Solgt
  • Exbo ved Helene Jensen har gleden av å presentere Paradisveien 11C!
  • Stor stue med vedovn og plass til flere møbleringsmuligheter
  • Store vindusflater som slipper inn rikelig med naturlig lys
  • Fra stuen er det utgang til en innglasset balkong
  • Her er det plass til utemøblement
  • Uteplassen strekker seg rundt leiligheten og har meget gode solforhold
  • Her er det plass til grill og utemøblement
  • Uteplass
  • Kjøkken
  • Kjøkken
  • Bad
  • Soverom 1
  • Soverom 2
  • Gang
  • Fasade
  • Felles uteområdet
  • Felles uteområdet
  • Fasade
  • Plantegning
Selg med Exbo

Hjem / Paradisveien 11C / Kristiansand s

(SOLGT) Paradisveien 11C / Kristiansand s

VISNING 3/4! Oppussingsobjekt | 3-roms endeleilighet | Selveier | Solrik uteplass og innglasset balkong

Prisantydning 1 790 000,-
Fellesgjeld 153 253,-
Omkostninger 59 210,-
Totalpris 2 002 463,-
Felleskostader 4 959,- pr. måned
Byggeår 1960
P-rom 60 kvm
Soverom 2
Boligtype Leilighet

Se flere detaljer

Arealer og fordeling per etasje

Primærrom: 60 kvm, BRA-i: 60 kvm , BRA-b: 7 kvm

1.Etasje: BRA-i: 60 kvm, BRA-b: 7 kvm

Parkering

Gateparkering etter områdets bestemmelser.

Selger opplyser om at sameiet har planer om å etablere el-billader i nær fremtid.

Reguleringsforhold

Området er regulert til boligformål under reguleringsplan nr 73 Paradisområdet. Godkjent 26.02.1957

Byggemåte

Se boligsalgsrapport

Innhold

Exbo ved Helene Jensen har gleden av å presentere denne 3-roms selveierleiligheten i Paradisveien 11C!
Leiligheten ligger på enden med innglasset balkong og flott uteområdet.

Leiligheten er moden for oppussing og inneholder:
Gang, stue, kjøkken, 2 soverom og bad.

Det medfølger ellers 2 bod i kjeller og 1 bod på loft til leiligheten.

Velkommen til visning!

Standard

Generell beskrivelse av boligen:
Leilighet over ett plan liggende i første etasje i en boligblokk.
Leiligheten har 2 soverom, kjøkken, bad, stue/spisestue med utgang til egen terrasse.
Tilhørende leiligheten er 2 boder i kjeller samt en bod på loft.
Ved utarbeidelse av tilstandsrapport for større boligbygg i et sameie vil jeg presisere at det kun er leiligheten som er gjennomgått. Det vil si at utvendige
fasader, grunn, yttertak og øvrige deler av fellesareal i sameie ikke har blitt vurdert.
Arealmåling er utført fysisk på stedet ihh.t Takstbransjens retningslinjer ved arealmåling av boliger, ved hjelp av laser. Dette er uavhengig av evt.
avviksforhold knyttet til forskrifter - og/eller manglende godkjenning av arealdeler.
Det er ikke foretatt noen form for lydmålinger imellom boenheter.
De branntekniske forhold er ikke vurdert dersom det ikke fremkommer annet i rapporten.

Oppvarming

Boligen varmes opp med elektrisitet og vedovn.

Kart

Visning

For visninger utover de annonserte, ta kontakt med megler på telefon 478 62 061

Husk å lese salgsoppgave så du kan stille godt forberedt på visning.

Salgsoppgaven beskriver vesentlig og lovpålagt informasjon om eiendommen.

Bestill salgsoppgave

Kontakt meg

Helene Jensen

Helene Jensen

Eiendomsmegler

478 62 061
hj@exbo.no

Ønsker du å gi bud

Legg inn bud på eiendommen

Se flere boliger i samme område

Nøkkelopplysninger

Prisantydning 1 790 000,-
Fellesgjeld 153 253,-
Omkostninger 59 210,-
Totalpris 2 002 463,-
Felleskostader 4 959,- pr. måned
Byggeår 1960
P-rom 60 kvm
Soverom 2
Boligtype Leilighet
Eierform Eierseksjon
Kommunenr 4204
Gårsnr 151
Bruksnr 1559
Meglers referanse 3044489
Finnkode 124012001
Annonseendring 14.04.2024 11:12

Prisinformasjon

Prisantydning 1 790 000,-
Fellesgjeld 153 253,-
Omkostninger 59 210,-
Totalpris 2 002 463,-
Felleskostader 4 959,- pr. måned
1 790 000,- (Prisantydning)
153 253,- (Andel av fellesgjeld)
--------------------------------------------------------
1 943 253,- (Pris inkl. fellesgjeld)

Omkostninger
9 400,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))
240,- (Pantattest kjøper)
500,- (Tingl.gebyr pantedokument)
500,- (Tingl.gebyr skjøte)
48 570,- (Dokumentavgift)
--------------------------------------------------------
59 210,- (Omkostninger totalt)
--------------------------------------------------------
2 002 463,- (Totalpris inkl. omkostninger)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.

Informasjon om boligen

Arealer og fordeling per etasje

Primærrom: 60 kvm, BRA-i: 60 kvm , BRA-b: 7 kvm

1.Etasje: BRA-i: 60 kvm, BRA-b: 7 kvm

Parkering

Gateparkering etter områdets bestemmelser.

Selger opplyser om at sameiet har planer om å etablere el-billader i nær fremtid.

Reguleringsforhold

Området er regulert til boligformål under reguleringsplan nr 73 Paradisområdet. Godkjent 26.02.1957

Byggemåte

Se boligsalgsrapport

Innhold

Exbo ved Helene Jensen har gleden av å presentere denne 3-roms selveierleiligheten i Paradisveien 11C!
Leiligheten ligger på enden med innglasset balkong og flott uteområdet.

Leiligheten er moden for oppussing og inneholder:
Gang, stue, kjøkken, 2 soverom og bad.

Det medfølger ellers 2 bod i kjeller og 1 bod på loft til leiligheten.

Velkommen til visning!

Standard

Generell beskrivelse av boligen:
Leilighet over ett plan liggende i første etasje i en boligblokk.
Leiligheten har 2 soverom, kjøkken, bad, stue/spisestue med utgang til egen terrasse.
Tilhørende leiligheten er 2 boder i kjeller samt en bod på loft.
Ved utarbeidelse av tilstandsrapport for større boligbygg i et sameie vil jeg presisere at det kun er leiligheten som er gjennomgått. Det vil si at utvendige
fasader, grunn, yttertak og øvrige deler av fellesareal i sameie ikke har blitt vurdert.
Arealmåling er utført fysisk på stedet ihh.t Takstbransjens retningslinjer ved arealmåling av boliger, ved hjelp av laser. Dette er uavhengig av evt.
avviksforhold knyttet til forskrifter - og/eller manglende godkjenning av arealdeler.
Det er ikke foretatt noen form for lydmålinger imellom boenheter.
De branntekniske forhold er ikke vurdert dersom det ikke fremkommer annet i rapporten.

Oppvarming

Boligen varmes opp med elektrisitet og vedovn.

Øvrig informasjon

Finansiering

Exbo er delvis eiet av Søgne og Greipstad sparebank! Dette skal du som kunde tjene på. Vi jobber hver dag for å ta best mulig vare på hverandres og felles kunder. Exbos målsetning er at vi skal ha de mest fornøyde kundene på Sørlandet! La oss sammen se på totalbildet ved kjøp og finansiering av eiendom!

Boligkjøperforsikring

Å kjøpe en bolig er for de fleste den største økonomiske investeringen i livet og ikke noe du gjør hver dag. Vet du hvilke rettigheter du har som boligkjøper og vet du når du har et rettmessig krav dersom uforutsette problemer dukker opp?

Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene.

Les mer om forsikringen i vedlagte materiell eller på help.no

Energiattest

Alt. Ved salg og utleie av fast eiendom skal det på oppdrag inngått fra og med 01.07.2010 oppgis en energiklassifisering på en skala fra A_G. Det foreligger ikke energisertifikat på denne eiendommen pr. avtaletidspunkt. Kjøper må derfor ta høyde for energimerke G.

Gratis muntlig verdivurdering

Gratis muntlig verdivurdering

Skal du selge boligen din? Vi er lokalmegleren som selger boliger over hele Sørlandet.
Vi kan Sørlandet!

Få tilbud fra din lokale megler

Paradisveien 11C / Kristiansand s

Paradisveien 11C 4617 Kristiansand s 1. etasje

Helene Jensen, Eiendomsmegler
Mob: 47 86 20 61

Leilighet

1960

Gnr. 151 bnr. 1559 snr. 7 i Kristiansand kommune

1-24-0120

Se kart i finn-annonsen eller kontakt megler for detaljert veibeskrivelse. Det vil bli godt skiltet med EXBO-visningsskilt ved fellesvisning.

Leiligheten ligger tilbaketrukket i rolige omgivelser i et populært boligområde sentralt på Grim. Kort vei til skoler, barnehage og lekeplass. Kun få minutters gange til Grim Torg, med bla. dagligvare Meny, bakeri, mm.

Flere flotte rekreasjonsmuligheter i området med naturpark i Ravndalen, badevann og turløyper i Baneheia eller mot Suldalen og Hellemyr.

Kort vei til Kristiansand sentrum med alle fasiliteter. Busstopp like ved boligen i Setesdalsveien med hyppige avganger til Kvadraturen.

Fellestomt på kvm.
Opparbeidet med felles uteområdet og drivhus.