Selg med
Exbo
Presteheia 97 / Kristiansand s
VISNING 22.03 - 17-18 / 23.03 KL.16:30 - 17:00 / Gimlekollen - Flott leilighet - Garasje, heis og to solrike terrasse.
| Prisantydning | 5 950 000,- |
| Omkostninger | 13 375,- |
| Totalpris | 5 963 375,- |
| Felleskost/mnd. | 4 244,- |
| Byggeår | 2006 |
| P-rom | 110 kvm |
| Bruksareal | 110 kvm |
| Tomteareal | 4 260 kvm |
| Soverom | 2 |
| Boligtype | Leilighet |
Arealer og fordeling per etasje
Primærrom: 110 kvm, Bruksareal: 110 kvm
2.Etasje: BRA 110 kvm / P-rom 110 kvm
Bod i garasjeanlegg 5 kvm
Parkering
Parkeringsplass i byggets garasjeanlegg følger med.
Reguleringsforhold
Reguleringsplan : Presteheia Vedtatt (ddmmåå): 31.01.01
Reguleringsformål: Bolig
Byggemåte
Se boligsalgsrapport:
OM BYGGEMETODEN:
Leilighetskompleks ført over fem etasjer inkludert parkeringskjeller. Primærkonstruksjoner i betong,
teglstein og bindingsverk i
lettvegger. Flate tak. Leilighet har to terrasser.
Innhold
P-ROM:
Gang, stue, kjøkken, vaskerom, baderom og 2. stk. soverom.
S-ROM:
Bod i parkeringskjeller
Boligen hadde opprinnelig tegnet inn 3 soverom. Ett ekstra i stue.
Standard
Takstmannens konklusjon:
OVERORDNET FAGLIG VURDERING AV EIENDOMMEN:
Pen leilighet med normalt vedlikehold.
Normale slitasjeskader må påregnes.
Retningsavvik på gulv er målt til 20mm på referansepunkt.
De fleste bygningsdeler er fra byggeår.
BESKRIVELSE AV INNVENDIGE OVERFLATER (vegger, tak og gulv):
Gulv: parkettgulv i gang, stue, kjøkken, soverom. Flis på vaskerom og baderom.
Vegg: Strietapetsert gips i gang, stue, kjøkken, soverom. Flis på vaskerom og baderom.
Tak: Gipstak i alle rom.
Selgers info:
Det er lagt helt nytt Boen parkett gulv i stue, kjøkken og gang i 2022 samt nymalte overflater i stue /
Kjøkken.
Oppvarming
Vannbåren varme i gulv på badet, entrè/gang, stue og kjøkken.
Kart
Visning
For visninger utover de annonserte, ta kontakt med megler på telefon 926 37 843
Husk å lese salgsoppgave så du kan stille godt forberedt på visning.
Salgsoppgaven beskriver vesentlig og lovpålagt informasjon om eiendommen.
Kontakt meg
Svenn Erik Kvannes
Eiendomsmegler
Ønsker du å gi bud
Se flere boliger i samme område
Nøkkelopplysninger
| Prisantydning | 5 950 000,- |
| Omkostninger | 13 375,- |
| Totalpris | 5 963 375,- |
| Felleskost/mnd. | 4 244,- |
| Byggeår | 2006 |
| P-rom | 110 kvm |
| Bruksareal | 110 kvm |
| Tomteareal | 4 260 kvm |
| Soverom | 2 |
| Boligtype | Leilighet |
| Eierform | Borettslag |
| Kommunenr | 4204 |
| Gårsnr | 38 |
| Bruksnr | 90 |
| Meglers referanse | 3039123 |
| Finnkode | 122048901 |
| Annonseendring | 20.03.2023 13:39 |
Prisinformasjon
| Prisantydning | 5 950 000,- |
| Omkostninger | 13 375,- |
| Totalpris | 5 963 375,- |
| Felleskost/mnd. | 4 244,- |
Omkostninger
4 600,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))
172,- (Pantattest kjøper)
480,- (Tingl.gebyr BRL-skjøte - Statens Kartverk)
480,- (Tingl.gebyr pantedokument BRL - Statens Kartverk)
7 643,- (Forkjøpsrettsgebyr)
--------------------------------------------------------
13 375,- (Omkostninger totalt)
--------------------------------------------------------
5 963 375,- (Totalpris inkl. omkostninger)
NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.
Informasjon om boligen
Arealer og fordeling per etasje
Primærrom: 110 kvm, Bruksareal: 110 kvm
2.Etasje: BRA 110 kvm / P-rom 110 kvm
Bod i garasjeanlegg 5 kvm
Parkering
Parkeringsplass i byggets garasjeanlegg følger med.
Reguleringsforhold
Reguleringsplan : Presteheia Vedtatt (ddmmåå): 31.01.01
Reguleringsformål: Bolig
Byggemåte
Se boligsalgsrapport:
OM BYGGEMETODEN:
Leilighetskompleks ført over fem etasjer inkludert parkeringskjeller. Primærkonstruksjoner i betong,
teglstein og bindingsverk i
lettvegger. Flate tak. Leilighet har to terrasser.
Innhold
P-ROM:
Gang, stue, kjøkken, vaskerom, baderom og 2. stk. soverom.
S-ROM:
Bod i parkeringskjeller
Boligen hadde opprinnelig tegnet inn 3 soverom. Ett ekstra i stue.
Standard
Takstmannens konklusjon:
OVERORDNET FAGLIG VURDERING AV EIENDOMMEN:
Pen leilighet med normalt vedlikehold.
Normale slitasjeskader må påregnes.
Retningsavvik på gulv er målt til 20mm på referansepunkt.
De fleste bygningsdeler er fra byggeår.
BESKRIVELSE AV INNVENDIGE OVERFLATER (vegger, tak og gulv):
Gulv: parkettgulv i gang, stue, kjøkken, soverom. Flis på vaskerom og baderom.
Vegg: Strietapetsert gips i gang, stue, kjøkken, soverom. Flis på vaskerom og baderom.
Tak: Gipstak i alle rom.
Selgers info:
Det er lagt helt nytt Boen parkett gulv i stue, kjøkken og gang i 2022 samt nymalte overflater i stue /
Kjøkken.
Oppvarming
Vannbåren varme i gulv på badet, entrè/gang, stue og kjøkken.
Øvrig informasjon
Finansiering
Exbo er delvis eiet av Søgne og Greipstad sparebank! Dette skal du som kunde tjene på. Vi jobber hver
dag for å ta best mulig vare på hverandres og felles kunder. Exbos målsetning er at vi skal ha de mest
fornøyde kundene på Sørlandet! La oss sammen se på totalbildet ved kjøp og finansiering av eiendom!
Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring. Selgers egenerklæring er en del av salgsoppgaven og bør leses
før budgivning.
Boligkjøperforsikring
Å kjøpe en bolig er for de fleste den største økonomiske investeringen i livet og ikke noe du gjør hver dag.
Vet du hvilke rettigheter du har som boligkjøper og vet du når du har et rettmessig krav dersom uforutsette
problemer dukker opp?
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS.
Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det
oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene.
Les mer om forsikringen i vedlagte materiell eller på help.no
Energiattest
Det foreligger ikke energisertifikat på denne eiendommen pr. avtaletidspunkt. Kjøper må derfor ta høyde
for energimerke G.
Ligningsverdi
Formuesverdi for inntektsåret 2020:
Som primærbolig: kr 916 926,-
Som sekundærbolig: kr 3 300 934,-
Gratis verdivurdering
Gratis verdivurdering
Skal du selge boligen din? Vi er lokalmegleren som selger boliger over hele Sørlandet.
Vi kan Sørlandet!
Presteheia 97 / Kristiansand s
Presteheia 97
4633 Kristiansand s
2. etasje
Svenn Erik Kvannes, Eiendomsmegler
Mob: 92 63 78 43
Leilighet
2006
Gnr. 38 bnr. 90, andelsnr. 19 i Presteheia 95-97-99 Borettslag med orgnr. 988797014 i Kristiansand kommune
1-22-0489
Flott beliggenhet på Presteheia med solrike uteplasser. Kort vei til de fleste fasiliteter. Bussholdeplass i
nærheten og meget kort vei til Jegersberg med et mangfold av turstier og lysløype. Flott utsikt over
Kvadraturen fra fellesområdene.
Fellestomt på 4260 kvm.
Pent opparbeidet tomt.