Selg med
Exbo
(SOLGT) Presteheia 52 / Kristiansand s
Presteheia - Lys og delikat 3-roms andelsleilighet med 2 solrike verandaer, sjøutsikt og garasjeplass i u.etg.
| Prisantydning | 2 990 000,- |
| Fellesgjeld | 435 166,- |
| Omkostninger | 13 500,- |
| Totalpris | 3 438 666,- |
| Felleskost/mnd. | 7 379,- |
| Byggeår | 2004 |
| P-rom | 78 kvm |
| Bruksareal | 82 kvm |
| Tomteareal | 3 857 kvm |
| Soverom | 2 |
| Boligtype | Leilighet |
Arealer og fordeling per etasje
2.Etasje: Primærrom: 78 kvm, Bruksareal: 82 kvm
Parkering
Fast p-plass i lukket parkeringskjeller. Forøvrig gateparkering.
Det er montert elbillader i bod under terrasse med egen sikring i sikringsskap.
Reguleringsforhold
Eiendommen er regulert til bolig og tilhører reguleringsplan Presteheia datert 21.10.1998,
bebyggelsesplan felt B3 og del av B7 vedtatt 28.11.02
Byggemåte
Se boligsalgsrapport
Innhold
P-rom: Entré, gang, bad, stue, kjøkken og 2 soverom.
En innvendig bod på 4 kvm.
I tillegg til leiligheten tilhører utvendig bod på bakkeplan på 8 m2.
Standard
Lys og pen leiligheten oppført i 2004 med gjennomgående god standard. Det er pen eikeparkett på alle
gulv og malte vegger. Pent flislagt bad med gulv med varmekabler. Innredet med toalett,
baderomsinnredning, dusjkabinett og opplegg for vaskemaskin.
Romslig kjøkken med mye skap og benkeplass. Kjøkkenet ble oppgradert i ca 2020 med at frontene ble
malte, og det ble satt på ny benkeplate og fliser over benk. Integrert oppvaskmaskin, komfyr og platetopp.
God plass til stort spisebord. Fra stue er det utgang til meget solrik veranda med sjøutsikt mot bl.a.
innseilingen og Oksøy fyr. I tillegg til vestvendt veranda med utgang fra stue, er det stor terrasse ved
inngangsparti.
Garderobeskap på begge soverom, samt inngang til walk-in-closet/bod fra det ene soverommet.
Takstmannens konklusjon:
Andelsleilighet beliggende i 2 etasje i bygg oppført i 2003.
Leiligheten fremtrer i god teknisk stand.
Andelsleilighet - Byggeår: 2003
UTVENDIG
Takkonstruksjon av takstoler med Sutaksplater som undertak. Vinduer i tre med 2-lags glass.
Inngangsdør og balkongdør. Veranda i treutførelse og terrasse ved inngang,
INNVENDIG
Gulv med parkett og fliser. Malte vegger og vegger med fliser. Malte himlinger. Etasje skille av tre
bjelkelag. Innvendige profilerte dører.
VÅTROM
Bad fra 2003 har gulv med fliser. Vegger med fliser, panelplater på skillevegg mot gang og malt himling.
Toalett, baderomsinnredning, opplegg for vaskemaskin og dusjkabinett.
KJØKKEN
Kjøkkeninnredning med slette fronter og laminert benkeplate. Stekeovn, platetopp, kjøleskap og
oppvaskmaskin. Ventilator har avtrekk.
TEKNISKE INSTALLASJONER
Plastrør (rør i rør) med fordeler skap. Avløpsrør av plast. Naturlig ventilasjon med lufteventil i noe
rom/vinduer og mekanisk avtrekk. Vannboren varme med radiator ovner. Sikringsskap med
automatsikringer. Brannslokkingsapparat og røykvarslere.
Oppvarming
Vannbåren varme med radiator ovner/Fjernvarme.
Kart
Visning
For visninger utover de annonserte, ta kontakt med megler på telefon 918 21 225
Husk å lese salgsoppgave så du kan stille godt forberedt på visning.
Salgsoppgaven beskriver vesentlig og lovpålagt informasjon om eiendommen.
Kontakt meg
Marit Havik Staalesen
Eiendomsmegler
Ønsker du å gi bud
Se flere boliger i samme område
Nøkkelopplysninger
| Prisantydning | 2 990 000,- |
| Fellesgjeld | 435 166,- |
| Omkostninger | 13 500,- |
| Totalpris | 3 438 666,- |
| Felleskost/mnd. | 7 379,- |
| Byggeår | 2004 |
| P-rom | 78 kvm |
| Bruksareal | 82 kvm |
| Tomteareal | 3 857 kvm |
| Soverom | 2 |
| Boligtype | Leilighet |
| Eierform | Borettslag |
| Kommunenr | 4204 |
| Gårsnr | 38 |
| Bruksnr | 93 |
| Meglers referanse | 3041516 |
| Finnkode | 123031901 |
| Annonseendring | 28.09.2023 11:11 |
Prisinformasjon
| Prisantydning | 2 990 000,- |
| Fellesgjeld | 435 166,- |
| Omkostninger | 13 500,- |
| Totalpris | 3 438 666,- |
| Felleskost/mnd. | 7 379,- |
435 166,- (Andel av fellesgjeld)
--------------------------------------------------------
3 425 166,- (Pris inkl. fellesgjeld)
Omkostninger
7 768,- (Gebyr utlysing forkjøpsrett)
4 600,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))
172,- (Pantattest kjøper)
480,- (Tingl.gebyr BRL-skjøte - Statens Kartverk)
480,- (Tingl.gebyr pantedokument BRL - Statens Kartverk)
--------------------------------------------------------
13 500,- (Omkostninger totalt)
--------------------------------------------------------
3 438 666,- (Totalpris inkl. omkostninger)
NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.
Informasjon om boligen
Arealer og fordeling per etasje
2.Etasje: Primærrom: 78 kvm, Bruksareal: 82 kvm
Parkering
Fast p-plass i lukket parkeringskjeller. Forøvrig gateparkering.
Det er montert elbillader i bod under terrasse med egen sikring i sikringsskap.
Reguleringsforhold
Eiendommen er regulert til bolig og tilhører reguleringsplan Presteheia datert 21.10.1998,
bebyggelsesplan felt B3 og del av B7 vedtatt 28.11.02
Byggemåte
Se boligsalgsrapport
Innhold
P-rom: Entré, gang, bad, stue, kjøkken og 2 soverom.
En innvendig bod på 4 kvm.
I tillegg til leiligheten tilhører utvendig bod på bakkeplan på 8 m2.
Standard
Lys og pen leiligheten oppført i 2004 med gjennomgående god standard. Det er pen eikeparkett på alle
gulv og malte vegger. Pent flislagt bad med gulv med varmekabler. Innredet med toalett,
baderomsinnredning, dusjkabinett og opplegg for vaskemaskin.
Romslig kjøkken med mye skap og benkeplass. Kjøkkenet ble oppgradert i ca 2020 med at frontene ble
malte, og det ble satt på ny benkeplate og fliser over benk. Integrert oppvaskmaskin, komfyr og platetopp.
God plass til stort spisebord. Fra stue er det utgang til meget solrik veranda med sjøutsikt mot bl.a.
innseilingen og Oksøy fyr. I tillegg til vestvendt veranda med utgang fra stue, er det stor terrasse ved
inngangsparti.
Garderobeskap på begge soverom, samt inngang til walk-in-closet/bod fra det ene soverommet.
Takstmannens konklusjon:
Andelsleilighet beliggende i 2 etasje i bygg oppført i 2003.
Leiligheten fremtrer i god teknisk stand.
Andelsleilighet - Byggeår: 2003
UTVENDIG
Takkonstruksjon av takstoler med Sutaksplater som undertak. Vinduer i tre med 2-lags glass.
Inngangsdør og balkongdør. Veranda i treutførelse og terrasse ved inngang,
INNVENDIG
Gulv med parkett og fliser. Malte vegger og vegger med fliser. Malte himlinger. Etasje skille av tre
bjelkelag. Innvendige profilerte dører.
VÅTROM
Bad fra 2003 har gulv med fliser. Vegger med fliser, panelplater på skillevegg mot gang og malt himling.
Toalett, baderomsinnredning, opplegg for vaskemaskin og dusjkabinett.
KJØKKEN
Kjøkkeninnredning med slette fronter og laminert benkeplate. Stekeovn, platetopp, kjøleskap og
oppvaskmaskin. Ventilator har avtrekk.
TEKNISKE INSTALLASJONER
Plastrør (rør i rør) med fordeler skap. Avløpsrør av plast. Naturlig ventilasjon med lufteventil i noe
rom/vinduer og mekanisk avtrekk. Vannboren varme med radiator ovner. Sikringsskap med
automatsikringer. Brannslokkingsapparat og røykvarslere.
Oppvarming
Vannbåren varme med radiator ovner/Fjernvarme.
Øvrig informasjon
Finansiering
Exbo er delvis eiet av Søgne og Greipstad sparebank! Dette skal du som kunde tjene på. Vi jobber hver
dag for å ta best mulig vare på hverandres og felles kunder. Exbos målsetning er at vi skal ha de mest
fornøyde kundene på Sørlandet! La oss sammen se på totalbildet ved kjøp og finansiering av eiendom!
Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring. Selgers egenerklæring er en del av salgsoppgaven og bør leses
før budgivning.
Boligkjøperforsikring
Å kjøpe en bolig er for de fleste den største økonomiske investeringen i livet og ikke noe du gjør hver dag.
Vet du hvilke rettigheter du har som boligkjøper og vet du når du har et rettmessig krav dersom uforutsette
problemer dukker opp?
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS.
Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det
oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene.
Les mer om forsikringen i vedlagte materiell eller på help.no
Energiattest
Leiligheten er energimerket og har fått energimerke . Energiattesten kan fås
ved henvendelse til megler
Ligningsverdi
Formuesverdi for inntektsåret 2021:
Som primærbolig: kr 797 649
Som sekundærbolig: kr 2 871 537
Gratis verdivurdering
Gratis verdivurdering
Skal du selge boligen din? Vi er lokalmegleren som selger boliger over hele Sørlandet.
Vi kan Sørlandet!
Presteheia 52 / Kristiansand s
Presteheia 52
4633 Kristiansand s
2. etasje
Marit Havik Staalesen, Eiendomsmegler MNEF
Mob: 91 82 12 25
Leilighet
2004
Gnr. 38 bnr. 93, andelsnr. 4 i Prestheia Borettslag med orgnr. 982791308 i Kristiansand kommune
1-23-0319
Se kart i Finn-annonsen eller kontakt megler for detaljert veibeskrivelse. Det vil bli godt skiltet med EXBO
visningsskilt ved fellesvisning.
Nydelig beliggenhet i et attraktivt og fredelig nabolag på Presteheia/Gimlekollen med umiddelbar tilgang
til Jegersbergs flotte turterreng med bl.a. lysløype og badevann. Fra leiligheten er det gang- og
sykkelavstand til Kvadraturen ca 4 km. Universitetsområdet med dagligvareforretning og Spicheren
treningssenter finner man kun et par hundre meter fra leiligheten. Forøvrig kort vei til bussmetro med
hyppige avganger til både sentrum og Sørlandsparken. Sogner til Presteheia barneskole og Oddemarka
ungdomsskole.
Fellestomt på 3857 kvm.
Tomten ligger høyt og fritt med meget gode solforhold. Sydvestvendt veranda med utgang fra stue. Her er
det nydelig sjøutsikt over horisonten og Oksøy fyr, samt meget gode solforhold med sol til ca. kl. 22.00 på
sommeren. Stor terrasse ved inngangsparti.