• Exbo ved Helene Jensen har gleden av å presentere Østre Strandgate 59A!
  • Leiligheten ligger i dette flotte byggets 2. etasje like ved Bystranda
  • Åpen og luftig spisestue som kan by på rause 288 cm under taket
  • Lekkert kjøkken fra Kvik med meget god benk- og skapplass
  • Benkeplate i Silestone og koketopp med integrert ventilator
  • Kjøkken med integrerte hvitevarer fra AEG
  • Åpen og luftig kjøkkenløsning som skaper en sosial sone
  • Koselig tenderflame som skaper en trivelig stemning i spisestuen
  • I spisestuen er det god plass til langbord
  • Gjennom boligen er det flott belistning og rosetter med tilhørende delikate lamper
  • Store vindusflater som slipper inn rikelig med naturlig lys
  • Stue med plass til sofagruppe og TV-seksjon
  • Utsikt til Bystranda og båthavn. Båthavnen er kommunal og mulig å leie
  • Helt ny vedovn som varmer godt på kalde høst- og vinterdager
  • Detaljer
  • Delikat flislagt bad med vegghengt toalett og servant med innredning
  • Dusjhjørne og nisje med opplegg til vaskemaskin
  • Lekkert bad med delikate farge- og materialvalg
  • Soverom 1 er meget romslig med god plass til dobbeltseng
  • På soverommet er det en stor skyvedørsgarderobe
  • Soverom 2
  • Soverom 3 med utgang til veranda
  • Stor og luftig vestvendt veranda med sol ettermiddag og kveld
  • Her er det god plass til grill og utemøblement
  • Gang med skyvedørsgarderobe og god plass til oppbevaring av ytterklær og sko
  • Det er mulig å kjøpe garasjen for en ekstra betaling på kr 500.000,- Det er elbillader i garasjen
  • Plantegning
Selg med Exbo

Hjem / Østre Strandgate 59A / Kristiansand s

Østre Strandgate 59A / Kristiansand s

Lekker totaloppusset 4-romsleilighet | Høy standard | Vestvendt veranda | Attraktiv beliggenhet | Garasje*

Prisantydning 7 490 000,-
Omkostninger 197 890,-
Totalpris 7 687 890,-
Felleskostader 2 000,- pr. måned
Byggeår 1913
P-rom 105 kvm
Tomteareal 262 kvm
Soverom 3
Boligtype Leilighet

Se flere detaljer

Arealer og fordeling per etasje

Primærrom: 105 kvm, BRA-i: 105 kvm , TBA: 15 kvm

2.Etasje: BRA-i: 105 kvm, TBA: 15 kvm

Kjellerbod: BRA-e: 6 kvm

Garasje som kan kjøpes mot tillegg på kr 500.000,- er på BRA-e: 13 kvm

Parkering

Det er mulighet for å kjøpe garasje som er like utenfor leilighetsbygget. I garasjen er det lagt opp til strøm og elbillader. Pris for garasje er fastpris kr 500.000,-

Ellers er det gateparkering etter områdets bestemmelser. I følge Kristiansand kommunes nettside for bosoneparkering, er bygget innenfor soneparkering. Pris for bosoneparkering er kr 530,- per måned.

Reguleringsforhold

Området er regulert til bolig m/bevaring under kommunedelplan: nr 1264 bestemmelser for kommunedelplan for Kvadraturen og Vestre Havn, del 1 - Kvadraturen 2011-2022
og reguleringsplan nr 724. Reguleringsbestemmelser for Murbyen. Sist revidert 09.12.2020

Byggemåte

Se boligsalgsrapport

Innhold

Exbo ved Helene Jensen har gleden av å presentere denne totaloppussede 4-roms selveierleiligheten i Østre Strandgate 59A!

Dette er en unik leilighet som bærer preg av gjennomgående lekre og tidsriktige farge- og materialvalg - samt moderne løsninger. Den kan by på en raus takhøyde med sine 288 cm. Det er flott belistning og rosetter i tak med tilhørende delikate lamper.

Leiligheten ligger i 2. etasje i et flott ærverdig bygg i en av byens mest populære gater. Den inneholder:
Gang med skyvedørsgarderobe og god plass til oppbevaring av ytterklær og sko. Det er nylig montert ny dobbel inngangsdør til leiligheten fra Hansen&Justnæs.

Fra gangen kommer man inn til kjøkken og spisestue. Her er det montert et lekkert kjøkken fra Kvik med integrerte hvitevarer fra AEG. Det er en delikat silestone benkeplate. I kjøkkenøyen er det montert koketopp med integrert ventilator. Kjøkkenøyen skaper en sosial sone mot spisestuen.

Ved spiseplassen er det plass til et langbord med tilhørende stoler. Det er montert en tenderflame som skaper en trivelig stemning.

Videre kommer man inn til stue med god plass til sofagruppe og TV-seksjon. Det er nylig montert en vedovn som varmer godt på kalde høst- og vinterdager.

I både spisestue og stue er det montert store speilflater som utvider romfølelsen. Det er også store vindusflater gjennom hele leiligheten som slipper inn rikelig med naturlig lys.

Lekkert flislagt bad med vegghengt toalett, servant med innredning, dusjhjørne og opplegg til vaskemaskin i nisje.

Det er tre soverom i leiligheten av forskjellige størrelser.
På hovedsoverommet er det plass til dobbeltseng. Her er det montert skyvedørsgarderobe med god plass til oppbevaring av klær.

To mindre soverom med plass til seng og garderobeløsning. Fra soverom 3 er det utgang til flott opparbeidet veranda med god plass til grill og utemøblement. Verandaen er vestvendt, så her er det gode solforhold på ettermiddag og kveld.

Både vifte og alle lys kan stilles ved bruk av app.

Det medfølger bod i kjeller på 6 kvm. Ellers er det sykkelbod for sameiets beboere. Det er 3 leiligheter i sameiet.

Denne boligen bør oppleves! Velkommen til visning!

Standard

Takstmannens konklusjon:
Leilighet i sameiet i Kristiansand sentrum. Utsikt til sjøen.
Egen garasje til leiligheten.
Sameiet har for noe år siden bygget ny/renovert felles
trapperom. Utvendig ser boligen ok vedlikehold ut.
Vinduer er fra 1997. Ok, men litt eldre glass. Ny dobbel
spesialbestilt branndør er montert inn til leiligheten. Det er
terrassedør ut til egen terrasse mot bakgård.
Innvendig er leiligheten pusset opp i 2023. Nye rør og alt det
elektriske er byttet.
Kjøkken og bad i fra 2023.
Pipen har fått nytt rør inni i 2023. Ny peisovn er montert i tvstuen.
Boligen er i god oppusset stand.
Det er bare gjort innvendig befaring i leiligheten. For å sjekke
utvendige felles arealer og fasader bør det lages en egen
rapport for sameiet.
Spørsmål ang. befaringen kan rettes direkte til utførende
Takstmann hverdager fra kl.09.00 til 16.00 på
mobil 913 23180. Evt. send mail med dine spørsmål til
takstmann@henriklovdal.no
Hele rapporten må leses. OGSÅ DEN delen med bilder. Der er det ofte mer utfyllende tekst. Videre poster i rapporten er
mer utfyllende.

Oppvarming

Boligen varmes opp med vedfyring og ellers elektrisitet.
Varmekabler på bad og i gangen.

Kart

Visning

For visninger utover de annonserte, ta kontakt med megler på telefon 478 62 061

Husk å lese salgsoppgave så du kan stille godt forberedt på visning.

Salgsoppgaven beskriver vesentlig og lovpålagt informasjon om eiendommen.

Bestill salgsoppgave

Kontakt meg

Helene Jensen

Helene Jensen

Eiendomsmegler

478 62 061
hj@exbo.no

Ønsker du å gi bud

Legg inn bud på eiendommen

Se flere boliger i samme område

Nøkkelopplysninger

Prisantydning 7 490 000,-
Omkostninger 197 890,-
Totalpris 7 687 890,-
Felleskostader 2 000,- pr. måned
Byggeår 1913
P-rom 105 kvm
Tomteareal 262 kvm
Soverom 3
Boligtype Leilighet
Eierform Eierseksjon
Kommunenr 4204
Gårsnr 150
Bruksnr 1588
Meglers referanse 3039961
Finnkode 124002101
Annonseendring 08.04.2024 16:31

Prisinformasjon

Prisantydning 7 490 000,-
Omkostninger 197 890,-
Totalpris 7 687 890,-
Felleskostader 2 000,- pr. måned
7 490 000,- (Prisantydning)

Omkostninger
9 400,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))
240,- (Pantattest kjøper)
500,- (Tingl.gebyr pantedokument)
500,- (Tingl.gebyr skjøte)
187 250,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 7 490 000,-))
--------------------------------------------------------
197 890,- (Omkostninger totalt)
--------------------------------------------------------
7 687 890,- (Totalpris inkl. omkostninger)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.

Informasjon om boligen

Arealer og fordeling per etasje

Primærrom: 105 kvm, BRA-i: 105 kvm , TBA: 15 kvm

2.Etasje: BRA-i: 105 kvm, TBA: 15 kvm

Kjellerbod: BRA-e: 6 kvm

Garasje som kan kjøpes mot tillegg på kr 500.000,- er på BRA-e: 13 kvm

Parkering

Det er mulighet for å kjøpe garasje som er like utenfor leilighetsbygget. I garasjen er det lagt opp til strøm og elbillader. Pris for garasje er fastpris kr 500.000,-

Ellers er det gateparkering etter områdets bestemmelser. I følge Kristiansand kommunes nettside for bosoneparkering, er bygget innenfor soneparkering. Pris for bosoneparkering er kr 530,- per måned.

Reguleringsforhold

Området er regulert til bolig m/bevaring under kommunedelplan: nr 1264 bestemmelser for kommunedelplan for Kvadraturen og Vestre Havn, del 1 - Kvadraturen 2011-2022
og reguleringsplan nr 724. Reguleringsbestemmelser for Murbyen. Sist revidert 09.12.2020

Byggemåte

Se boligsalgsrapport

Innhold

Exbo ved Helene Jensen har gleden av å presentere denne totaloppussede 4-roms selveierleiligheten i Østre Strandgate 59A!

Dette er en unik leilighet som bærer preg av gjennomgående lekre og tidsriktige farge- og materialvalg - samt moderne løsninger. Den kan by på en raus takhøyde med sine 288 cm. Det er flott belistning og rosetter i tak med tilhørende delikate lamper.

Leiligheten ligger i 2. etasje i et flott ærverdig bygg i en av byens mest populære gater. Den inneholder:
Gang med skyvedørsgarderobe og god plass til oppbevaring av ytterklær og sko. Det er nylig montert ny dobbel inngangsdør til leiligheten fra Hansen&Justnæs.

Fra gangen kommer man inn til kjøkken og spisestue. Her er det montert et lekkert kjøkken fra Kvik med integrerte hvitevarer fra AEG. Det er en delikat silestone benkeplate. I kjøkkenøyen er det montert koketopp med integrert ventilator. Kjøkkenøyen skaper en sosial sone mot spisestuen.

Ved spiseplassen er det plass til et langbord med tilhørende stoler. Det er montert en tenderflame som skaper en trivelig stemning.

Videre kommer man inn til stue med god plass til sofagruppe og TV-seksjon. Det er nylig montert en vedovn som varmer godt på kalde høst- og vinterdager.

I både spisestue og stue er det montert store speilflater som utvider romfølelsen. Det er også store vindusflater gjennom hele leiligheten som slipper inn rikelig med naturlig lys.

Lekkert flislagt bad med vegghengt toalett, servant med innredning, dusjhjørne og opplegg til vaskemaskin i nisje.

Det er tre soverom i leiligheten av forskjellige størrelser.
På hovedsoverommet er det plass til dobbeltseng. Her er det montert skyvedørsgarderobe med god plass til oppbevaring av klær.

To mindre soverom med plass til seng og garderobeløsning. Fra soverom 3 er det utgang til flott opparbeidet veranda med god plass til grill og utemøblement. Verandaen er vestvendt, så her er det gode solforhold på ettermiddag og kveld.

Både vifte og alle lys kan stilles ved bruk av app.

Det medfølger bod i kjeller på 6 kvm. Ellers er det sykkelbod for sameiets beboere. Det er 3 leiligheter i sameiet.

Denne boligen bør oppleves! Velkommen til visning!

Standard

Takstmannens konklusjon:
Leilighet i sameiet i Kristiansand sentrum. Utsikt til sjøen.
Egen garasje til leiligheten.
Sameiet har for noe år siden bygget ny/renovert felles
trapperom. Utvendig ser boligen ok vedlikehold ut.
Vinduer er fra 1997. Ok, men litt eldre glass. Ny dobbel
spesialbestilt branndør er montert inn til leiligheten. Det er
terrassedør ut til egen terrasse mot bakgård.
Innvendig er leiligheten pusset opp i 2023. Nye rør og alt det
elektriske er byttet.
Kjøkken og bad i fra 2023.
Pipen har fått nytt rør inni i 2023. Ny peisovn er montert i tvstuen.
Boligen er i god oppusset stand.
Det er bare gjort innvendig befaring i leiligheten. For å sjekke
utvendige felles arealer og fasader bør det lages en egen
rapport for sameiet.
Spørsmål ang. befaringen kan rettes direkte til utførende
Takstmann hverdager fra kl.09.00 til 16.00 på
mobil 913 23180. Evt. send mail med dine spørsmål til
takstmann@henriklovdal.no
Hele rapporten må leses. OGSÅ DEN delen med bilder. Der er det ofte mer utfyllende tekst. Videre poster i rapporten er
mer utfyllende.

Oppvarming

Boligen varmes opp med vedfyring og ellers elektrisitet.
Varmekabler på bad og i gangen.

Øvrig informasjon

Finansiering

Exbo er delvis eiet av Søgne og Greipstad sparebank! Dette skal du som kunde tjene på. Vi jobber hver dag for å ta best mulig vare på hverandres og felles kunder. Exbos målsetning er at vi skal ha de mest fornøyde kundene på Sørlandet! La oss sammen se på totalbildet ved kjøp og finansiering av eiendom!

Boligselgerforsikring

Selger har tegnet boligselgerforsikring. Selgers egenerklæring er en del av salgsoppgaven og bør leses før budgivning.

Boligkjøperforsikring

Å kjøpe en bolig er for de fleste den største økonomiske investeringen i livet og ikke noe du gjør hver dag. Vet du hvilke rettigheter du har som boligkjøper og vet du når du har et rettmessig krav dersom uforutsette problemer dukker opp?

Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene.

Les mer om forsikringen i vedlagte materiell eller på help.no

Energiattest

Alt. Ved salg og utleie av fast eiendom skal det på oppdrag inngått fra og med 01.07.2010 oppgis en energiklassifisering på en skala fra A_G. Det foreligger ikke energisertifikat på denne eiendommen pr. avtaletidspunkt. Kjøper må derfor ta høyde for energimerke G.

Ligningsverdi

Ligningsverdi som primærbolig kr 904 837 per 31.12.22 Ligningsverdi som sekundærbolig kr 3 438 381 per 31.12.22

Gratis muntlig verdivurdering

Gratis muntlig verdivurdering

Skal du selge boligen din? Vi er lokalmegleren som selger boliger over hele Sørlandet.
Vi kan Sørlandet!

Få tilbud fra din lokale megler

Østre Strandgate 59A / Kristiansand s

Østre Strandgate 59A 4608 Kristiansand s 2. etasje

Helene Jensen, Eiendomsmegler
Mob: 47 86 20 61

Leilighet

1913

Gnr. 150 bnr. 1588 snr. 2 i Kristiansand kommune

1-24-0021

Se kart i finn-annonsen eller kontakt megler for detaljert veibeskrivelse. Det vil bli godt skiltet med EXBO-visningsskilt ved fellesvisning.

Sentral og populær beliggenhet i en av byens mest attraktive gater. Her bor du i flotte omgivelser med alle byens fasiliteter like utenfor døren. Like ved leiligheteten finner du Bystranda, Tresse, gjestehavna, Sjøhuset og Nupenparken.

Leilighetsbygget ligger like i nærheten av Markensgate, hvor du finner alt av butikker, kafeer og fasiliteter og et yrende kulturliv. Kun et kvartal unna kafe, apotek og to dagligvarebutikker.
Om sommeren er Fiskebrygga og Bystranda en fantastisk plass for å nyte sol og varme. Like i nærheten ligger  Aquarama med familiebasseng, treningssenter, klatrevegg og spa. Få minutters gange fører deg opp i naturskjønne omgivelser i Baneheia og Odderøya. Kort vei til UiA, Odderøya og Ravnedalen.

Gangavstand til togstasjon og rutebilstasjonen. Kort vei til bussholdeplass for rutebuss med avgang til Sørlandsparken i tillegg til alle andre bydeler tilhørende Kristiansand.

Fellestomt på 262 kvm.