• En ypperlig 3-roms andelsleilighet med flott uteplass!
  • En flott åpen stue/kjøkken-løsning
  • Praktisk kjøkkenøy. Kjøkken med god skap- og benkeplass
  • Soverom 2
  • Bad
  • Soverom 1
  • Utgang til uteplass
  • Vaskerom
  • Inngangspartiet
  • Fin uteplass
  • Flott utsikt
  • Parkeringsplass i lukket anlegg med EL-lader
  • Dagligvare, UIA og Spicheren treningssenter rett i nærheten
  • Flotte turområder i nærområdet som Jegersberg med mangfold av turstier, lysløyper og badesteder
  • Velkommen til Presteheia 99. Presentert av Exbo Eiendomsmegling v/ Terje Skaara
  • Planløsning

Visning

  • mandag 3. juni 15:30
Selg med Exbo

Hjem / Presteheia 99 / Kristiansand s

Presteheia 99 / Kristiansand s

VISN 3.Juni | Nydelig 3-roms andelsleilighet | Store solrike uteplasser | P-plass inkl | Ingen fellesgjeld

Prisantydning 3 950 000,-
Omkostninger 6 140,-
Totalpris 3 956 140,-
Felleskostader 4 238,- pr. måned
Byggeår 2006
P-rom 79 kvm
Bruksareal 83 kvm
Tomteareal 4 260 kvm
Soverom 2
Boligtype Leilighet

Se flere detaljer

Arealer og fordeling per etasje

Andelsleilighet: Primærrom: 79 kvm, Bruksareal: 83 kvm, BRA-i: 79 kvm , BRA-e: 4 kvm , TBA: 46 kvm, GUA: 83 kvm, Sekundærrom: 0 kvm.

Parkering

Leiligheten disponerer parkeringsplass i lukket anlegg. Det er installert ladekontakt (egen ladekontakt til elbil via vanlig stikk). Ble installert før regel-endring, så godkjent for lading av bil iht. selger.

Reguleringsforhold

Eiendommen ligger under reguleringsplan for del av Presteheia feltene A, B og C, plan nr. 794, vedtatt av bystyret i Kristiansand 31.01.2001.

Reguleringsformål: bolig.

Plan under arbeid i nærområdet: E39/E18 Ytre ringvei.

På generell basis gjør vi oppmerksom på at det kan foreligge fremtidige planer hos kommunen for området rundt eiendommen, som megler ikke har mottatt opplysninger om.

Byggemåte

Se boligsalgsrapport

Innhold

2 etasje: BRA-i: stue/kjøkken, 2 soverom, gang, bad og vaskerom.

Kjeller: BRA-e: bod.

Standard

UTVENDIG
Vinduer i tre med 2-lags glass. Inngangsdør og balkongdører. Terrasse med belegningsstein.

INNVENDIG
Etasjeskille/gulv av betongdekker. Gulv med parkett og fliser. Malte strie på vegger og vegger med fliser. Malte himlinger. Innvendige slette dører.

VÅTROM
Bad fra 2006 har gulv/vegg med fliser og malt himling. Vegghengt toalett, dusjkabinett og baderomsinnredning.
Vaskerom fra 2006 har gulv/vegg med fliser og malt himling. Opplegg for vaskemaskin.

KJØKKEN
Kjøkkeninnredning med profilerte fronter og tre benkeplate. Stekeovn, platetopp, kjøleskap og oppvaskmaskin. Ventilator har avtrekk via avtrekks anlegg.

TEKNISKE INSTALLASJONER
Plastrør (rør i rør) med fordeler skap. Avløpsrør av plast. Mekanisk ventilasjon og naturlig ventilasjon med lufteventil i noe rom/vinduer. Vannboren varme med fordeler skap. Sikringsskap med automatsikringer. Brannslokkingsapparat og røykvarslere.

LOVLIGHET
Andelsleilighet
• Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, men det er avvik fra disse.
I følge tegninger fra kommunen er leiligheten tegnet større. Rom benevnelse er satt ut fra dagens bruk.

Hele rapporten må leses i sin helhet.

Oppvarming

Vannboren varme med fordeler skap.

Akonto varme er inkludert i fellesutgifter.
Avregning på faktisk bruk foretas av forretningsfører.

Kart

Visning

mandag 3. juni 15:30 til 15:30

Legg inn kalender

For visninger utover de annonserte, ta kontakt med megler på telefon 98280349

Husk å lese salgsoppgave så du kan stille godt forberedt på visning.

Salgsoppgaven beskriver vesentlig og lovpålagt informasjon om eiendommen.

Meld deg på visning

Bestill salgsoppgave

Kontakt meg

Terje Kvelland Skaara

Terje Kvelland Skaara

Eiendomsmegler

98280349
ts@exbo.no

Ønsker du å gi bud

Legg inn bud på eiendommen

Se flere boliger i samme område

Nøkkelopplysninger

Prisantydning 3 950 000,-
Omkostninger 6 140,-
Totalpris 3 956 140,-
Felleskostader 4 238,- pr. måned
Byggeår 2006
P-rom 79 kvm
Bruksareal 83 kvm
Tomteareal 4 260 kvm
Soverom 2
Boligtype Leilighet
Eierform Borettslag
Kommunenr 4204
Gårsnr 38
Bruksnr 90
Meglers referanse 3043696
Finnkode 124018601
Annonseendring 23.05.2024 14:14

Prisinformasjon

Prisantydning 3 950 000,-
Omkostninger 6 140,-
Totalpris 3 956 140,-
Felleskostader 4 238,- pr. måned
3 950 000,- (Prisantydning)

Omkostninger
4 900,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))
240,- (Pantattest kjøper)
500,- (Tingl.gebyr BRL-skjøte - Statens Kartverk)
500,- (Tingl.gebyr pantedokument BRL - Statens Kartverk)
--------------------------------------------------------
6 140,- (Omkostninger totalt)
--------------------------------------------------------
3 956 140,- (Totalpris inkl. omkostninger)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.

Informasjon om boligen

Arealer og fordeling per etasje

Andelsleilighet: Primærrom: 79 kvm, Bruksareal: 83 kvm, BRA-i: 79 kvm , BRA-e: 4 kvm , TBA: 46 kvm, GUA: 83 kvm, Sekundærrom: 0 kvm.

Parkering

Leiligheten disponerer parkeringsplass i lukket anlegg. Det er installert ladekontakt (egen ladekontakt til elbil via vanlig stikk). Ble installert før regel-endring, så godkjent for lading av bil iht. selger.

Reguleringsforhold

Eiendommen ligger under reguleringsplan for del av Presteheia feltene A, B og C, plan nr. 794, vedtatt av bystyret i Kristiansand 31.01.2001.

Reguleringsformål: bolig.

Plan under arbeid i nærområdet: E39/E18 Ytre ringvei.

På generell basis gjør vi oppmerksom på at det kan foreligge fremtidige planer hos kommunen for området rundt eiendommen, som megler ikke har mottatt opplysninger om.

Byggemåte

Se boligsalgsrapport

Innhold

2 etasje: BRA-i: stue/kjøkken, 2 soverom, gang, bad og vaskerom.

Kjeller: BRA-e: bod.

Standard

UTVENDIG
Vinduer i tre med 2-lags glass. Inngangsdør og balkongdører. Terrasse med belegningsstein.

INNVENDIG
Etasjeskille/gulv av betongdekker. Gulv med parkett og fliser. Malte strie på vegger og vegger med fliser. Malte himlinger. Innvendige slette dører.

VÅTROM
Bad fra 2006 har gulv/vegg med fliser og malt himling. Vegghengt toalett, dusjkabinett og baderomsinnredning.
Vaskerom fra 2006 har gulv/vegg med fliser og malt himling. Opplegg for vaskemaskin.

KJØKKEN
Kjøkkeninnredning med profilerte fronter og tre benkeplate. Stekeovn, platetopp, kjøleskap og oppvaskmaskin. Ventilator har avtrekk via avtrekks anlegg.

TEKNISKE INSTALLASJONER
Plastrør (rør i rør) med fordeler skap. Avløpsrør av plast. Mekanisk ventilasjon og naturlig ventilasjon med lufteventil i noe rom/vinduer. Vannboren varme med fordeler skap. Sikringsskap med automatsikringer. Brannslokkingsapparat og røykvarslere.

LOVLIGHET
Andelsleilighet
• Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, men det er avvik fra disse.
I følge tegninger fra kommunen er leiligheten tegnet større. Rom benevnelse er satt ut fra dagens bruk.

Hele rapporten må leses i sin helhet.

Oppvarming

Vannboren varme med fordeler skap.

Akonto varme er inkludert i fellesutgifter.
Avregning på faktisk bruk foretas av forretningsfører.

Øvrig informasjon

Finansiering

Exbo er delvis eiet av Søgne og Greipstad sparebank! Dette skal du som kunde tjene på. Vi jobber hver dag for å ta best mulig vare på hverandres og felles kunder. Exbos målsetning er at vi skal ha de mest fornøyde kundene på Sørlandet! La oss sammen se på totalbildet ved kjøp og finansiering av eiendom!

Boligselgerforsikring

Selger har tegnet boligselgerforsikring. Selgers egenerklæring er en del av salgsoppgaven og bør leses før budgivning.

Boligkjøperforsikring

Å kjøpe en bolig er for de fleste den største økonomiske investeringen i livet og ikke noe du gjør hver dag. Vet du hvilke rettigheter du har som boligkjøper og vet du når du har et rettmessig krav dersom uforutsette problemer dukker opp?

Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene.

Les mer om forsikringen i vedlagte materiell eller på help.no

Energiattest

Ved salg og utleie av fast eiendom skal det på oppdrag inngått fra og med 01.07.2010 oppgis en energiklassifisering på en skala fra A_G. Det foreligger ikke energisertifikat på denne eiendommen pr. avtaletidspunkt. Kjøper må derfor ta høyde for energimerke G.

Ligningsverdi

Ligningsverdi som primærbolig kr 881 700 per 2022.
Ligningsverdi som sekundærbolig kr 3 350 458 per 2022.

Gratis muntlig verdivurdering

Gratis muntlig verdivurdering

Skal du selge boligen din? Vi er lokalmegleren som selger boliger over hele Sørlandet.
Vi kan Sørlandet!

Få tilbud fra din lokale megler

Presteheia 99 / Kristiansand s

Presteheia 99 4633 Kristiansand s 2. etasje

Terje Skaara, Daglig leder / Partner / Eiendomsmegler
Mob: 98 28 03 49

Leilighet

2006

Gnr. 38 bnr. 90, andelsnr. 4 i Presteheia 95-97-99 Borettslag med orgnr. 988797014 i Kristiansand kommune

1-24-0186

Se kart i finn-annonsen eller kontakt megler for detaljert veibeskrivelse. Det vil bli godt skiltet med EXBO-visningsskilt ved fellesvisning.

Leiligheten har en flott beliggenhet i et etablert, sentrumsnært og barnevennlig område i Presteheia. For studenten ligger UiA og KKG kun en spasertur unna leiligheten.

I nærområdet er det flotte turmuligheter med kort vei til turterreng i Jegersberg. Masse flott natur og fine utsiktspunkt!

Det er et godt tilbud av kollektivtransport med busstopp i nærheten som kan ta deg til Kristiansand sentrums kriker og kroker. I sentrum finner du alt Kristiansand har å by på. En liten sykkeltur bringer deg til Markens hvor du kan benytte deg av et rikt utvalg av butikker, kafeer, restauranter, vinmonopol mm. Området byr også på Nupenparken, Christiansholm festning, fiskebrygga med flere restauranter og Odderøya med fine turmuligheter.

Fellestomt på 4260 kvm.