Solgt
  • Strøken leilighet som bør oppleves!
  • Velkommen til Rådhusgata 27
  • Exbo v/ Marit H Staalesen har gleden av å presentere Rådhusgata 27
  • Solrik veranda med utgang fra stue/kjøkken
  • Husk påmelding til visning i god tid! Annonserte visninger uten påmeldinger blir ikke avholdt
  • Hele leiligheten er totalrenovert i 2023/2024
  • Innholdsrikt kjøkken med innredning fra Sørlandskjøkken
  • Lekkert flislagt bad
  • Kjøkken er åpnet opp mot stuen
  • Lys og delikat leilighet
  • Kjøkken har integrete hvitevarer
  • Nytt opplegg med rør i rør i hele leiligheten
  • Glassvegg mot trapp ned til kjeller
  • Lystlist i entrè / gang
  • Soverom 1
  • Entrè / gang
  • Entrè / gang
  • Soverom 1
  • Flislagt bad med opplegg for vaskemaskin
  • Trappegang i kjeller
  • Soverom 2
  • Trappegang i kjeller
  • Romslig gang i kjeller. Varmekabler i alle gulv
  • Soverom 3
  • Soverom 2
  • Hyggelig veranda med adkomst til flott bakgård/hage
  • Velkommen til Rådhusgata 27
  • Flotte fellesarealer
  • Parkmessig opparbeidet fellesarealer
  • Inngang Rådhusgata 27
  • Fast p-plass i lukket garasjeanlegg i u.etg. m/automatisk portåpner
  • 1..etg
  • u.etg.
Selg med Exbo

Hjem / Rådhusgata 27 / Kristiansand s

(SOLGT) Rådhusgata 27 / Kristiansand s

Totalrenovert 4-roms selveierleil. i rolig bakgård m/veranda og felles hage | Høy standard | Garasjeplass

Prisantydning 4 490 000,-
Fellesgjeld 74 564,-
Omkostninger 128 740,-
Totalpris 4 693 304,-
Felleskostader 3 767,- pr. måned
Byggeår 1979
P-rom 84 kvm
Tomteareal 1 473 kvm
Soverom 3
Boligtype Leilighet

Se flere detaljer

Arealer og fordeling per etasje

Primærrom: 84 kvm, BRA-i: 95 kvm , TBA: 13 kvm

1.Etasje: BRA-i 54 kvm
Kjeller: BRA-i 41 kvm

Parkering

Fast garasjeplass i lukket garasjeanlegg med automatisk portåpner i kjeller. Lagt til rette for EL-bil i sameiet.

Reguleringsforhold

Eiendommen er regulert til boligformål i reguleringsplan for Kvartal
16,17,18,22,23,24,28,29 og 35, med plan-id 572, vedtatt 29.08.1990.
På generell basis gjør vi oppmerksom på at det kan foreligge fremtidige planer hos kommunen for området rundt eiendommen, som megler ikke har mottatt opplysninger om.

Planer under arbeid: Områderegulering-Gatebruksplan for Posebyen
Plankontakt: Bergland 97144754

Byggemåte

Se boligsalgsrapport

Innhold

1. Etasje: Gang, Bad , Stue/kjøkken , Soverom
Kjeller: Gang , Soverom 1, Soverom 2, Bod

Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, men det er avvik fra disse.
Dagens rominndeling er endret litt fra kommunale godkjente tegninger i kjeller og i 1 etasje er det åpnet opp mellom stue og kjøkken. Rom benevnelse er satt ut fra dagens bruk.

Standard

Takstmannens konklusjon:
Selveierleilighet beliggende i 1 etasje og kjeller i bygg oppført
i 1979. Leiligheten ble renovert i 2024 og fremtrer i god
teknisk stand.
Selveierleilighet - Byggeår: 1979

UTVENDIG
Vinduer i tre med 2 og 3-lags glass produsert i 2016 og 2 nye vinduer i tre i kjeller produsert i
2023. Inngangsdører. Balkongdør produsert i 2016. Støpt terrasse med fliser.

INNVENDIG
Støpt gulv i kjeller, etasje skille av betongdekke.
Gulv med parkett og fliser. Malte vegger og vegger med fliser. Malte himlinger og malte
betong himlinger. Ingen fyringskilder i denne leiligheten er tilknyttet elementpipe. Pipe har
feierluke i kjeller. Innvendig trapp i treutførelse. Innvendige profilerte dører og slett skyvedør til
bad.

VÅTROM
Bad renovert i 2024 har gulv/vegg med fliser og malt himling. Vegghengt toalett,
baderomsinnredning, opplegg for vaskemaskin og dusjdører.

KJØKKEN
Kjøkkeninnredning fra 2024 med slette fronter og laminert benkeplate. Stekeovn, platetopp,
kjøleskap og oppvaskmaskin. Benkeventilator med kullfliter.

TEKNISKE INSTALLASJONER
Plastrør (rør i rør) med fordeler skap fra 2024.
Avløpsrør av plast fra 2024. Naturlig ventilasjon med lufteventil i noe rom/vinduer og mekanisk
ventilasjon i overskap på kjøkken var på befaringsdagen ikke montert. Leiligheten har
varmtvann fra fellesanlegg. Sikringsskap med automatsikringer. Brannslokkingsapparat og
røykvarslere.

Oppvarming

Elektrisk. Varmekabler på bad og rom i kjelleren (ikke bod).

Dersom det er rom i boligen som ikke har vegg/fastmonterte ovner, så følger det heller ikke med ovner i disse rommene.

Kart

Visning

For visninger utover de annonserte, ta kontakt med megler på telefon 918 21 225

Husk å lese salgsoppgave så du kan stille godt forberedt på visning.

Salgsoppgaven beskriver vesentlig og lovpålagt informasjon om eiendommen.

Bestill salgsoppgave

Kontakt meg

Marit Havik Staalesen

Marit Havik Staalesen

Eiendomsmegler

918 21 225
mh@exbo.no

Ønsker du å gi bud

Legg inn bud på eiendommen

Se flere boliger i samme område

Nøkkelopplysninger

Prisantydning 4 490 000,-
Fellesgjeld 74 564,-
Omkostninger 128 740,-
Totalpris 4 693 304,-
Felleskostader 3 767,- pr. måned
Byggeår 1979
P-rom 84 kvm
Tomteareal 1 473 kvm
Soverom 3
Boligtype Leilighet
Eierform Eierseksjon
Kommunenr 4204
Gårsnr 150
Bruksnr 1047
Meglers referanse 3044559
Finnkode 124012601
Annonseendring 28.05.2024 13:50

Prisinformasjon

Prisantydning 4 490 000,-
Fellesgjeld 74 564,-
Omkostninger 128 740,-
Totalpris 4 693 304,-
Felleskostader 3 767,- pr. måned
4 490 000,- (Prisantydning)
74 564,- (Andel av fellesgjeld)
--------------------------------------------------------
4 564 564,- (Pris inkl. fellesgjeld)

Omkostninger
118 100,- (Dokumentavgift)
9 400,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))
240,- (Pantattest kjøper)
500,- (Tingl.gebyr pantedokument)
500,- (Tingl.gebyr skjøte)
--------------------------------------------------------
128 740,- (Omkostninger totalt)
--------------------------------------------------------
4 693 304,- (Totalpris inkl. omkostninger)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.

Informasjon om boligen

Arealer og fordeling per etasje

Primærrom: 84 kvm, BRA-i: 95 kvm , TBA: 13 kvm

1.Etasje: BRA-i 54 kvm
Kjeller: BRA-i 41 kvm

Parkering

Fast garasjeplass i lukket garasjeanlegg med automatisk portåpner i kjeller. Lagt til rette for EL-bil i sameiet.

Reguleringsforhold

Eiendommen er regulert til boligformål i reguleringsplan for Kvartal
16,17,18,22,23,24,28,29 og 35, med plan-id 572, vedtatt 29.08.1990.
På generell basis gjør vi oppmerksom på at det kan foreligge fremtidige planer hos kommunen for området rundt eiendommen, som megler ikke har mottatt opplysninger om.

Planer under arbeid: Områderegulering-Gatebruksplan for Posebyen
Plankontakt: Bergland 97144754

Byggemåte

Se boligsalgsrapport

Innhold

1. Etasje: Gang, Bad , Stue/kjøkken , Soverom
Kjeller: Gang , Soverom 1, Soverom 2, Bod

Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, men det er avvik fra disse.
Dagens rominndeling er endret litt fra kommunale godkjente tegninger i kjeller og i 1 etasje er det åpnet opp mellom stue og kjøkken. Rom benevnelse er satt ut fra dagens bruk.

Standard

Takstmannens konklusjon:
Selveierleilighet beliggende i 1 etasje og kjeller i bygg oppført
i 1979. Leiligheten ble renovert i 2024 og fremtrer i god
teknisk stand.
Selveierleilighet - Byggeår: 1979

UTVENDIG
Vinduer i tre med 2 og 3-lags glass produsert i 2016 og 2 nye vinduer i tre i kjeller produsert i
2023. Inngangsdører. Balkongdør produsert i 2016. Støpt terrasse med fliser.

INNVENDIG
Støpt gulv i kjeller, etasje skille av betongdekke.
Gulv med parkett og fliser. Malte vegger og vegger med fliser. Malte himlinger og malte
betong himlinger. Ingen fyringskilder i denne leiligheten er tilknyttet elementpipe. Pipe har
feierluke i kjeller. Innvendig trapp i treutførelse. Innvendige profilerte dører og slett skyvedør til
bad.

VÅTROM
Bad renovert i 2024 har gulv/vegg med fliser og malt himling. Vegghengt toalett,
baderomsinnredning, opplegg for vaskemaskin og dusjdører.

KJØKKEN
Kjøkkeninnredning fra 2024 med slette fronter og laminert benkeplate. Stekeovn, platetopp,
kjøleskap og oppvaskmaskin. Benkeventilator med kullfliter.

TEKNISKE INSTALLASJONER
Plastrør (rør i rør) med fordeler skap fra 2024.
Avløpsrør av plast fra 2024. Naturlig ventilasjon med lufteventil i noe rom/vinduer og mekanisk
ventilasjon i overskap på kjøkken var på befaringsdagen ikke montert. Leiligheten har
varmtvann fra fellesanlegg. Sikringsskap med automatsikringer. Brannslokkingsapparat og
røykvarslere.

Oppvarming

Elektrisk. Varmekabler på bad og rom i kjelleren (ikke bod).

Dersom det er rom i boligen som ikke har vegg/fastmonterte ovner, så følger det heller ikke med ovner i disse rommene.

Øvrig informasjon

Finansiering

Exbo er delvis eiet av Søgne og Greipstad sparebank! Dette skal du som kunde tjene på. Vi jobber hver dag for å ta best mulig vare på hverandres og felles kunder. Exbos målsetning er at vi skal ha de mest fornøyde kundene på Sørlandet! La oss sammen se på totalbildet ved kjøp og finansiering av eiendom!

Boligselgerforsikring

Selger har valgt å ikke tegne boligselgerforsikring.

Boligkjøperforsikring

Å kjøpe en bolig er for de fleste den største økonomiske investeringen i livet og ikke noe du gjør hver dag. Vet du hvilke rettigheter du har som boligkjøper og vet du når du har et rettmessig krav dersom uforutsette problemer dukker opp?

Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene.

Les mer om forsikringen i vedlagte materiell eller på help.no

Energiattest

Leiligheten er energimerket og har fått energimerke . Energiattesten kan fås ved henvendelse til megler

Ligningsverdi

Formuesverdi for inntektsåret 2022:
Som primærbolig: kr 748 947 Som sekundærbolig: kr 2 846 000

Gratis muntlig verdivurdering

Gratis muntlig verdivurdering

Skal du selge boligen din? Vi er lokalmegleren som selger boliger over hele Sørlandet.
Vi kan Sørlandet!

Få tilbud fra din lokale megler

Rådhusgata 27 / Kristiansand s

Rådhusgata 27 4614 Kristiansand s 1. etasje

Marit Havik Staalesen, Eiendomsmegler MNEF
Mob: 91 82 12 25

Leilighet

1979

Gnr. 150 bnr. 1047 snr. 25 i Kristiansand kommune

1-24-0126

Leiligheten Ligger i kvartalet mellom Festningsgaten og Holbergsgaten. Inngang inn porten og dette huset ligger inne i gården.

Se kart i Finn-annonsen eller kontakt megler for detaljert veibeskrivelse. Det vil bli godt skiltet med EXBO visningsskilt ved fellesvisning.

Felles eiet tomt på 1473 kvm. Leiligheten ligger i et leilighetsbygg inne i bakgården med et flott opparbeidet atrium/ inngangsparti med belegningsstein i inngangsparti og flotte blomsterbed. Pent opparbeidet felles bakgårdshage med flotte plenarealer, blomsterbed og prydbusker. Sittegrupper både i inngangsparti og i felleshagen.