
Mulighet for leie av garasjeplass i borettslagets kjeller. Tildeles plass etter ansienniet. Ellers
gateparkering etter områdets bestemmelser.
Leie av garasjeplass koster kr 1000,- per mnd.
Reguleringsforhold
Området er regulert under reguleringsplan nr 572.
Reguleringsformål: Bolig m/ bevaring.
Godkjent av bystyret 29.08.1990.
Plan under arbeid: Gatebruksplan for Posebyen, saksbehandler Bergland 97144754.
Formålet med reguleringen er å sikre bevaring og utbedring av den arkitektonisk og kulturhistorisk
verneverdige bebyggelsen i kvartalene og av gatebildets, bygnings- og bomiljøets særegne karakter og
verdi som helhet.
Byggemåte
Se boligsalgsrapport
Innhold
Exbo ved Thomas Skraastad har gleden av å presentere denne lekre andelsleiligheten.
Gang med god plass til oppbevaring av yttertøy samt plass til kommode for sko. Ved siden av gangen er
det bod hvor det er godt med lagringsplass.
Åpen stue- og kjøkkenløsning som skaper en sosial sone. Lekkert kjøkken med god benk- og skapplass.
I stuen er det plass til både sofa- og spisegruppe. I stuen er det store vindusflater som slipper inn mye
naturlig lys.
Alle hvitevarene på kjøkkenet medfølger.
Delikat og romslig bad med flislagte vegger samt flislagt gulv med varme. Rommet har innredning med
nedfelt servant, veggmontert toalett, dusjvegger/hjørne og opplegg for vaskemaskin
Stort soverom med god plass til dobbeltseng og nattbord. Praktisk garderobeløsning langs den ene
veggen. Fra soverommet er det utgang til terrasse med plass til sittegruppe.
Standard
Takstmannens konklusjon:
Utvendig:
Bygningen har PVC vinduer med 2-lags glass. Bygningen har malt hovedytterdør og PVC balkongdør.
Terrasse med utgang fra soverom. Dekke av betong.
Innvending:
Innvendig er det gulv av parkett og laminat. Veggene har malte plater. Innvendige tak har malte plater.
Leiligheten er oppført på støpt plate av betong. Det er ikke foretatt radonmålinger og bygget er heller ikke
utført med radonsperre. Bygget har elementpipe.
Innvendig har leiligheten malte fyllingsdører av tre.
Våtrom:
Veggene har overflater av fliser. I taket er det malte slette plater. Det er flislagt gulv med elektriske
varmekabler.
Det er eldre plastsluk og smøremembran med ukjent utførelse. Rommet har innredning med nedfelt
servant,
veggmontert toalett, dusjvegger/hjørne og
opplegg for vaskemaskin. Det er mekanisk avtrekk.
Hulltaking er foretatt uten å påvise unormale
forhold.
Kjøkken:
Kjøkkenet har innredning med profilerte fronter.
Benkeplaten er av laminat.
Det er avtrekk via mekanisk avtrekksanlegg i boenheten.
Tekninske installasjoner:
Innvendige vannledninger er av kobber med plastkappe.
Det er avløpsrør av plast. Leiligheten har naturlig ventilasjon med avtrekk på bad og kjøkken og spalte for
tilluft i vinduene.
Varmtvannstanken er på ca. 120 liter. Det elektriske anlegget har automatsikringer.Leiligheten har
røykvarslere og
brannslukkerutstyr.
Det oppfordres til å lese og sette seg inn i rapporten fra takstmann.
Oppvarming
Boligen varmes opp med elektrisitet.
Kart
Visning
For visninger utover de annonserte, ta kontakt med megler på telefon 90238773
Husk å lese salgsoppgave så du kan stille godt forberedt på visning.
Salgsoppgaven beskriver vesentlig og lovpålagt informasjon om eiendommen.
Kontakt meg
Thomas Skraastad
Eiendomsmegler
Ønsker du å gi bud
Se flere boliger i samme område
Nøkkelopplysninger
| Prisantydning | 2 590 000,- |
| Fellesgjeld | 411 224,- |
| Omkostninger | 14 121,- |
| Totalpris | 3 015 345,- |
| Felleskostader | 5 416,- pr. måned |
| Byggeår | 1981 |
| P-rom | 56 kvm |
| Tomteareal | 2 100 kvm |
| Soverom | 1 |
| Boligtype | Leilighet |
| Eierform | Borettslag |
| Kommunenr | 4204 |
| Gårsnr | 150 |
| Bruksnr | 877 |
| Meglers referanse | 3046598 |
| Finnkode | 124044401 |
| Annonseendring | 30.09.2024 14:06 |
Prisinformasjon
| Prisantydning | 2 590 000,- |
| Fellesgjeld | 411 224,- |
| Omkostninger | 14 121,- |
| Totalpris | 3 015 345,- |
| Felleskostader | 5 416,- pr. måned |
411 224,- (Andel av fellesgjeld)
--------------------------------------------------------
3 001 224,- (Pris inkl. fellesgjeld)
Omkostninger
4 900,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))
240,- (Pantattest kjøper)
500,- (Tingl.gebyr BRL-skjøte - Statens Kartverk)
500,- (Tingl.gebyr pantedokument BRL - Statens Kartverk)
7 981,- (Forkjøpsrettsavklaring)
--------------------------------------------------------
14 121,- (Omkostninger totalt)
--------------------------------------------------------
3 015 345,- (Totalpris inkl. omkostninger)
NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.
Informasjon om boligen
Arealer og fordeling per etasje
Primærrom: 56 kvm, BRA-i: 60 kvm , BRA-e: 3 kvm , TBA: 4 kvm
1.Etasje:
BRA-i: 60 kvm.
TBA: 4 kvm
Kjeller: BRA-e: 3 KVM.
Parkering
Mulighet for leie av garasjeplass i borettslagets kjeller. Tildeles plass etter ansienniet. Ellers
gateparkering etter områdets bestemmelser.
Leie av garasjeplass koster kr 1000,- per mnd.
Reguleringsforhold
Området er regulert under reguleringsplan nr 572.
Reguleringsformål: Bolig m/ bevaring.
Godkjent av bystyret 29.08.1990.
Plan under arbeid: Gatebruksplan for Posebyen, saksbehandler Bergland 97144754.
Formålet med reguleringen er å sikre bevaring og utbedring av den arkitektonisk og kulturhistorisk
verneverdige bebyggelsen i kvartalene og av gatebildets, bygnings- og bomiljøets særegne karakter og
verdi som helhet.
Byggemåte
Se boligsalgsrapport
Innhold
Exbo ved Thomas Skraastad har gleden av å presentere denne lekre andelsleiligheten.
Gang med god plass til oppbevaring av yttertøy samt plass til kommode for sko. Ved siden av gangen er
det bod hvor det er godt med lagringsplass.
Åpen stue- og kjøkkenløsning som skaper en sosial sone. Lekkert kjøkken med god benk- og skapplass.
I stuen er det plass til både sofa- og spisegruppe. I stuen er det store vindusflater som slipper inn mye
naturlig lys.
Alle hvitevarene på kjøkkenet medfølger.
Delikat og romslig bad med flislagte vegger samt flislagt gulv med varme. Rommet har innredning med
nedfelt servant, veggmontert toalett, dusjvegger/hjørne og opplegg for vaskemaskin
Stort soverom med god plass til dobbeltseng og nattbord. Praktisk garderobeløsning langs den ene
veggen. Fra soverommet er det utgang til terrasse med plass til sittegruppe.
Standard
Takstmannens konklusjon:
Utvendig:
Bygningen har PVC vinduer med 2-lags glass. Bygningen har malt hovedytterdør og PVC balkongdør.
Terrasse med utgang fra soverom. Dekke av betong.
Innvending:
Innvendig er det gulv av parkett og laminat. Veggene har malte plater. Innvendige tak har malte plater.
Leiligheten er oppført på støpt plate av betong. Det er ikke foretatt radonmålinger og bygget er heller ikke
utført med radonsperre. Bygget har elementpipe.
Innvendig har leiligheten malte fyllingsdører av tre.
Våtrom:
Veggene har overflater av fliser. I taket er det malte slette plater. Det er flislagt gulv med elektriske
varmekabler.
Det er eldre plastsluk og smøremembran med ukjent utførelse. Rommet har innredning med nedfelt
servant,
veggmontert toalett, dusjvegger/hjørne og
opplegg for vaskemaskin. Det er mekanisk avtrekk.
Hulltaking er foretatt uten å påvise unormale
forhold.
Kjøkken:
Kjøkkenet har innredning med profilerte fronter.
Benkeplaten er av laminat.
Det er avtrekk via mekanisk avtrekksanlegg i boenheten.
Tekninske installasjoner:
Innvendige vannledninger er av kobber med plastkappe.
Det er avløpsrør av plast. Leiligheten har naturlig ventilasjon med avtrekk på bad og kjøkken og spalte for
tilluft i vinduene.
Varmtvannstanken er på ca. 120 liter. Det elektriske anlegget har automatsikringer.Leiligheten har
røykvarslere og
brannslukkerutstyr.
Det oppfordres til å lese og sette seg inn i rapporten fra takstmann.
Oppvarming
Boligen varmes opp med elektrisitet.
Øvrig informasjon
Finansiering
Exbo er delvis eiet av Søgne og Greipstad sparebank! Dette skal du som kunde tjene på. Vi jobber hver
dag for å ta best mulig vare på hverandres og felles kunder. Exbos målsetning er at vi skal ha de mest
fornøyde kundene på Sørlandet! La oss sammen se på totalbildet ved kjøp og finansiering av eiendom!
Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring. Selgers egenerklæring er en del av salgsoppgaven og bør leses
før budgivning.
Boligkjøperforsikring
Å kjøpe en bolig er for de fleste den største økonomiske investeringen i livet og ikke noe du gjør hver dag.
Vet du hvilke rettigheter du har som boligkjøper og vet du når du har et rettmessig krav dersom uforutsette
problemer dukker opp?
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS.
Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det
oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene.
Les mer om forsikringen i vedlagte materiell eller på help.no
Energiattest
Ved salg og utleie av fast eiendom skal det på oppdrag inngått fra og med 01.07.2010 oppgis en
energiklassifisering på en skala fra A_G. Det foreligger ikke energisertifikat på denne eiendommen pr.
avtaletidspunkt. Kjøper må derfor ta høyde for energimerke G.
Ligningsverdi
Ligningsverdi som primærbolig kr 578 987 per 31.12.22
Ligningsverdi som sekundærbolig kr 2 200 151 per 31.12.22
Gratis muntlig verdivurdering
Gratis muntlig verdivurdering
Skal du selge boligen din? Vi er lokalmegleren som selger boliger over hele Sørlandet.
Vi kan Sørlandet!
Rådhusgata 52 / Kristiansand s
Rådhusgata 52
4614 Kristiansand s
1. etasje
Thomas Skraastad, Eiendomsmegler
Mob: 90 23 87 73
Leilighet
1981
Gnr. 150 bnr. 877, andelsnr. 21 i Kvartal 35 borettslag med orgnr. 920359272 i Kristiansand kommune
1-24-0444
Se kart i finn-annonsen eller kontakt megler for detaljert veibeskrivelse. Det vil bli godt skiltet med
EXBO-visningsskilt ved fellesvisning.
Leiligheten ligger med gangavstand til alle byens fasiliteter - slik som Markens, butikker, treningssentre
og offentlige kontorer m.m. Kort spasertur ned til populære Bystranda, fiskebrygga med flere restauranter,
Tresse, Odderøya med flotte turstier, samt Kilden konserthus og Kino.
Kort vei til baneheia med flotte naturstier og populære badevann. Fra boligen er det ca. 6 minutters
sykkelavstand til UIA og umiddelbar nærhet til kollektivtransport
Fellestomt på 2100 kvm.
Pent opparbeidet fellestomt for borettslaget. Tomten består av en koselig bakgård med gressplen og
felles takterrasse med meget gode solforhold.