Selg med
Exbo
Presteheia 97 / Kristiansand s
NYHET-VISN 28/3 | Flott 2-roms leilighet med stor uteplass | Garasjeplass | Ingen fellesgjeld
| Prisantydning | 2 790 000,- |
| Omkostninger | 5 732,- |
| Totalpris | 2 795 732,- |
| Felleskost/mnd. | 3 430,- |
| Byggeår | 2006 |
| P-rom | 51 kvm |
| Bruksareal | 51 kvm |
| Tomteareal | 4 260 kvm |
| Soverom | 1 |
| Boligtype | Leilighet |
Arealer og fordeling per etasje
1. Etasje: Primærrom: 51 kvm, Bruksareal: 51 kvm, Sekundærrom: 0 kvm.
Parkering
Parkeringsplass i lukket garasjeanlegg følger med.
Det er klargjort og mulighet for å installere elbil-lader.
Reguleringsforhold
Eiendommen ligger under plan nr. 794 Reguleringsplan for del av Presteheia feltene A, B og C. Vedtatt av
Bystyret i Kristiansand 31.01.2001.
Reguleringsformål: Bolig.
Plan under arbeid i nærområdet: E39/E18 Ytre ringvei.
Byggemåte
Se boligsalgsrapport
Innhold
1. Etasje: P-rom: Stue/kjøkken, gang, bad/vaskerom og soverom.
Parkeringsplass og bod på ca 5 kvm (ikke medregnet i oppgitt areal) følger med leiligheten.
Standard
Leilighet i borettslag bygget 2006. Veldrevet borettslag med mange gode kvaliteter.
Romslig 2 roms leilighet som fremstår i normal/god teknisk stand utfra alder. Ligger skjermet for innsyn
fra gateplan med terrasse med ettermiddags sol.
Enkelte bygningsdeler vurderes utfra en nyere byggeforskrift. Dette tilsier at ting kan være bygget riktig
utfra byggeår, men at det likevel får et avvik utfra dagens forskrifter. Når man leser rapporten så er det
viktig at man leser både beskrivelse, avviks beskrivelse og tiltaks beskrivelse, da får man god oversikt.
For rapporter som gjelder leilighet i et større sameie eller aksje/andelslag (borettslag) er undersøkelsene
hovedsaklig begrenset til innvendig i leiligheten. Utvendige forhold ansees å være en del av sameiets
eller borettslagets felles forpliktelse og vedlikehold. Dette anbefales ytterligere kontrollert av interessent.
LOVLIGHET
Leilighet
• Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, som stemmer med dagens bruk.
Spørsmål vedrørende rapporten kan stilles i kontortid mellom 8-16 på hverdager, til tlf 454 77 777, eller
e-post: post@m2takst.no.
Forøvrig må hele rapporten leses og deretter bruke god tid på visning.
Oppvarming
Vannbåren varme i gulv på badet, entrè/gang, stue og kjøkken.
Kart
Visning
tirsdag 28. mars 17:00 til 18:00
For visninger utover de annonserte, ta kontakt med megler på telefon 98280349
Husk å lese salgsoppgave så du kan stille godt forberedt på visning.
Salgsoppgaven beskriver vesentlig og lovpålagt informasjon om eiendommen.
Kontakt meg
Terje Kvelland Skaara
Eiendomsmegler
Ønsker du å gi bud
Se flere boliger i samme område
Nøkkelopplysninger
| Prisantydning | 2 790 000,- |
| Omkostninger | 5 732,- |
| Totalpris | 2 795 732,- |
| Felleskost/mnd. | 3 430,- |
| Byggeår | 2006 |
| P-rom | 51 kvm |
| Bruksareal | 51 kvm |
| Tomteareal | 4 260 kvm |
| Soverom | 1 |
| Boligtype | Leilighet |
| Eierform | Borettslag |
| Kommunenr | 4204 |
| Gårsnr | 38 |
| Bruksnr | 90 |
| Meglers referanse | 3040384 |
| Finnkode | 123009501 |
| Annonseendring | 22.03.2023 13:44 |
Prisinformasjon
| Prisantydning | 2 790 000,- |
| Omkostninger | 5 732,- |
| Totalpris | 2 795 732,- |
| Felleskost/mnd. | 3 430,- |
Omkostninger
4 600,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))
172,- (Pantattest kjøper)
480,- (Tingl.gebyr BRL-skjøte - Statens Kartverk)
480,- (Tingl.gebyr pantedokument BRL - Statens Kartverk)
--------------------------------------------------------
5 732,- (Omkostninger totalt)
--------------------------------------------------------
2 795 732,- (Totalpris inkl. omkostninger)
NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.
Informasjon om boligen
Arealer og fordeling per etasje
1. Etasje: Primærrom: 51 kvm, Bruksareal: 51 kvm, Sekundærrom: 0 kvm.
Parkering
Parkeringsplass i lukket garasjeanlegg følger med.
Det er klargjort og mulighet for å installere elbil-lader.
Reguleringsforhold
Eiendommen ligger under plan nr. 794 Reguleringsplan for del av Presteheia feltene A, B og C. Vedtatt av
Bystyret i Kristiansand 31.01.2001.
Reguleringsformål: Bolig.
Plan under arbeid i nærområdet: E39/E18 Ytre ringvei.
Byggemåte
Se boligsalgsrapport
Innhold
1. Etasje: P-rom: Stue/kjøkken, gang, bad/vaskerom og soverom.
Parkeringsplass og bod på ca 5 kvm (ikke medregnet i oppgitt areal) følger med leiligheten.
Standard
Leilighet i borettslag bygget 2006. Veldrevet borettslag med mange gode kvaliteter.
Romslig 2 roms leilighet som fremstår i normal/god teknisk stand utfra alder. Ligger skjermet for innsyn
fra gateplan med terrasse med ettermiddags sol.
Enkelte bygningsdeler vurderes utfra en nyere byggeforskrift. Dette tilsier at ting kan være bygget riktig
utfra byggeår, men at det likevel får et avvik utfra dagens forskrifter. Når man leser rapporten så er det
viktig at man leser både beskrivelse, avviks beskrivelse og tiltaks beskrivelse, da får man god oversikt.
For rapporter som gjelder leilighet i et større sameie eller aksje/andelslag (borettslag) er undersøkelsene
hovedsaklig begrenset til innvendig i leiligheten. Utvendige forhold ansees å være en del av sameiets
eller borettslagets felles forpliktelse og vedlikehold. Dette anbefales ytterligere kontrollert av interessent.
LOVLIGHET
Leilighet
• Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, som stemmer med dagens bruk.
Spørsmål vedrørende rapporten kan stilles i kontortid mellom 8-16 på hverdager, til tlf 454 77 777, eller
e-post: post@m2takst.no.
Forøvrig må hele rapporten leses og deretter bruke god tid på visning.
Oppvarming
Vannbåren varme i gulv på badet, entrè/gang, stue og kjøkken.
Øvrig informasjon
Finansiering
Exbo er delvis eiet av Søgne og Greipstad sparebank! Dette skal du som kunde tjene på. Vi jobber hver
dag for å ta best mulig vare på hverandres og felles kunder. Exbos målsetning er at vi skal ha de mest
fornøyde kundene på Sørlandet! La oss sammen se på totalbildet ved kjøp og finansiering av eiendom!
Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring. Selgers egenerklæring er en del av salgsoppgaven og bør leses
før budgivning.
Boligkjøperforsikring
Å kjøpe en bolig er for de fleste den største økonomiske investeringen i livet og ikke noe du gjør hver dag.
Vet du hvilke rettigheter du har som boligkjøper og vet du når du har et rettmessig krav dersom uforutsette
problemer dukker opp?
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS.
Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det
oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene.
Les mer om forsikringen i vedlagte materiell eller på help.no
Energiattest
Ved salg og utleie av fast eiendom skal det på oppdrag inngått fra og med 01.07.2010 oppgis en
energiklassifisering på en skala fra A_G. Det foreligger ikke energisertifikat på denne eiendommen pr.
avtaletidspunkt. Kjøper må derfor ta høyde for energimerke G.
Ligningsverdi
Ligningsverdi som primærbolig kr 626 919 per 2021.
Ligningsverdi som sekundærbolig kr 2 256 907 per 2021.
Gratis verdivurdering
Gratis verdivurdering
Skal du selge boligen din? Vi er lokalmegleren som selger boliger over hele Sørlandet.
Vi kan Sørlandet!
Presteheia 97 / Kristiansand s
Presteheia 97
4633 Kristiansand s
1. etasje
Terje Skaara, Daglig leder / Partner / Eiendomsmegler
Mob: 98 28 03 49
Leilighet
2006
Gnr. 38 bnr. 90, andelsnr. 13 i Presteheia 95-97-99 Borettslag med orgnr. 988797014 i Kristiansand kommune
1-23-0095
Se kart i finn-annonsen eller kontakt megler for detaljert veibeskrivelse. Det vil bli godt skiltet med
EXBO-visningsskilt ved fellesvisning.
Leiligheten har en flott beliggenhet i et etablert, sentrumsnært og barnevennlig område i Presteheia. For
studenten ligger UiA og KKG kun en spasertur unna leiligheten.
I nærområdet er det flotte turmuligheter med kort vei til turterreng i Jegersberg. Masse flott natur og fine
utsiktspunkt!
Det er et godt tilbud av kollektivtransport med busstopp i nærheten som kan ta deg til Kristiansand
sentrums kriker og kroker. I sentrum finner du alt Kristiansand har å by på. En liten sykkeltur bringer deg
til Markens hvor du kan benytte deg av et rikt utvalg av butikker, kafeer, restauranter, vinmonopol mm.
Området byr også på Nupenparken, Christiansholm festning, fiskebrygga med flere restauranter og
Odderøya med fine turmuligheter.
Fellestomt på 4260 kvm.