• Solrik uteplass med utgang fra stue.
  • Romslig stue med utgang til solrik uteplass. Nye gulv 2022 samt nymalte overflater.
  • Romslig stue med utgang til solrik uteplass. Nye gulv 2022 samt nymalte overflater.
  • Romslig stue med utgang til solrik uteplass. Nye gulv 2022 samt nymalte overflater.
  • Romslig stue med utgang til solrik uteplass. Nye gulv 2022 samt nymalte overflater.
  • Romslig stue med utgang til solrik uteplass. Nye gulv 2022 samt nymalte overflater.
  • Romslig stue med utgang til solrik uteplass. Nye gulv 2022 samt nymalte overflater.
  • Romslig stue med utgang til solrik uteplass. Nye gulv 2022 samt nymalte overflater.
  • Delvis åpen kjøkkenløsning med utgang til veranda med morgensol.
  • Spisestue i forbindelse med kjøkken / Stue
  • Delvis åpen kjøkkenløsning med utgang til veranda med morgensol.
  • Delvis åpen kjøkkenløsning med utgang til veranda med morgensol.
  • Delvis åpen kjøkkenløsning med utgang til veranda med morgensol.
  • Bad med dusj.
  • Wc
  • Vaskerom.
  • Gang.
  • Romslig soverom med stor garderobe.
  • Soverom 2
  • Gang.
  • Koselig uteplass med overbygg.
  • assignment-11946-1668555007126
  • Flott utsikt mot Kr.sand
  • Uteplass med morgensol. Utgang fra kjøkken.
  • Uteplass med morgensol. Utgang fra kjøkken.
  • Uteplass med morgensol. Utgang fra kjøkken.
  • Presteheia 97 - Planskisse 1 - 3D Floor Plan red
Selg med Exbo

Hjem / Presteheia 97 / Kristiansand s

Presteheia 97 / Kristiansand s

Gimlekollen/Presteheia - Flott andelsleilighet med garasje, heis og to solrike terrasser.

Prisantydning 5 950 000,-
Fellesgjeld 800 000,-
Omkostninger 13 375,-
Totalpris 6 763 375,-
Felleskost/mnd. 7 324,-
Byggeår 2006
P-rom 110 kvm
Bruksareal 110 kvm
Tomteareal 4 260 kvm
Soverom 2
Boligtype Leilighet

Se flere detaljer

Arealer og fordeling per etasje

Primærrom: 110 kvm, Bruksareal: 110 kvm

2.Etasje: BRA 110 kvm / P-rom 110 kvm

Bod i garasjeanlegg 5 kvm

Parkering

Parkeringsplass i byggets garasjeanlegg følger med.

Reguleringsforhold

Reguleringsplan : Presteheia Vedtatt (ddmmåå): 31.01.01
Reguleringsformål: Bolig

Byggemåte

Se boligsalgsrapport:

OM BYGGEMETODEN:
Leilighetskompleks ført over fem etasjer inkludert parkeringskjeller. Primærkonstruksjoner i betong, teglstein og bindingsverk i
lettvegger. Flate tak. Leilighet har to terrasser.

Innhold

P-ROM:
Gang, stue, kjøkken, vaskerom, baderom og 2. stk. soverom.

S-ROM:
Bod i parkeringskjeller

Boligen hadde opprinnelig tegnet inn 3 soverom. Ett ekstra i stue.

Standard

Takstmannens konklusjon:
OVERORDNET FAGLIG VURDERING AV EIENDOMMEN:
Pen leilighet med normalt vedlikehold.
Normale slitasjeskader må påregnes.
Retningsavvik på gulv er målt til 20mm på referansepunkt.
De fleste bygningsdeler er fra byggeår.

BESKRIVELSE AV INNVENDIGE OVERFLATER (vegger, tak og gulv):
Gulv: parkettgulv i gang, stue, kjøkken, soverom. Flis på vaskerom og baderom.
Vegg: Strietapetsert gips i gang, stue, kjøkken, soverom. Flis på vaskerom og baderom.
Tak: Gipstak i alle rom.

Selgers info:
Det er lagt helt nye gulv i stue, kjøkken og gang i 2022 samt nymalte overflater i stue / Kjøkken.

Oppvarming

Vannbåren varme i gulv på badet, entrè/gang, stue og kjøkken.

Kart

Visning

Bestill salgsoppgave

Kontakt meg

Svenn Erik Kvannes

Svenn Erik Kvannes

Eiendomsmegler

926 37 843
sek@exbo.no

Ønsker du å gi bud

Legg inn bud på eiendommen

Se flere boliger i samme område

Nøkkelopplysninger

Prisantydning 5 950 000,-
Fellesgjeld 800 000,-
Omkostninger 13 375,-
Totalpris 6 763 375,-
Felleskost/mnd. 7 324,-
Byggeår 2006
P-rom 110 kvm
Bruksareal 110 kvm
Tomteareal 4 260 kvm
Soverom 2
Boligtype Leilighet
Eierform Borettslag
Kommunenr 4204
Gårsnr 38
Bruksnr 90
Meglers referanse 3039123
Finnkode 122048901
Annonseendring 23.11.2022 11:23

Prisinformasjon

Prisantydning 5 950 000,-
Fellesgjeld 800 000,-
Omkostninger 13 375,-
Totalpris 6 763 375,-
Felleskost/mnd. 7 324,-
5 950 000,- (Prisantydning)
800 000,- (Andel av fellesgjeld)
--------------------------------------------------------
6 750 000,- (Pris inkl. fellesgjeld)

Omkostninger
4 600,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))
172,- (Pantattest kjøper)
480,- (Tingl.gebyr BRL-skjøte - Statens Kartverk)
480,- (Tingl.gebyr pantedokument BRL - Statens Kartverk)
7 643,- (Forkjøpsrettsgebyr)
--------------------------------------------------------
13 375,- (Omkostninger totalt)
--------------------------------------------------------
6 763 375,- (Totalpris inkl. omkostninger)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.

Informasjon om boligen

Arealer og fordeling per etasje

Primærrom: 110 kvm, Bruksareal: 110 kvm

2.Etasje: BRA 110 kvm / P-rom 110 kvm

Bod i garasjeanlegg 5 kvm

Parkering

Parkeringsplass i byggets garasjeanlegg følger med.

Reguleringsforhold

Reguleringsplan : Presteheia Vedtatt (ddmmåå): 31.01.01
Reguleringsformål: Bolig

Byggemåte

Se boligsalgsrapport:

OM BYGGEMETODEN:
Leilighetskompleks ført over fem etasjer inkludert parkeringskjeller. Primærkonstruksjoner i betong, teglstein og bindingsverk i
lettvegger. Flate tak. Leilighet har to terrasser.

Innhold

P-ROM:
Gang, stue, kjøkken, vaskerom, baderom og 2. stk. soverom.

S-ROM:
Bod i parkeringskjeller

Boligen hadde opprinnelig tegnet inn 3 soverom. Ett ekstra i stue.

Standard

Takstmannens konklusjon:
OVERORDNET FAGLIG VURDERING AV EIENDOMMEN:
Pen leilighet med normalt vedlikehold.
Normale slitasjeskader må påregnes.
Retningsavvik på gulv er målt til 20mm på referansepunkt.
De fleste bygningsdeler er fra byggeår.

BESKRIVELSE AV INNVENDIGE OVERFLATER (vegger, tak og gulv):
Gulv: parkettgulv i gang, stue, kjøkken, soverom. Flis på vaskerom og baderom.
Vegg: Strietapetsert gips i gang, stue, kjøkken, soverom. Flis på vaskerom og baderom.
Tak: Gipstak i alle rom.

Selgers info:
Det er lagt helt nye gulv i stue, kjøkken og gang i 2022 samt nymalte overflater i stue / Kjøkken.

Oppvarming

Vannbåren varme i gulv på badet, entrè/gang, stue og kjøkken.

Øvrig informasjon

Finansiering

Exbo er delvis eiet av Søgne og Greipstad sparebank! Dette skal du som kunde tjene på. Vi jobber hver dag for å ta best mulig vare på hverandres og felles kunder. Exbos målsetning er at vi skal ha de mest fornøyde kundene på Sørlandet! La oss sammen se på totalbildet ved kjøp og finansiering av eiendom!

Boligselgerforsikring

Selger har tegnet boligselgerforsikring. Selgers egenerklæring er en del av salgsoppgaven og bør leses før budgivning.

Boligkjøperforsikring

Å kjøpe en bolig er for de fleste den største økonomiske investeringen i livet og ikke noe du gjør hver dag. Vet du hvilke rettigheter du har som boligkjøper og vet du når du har et rettmessig krav dersom uforutsette problemer dukker opp?

Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene.

Les mer om forsikringen i vedlagte materiell eller på help.no

Energiattest

Det foreligger ikke energisertifikat på denne eiendommen pr. avtaletidspunkt. Kjøper må derfor ta høyde for energimerke G.

Ligningsverdi

Formuesverdi for inntektsåret 2020:
Som primærbolig: kr 916 926,-
Som sekundærbolig: kr 3 300 934,-

Gratis verdivurdering

Gratis verdivurdering

Skal du selge boligen din? Vi er lokalmegleren som selger boliger over hele Sørlandet.
Vi kan Sørlandet!

Få tilbud fra din lokale megler

Presteheia 97 / Kristiansand s

Presteheia 97 4633 Kristiansand s 2. etasje

Svenn Erik Kvannes, Eiendomsmegler
Mob: 92 63 78 43

Leilighet

2006

Gnr. 38 bnr. 90, andelsnr. 19 i Presteheia 95-97-99 Borettslag med orgnr. 988797014 i Kristiansand kommune

1-22-0489

Flott beliggenhet på Presteheia med solrike uteplasser. Kort vei til de fleste fasiliteter. Bussholdeplass i nærheten og meget kort vei til Jegersberg med et mangfold av turstier og lysløype. Flott utsikt over Kvadraturen fra fellesområdene.

Fellestomt på 4260 kvm.
Pent opparbeidet tomt.