Solgt
  • Velkommen til Rådhusgata 52! Presentert av Exbo Eiendomsmegling v/Terje Skaara!
  • Romslig stue med moderne og lyse overflater.
  • Moderne overflater og god belysning.
  • Frodig bakgård med flott beplantning.
  • Flott opparbeidet fellesområder.
  • Velkommen inn!
  • Entré
  • Kjøkken er rett ved stua
  • Mye naturlig lys.
  • Kjøkken med plass til et mindre spisebord.
  • Bad/Vaskerom.
  • Baderomsinnredning fra 2018.
  • Romslig soverom med god plass til dobbeltseng. Utgang til eget terrasse.
  • Veranda med utgang fra soverom.
  • Solrik felles takterrasse!
  • Opplev byens både koselige og travle gater
  • Eiendommen ligger sentralt til, men byr likevel på en rolig atmosfære i en koselig bakgård.
  • Eiendommen ligger sentralt til, men byr likevel på en rolig atmosfære i en koselig bakgård.
  • Plantegning.
Selg med Exbo

Hjem / Rådhusgata 52 / Kristiansand s

(SOLGT) Rådhusgata 52 / Kristiansand s

Meget sentral, men tilbaketrukken leilighet midt i Kvadraturen! | Koselig og frodig bakgård | Felles takterrasse

Prisantydning 1 990 000,-
Fellesgjeld 410 000,-
Omkostninger 6 250,-
Totalpris 2 406 250,-
Felleskostader 5 433,- pr. måned
Byggeår 1982
P-rom 57 kvm
Bruksareal 60 kvm
Tomteareal 2 100 kvm
Soverom 1
Boligtype Leilighet

Se flere detaljer

Arealer og fordeling per etasje

Primærrom: 57 kvm, Bruksareal: 60 kvm, BRA-i: 60 kvm , TBA: 4 kvm

1. etasje: BRA: 60 kvm, BRA-i: 60 kvm, TBA: 4 kvm.
Total BRA: 60 kvm.

I tillegg medfølger en kjellerbod.

Parkering

Det er mulighet for leie av p-plass i kjeller (avhengig av ledighet og på ansinitet).
Ellers gateparkering etter områdets bestemmelser.

Reguleringsforhold

Boligen ligger i område regulert til sentrumsformål, dvs. bolig, forretning og kontor, jfr. planstatus fra Kristiansand Kommune.

Byggemåte

Se tilstandsrapport utført av Kjell Erik Olsen, datert 29.01.2025. Rapporten er vedlagt i salgsoppgaven.

Innhold

BRA-i:
1. etasje: Gang , Bad , Stue , Kjøkken , Soverom og bod. 60 kvm.

Kjellerbod tilhørende leiligheten ble ikke funnet av andels eier på befaring.
Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, som stemmer med dagens bruk.

Standard

Takstmannens konklusjon:

Andelsleilighet beliggende i 1 etasje i bygg oppført i 1982.
Leiligheten fremtrer i forventet tilstand med tanke på alder.

Andelsleilighet - Byggeår: 1982

UTVENDIG
Vinduer i PVC/plast med 2-lags glass fra 2009. Inngangsdør og balkongdør. Balkongdør er fra 2009. Støpt terrasse på terreng.

INNVENDIG
Påforet gulv i leiligheten. Etasje skille av tre bjelkelag. Gulv med belegg. Malte vegger og malt tapet. Malte himlinger. Ingen fyrings kilder i denne leiligheten er tilknyttet element pipe. Pipe har feier luke i stue. Innvendige slette dører.

VÅTROM
Bad av eldre dato har gulv med belegg. Vegger med malt strie, baderomsplater på vegger i dusj hjørne og malt himling. Baderomsplater er nyere. Toalett, baderomsinnredning, utslagsvask, opplegg for vaskemaskin og dusjdører. Baderomsinnredning er fra 2018.

KJØKKEN
Kjøkkeninnredning fra byggeår med slette fronter og laminert benkeplate. Komfyr og kjøleskap. Ventilator har avtrekk.

TEKNISKE INSTALLASJONER
Vannledning av kobber fra byggeår. Avløpsrør av plast fra byggeår. 116 liters varmtvannstank fra 2008. Sikringsskap med automatsikringer. Sprinkleranlegg, brannvarslere og brannslange.

Oppvarming

Leiligheten har elektrisk oppvarming.
Varmtvannstank på 116 liter fra 2008, ellers elektrisk.

Kart

Visning

For visninger utover de annonserte, ta kontakt med megler på telefon 98280349

Husk å lese salgsoppgave så du kan stille godt forberedt på visning.

Salgsoppgaven beskriver vesentlig og lovpålagt informasjon om eiendommen.

Bestill salgsoppgave

Kontakt meg

Terje Kvelland Skaara

Terje Kvelland Skaara

Eiendomsmegler

98280349
ts@exbo.no

Ønsker du å gi bud

Legg inn bud på eiendommen

Se flere boliger i samme område

Nøkkelopplysninger

Prisantydning 1 990 000,-
Fellesgjeld 410 000,-
Omkostninger 6 250,-
Totalpris 2 406 250,-
Felleskostader 5 433,- pr. måned
Byggeår 1982
P-rom 57 kvm
Bruksareal 60 kvm
Tomteareal 2 100 kvm
Soverom 1
Boligtype Leilighet
Eierform Borettslag
Kommunenr 4204
Gårsnr 150
Bruksnr 877
Meglers referanse 3036336
Finnkode 125000601
Annonseendring 17.02.2025 11:11

Prisinformasjon

Prisantydning 1 990 000,-
Fellesgjeld 410 000,-
Omkostninger 6 250,-
Totalpris 2 406 250,-
Felleskostader 5 433,- pr. måned
1 990 000,- (Prisantydning)
410 000,- (Andel av fellesgjeld)
--------------------------------------------------------
2 400 000,- (Pris inkl. fellesgjeld)

Omkostninger
4 900,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))
260,- (Pantattest kjøper)
545,- (Tingl.gebyr BRL-skjøte - Statens Kartverk)
545,- (Tingl.gebyr pantedokument BRL - Statens Kartverk)
--------------------------------------------------------
6 250,- (Omkostninger totalt)
--------------------------------------------------------
2 406 250,- (Totalpris inkl. omkostninger)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.

Informasjon om boligen

Arealer og fordeling per etasje

Primærrom: 57 kvm, Bruksareal: 60 kvm, BRA-i: 60 kvm , TBA: 4 kvm

1. etasje: BRA: 60 kvm, BRA-i: 60 kvm, TBA: 4 kvm.
Total BRA: 60 kvm.

I tillegg medfølger en kjellerbod.

Parkering

Det er mulighet for leie av p-plass i kjeller (avhengig av ledighet og på ansinitet).
Ellers gateparkering etter områdets bestemmelser.

Reguleringsforhold

Boligen ligger i område regulert til sentrumsformål, dvs. bolig, forretning og kontor, jfr. planstatus fra Kristiansand Kommune.

Byggemåte

Se tilstandsrapport utført av Kjell Erik Olsen, datert 29.01.2025. Rapporten er vedlagt i salgsoppgaven.

Innhold

BRA-i:
1. etasje: Gang , Bad , Stue , Kjøkken , Soverom og bod. 60 kvm.

Kjellerbod tilhørende leiligheten ble ikke funnet av andels eier på befaring.
Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, som stemmer med dagens bruk.

Standard

Takstmannens konklusjon:

Andelsleilighet beliggende i 1 etasje i bygg oppført i 1982.
Leiligheten fremtrer i forventet tilstand med tanke på alder.

Andelsleilighet - Byggeår: 1982

UTVENDIG
Vinduer i PVC/plast med 2-lags glass fra 2009. Inngangsdør og balkongdør. Balkongdør er fra 2009. Støpt terrasse på terreng.

INNVENDIG
Påforet gulv i leiligheten. Etasje skille av tre bjelkelag. Gulv med belegg. Malte vegger og malt tapet. Malte himlinger. Ingen fyrings kilder i denne leiligheten er tilknyttet element pipe. Pipe har feier luke i stue. Innvendige slette dører.

VÅTROM
Bad av eldre dato har gulv med belegg. Vegger med malt strie, baderomsplater på vegger i dusj hjørne og malt himling. Baderomsplater er nyere. Toalett, baderomsinnredning, utslagsvask, opplegg for vaskemaskin og dusjdører. Baderomsinnredning er fra 2018.

KJØKKEN
Kjøkkeninnredning fra byggeår med slette fronter og laminert benkeplate. Komfyr og kjøleskap. Ventilator har avtrekk.

TEKNISKE INSTALLASJONER
Vannledning av kobber fra byggeår. Avløpsrør av plast fra byggeår. 116 liters varmtvannstank fra 2008. Sikringsskap med automatsikringer. Sprinkleranlegg, brannvarslere og brannslange.

Oppvarming

Leiligheten har elektrisk oppvarming.
Varmtvannstank på 116 liter fra 2008, ellers elektrisk.

Øvrig informasjon

Finansiering

Exbo er delvis eiet av Søgne og Greipstad sparebank! Dette skal du som kunde tjene på. Vi jobber hver dag for å ta best mulig vare på hverandres og felles kunder. Exbos målsetning er at vi skal ha de mest fornøyde kundene på Sørlandet! La oss sammen se på totalbildet ved kjøp og finansiering av eiendom!

Boligkjøperforsikring

Å kjøpe en bolig er for de fleste den største økonomiske investeringen i livet og ikke noe du gjør hver dag. Vet du hvilke rettigheter du har som boligkjøper og vet du når du har et rettmessig krav dersom uforutsette problemer dukker opp?

Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene.

Les mer om forsikringen i vedlagte materiell eller på help.no

Energiattest

Ved salg og utleie av fast eiendom skal det på oppdrag inngått fra og med 01.07.2010 oppgis en energiklassifisering på en skala fra A_G. Det foreligger ikke energisertifikat på denne eiendommen pr. avtaletidspunkt. Kjøper må derfor ta høyde for energimerke G.

Ligningsverdi

Ligningsverdi for inntektsåret 2023:
Som primærbolig: Kr: 674 935,-
Som sekundærbolig: Kr: 2 699 741,-

Gratis muntlig verdivurdering

Gratis muntlig verdivurdering

Skal du selge boligen din? Vi er lokalmegleren som selger boliger over hele Sørlandet.
Vi kan Sørlandet!

Få tilbud fra din lokale megler

Rådhusgata 52 / Kristiansand s

Rådhusgata 52 4614 Kristiansand s 1. etasje

Terje Skaara, Daglig leder / Partner / Eiendomsmegler
Mob: 98 28 03 49

Leilighet

1982

Gnr. 150 bnr. 877, andelsnr. 17 i Kvartal 35 borettslag med orgnr. 920359272 i Kristiansand kommune

1-25-0006

Se kart i finn-annonsen eller kontakt megler for detaljert veibeskrivelse. Det vil bli godt skiltet med EXBO-visningsskilt ved fellesvisning.

Leiligheten ligger med gangavstand til alle byens fasiliteter - Markens, butikker, treningssentre, kjøpesentere og offentlige kontorer m.m. Kort spasertur ned til populære Bystranda, fiskebrygga med flere restauranter, Tresse, Odderøya med flotte turstier, samt Kilden konserthus og Kino.

Kort vei til baneheia med flotte naturstier og populære badevann. Fra boligen er det ca. 6 minutters sykkelavstand til UIA og umiddelbar nærhet til kollektivtransport.

Fellestomt på 2100 kvm.
Pent opparbeidet fellestomt for borettslaget. Tomten består av en koselig bakgård med gressplen og felles takterrasse med meget gode solforhold.